DESCRIPTIF. 4 x 2 VILLAS A VUFFLENS-LE-CHATEAU

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1 DESCRIPTIF 4 x 2 VILLAS A VUFFLENS-LE-CHATEAU Le descriptif est effectué sur la base des plans de la plaquette IL correspond à la maison avec les aménagements extérieurs, les raccordements et les taxes. REMARQUES GENERALES L exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA et aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l assainissement, département des travaux publics, protection civile, SUVA, etc.). Les montants indiqués dans ce descriptif sont des prix TTC (TVA 8% comprise). Toutes modifications à ce descriptif feront l objet d un avenant et seront exécutées uniquement après approbation du client. INSTALLATION DE CHANTIER Baraquement pour le personnel et le matériel. Equipement sanitaire provisoire pendant la durée des travaux. Raccordements provisoires eau potable et électricité. Nettoyage des voies d accès selon la nécessité du chemin. Frais d utilisation et de consommation d eau et d électricité pendant les travaux de construction de la villa. Transport et mise à disposition nécessaire aux travaux (grue, etc..). TERRASSEMENT VILLA Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20 cm environ, mise en dépôt sur la parcelle. Fouille en pleine masse, fouille rigole pour canalisations dans une terre de consistance moyenne, exploitable à la pelleteuse, mise en dépôt sur la parcelle (séparée de la végétale). Evacuation des déblais excédentaires y compris les taxes de décharge, les transports sont prévues dans le poste des aménagements extérieurs Remarques importantes : en cas de difficultés de terrain, exploitation de roche, présence de nappe d eau, stabilité, les travaux supplémentaires nécessaires feront l objet d une plus-value. REMBLAYAGE VILLA Remblayage des para-fouilles avec terre provenant du terrassement. Epandage des terres et mise en forme générale. CANALISATIONS EC et EU Drainage sur le pourtour de la construction, soit : tuyaux de drainage diamètre 125mm posés sur un lit de béton en pente, natte filtrante, chemise de drainage en gravier filtrant, pipes de rinçage des drainages. Sacs coupe-vent sur consoles pour raccord eaux pluviales de toiture. Réseau de canalisations EU sous le radier jusqu à la limite de la construction diamètre 125mm et 160mm si nécessaire, grille d écoulement dans le local technique

2 GARAGE SOUTERRAIN Descente au garage et garage en béton armé selon prescription de l ingénieur civil. Couloir d accès aux villas en béton armé. L ensemble est brut de décoffrage. Escalier d accès vers l extérieur en béton armé. Abri PC y compris porte blindée, évacuation et équipement officiel Porte T30 pour les accès aux maisons. MACONNERIE ET BETON ARME NPKC ET NPKA Rez-de-chaussée Mur de façade en béton ou maçonnerie selon statique de l ingénieur, jointoyage propre prêt pour lissage de finition. Isolation périphérique 180mm revêtement crépis teinté dans la masse, crépis ribé plein 1.5mm couleur à choix (selon façade mention du permis de construire). Mur porteur en béton armé intérieur ou maçonnerie selon statique ingénieur. Façon d embrasure et couverte pour porte dans les murs en maçonnerie. Escalier rez-1 er étage en béton coulé sur place, rendu taloché propre pour revêtement en carrelage, paillasse sous l escalier lissage au plâtre. Dalle sur rez en béton armé. 1 er étage Mur de façade en béton ou maçonnerie selon statique de l ingénieur, jointoyage propre prêt pour lissage de finition. Isolation périphérique 180mm revêtement crépis teinté dans la masse, crépis ribé plein 1.5mm couleur à choix (selon façade mention du permis de construire). Mur porteur en béton armé intérieur ou maçonnerie selon statique ingénieur. ECHAFAUDAGE Livraison, montage et location pendant la durée des travaux, entretien et démontage d échafaudages de façade et pont de couvreur. Echafaudage monté selon les prescriptions et les recommandations en vigueur. CHARPENTE Charpente en bois lamellé-collé comprenant sablières, pannes et chevronnage. Isolation en laine de pierre 200 mm entre chevrons Isoroof 40 mm posée sur chevrons Contrelattage sur isoroof Larmiers, virevents peints en blanc FERBLANTERIE-COUVERTURE-ETANCHEITE Ferblanterie en zinc titane, soit chenaux pièces de raccord, couloirs, noues, etc., naissances et descentes E.P, larmiers. Couverture en tuiles mécaniques ( 12 pc/m2) sur lattage. CHAPES Rez-de-chaussée et étage Chapes flottantes C.P. 350 de 6 cm avec fibre d armature, bande de rive, feuille de séparation, sur isolation en polystyrène extrudé 2 couches 2 + 2, joints croisés, y compris coupure capillaire

3 PLATRERIE ( rez, étage) Sauf la buanderie, chaufferie et cave Galandage en carreaux de plâtre alba de 10 cm posé sur une bande de Pronouvo ou similaire (rupture phonique) yc couverte et pièces de finition exécution similaire pour les locaux sanitaire mais en alba vert (hydrofuge) de 10 cm. Fermeture des gaines techniques en plâtre, plâtre hydrofuge dans les locaux sanitaires. Lissage des murs et des plafonds au plâtre pour réception d une couche de finition. MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURES VITRERIE ET STORE Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure pour les portes, du sous-sol, du rez et de l étage. Portes 1 vantail, peinte selon dimensions de passage figurant sur les plans, panneau mi-lourd, surface plane, et serrure selon palette à disposition. Porte d entrée type alu plan, T30, lisse, peinte blanc RAL 9010, y compris tous ferrements, système tribloc, seuil maçonnerie, serrure avec 3 clés, poignée en inox Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, vitrage isolant, triple vitrage y compris seuil. Pièces d appuis et tablette en aluminium naturel, poignée en métal (teinte alu), Ouvrants des fenêtres & portes-fenêtres : à battant ou coulissantes du type GU, mentionnés sur les plans Lames sous chevrons du type rainé-crêtées avec lasure Edelweiss. Avec joints d ombre le long des façades Store à paquet type Schenker VR70 ou similaire dans les chambres et baies vitrées du salon, lames en alu thermolaqué orientables, teinte grise anthracite métallisée ou selon palette de base des fournisseurs INSTALLATION DE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau Chauffage au sol à basse température, thermostat d ambiance dans les pièces (par vannes thermostatiques prévues sur les boucles des collecteurs) Production d eau chaude par la PAC via un boiler de 400 litres et un kit solaire photovoltaique de 12 m2. Aération contrôlée simple flux. INSTALLATION ELECTRIQUE Mise à terre. Tableau général pour lumières et appareils ménagers. Alimentation de tous les éléments. Alimentation standard des prises courant 220V. Tubes et boîtes raccordés pour les installations du téléphone. Tubes et raccordement pour les installations de la télévision. Turbinettes de ventilation temporisées type Limodor sur l interrupteur de l éclairage dans locaux sanitaires borgnes. Cuisine : raccordement d un four, plan de cuisson, hotte de ventilation, réfrigérateur, lavevaisselle. Les installations dans les caves / techniques seront exécutées de manière apparente. La partie électrique comprend la pose des tubes (simalens), le tirage des fils, la pose et raccordement des prises et interrupteurs. La fourniture des luminaires intérieurs et extérieurs y compris leurs poses ne sont pas prévus. Distribution par pièces : - 3 -

4 Sous-sol Chaufferie : Buanderie : Cave : Entrée extérieur : Entrée : Escalier, dégagement : Garage et decente: Cuisine : Salon : Salle à manger : Bains, douche : Chambre, bureau, rangement : sch.0 1 prise triple sur plinthe 1 alimentation pour le Boiler 1 alimentation pour l installation de chauffage sch.0 1 prise pour la machine à laver et le sèche-linge sch.0 en applique 1 bouton de sonnerie 2 interrupteurs pour schéma 3 1 prise TT 2 interrupteurs pour schéma 3 8 points lumineux avec détecteurs 2 prises sous interrupteur 2 prises triples entre meuble 1 alimentation pour tubes lumineux Alimentations des appareils ménagers 3 prises triples dont 1 commandée par 1 interrupteur sch.0 1 prise TV sch.3 2 prises sous interrupteur 2 prises triples sur plinthe en applique lavabo sch.0 1 prise triple sur lavabo 1 branchement pour armoire à pharmacie alimentation du ventilateur si le local est borgne - 4 -

5 2 prises triples sur plinthe Chambre parents : Terrasse : 2 prises triples sur plinthe 1 prise TT et une prise TV 1 prise simple étanche INSTALLATION SANITAIRE Batterie de distribution avec comptage individuel y compris vanne d arrêt. Ecoulements en GEBERIT avec raccordement aux appareils. Ecoulement en GEBERIT apparent sous dalle du rez-de-chaussée des EU. Alimentation de tous les appareils en eau chaude et eau froide. Les installations dans les caves et techniques seront exécutées de manière apparente (Tubes rigides galvanisés non isolés). Appareils blancs selon plans et liste posés et raccordés y compris robinetterie. 1 bac à lessive avec alimentation eau froide et eau chaude par robinet col de cygne. Alimentation et écoulement pour colonne de lavage (fourniture et pose du lave-linge et sèchelinge non comprises). 1 robinet d arrosage extérieur en façade. 1 WC-douche : - 1 receveur de douche 90/90 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation, tringle et cabine de douche. - 1 WC suspendu. - 1 lavabo avec mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage. - 1 WC-bains : - 1 baignoire 80/180 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation, - 1 WC suspendu. - 1 lavabo avec mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage. WC : - 1 WC suspendu. - 1 lavabo avec mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage et prise. Buanderie : - 1 bac lessive avec alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne. Budget pour la fourniture des appareils. Somme allouée : Fr TTC. AGENCEMENT DE CUISINE Aménagement d un meuble de cuisine selon plans, finition à choix, y.c. pose et raccordement de tous les appareils décrits, soit un four, plan de cuisine, hotte de ventilation, réfrigérateur, lavevaisselle. Somme allouée : fourniture et pose Fr TTC CANAL DE CHEMINEE Canal de fumée en inox, isolé, diam. 200mm, en plus-value pour le client. Cheminée / poêle de salon selon choix du client, en plus-value pour le client. REVETEMENTS ET ENDUITS - 5 -

6 Revêtements de sols : Carrelage : Cuisine, salle à manger, salon, escalier rez-étage et toutes les salles de bains. Carrelage, pose droite. BudgetF+P : Fr. 90.-/m2 Parquet : Chambres à coucher, palier Fourniture : Fr. 40.-/m2. Budget F+P : Fr.120.-/m2 Plinthes en hêtre, teintées naturelles (sauf dans les locaux sanitaires). Salle d eau en faïence (jusqu à une hauteur d env. 250cm.). Budget F+P : Fr.100.-/m2 Dimension 15/20 à 20/30 (sans décor et frise) Fourniture : Fr. 40.-/m2 Entre-meuble de cuisine en faïence. Budget F+P : Fr.100.-/m2 Fourniture : Fr. 40.-/m2 Revêtements des plafonds et des murs : Enduit plâtre sous dalle béton armé et peinture au niveau du sous-sol chauffé, rez et étage. La cave et le local technique reçoivent une dispersion intérieure. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Mise en place des terres Epandage des terres végétales Engazonnement et 1 ère coupe Evacuation des terres excédentaires Chemins de circulation goudronné Haies de séparations entre les villas mittoyennes Arborisation selon demande communale NETTOYAGE Nettoyage de tous les revêtements de sol et des murs, ainsi que des sanitaires, cuisine et vitrage est compris. Evacuation des déchets dus au chantier. Nettoyage et curage des canalisations. HONORAIRES Les honoraires pour la direction des travaux et de l ingénieur civil sont compris. NON COMPRIS Frais de notaire et droits de mutation sur le terrain et règlement PPE. Yverdon-les-Bains, le 10 juin