rénovation RT2012 d'une ferme sur plateau Ardèchois lieu-dit: la Sagne, Borée

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Emma Robert
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1 Notice'architecturale'(PCMI')' Le#projet#concerne#la#rénovation#d un#ensemble#granges#/#habitation#d aspect#traditionnel#du#haut#vivarais#:#murs#en#granit,#toiture# en#lauzes#sur#charpente#bois.# L ensemble# bâti,# propriété# (promesse# de# vente# B0B0# Maître# Ribeyre# Notaire# à# le# Cheylard# 0)# de# Mme# STAPEL# &# M.# LEJEUNE,#est#situé#sur#la#commune#de#Borée#(030)#lieuBdit#«#La#Sagne#»,#route#communale#de#«#La#Sagne#et#la#Rivière#»,#section#D,# parcelles#5,#6.# La#propriété#comprend#également#les#parcelles#,#,#5,#6.#Le#terrain#est#divisé#en#deux#parties#:#les#parcelles#5#&#6#sont# situées#au#nord#de#la#route#communale#et#comprennent#un#zone#boisée#(pente#8%#~)#sur#la#partie#haute#et#une#bergerie#(35m)# sur#la#partie#basse.## Projet#:#les#parcelles#bâties#5#(0m)#&#6#(0m)#sont#situées#au#sud#le#la#route#(pente#moyenne#6%#~).# Les#pentes#sont#orientées#vers#le#bas#au#sudBouest.#La#parcelle#5#comprend#huit#arbres#aux#alentours#du#bâtiment.# L habitation#existante#est#raccordée#aux#réseaux#publics#d électricité#&#téléphonique.# Alimentation#en#eau#potable#:#source#la#Sagne#(voir#plan#de#masse/plans#d arpentage#en#cours#et#analyse#joint)# # Le'projet':' Aménagements#intérieurs#:# B Changement#de#destination#des#parties#grange#au#RC#et#l étage#en#habitation#(surface#=#3.80m).# B Création#d un#garage#(6.m)#&#local#de#stockage#de#granulés#bois#(5.00m)#au#nordbest.# B Rénovation# de# la# toiture# (sans# modifications# de# forme# ou# de# hauteur)# avec# isolation# en# conformité# thermique# RT0.# Remplacement# des# lauzes# par# de# la# tuile# Ste# Foy# Oméga0# gris# ardoise.# Pose# de# chenaux# en# zinc.# (la# charpente# est# conservée).# B Remplacement#des#planchers#bois#(vétustes)#par#des#dalles#BA#sur#les#parties#grange,#en#raccord#niveaux#avec#les#dalles#BA# de#l habitation#existante.# B Refonte# de# la# distribution# des# pièces# sur# l ensemble# RC/ er.# Isolation# périphérique# des# murs# extérieurs# en# conformité# thermique#rt0.# B Aménagement#d un#réseau#sanitaire#eu/ev#individuel#(selon#normes)#sur#la#parcelle#6#:#fosse#toutes#eaux#00l,## Bac#dégraisseur#0L,#épandage#35m.# # Traitement#des#façades#:# B Conservation#de#l aspect#originel#sur#l ensemble#du#bâtiment#existant#(granit#joints#plats).# B Modifications# et# créations# d ouvertures# sur# les# façades#:# encadrements# (tableaux,# appuis,# linteaux)# à# l identique# de# l existant.# Dans# l optique# d une# optimisation# vue/lumière/chaleur,# création# de# quatre# grandes# baies# vitrées# de# part# et# d autre# de# l angle#ouest.#ces#ouvertures#correspondent,#à#l intérieur,#à#un#grand#espace#de#vie#avec#mezzanine#qui#sera#un#espace# lumineux#en#liaison#forte#avec#l extérieur,#notamment#la#vue#sur#les#monts#du#hautbvivarais#et#la#vallée#de#st.#martin#de# Valamas.#Ces#ouvertures#sont#également#destinées#à#apporter#une#lecture#plus#aérée#et#plus#contemporaine#des#façades# sudbest#&#sudbouest.# Toutes#les#huisseries#sont#en#bois/alu#gris#ardoise,#triple#vitrage.# # Garage#&#local#de#stockage#:# # B B Accès#véhicules#par#la#route#communale#(entrée#face#au#garage)# Le#garage#est#adossé#à#la#façade#nordBest.#Structure#BA#avec#habillage#extérieur#en#lames#de#bois#horizontales#(traitées# ignifugées),# ton# naturel.# Deux# arbres# devront# être# coupés# pour# cette# opération.# Toiture# en# tuile# Ste# Foy# Oméga0# gris# ardoise.# lieu-dit: la Sagne, 030 Borée projet global: D 5 a 0ca D 6 a 0ca - étanchéité à l air + VMC simple flux hygroréglable ou VMC double flux statique (décision en cours) - chaudière à granulés FRÖLING TX (plancher chauffant+ eau chaude sanitaire) isolation thermique: isolation TOITURE 80 mm par EXTÉRIEUR résistance thermique R = 8,0 m?.k/w : Isoconfort 3 ép. 80 mm en ère couche Isoconfort 35 ép. 0 mm en ème couche Isoconfort 3 ép. 80 mm en 3ème couche isolation thermique des murs en pierres extérieurs par l'intérieur mm: - HOLZFLEX CT /-MM (Panneau souple de fibres de bois) vitrages à isolation thermique renforcée Uw<, W/(m?.K) Triple vitrage peu emissif remplissage argon 8mm (/8//8/): Certificat: Ug 0, W/m?K Uw= 0, W/m?K des pare-soleil/stores intérieurs Nº général: 58 lieu-dit: la Sagne, 030 Borée Nica STAPEL & Vincent AN LEJEUNE de MASSE 8 rue desportes 9300 Saint-Ouen D 5 (0 m) D 6 (0 m) PCMI MALFAY SAINT PRIX T/F: Nº général: 58 MALFAY SAINT PRIX T/F: NOTICE décrivant le terrain et présentant le projet

# LEJEUNE,#est#situé#sur#la#commune#de#Borée#(030)#lieuBdit#«#La#Sagne#»,#route#communale#de#«#La#Sagne#et#la#Rivière#»,#section#D,# parcelles#5,#6.

2 3 08, HABITATION +8,0 BERGERIE niveau route +,0 +,86 +,58 Assainissement : Bac dégraisseur 0L Fosse TE 000L Epandage 35m zone de bois de sapins 3 8, 63, CG Bois de sapins PARCELLE 6 Bergerie route goudronnée communale de "La Sagne & La Rivière" axe de la route accès piéton accès véhicules PARCELLE 5 Adduction d'eau potable muret pierre x 8, x 8, = 58 = 58 PTT internet EDF -0,0 CE point eau EDF four Assainissement : Bac dégraisseur 0L Fosse TE 000L Epandage 35m PARCELLE 6 CG N 5 5 PARCELLE 5

La Rivière" axe de la route accès piéton 930 9 80 accès véhicules PARCELLE 5 Adduction d'eau potable muret pierre x 8, x 8, = 58 = 58 PTT

3 SB 5, m SB3 6,6 m conduit de remplissage stockage silo granulés bois 5,00 m 306, ch,93 m accès véhicules ch3,3 m SB 5,68 m ch 6,88 m 69, 80 SB5 5,36 m ch5 6,9 m 93 garde-robes, entrée,65 m x 8, = EDF garage 6, m chaufferie 38, ,0 EDF point eau 89, , , PTT internet zone salon 69,9 m cave voutée 6,93 m zone ilot cuisine zone salle à manger CE terrasse 69,8 m Niveau +- 0 Projet - /00e

8, = 58 3 0 9 8 3 EDF garage 6, m chaufferie 38, 90 668 90-0,0 EDF 0 58 8 65 8 5 90 93 8 0 58 point eau 89, 90 0 58 3,5 0 58 63,5 80 6

4 ML +SL espace polyvalent 6 39,5 m 5 VIDE x 8, = , , 0,3 9, , WC,6 m dressing 5,89 m SdB,30 m chambre 5,0 m 5 SdB 6,9 m WC,3 m DGT 9,59 m CE VMC+CE, m 95 dressing 5,66 m salle de sport bureaux 89 63, ,5 03,5 00 6, 80 68,5 05 5, , Niveau + Projet - /00e

m 5 SdB 6,9 m 0 80 53 99 5 90 WC,3 m 305 3 90 DGT 9,59 m CE VMC+CE, m 95 dressing 5,66 m salle

5 +8,0 VMC faux plafond +,9 +,86,8 fini +,58 brut +,0 brut -0,8 fini Coupe +8,0 pente 0% +5,08 +,6 +5,30 +,6 brut +,0 fini +,58 +, fini brut -0,8 TN -0,05 Coupe Coupes Projet - /00e

6 +8,0 +,6 03,5 00 6, 80 68,5 05 5, , -0, , 80 93, , , ,0 Sud - Est +5,6 +,6 6 +,80 0 Sud - Ouest , 3 3,8 5 08, 3,8 9 Projet - /00e - (PC5)

89, 655 +8,0 Sud - Est +5,6 +,6 6 +,80 0 Sud -

7 +8,0 +,6 +,9 33,9 5 9, ,3 90, 90 5, , Nord - Ouest +8,0 +6,0 +,6 +,06-0, , , ,9 90 9, 6 5 Nord - Est Projet - /00e - (PC5)

+6,0 +,6 +,06-0,05 58 8 0 56 0 05 63,5 0 0 63,5

8 tuile OMÉGA 0 Ste Foy gris - Ardoisé - matte lieu-dit: la Sagne, 030 Borée lieu-dit: la Sagne, 030 Borée D 5 a 0ca D 6 a 0ca AN de MASSE PCMI 6 Nica STAPEL & Vincent LEJEUNE 8 rue desportes 9300 Saint-Ouen. D 5 a 0ca D 6 a 0ca Nº général: 58 MALFAY SAINT PRIX T/F: Nica STAPEL & Vincent LEJEUNE 8 rue desportes 9300 Saint-Ouen AN de MASSE PCMI 5 Nº général: 58 MALFAY SAINT PRIX T/F: plan des toitures : document graphique permettant d apprécier l insertion du projet de construction dans son environnement

D 5 a 0ca D 6 a 0ca Nº général: 58 MALFAY - 00 - SAINT PRIX T/F: 059669 Nica STAPEL & Vincent LEJEUNE 8 rue desportes 9300 Saint-Ouen AN de

9 lieu-dit: la Sagne, 030 Borée D 5 a 0ca D 6 a 0ca PCMI AN de MASSE Nica STAPEL & Vincent LEJEUNE 8 rue desportes 9300 Saint-Ouen le terrain dans l environnement proche Nº général: 58 MALFAY SAINT PRIX T/F: lieu-dit: la Sagne, 030 Borée D 5 a 0ca D 6 a 0ca PCMI 8 AN de MASSE Nica STAPEL & Vincent LEJEUNE 8 rue desportes 9300 Saint-Ouen le terrain dans le paysage lointain Nº général: 58 MALFAY SAINT PRIX T/F:

059669 lieu-dit: la Sagne, 030 Borée D 5 a 0ca D 6 a 0ca PCMI 8 AN de MASSE Nica STAPEL & Vincent LEJEUNE 8

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