RAPPORT D ACTIVITÉ L année du développement
|
|
- Valérie Drapeau
- il y a 8 ans
- Total affichages :
Transcription
1 RAPPORT D ACTIVITÉ 2013 L année du développement
2 RAPPORT ANNUEL 2013 LE MOT DU PRÉSIDENT Depuis 2006, avec l ensemble des collaborateurs qui font Parme au quotidien, nous nous attachons à proposer aux entreprises et à leurs salariés un produit d hébergement et des services dont le niveau de qualité est en constante progression. Avec l ouverture de 6 résidences nouvelles ou restructurées en IDF les années 2013 et 2014 sont la concrétisation de cette stratégie qui n aurait pu être possible sans la volonté d ICF Habitat La Sablière de nous accompagner dans cette voie. L ensemble des autres actions : professionnalisation de nos collaborateurs, relations clients, maintenance et entretien, engagements RSE... concourrent à faire en sorte que nos résidents soient satisfaits d être chez Parme, première marche de leur parcours logement. 2
3 SOMMAIRE 1 NOTRE ACTIVITÉ...4 Stratégie produit...4 Stratégie clientèle...6 Nous engager sur la qualité STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT & D EXPLOITATION...10 Le développement...10 L exploitation RESSOURCES HUMAINES...20 Adapter notre politique d accompagnement RH...20 Renouvellement des instances représentatives du personnel...22 Évolution des données RH...23 Bilan des actions de formation COMMUNICATION...24 Finalisation du référentiel identitaire...24 Création du journal Parme infos...25 Création d une plaquette institutionnelle RÉSULTATS FINANCIERS...28 Bilan 2013 des achats...28 Fiabiliser notre modèle économique...29 ANNEXES...32 Bilan...32 Compte de résultat
4 1 «Une réponse adaptée au profi l du demandeur est apportée.» NOTRE ACTIVITÉ STRATÉGIE PRODUIT Acteur de l économie sociale et solidaire, Parme propose des solutions d hébergement meublé aux salariés en partenariat avec les bailleurs. Notre mission première est d apporter une réponse en matière d hébergement aux entreprises et à leurs salariés afin de faciliter l intégration de nouveaux collaborateurs et la mobilité professionnelle. L une des spécificités de Parme est de disposer d une offre complète au travers de son parc composé de résidences sociales et de résidences avec services. Ainsi, une réponse adaptée au profil du demandeur est apportée. Outre une politique de développement et d amélioration de son parc menée depuis 2008, Parme a clarifié en 2013 ses gammes de produits auprès de ses prospects. Parme dispose d une offre complète de résidences qui répond à tous les besoins. LES RÉSIDENCES SOCIALES : LA 1 RE MARCHE DU PARCOURS LOGEMENT Destinées en particulier aux salariés, jeunes actifs (CDD-CDI), en alternance, apprentis, contrat aidé, intérim, formation, mobilité géographique et aux étudiants. Accessibles dès 16 ans et sous réserve de respecter les plafonds de ressources du logement social. Des services en accès libre : laverie, salle de sport, espace détente et Internet, salle de jeux, kit literie & vaisselle, wifi 1. À partir de 350 / mois 2 en province et 420 / mois 2 en Île-de-France, tout compris, pour un T1, avant déduction des aides au logement. 4
5 2 STATUTS POUR CES RÉSIDENCES CONVENTIONNÉES APL Possibilité de bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL). Résidences contingentées selon les réservataires financeurs (l État, la ville, la région et les entreprises via le 1 % Action Logement). Attribution sur dossier présenté en Commission Attribution Logement (CAL) composée de représentants des réservataires et de PARME. Accompagnement social par une équipe éducative. NON CONVENTIONNÉES APL Possibilité de bénéficier des Allocations de Logement Social (ALS). Pas de contingent de réservation. Attribution sur demande adressée aux équipes de PARME. LES RÉSIDENCES «AVEC SERVICES» : LA SOUPLESSE D UN MEUBLÉ TOUT CONFORT Destinées en particulier aux salariés et aux jeunes actifs : CDD-CDI, stage, formation, mobilité géographique Des services en accès libre : laverie, salle de sport, espace détente et Internet, salle à manger, salle de jeux, kit literie & vaisselle 3, wifi 1. À partir de 450 / mois 2 en province et 490 / mois 2 en Île-de-France, tout compris, pour un T1. TRÈS BIENTÔT, DES RÉSIDENCES «SERVICES +» Destinées aux cadres et cadres supérieurs en mobilité géographique, séminaire, formation, mission Espace bien-être (sauna, relaxation), bagagerie et coffre à l accueil, accueil 24 h / 24, air conditionné, ménage hebdomadaire À partir de 850 / mois 2 à Paris, tout compris, pour un T1. RAPPORT ANNUEL 2013 NOTRE ACTIVITÉ La résidence est située dans un quartier vivant et commerçant, sur les Grands Boulevards, à proximité de la station de métro Bonne Nouvelle, des gares de l Est et du Nord. Ce programme a bénéficié des aides de la Ville de Paris, de l État, de la région Ile-de-France et de la SNCF. Avec cette restructuration, ICF Habitat La Sablière et Parme réaffirment leur vocation sociale à l écoute des collectivités locales, en répondant aux besoins des salariés en recherche de logement temporaire mais aussi de publics en situation de précarité. Résidence sociale ÉCHIQUIER - PARIS 10 e La résidence est située dans le 13 e arrondissement, à proximité de l arrêt de métro Chevaleret (ligne 6). Le quartier offre une vie sociale et culturelle important grâce à la bibliothèque F. Mitterand, les activités en bord de Seine FICHE D IDENTITÉ PROPRIÉTAIRE ICF Habitat La Sablière RESTRUCTURATION avec densification sur les anciens espaces collectifs DATE D OUVERTURE 10 juin LOGEMENTS (dont 18 créés) 130 T1 de 13 m² 18 T1 de 20 à 22 m² 2 T1 bis de 27 m² COÛT DES TRAVAUX 9,3 millions d euros Résidence sociale MADELEINE BRÈS - PARIS 13 e FINANCEMENT 100 % PALULOS PRODUITS & SERVICES Autonomisation des logements avec salle d eau complète et kitchenette. Des espaces collectifs en libre accès : laverie, salle de sport, cyberespace, espace détente, garage à vélos sécurisé. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Réalisation des travaux suivants : Isolation par l extérieur Remplacement des fenêtres Système de récupération de chaleur sur eaux usées Distribution bitube Mise en place de radiateurs acier et de robinets thermostatiques Éclairage économe (LED) 1. Sous réserve d abonnement auprès d un fournisseur d accès à Internet. 2. Redevance variable selon la localisation et le statut de la résidence. 3. Selon les résidences. 5
6 PROFIL DES RÉSIDENTS 42,9 % AGENTS SNCF OU AYANTS DROIT 38,2 % TIERS : JEUNES ACTIFS, ÉTUDIANTS 18,9 % ISSUS DES SOCIÉTÉS RÉSERVA- TAIRES (DONT SNCF) 57,8 % ont moins de 30 ans, dont 37,3 % moins de 25 ans 15,8 % sont des femmes (25,8 % dans les résidences sociales) 12,8 % bénéficient de ressources supérieures au PLS 80,6 % ont des revenus respectant les plafonds HLM (PLAI et PLUS), ce qui confirme la vocation sociale de Parme. STRATÉGIE CLIENTÈLE La Direction Clientèle a poursuivi en 2013 les actions engagées l année précédente (comme la mise en œuvre de contrats de résidence) afin, notamment, de consolider la nouvelle organisation. Les équipes ont eu à cœur : d offrir qualité d écoute et réactivité dans le traitement des demandes des clients Une année marquée par une activité très soutenue avec plus de dossiers traités et l entrée de résidents. de développer la notoriété de Parme et concrétiser de nouveaux partenariats avec des sociétés réservataires Les actions commerciales (démarchage, mailings, participation à des salons du logement ) ont permis de conclure 8 conventions et 3 partenariats. de faciliter les initiatives visant à développer la vie en résidence 550 résidents de 33 résidences ont participé à la Fête des Voisins le 31 mai 2013 d accompagner au plus près l ouverture et la fermeture de résidences 4 résidences inaugurées (Alphonse Daudet - Clamart ; Échiquier - Paris 10 e ; Madeleine Brès - Paris 13 e ; Sainte-Cécile - Paris 20 e ), augmentant de 484 logements l offre de Parme en Île-de-France. 4 résidences fermées à Thionville, Grenoble, Nîmes et Paris. Les équipes clientèles ont œuvré pour accompagner tous les résidents dans la recherche d une solution de relogement, ce qui a permis de restituer les résidences dans les délais prévus. «Un accueil et un accompagnement personnalisés assurés par nos responsables et gestionnaires de résidences.» 6
7 RAPPORT ANNUEL 2013 NOTRE ACTIVITÉ CARTOGRAPHIE DES RÉSIDENCES L Île-de-France concentre 64 % des résidences et 73 % de la capacité locative. Cette région représente 81 % du chiffre d affaires de Parme en EST PARIS ET ÎLE-DE-FRANCE 35 résidences logements 9 résidences 875 logements 2,3 M 20,3 M 35 résidences 9 résidences OUEST 6 résidences 545 logements 6 résidences 4 résidences SUD 4 résidences 197 logements 0,7 M 1,9 M 7
8 NOUS ENGAGER SUR LA QUALITÉ 33 pays européens sont regroupés dans le projet SEPA visant à faciliter et sécuriser les paiements nationaux ADAPTER ET SIMPLIFIER LA GESTION ADMINISTRATIVE : ÉVOLUTION DU PGI Parme a fait évoluer son système d information pour s adapter aux évolutions réglementaires et/ou faciliter la réalisation des missions de ses collaborateurs. Les principales évolutions de notre Progiciel de Gestion Intégré (PGI) ont concerné : SEPA : Avec le projet SEPA, l Union européenne harmonise les moyens de paiement sur son territoire. Cela concerne les virements et prélèvements, qui passent aux nouvelles normes européennes au plus tard le 1 er août En conséquence, Parme a mis en place le mandat d autorisation de prélèvement pour les nouveaux entrants dans ses résidences. Les anciens résidents, qui réglaient par prélèvement, ont été prévenus courant décembre des modifications administratives et ont vu l application de ce nouveau mandat dès le 15 janvier La facturation automatique des sociétés : Dans un objectif d allégement du processus de traitement de la facturation et afin de réduire les délais de paiement, Parme a développé un outil de facturation automatique généré à partir du quittancement a aussi été l année d évolutions dans le traitement de la demande ou encore la préparation préalable au lancement des états des lieux sur Android. «Des évolutions pour faciliter la vie de nos collaborateurs.» 8
9 RAPPORT ANNUEL 2013 NOTRE ACTIVITÉ SÉCURISER LE SYSTÈME D INFORMATION (RÉSEAU ET PARC) Un nouveau prestataire informatique intervient depuis mi-décembre 2012 sur l assistance, la maintenance et la sécurité du système d information de Parme. À partir de cette date, il a réalisé un audit sur l ensemble du parc informatique (siège et résidences). Au regard des conclusions, la direction a décidé de suivre le plan d action préconisé pour sécuriser notamment les sauvegardes et les serveurs (cf. encadrés ci-dessous). 1MISE EN QUALITÉ DU RÉSEAU : mise en place d un cœur de réseau pour développer l interconnexion entre les résidences et le siège ; changement des switchs du siège et recâblage des baies ; passage en Full Exchange 2013 avec anti-spam pour tous les collaborateurs ; 2PLAN DE SAUVEGARDE REVU : mise en place d une politique de sauvegarde avec une partie externalisée. 3SÉCURISATION DE L INFRASTRUCTURE : mise en place d un cluster Hyper-V pour toute l informatique de Parme ; mise en place d une politique de sécurité pour les mises à jour Windows. 9
10 ition en accès libre li ent réservé aux résin contrat). dents titulaires d un contrat). d accès). Les studios ence, vous trouverez lle de sport équipée e salle informatique de réunion (rapprore responsable le de naître les conditions Tous nos log ments sont équipés d un d u un bureau, bu au, d une d une penderie penderie ainsi ainsi qu une salle salle de de douche douche avec ave toilettes. oilettes. Pour faciliter iter votre installation, nous vous fournisson issonsgra s gracieus ementunk kit literie jetable je d un dune durée de vie d une semaine. semaine , avenue Jean Ja Paris Tél. : CENTRE ANTIPOISO 200, rue du Faubourg Paris Tél. : CENTRE D ACTION S 23 bis, rue Bichat Paris Tél. : CENTRE DES IMPÔ 5, Cité Paradis Paris Tél. : COMMISSARIAT C 26, rue Louis Blan Paris Tél. : CONSERVATOIR BERLIOZ 6, rue Pierre Bu Paris Tél. : CPAM 31, rue du Terr 2 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ET D EXPLOITATION 2013 a été une année charnière dans le développement de Parme, qui a vu se concrétiser nombre d opérations au sein d une équipe renforcée, dans l objectif d atteindre en 2016 un parc de logements aux trois quarts rénovés. LE DÉVELOPPEMENT Le département Études & Développement œuvre au quotidien avec les équipes des propriétaires / bailleurs, des investisseurs et des promoteurs en vue de décliner la stratégie patrimoniale de Parme en schémas de restructuration de son parc et d analyses de nouveaux programmes de développement. LES LIVRAISONS 2013 a vu se concrétiser plusieurs années d études et de travaux avec la livraison de 4 nouvelles résidences sociales, propriété du bailleur social ICF Habitat La Sablière. 10 LES CON BIBLIOTHÈQUE CHÂTE 72, rue du Faubourg Sa Paris Tél. : CAF 2 e centre de Gestion-L BIENVENUE CHEZ VOUS! LE QUARTIER ET L ENVIRONNEMENT La résidence de l Échiquier est située au cœur du 10 e arrondissement de Paris dans le quartier «Porte Saint- Denis». Cette résidence est particulièrement bien desservie par les transports en commun : Les RER Le 10 e arrondissement saura vous séduire par sa vie sociale et culturelle, ses nombreux théâtres, musées, cinémas et salles de spectacle, son architecture et son canal, qui réunit régulièrement de nombreux artistes et créateurs. Les métros Les bus Vous trouverez également de nombreuses associations culturelles, sociales ou sportives. Si vous souhaitez plus d informations, un catalogue est à votre disposition bureau de la responsable de 4 nouvelles résidences sociales livrées en 2013 DE NOMBREUX SERVICES ET PRESTATIONS Tous nos logements sont équipés Les parties communes et espaces de convivialité Pour entretenir votre linge, une laverie avec machines à laver et sèche-linge, Chaque logement dispose d une kitchenette équipée de deux plaques vitrocéramiques, d un micro-ondes et d un réfrigérateur. est à votre disposition en accès libre (accès exclusivement réservé aux rési- Au sein de la résidence, vous trouverez également une salle de sport équipée en accès libre, une salle informatique ainsi qu une salle de réunion (rapprochez-vous de votre responsable de résidence pour connaître les conditions Pour faciliter votre installation, nous vous fournissons gracieusement un kit literie jetable d une durée de vie d une BIENVENUE CHEZ VOUS! Découvrez au cœur de Paris, la Résidence de l Échiquier Résidence de l Échiquier 25, rue d
11 Ainsi, 484 logements, tout confort, viennent enrichir l offre de Parme en Île-de-France : RAPPORT ANNUEL 2013 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ET D EXPLOITATION 1. La résidence de l Échiquier Cette résidence sociale, fruit d une transformation d envergure d un immeuble d habitation datant de 1840, accueille désormais 63 logements neufs allant du T1 de 14 m2 au T2 duplex de 42 m2. Plusieurs fois remaniée, la structure du bâtiment a été conservée. Sur la parcelle d origine, les bâtiments voisins et notamment un hangar de la Sernam ont pu faire l objet d une démolition aux fins de construction d un immeuble à usage d habitation de 19 logements sociaux. Un splendide jardin traversant a été créé, donnant sur les Grands Boulevards. La résidence de l Échiquier accueille ses premiers résidents le 18 mars Au cœur du 10e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Bonne Nouvelle, elle bénéficie d une situation très convoitée. 11
12 2. La résidence Alphonse Daudet Acquise en VÉFA (vente en l état futur d achèvement) auprès de Sodéarif, la résidence a bénéficié des aides de l État, de la région Îlede-France, du conseil général des Hauts-de- Seine et de la Ville de Clamart. Elle offre 168 logements à un jet de pierre de la capitale. La résidence Alphonse Daudet ouvre ses portes le 25 mars 2013 dans la commune de Clamart (Hauts-de- Seine). En quelques mois, le taux d occupation a atteint 95 % et ne pourra que s améliorer par la prochaine mise en service de la ligne T6 du tramway qui desservira le centre d activité TGV de Châtillon en 15 minutes, ainsi que le centre de formation des techniciens de la circulation ferroviaire. Le nec plus ultra : une des stations est au pied de l immeuble. 12
13 3. La résidence Madeleine Brès Désormais rebaptisée Madeleine Brès, en mémoire de la toute première Française à être diplômée docteur en médecine, la résidence offre, au cœur du 13 e arrondissement de Paris, 150 logements dans un cadre de vie très agréable. La métamorphose est une véritable réussite. RAPPORT ANNUEL 2013 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ET D EXPLOITATION Les logements ont conservé, en majorité, leur petite surface d origine mais l équipe de maîtrise d œuvre a su faire preuve d une grande créativité pour parvenir à y intégrer le «tout confort» avec élégance et légèreté. En juillet 2013, Parme retrouve son ancienne résidence de Chevaleret rajeunie après un lifting de trois longues années entrepris par GTM. 13
14 4. La résidence Sainte-Cécile La résidence Sainte-Cécile, à Paris 20 e, devient la dixième résidence sociale de Parme. Livrée en octobre 2013, cette construction neuve développe 103 spacieux studios de 22 m² environ à 10 minutes de la place de la Nation. 14
15 LES PROJETS EN COURS DE CONSTRUCTION ET/OU DE RÉHABILITATION Aux beaux jours de l été 2014, une nouvelle résidence de 281 logements a vu le jour à Paris 12 e : un emplacement attractif, dans le quartier Charolais - Rotonde, à deux pas de la gare de Lyon, de Nation et de Bercy. Dans le 10 e arrondissement, boulevard de la Chapelle, la résidence du Magnolia suit également un régime de grande réhabilitation. Les travaux devraient s achever en avance sur leur planification et permettre à Parme d offrir à ses résidents 132 logements supplémentaires fin d année À Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne), rue Carnot, à proximité immédiate de la station de métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7), le promoteur Cogedim devrait être en mesure de livrer, toujours pour le compte d ICF Habitat La Sablière, une toute nouvelle résidence sociale de 183 logements début RAPPORT ANNUEL 2013 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ET D EXPLOITATION La résidence sociale de Montmorency a été livrée le 5 juin Elle offre 112 logements au cœur de la ravissante place Mendès-France. Il s agit d une réalisation Sodéarif pour le compte d ICF Habitat La Sablière. Les travaux de réhabilitation s intensifient dans le quartier Charolais-Rotonde. LES PROJETS DE DÉVELOPPEMENT Dans le 15e arrondissement de Paris, la résidence La Croix-Nivert, restituée par La Poste à son propriétaire Résidences Sociales de France (Groupe Immobilière 3F), avant d être confiée en gestion à Parme, va entrer dans une phase longue de réhabilitation : 18 mois de travaux lourds et de désamiantage. Située à deux pas de la station de métro Commerce, cette nouvelle résidence parisienne proposera, à terme, 108 logements autonomes à destination principale des salariés de La Poste. 15
16 LES SERVICES + Dans le département de l Essonne, à Athis- Mons, Parme et Résidences Sociales de France (Groupe Immobilière 3F) travaillent au développement d une résidence sociale de plus de 200 logements. Elle facilitera à ADP l hébergement des salariés des entreprises implantées sur la plateforme aéroportuaire d Orly. En province, les études des projets de développement à Dijon (Pont des Tanneries) et Grenoble (Presqu île) se poursuivent en partenariat avec ICF Habitat Sud-Est Méditerranée pour des résidences mixtes de 120 logements. En partenariat avec ICF Habitat Novédis se dessine un projet novateur de résidence avec «Services +» qui concerne l immeuble du Loiret dans, le 13 e arrondissement parisien. Engagé dans un processus de cession, ICF Habitat Novédis pourrait céder la résidence à un tiers investisseur sous réserve de garantie sur la poursuite de l activité du gestionnaire et d une réhabilitation concomitante dans le cadre d un projet partagé. À terme, les logements pourraient bénéficier d un complément de services très attendus dans la capitale ; bagagerie, location de bicyclettes, salle de petits-déjeuners, spa, salles de réunion, restauration légère, conciergerie À Nancy, Parme et ICF Habitat Nord-Est sont convenus de réhabiliter totalement la résidence La Bergamote en apportant confort et autonomie aux 142 logements existants. À Bordeaux, Parme et ICF Habitat Atlantique réfléchissent à un ambitieux projet de rénovation et d agrandissement de la résidence des Acacias. Au total, le nombre et la qualité des projets traités par Parme témoignent de la confiance que lui accordent les grands propriétaires, au titre desquels on retiendra tout particulièrement les bailleurs du Groupe ICF Habitat à l origine de la majorité des opérations prises en gestion ces dernières années. 16
17 L EXPLOITATION La Direction Exploitation inscrit son action dans un mouvement où doivent s allier l efficacité et la maîtrise des coûts. Forte de son ancrage dans ce qui fait le quotidien des résidences, l exploitation a dû s adapter au fil des années à la réalité du terrain et aux nouveaux besoins. Soucieuse d assurer une démarche de proximité, l Exploitation doit néanmoins prendre ses décisions dans le cadre d une réflexion plus globale, propice à la mutualisation des moyens et à la réalisation de substantielles économies. La création d une régie interne en Île-de-France relève de ce niveau d exigence et contribue à renforcer la confiance du personnel en sa capacité à évoluer au sein du Groupe. La maîtrise de nos charges répond à un double objectif : le premier d ordre financier, indispensable à toute activité ; le second plus sociétal, en référence à notre position d acteur responsable des grands enjeux écologiques. Le contrôle des consommations de gaz, d eau et d électricité a mué en un acte citoyen placé désormais au centre de nos exigences. Les visites trimestrielles de résidences effectuées par nos techniciens travaux relèvent de cette analyse et visent à porter l expertise au cœur du débat sur l évolution de notre patrimoine. La parfaite connaissance de l état de nos résidences est un gage de crédibilité lors des négociations avec nos propriétaires / bailleurs. Dans ce registre, un effort tout particulier devra être consacré à l optimisation des contrats de maintenance et à l engagement de plans d action axés sur le préventif. Le marché de l économie sociale évolue vite et fort. Les charges progressent plus rapidement que les recettes et imposent aux gestionnaires d importants gains de productivité. L Exploitation doit s attacher à développer des synergies avec les différents départements qui l entourent : la direction clientèle, pour un travail d anticipation sur les besoins, nécessaire pour rester en phase avec les attentes de nos résidents ; la direction financière, dans le cadre de l élaboration des budgets et la parfaite maîtrise des coûts ; le service achat, afin d optimiser la charge des investissements et de rationaliser les procédures «marchés» (produits d entretien, chauffage, plomberie, etc.). La sécurisation des résidences compte parmi nos principaux sujets de réflexion. (cf. encadré) SÉCURISATION DES RÉSIDENCES De nombreuses réunions rassemblent les responsables de résidence, les responsables de secteur et les techniciens pour convenir des meilleures dispositions, du simple gardiennage ponctuel aux rondes régulières d agents de surveillance. Le service d astreinte, bien que satisfaisant, doit encore s améliorer. EXEMPLES D OPÉRATIONS TRAITÉES EN 2013 Sous financement du bailleur : Rénovation de la VMC dans les résidences du Val d Athis à Athis-Mons (Essonne) et du Grand Viaduc à Meudon (Hauts-de-Seine) Traitement de l étanchéité de la toiture terrasse de la résidence de l Îlot à Sartrouville (Yvelines) Sous financement du gestionnaire : Remplacement du mobilier des 60 chambres de la résidence de l Hers à Toulouse (Haute-Garonne) Rénovation complète de 10 logements (pièce à vivre et salle d eau) au sein de la résidence Hanriot à Nanterre (Hauts-de-Seine) RAPPORT ANNUEL 2013 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ET D EXPLOITATION 17
18 AUDIT SÉCURITÉ INCENDIE En 2013, Parme a réalisé, en association avec l ensemble de ses propriétaires / bailleurs, un programme d audit sécurité incendie sur l ensemble de son parc. Le diagnostic s appuie essentiellement sur l appréciation à dire d expert des déficits en matière de sécurité incendie, et sur les principes d action à mener sans présager des implications financières. Au-delà des prescriptions réglementaires, les préconisations relèvent du chapitre des recommandations utiles au regard de la sécurité incendie. Le diagnostic engage donc son auteur qui propose des priorités, suggère un échéancier de travaux tenant compte des contraintes techniques et financières du maître d ouvrage. Chaque immeuble est tenu par la réglementation d origine liée à sa date de construction. Dans le cadre d une réhabilitation, il est néanmoins recommandé que les travaux prennent en compte les dispositions de la circulaire ministérielle de Les préconisations de travaux ont fait l objet d une analyse et d un regroupement au sein de 7 familles : IMMEUBLE Accès immeuble Portes, cages d'escalier Circulations horizontales Conduits, trappes, gaines, vide-ordures Bureau d accueil, locaux à risques Ascenseur, chaufferie, installations diverses Réserves FAMILLES DE PRÉCONISA- TION DE TRAVAUX Faciliter l'intervention des secours Faciliter la sortie du résident Éviter la propagation des fumées Éviter la propagation des flammes et des fumées dans les étages Mettre en conformité des locaux Mettre en conformité des équipements (désenfumage, BAES, extincteur, plan d'évacuation, signalétique ) Rendre des locaux conformes à leur destination FA- MILLES Trois niveaux d urgence ont été définis à dire d expert : F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7 URGENCE 1 URGENCE 2 URGENCE 3 Remédier à la situation dans les meilleurs délais Remédier à la situation à court / moyen terme Remédier à la situation à moyen / long terme 18
19 Les préconisations de travaux classées au sein des 7 grandes familles selon leur niveau d urgence ont fait l objet d une ventilation entre les propriétaires / bailleurs et le gestionnaire, selon qu elles relevaient de la charge des uns ou de l autre. Les Familles 5 (mise en conformité des locaux) et 6 (mise en conformité des équipements) ont concentré l essentiel des préconisations à la charge du gestionnaire, en volume comme en valeur, avec un impact financier évalué à 41 k. La Famille 5 (mise en conformité des locaux) a recueilli la majorité des préconisations à la charge des propriétaires mais c est la Famille 2 (travaux de nature à faciliter la sortie des résidents) qui représentait plus de 50 % du coût de ces préconisations. Le personnel d exploitation de Parme a aussitôt mis en œuvre un plan d action avec pour effet de répondre à 90 % des préconisations travaux à sa charge, avant la fin de l année Les propriétaires / bailleurs, davantage concernés par des interventions touchant à la structure du bâtiment, de nature à faciliter l évacuation ou à éviter la propagation de fumées (colonne sèche, escalier de secours, isolation de locaux par un mur coupe-feu ), devraient inclure dans leurs budgets ultérieurs les sommes afférentes aux préconisations. Il est prévu que Parme poursuive ce travail d investigation en partenariat avec ses propriétaires / bailleurs au travers de l établissement d un plan stratégique de patrimoine qui devra faire apparaître un programme pluriannuel de travaux d amélioration, d entretien et de rénovation de ses résidences à 5 ans. «Des préconisations de travaux ont été mises en lumière pour renforcer la sécurité.» RAPPORT ANNUEL 2013 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ET D EXPLOITATION tel Mm ville
20 3 LES RESSOURCES HUMAINES ADAPTER NOTRE POLITIQUE D ACCOMPAGNEMENT RH RESTRUCTURATION DE LA DIRECTION DU DÉVELOPPEMENT ET DE L EXPLOITATION L évolution de la stratégie patrimoniale a conduit Parme à restructurer la Direction du Développement et de l Exploitation afin de faire face à l accroissement d activité en découlant. Cette nouvelle Direction, placée sous l autorité de M. Jean-Luc Cottin, regroupe les Directions «Études & Développement», «Exploitation» et la troisième branche nouvellement créée : «Assistance à Maîtrise d Ouvrage». La Direction du Développement et de l Exploitation a pour rôle de développer le parc de résidences et d entretenir l ensemble du bâtiment. La strate «développement» a pour missions de proposer aux partenaires et propriétaires l ensemble des futurs projets de résidences, de les organiser et de mettre en œuvre, via les compétences de sa maîtrise d ouvrage, tous les moyens qui permettent la réhabilitation, la construction ou la rénovation du futur bâtiment. «L accroissement de l activité a conduit Parme à restructurer sa Direction du Développement et de l Exploitation.» 20
21 RAPPORT ANNUEL 2013 RESSOURCES HUMAINES Cette direction a aussi en charge la gestion technique et opérationnelle des sites, qui consiste à entretenir l ensemble du parc existant. Le Directeur Exploitation s assure, avec l équipe de techniciens et d agents de maintenance, du bon déroulement des travaux. Par le biais des employés d immeuble et autres prestataires de nettoyage, il veille à la qualité du nettoyage et de l entretien des logements et parties communes. RECRUTEMENTS, PROMOTIONS ET MUTATIONS LIÉES AUX OUVERTURES ET FERMETURES DE RÉSIDENCES Pour accompagner l évolution de son activité, Parme a décidé de l embauche de 9 salariés dont 6 créations de postes. On note également 2 promotions d Agents de maîtrise à Cadres, d une part pour assurer a responsabilité d une résidence sociale nouvellement ouverte, d autre part pour un poste de Responsable Adjoint d une autre résidence sociale suite à une mutation. Par ailleurs, la nouvelle classification de certains assistants gestionnaires devenus gestionnaires de résidence catégorie A a entraîné une série de promotions de la catégorie «Employés» vers la catégorie «Agents de maîtrise». Les fermetures des résidences de La Tour (Thionville) et Magnolia (Paris 10e) ont fort heureusement entraîné peu de conséquences sociales. En effet, à l exception d un salarié qui n a pas souhaité être reclassé, l ensemble du personnel de ces deux résidences a pu être réaffecté sur des postes équivalents au sein d autres résidences de Parme. 6créations de postes. 9salariés embauchés en promotions d agents de maîtrise à cadres. 21
PARME UN CONCEPT UNIQUE DE LOGEMENT TEMPORAIRE POUR LES SALARIÉS. Dossier de presse
PARME UN CONCEPT UNIQUE DE LOGEMENT TEMPORAIRE POUR LES SALARIÉS Dossier de presse Sommaire QUI SOMMES-NOUS? DEUX GAMMES DE PRODUITS NOTRE PARC DE RÉSIDENCES LES ATOUTS DU RÉSEAU PARME PARME VU DE L INTÉRIEUR
Plus en détailCENSI BOUVARD. Residhome Apparthotel Paris Nanterre. Nanterre (92)
CENSI BOUVARD 2014 (92) o Prootant du dynamisme de La Défense et de l'attractivité d'une vraie vie de quartier, la résidence Résidhome Paris se situe sur une place bordée de commerces et de restaurants.
Plus en détailOffice Avenue. Montrouge Hauts de Seine (92) Espaces Business Montrouge. A partir de 97.251 HT. Mobilier et équipement inclus Rentabilité 4,60% HT
Office Avenue Montouge (92) office-avenue.fr Office Avenue office-avenue.fr Espaces Business Montrouge A partir de 97.251 HT Mobilier et équipement inclus Rentabilité 4,60% HT Montrouge Hauts de Seine
Plus en détail4, rue Jean Allemane 95100 Argenteuil
4, rue Jean Allemane 95100 Argenteuil DOSSIER DE COMMERCIALISATION Vivre et investir ensemble Coloc & Vie RCS Nanterre 807 853 841 52, rue de Bezons 92400 Courbevoie À propos de Coloc & Vie Officiellement
Plus en détailLa Girandière. Mulhouse (68) Résidences avec services pour seniors
La Girandière du PARC Mulhouse (68) Résidences avec services pour seniors L ART DE VIVRE AUX GIRANDIèRES À la Girandière du Parc, les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent. Les invités
Plus en détailLe PLAN COMPTABLE DES ASSOCIATIONS détaillé
Loi1901.com présente : Le PLAN COMPTABLE DES ASSOCIATIONS détaillé (Prenant en compte les nouvelles dispositions du règlement N 99-01 du 16 février 1999 relatif aux modalités d établissement des comptes
Plus en détailétudié pour les étudiants!
étudié pour les étudiants! Réussir, c est une question de volonté, c est aussi être accompagné. Un concept étudié pour les étudiants On ne réussit jamais par hasard. Qu il s agisse de ses études ou de
Plus en détailUNION ECONOMIQUE ET MONETAIRE OUEST AFRICAINE
UNION ECONOMIQUE ET MONETAIRE OUEST AFRICAINE ------------------- Le Conseil des Ministres PLAN COMPTABLE DES COLLECTIVITES TERRITORIALES T - UEMOA - I - PRESENTATION DU PLAN COMPTABLE I.1 - Les classes
Plus en détailPlan comptable des associations et fondations
Plan comptable des associations et fondations Classe 1 - Comptes de capitaux Classe 2 Comptes d immobilisations Classe 3 Comptes de stocks Classe 4 Comptes de tiers Classe 5 Comptes financiers Classe 6
Plus en détailDossier Financier. La première partie décrit les hypothèses de fonctionnement retenues que ce soit d un point de vue organisationnel ou financier.
Dossier Financier Ce dossier complète notre dossier économique en apportant un éclairage financier sur notre projet. Il s appuie sur l organisation que nous avons mise en place et sur l expérience de démarrage
Plus en détailRésidence Columba Information & réservation
Résidence Columba Information & réservation Chère Madame, Cher Monsieur, Vous avez manifesté un intérêt pour la location d un logement au sein de notre résidence. Et nous vous en remercions. Vous trouverez
Plus en détailEuropimmo LFP. SCPI d entreprise, immobilier européen AVERTISSEMENT
LFP Europimmo SCPI d entreprise, immobilier européen AVERTISSEMENT Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Plus en détailLOGETUDES / LE CLEF. Vous propose à Grenoble, les Résidences Etudiantes : La solution adaptée à votre budget
LOGETUDES / LE CLEF Vous propose à Grenoble, les Résidences Etudiantes : MONTESQUIEU 68 av de la Bruyère OXFORD 31 av Jean Perrot Pour toute correspondance, écrire à CLEF Grenoble 18 rue des colibris (bureau)
Plus en détailRésidence Columba. Information & réservation
Résidence Columba Information & réservation Chère Madame, Cher Monsieur, Vous avez manifesté un intérêt pour la location d un logement au sein de notre résidence. Et nous vous en remercions. Vous trouverez
Plus en détailLE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT
LE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT L investissement Pinel, un Investissement immobilier Le site est édité par un groupement de conseillers en gestion
Plus en détailC e g e r e a l - R é s u l t a t s a n n u e l s 2013 : Une année de consolidation et de certifications
Paris, le 14 février 2014 8h Information réglementée C e g e r e a l - R é s u l t a t s a n n u e l s 2013 : Une année de consolidation et de certifications Indicateurs clés : Loyers IFRS à 43,3 M (+12,1%)
Plus en détailFISCALITE DES PARTICULIERS ET DU PATRIMOINE
FISCALITE DES PARTICULIERS ET DU PATRIMOINE BAREME TRAITEMENTS ET SALAIRES PEA Fin du gel du barème : Revalorisation de 0,8% de l ensemble des tranches applicables aux revenus de 2013. Plafonnement du
Plus en détail- le cas échéant, représenté par le mandataire [nom ou raison sociale et adresse du mandataire ainsi que l activité exercée] :
CONTRAT DE LOCATION (Soumis au titre Ier bis de la loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n 86-1290 du 23 décembre 1986) LOCAUX MEUBLES A USAGE
Plus en détailGUIDE DU LOGEMENT ETUDIANT
GUIDE DU LOGEMENT ETUDIANT Juin 2015 Guide du logement étudiant Acteurs majeurs et incontournables pour trouver et louer votre logement en France Sommaire Préambule 1 Les résidences étudiantes 2 Choisir
Plus en détailEdissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE
Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de qualité en investissant dans la SCPI Edissimmo - Durée recommandée : 8 ans Augmentation de capital ouverte
Plus en détailLes mesures pour relancer la construction de logements
Les mesures pour relancer la construction de logements Janvier 2015 Le logement est devenu, pour la plupart des Français, cher et difficilement accessible. Le secteur de la construction traverse une grave
Plus en détailInvestissez indirectement dans l immobi
SCPI PRIMO 1 Investissez indirectement dans l immobi PRIMO 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier résidentiel, permettant l accès aux avantages fiscaux du nouveau dispositif Scellier.
Plus en détailC V 1 Extrait du Plan Comptable Général
C.V Extrait du Plan Comptable Général C V 1 Extrait du Plan Comptable Général Sont reproduits les seuls comptes détaillés dans ce cours ou ceux qui nous semblent compréhensibles. Les comptes spécifiques
Plus en détailImpôts 2015. TVA à 5,5% ou 10% - Travaux dans les logements de plus de 2 ans. particuliers. professionnels du bâtiment
Impôts 2015 TVA à 5,5% ou 10% - Travaux dans les logements de plus de 2 ans particuliers professionnels du bâtiment travaux relevant des taux réduits attestation Les principaux taux de TVA depuis le 1er
Plus en détailValorisation des patrimoines. Conseil et accompagnement stratégique
Valorisation des patrimoines Conseil et accompagnement stratégique Dans un contexte d évolutions continues des règlementations et de recherche d optimisation, loin des grands programmes de constructions
Plus en détailLe Contrat à Durée Déterminée d Insertion (CDDI)
Le Contrat à Durée Déterminée d Insertion (CDDI) 1 Définition du CDDI un contrat de travail à durée déterminée dont le motif de recours est spécifique : favoriser le recrutement de certaines catégories
Plus en détailMONTGERON TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR LA SITUATION FINANCIÈRE DE LA VILLE DE
TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR LA SITUATION FINANCIÈRE DE LA VILLE DE MONTGERON FISCALITÉ, ENDETTEMENT, FONCTIONNEMENT, INVESTISSEMENT, ÉQUIPEMENTS PUBLICS, ÉPARGNE, CRÉDIT, SERVICES PUBLICS CHIFFRES
Plus en détailRÉSEAU INSTITUTIONNEL DE FORMATION. INC - 27 janvier 2014
RÉSEAU INSTITUTIONNEL DE FORMATION INC - 27 janvier 2014 DIAGNOSTIC DU RÉSEAU INSTITUTIONNEL DE FORMATION SOMMAIRE La formation et le RIF : constats Les engagements de la COG Ucanss 2013-2016 La création
Plus en détailL immobilier en centre ville
SCPI «Scellier BBC Intermédiaire*» L immobilier en centre ville Mise à jour - 31 janvier 2012 *Le dispositif fiscal «Scellier BBC Intermédiaire» offre au souscripteur une réduction d impôt en contrepartie
Plus en détail-12 Résultat net de l'exercice (excédent ou déficit Poste Résultat des l'exercice (excédent) 12000 Poste Résultat de l'exercice (déficit) 12900
-10 Fonds associatifs et réserves Poste Fonds associatifs sans droit de reprise 102000 Poste Valeur du patrimoine intégré 102100 Poste Fonds statutaires (à déclarer en fonction des statuts) 102200 Poste
Plus en détailSCPI Renovalys 3. Editorial. SCPI Malraux à capital fixe Bulletin trimestriel d information n 11 Mars 2014
SCPI Malraux à capital fixe Bulletin trimestriel d information n 11 Mars 2014 Editorial Les dernières données statistiques sur le marché locatif révèlent finalement que les loyers ont globalement augmenté
Plus en détailRésidences du Pays d Auge
Etouvie fait peau neuve AMIENS > PARC D ETOUVIE Résidences du Pays d Auge 1, 3 et 5 place du Pays d Auge / 2 avenue du Périgord Contexte Étouvie : loger les salariés amiénois Etouvie a pris naissance au
Plus en détailARRETE n 1CM du 4 janvier 2001 relatif au plan comptable notarial de Polynésie française. (JOPF du 11 janvier 2001, n 2, p. 78)
1 ARRETE n 1CM du 4 janvier 2001 relatif au plan comptable notarial de Polynésie française. (JOPF du 11 janvier 2001, n 2, p. 78) Le Président du gouvernement de la Polynésie française, Sur le rapport
Plus en détailAssociations Accompagnez les propriétaires privés dans leur déclaration de revenus
Associations Accompagnez les propriétaires privés dans leur déclaration de revenus Mode d emploi des formulaires de déclaration 2044 et 2044 Spéciale Mise à jour 2014 Chaque année, les propriétaires privés
Plus en détail648 m² Disponibilité : Immédiate
Un lieu unique en Europe, où les métiers du cinéma, de l'audiovisuel et du numérique jouent les synergies. CONDITIONS FINANCIERES Loyer annuel Charges annuelles Honoraires SURFACES PROPOSEES Détail surfaces
Plus en détailPlace à votre nouvelle vie!
Place à votre nouvelle vie! Le Stade de France Le parc de la légion d honneur Saint-Denis, une ville entreprenante et attractive! Saint-Denis fait partie de ces lieux incontournables de la région parisienne
Plus en détailUne nouvelle résidence à Strasbourg
Une nouvelle résidence à Strasbourg RSS «Les Allées des Brasseurs» Strasbourg (67) 1 Eco-quartier de la Brasserie Sur près de 3,7 Hectares 400 logements, commerces et services Développement durable et
Plus en détailPierre Avenir 3 Société Civile de Placement Immobilier
Pierre Avenir 3 Société Civile de Placement Immobilier Communication à caractère promotionnel BNP Paribas REIM, société de gestion de portefeuille, lance une nouvelle SCPI Scellier, «label BBC» : Pierre
Plus en détailUne résidence exploitée par Euro Disney Associés S.C.A. Un référencement
Une résidence exploitée par Euro Disney Associés S.C.A. Un référencement Marne-la-Vallée, puissant pôle d'attraction 40 ans d aménagement novateur : territoire d expérimentation et véritable précurseur
Plus en détaildéveloppe les solidarités
développe les solidarités www.gard.fr Propriétaires bailleurs, comment louer sereinement votre logement? SOMMAIRE les Aides à l amélioration de l habitat... 5 les Aides au Logement... 7 l Assurance Loyers
Plus en détailFOIRE AUX QUESTIONS Mon logement étudiant
FOIRE AUX QUESTIONS Mon logement étudiant Juillet 2015 SOMMAIRE VISITER LA RÉSIDENCE... 2 LE CONTRAT DE LOCATION (LE BAIL) ET LE RÈGLEMENT INTÉRIEUR... 2 LE DÉPÔT DE GARANTIE... 3 L ASSURANCE HABITATION...
Plus en détailPIG Programme d Intérêt Général Communauté de Communes Les Hauts du Lyonnais. Réunion Publique du 27/06/2013
PIG Programme d Intérêt Général Communauté de Communes Les Hauts du Lyonnais Réunion Publique du 27/06/2013 1 Sa durée est de 3 ans de Juin 2013 à Mai 2016. Le périmètre de l opération concerne les 10
Plus en détailperformance environnementale Synthèse Décembre 2013 Analyse de la demande de bureaux «verts» EN ile-de-france
Étude réalisée en partenariat avec Immobilier tertiaire et performance environnementale Analyse de la demande de bureaux «verts» EN ile-de-france Synthèse Décembre 2013 Ce document synthétise les principaux
Plus en détailGuide simplifié de la déclaration des revenus fonciers
logiciel de gestion locative mais assez complêt Guide simplifié de la déclaration des revenus fonciers POUR PARTICULIERS BAILLEURS Gérer seul son bien est la solution la plus économique et Rentila.com
Plus en détailLe versement transport (VT)
Le versement transport (VT) Textes de référence : Articles L2333-64 et L2531-2 du code général des collectivités territoriales Lettre circulaire Acoss n 2006-116 du 9 novembre 2006 Lettre circulaire Acoss
Plus en détailAssemblée Générale Mixte 7 juin 2012. Immeuble NOVA La Garenne-Colombes (92)
Assemblée Générale Mixte 7 juin 2012 Immeuble NOVA La Garenne-Colombes (92) LIMITATION DE RESPONSABILITE Déclaration prospective (Safe Harbour) Cette présentation comprend des considérations prospectives
Plus en détailGrands Magasins et Magasins Multi-Commerces
Technicien de maintenance Autres appellations du métier Technicien polyvalent, agent d entretien polyvalent, agent de maintenance Le technicien de maintenance maintient les installations techniques en
Plus en détail(Bâtiment Basse Consommation)
PREMELY Habitat 3 BBC (Bâtiment Basse Consommation) SCPI DE TYPE «SCELLIER BBC» Prorogation de la commercialisation jusqu au 20 décembre 2012. La période de souscription de PREMELY Habitat 3 BBC, prévue
Plus en détailOn a l habitude de dire que la qualité de l emplacement détermine la pertinence de l investissement, pour Philéas Lodge c est une évidence.
Investir au centre du pôle hospitalo-universitaire et au coe ur de la vie Le pôle hospitalo-universitaire lyonnais offre la particularité historique d être principalement regroupé dans l Est de la ville
Plus en détailL immobilier en centre ville
La note d information de la SCPI URBAN PATRIMOINE 2 a reçu le visa de l AMF n 11-37 en date du 18/10/2011 ; elle peut être obtenue gratuitement auprès de la Société de Gestion par demande adressée à :
Plus en détailLEVET COMMUNE DE LEVET
LEVET COMMUNE DE LEVET Conseil Municipal du 4 juin 2015 Le Compte Administratif présenté aujourd hui découle de la gestion de l exercice 2014 : il constitue notre socle de gestion pour l avenir. Compte
Plus en détailProgrammes Opérationnels Européens 2007-2013 CADRE D INTERVENTION (FONDS FEDER)
Page 1 Axe Référence Domaine Service instructeur Dates agréments CLS 2 La compétitivité de l économie : développer l économie réunionnaise dans l environnement international REGION Direction des Affaires
Plus en détailnouvel horizon Quartier Beauregard Une vue sur le soleil, une vue sur la ville
nouvel horizon Quartier Beauregard Une vue sur le soleil, une vue sur la ville ST MALO CAEN ST BRIEUC ICI VANNES LORIENT RENNES LE MANS NANTES Des accès proches et rapides Bus lignes 4 et 30 Métro A à
Plus en détailTAXE SUR LES BUREAUX,
N o 6705 B N 11213 * 11 (Locaux à usage de bureaux, locaux commerciaux et de stockage, situés en région Île-de-France, art. 231 ter du CGI modifié par l art. 38 de la loi de finances pour 1999) TAXE SUR
Plus en détailNovaxia Immo Opportunité. La lettre trimestrielle N 8. Période analysée juillet au 30 septembre 2014
Novaxia Immo Opportunité La lettre trimestrielle N 8 4 ème t r i m e s t r e 2 0 1 4 1er Période analysée juillet au 30 septembre 2014 Novaxia Immo Opportunité La lettre trimestrielle n 8 L ÉDITO - A LA
Plus en détailLA COUR DES BRASSEURS à Strasbourg- Cronenbourg
LA COUR DES BRASSEURS à Strasbourg- Cronenbourg La vie de quartier aux portes de la Ville * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation,
Plus en détailBudget de fonctionnement et budget des ASC : Attention à la sortie de route
FORMATION ASSISTANCE EXPERTISE CONSEIL Budget de fonctionnement et budget des ASC : Attention à la sortie de route Siège social : 20, rue Martin Bernard 75647 Paris Cedex 13 Tel : 01 55 56 62 18 Fax :
Plus en détailEspace Business Montrouge
Espace Business Montrouge PARIS MONTROUGE (92 120) Centre d affaires A 300m de la Porte d Orléans 92 lots entièrement équipés A partir de 97 251 HT (mobilier compris) Rendement (1) : 4.60 % HT/HT (hors
Plus en détailDOSSIER D INFORMATIONS 17 Avenue du Lazaret Les Minimes 17000 La Rochelle Tél : 05 46 50 11 11 E mail : contact@residence-newrochelle.
DOSSIER D INFORMATIONS 17 Avenue du Lazaret Les Minimes 17000 La Rochelle Tél : 05 46 50 11 11 E mail : contact@residence-newrochelle.com Chère Madame, Cher Monsieur, Vous avez manifesté un intérêt pour
Plus en détailGUIDE RESIDENCES ETUDIANTES - CPGE ECE - St LOUIS Ste BARBE
SERVICE D.S.E DU CROUS, 11 RUE TREFILERIE 42023 ST ETIENNE CEDEX - 04 77 81 85 50 Ci- dessous et à titre indicatif, moyenne des loyers pour une location vide et meublée à ST ETIENNE - charges comprises
Plus en détailPRÉSENTATION D EXTENDAM
MANDAT DE GESTION ISF 2015 PRÉSENTATION D EXTENDAM Un métier : l investissement pour compte de tiers Extendam est une société de gestion indépendante qui réalise des investissements pour le compte de clients,
Plus en détailPremeLY Habitat 3 BBC
PremeLY Habitat 3 BBC (Bâtiment Basse Consommation) SCPI DE TYPE «SCELLIER BBC» souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2011 La clôture de la période de souscription pourra intervenir par anticipation
Plus en détailIMMOBILIER D ENTREPRISE
La transformation de bureaux en logements : un premier bilan PAR BRIGITTE JOUSSELLIN 1 Entre 1994 et 1998, plus de 500 000 m 2 de surfaces d activités ont été transformées en logements, permettant de résorber
Plus en détailA la recherche d un logement
A la recherche d un logement Pensez-y : Liste des journaux d annonces Liste des sites web Liste des bailleurs sociaux Le Lexique des petites annonces Le tableau d aide à la recherche Le plan de la ville
Plus en détailLa résidence Anne de Bretagne
v o u s a c c u e i l l e ASSOCIATION RÉSIDENCES ET FOYERS Résidence Anne de Bretagne 1, allée de Bretagne 78130 Les Mureaux Téléphone : 01 30 22 80 00 Fax : 01 30 22 80 10 annedebretagne@arefo.com www.arefo-arpad.com
Plus en détailCession de la clientèle des cabinets libéraux : les facteurs clés d une transmission réussie
Cession de la clientèle des cabinets libéraux : les facteurs clés d une transmission réussie Les pouvoirs publics ont attiré notre attention sur les enjeux de la transmission des entreprises, plus de 100
Plus en détailPREPARER SA VISITE AUX «COULISSES DU BATIMENT» Livret destiné aux collégiens et lycéens visitant les chantiers et ateliers
PREPARER SA VISITE AUX «COULISSES DU BATIMENT» Livret destiné aux collégiens et lycéens visitant les chantiers et ateliers Rendez-vous le 11 octobre 2012 pour visiter le chantier GROUPE SCOLAIRE ILOT DE
Plus en détailEdissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo
Edissimmo SCPI Immobilier d Entreprise classique diversifiée à capital variable Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Comporte
Plus en détailCOMPTES ANNUELS CONSOLIDATION DU 01/07/2009 au 30 Juin 2010
F D C N FDC COMPTES ANNUELS CONSOLIDATION DU 01/07/2009 au 30 Juin 2010. ACTIF. PASSIF. RESULTAT 2 BILAN ACTIF CONSOLIDATION durée de l'exercice 12 mois Brut Am.& Prov. ACTIF IMMOBILISE Immobilisations
Plus en détailL Apprentissage à Sciences Po
L Apprentissage à Sciences Po L Apprentissage à Sciences Po g Une filière en développement Depuis 2006, Sciences Po développe activement ses formations en apprentissage. Sept masters proposent aujourd
Plus en détailRésidence pour Actifs
3-5, rue Raymond Kopa 85500 LES HERBIERS 09.70.80.82.21. reslemail@etablieres.fr www.etablieres.fr Résidence pour Actifs «LE MAIL» La résidence «Le Mail» accueille des actifs, à partir de 16 ans, en situation
Plus en détailNOMENCLATURE COMPTABLE POUR LE PARTICULIER
NOMENCLATURE COMPTABLE POUR LE PARTICULIER REMARQUES PRELIMINAIRES Les ménages n ont pas d obligation de tenir une comptabilité. En revanche, d une part, certaines situations liées à un état de dépendance
Plus en détailDébat d orientations budgétaires 2014. Conseil municipal du 4 novembre 2013
Débat d orientations budgétaires 2014 Conseil municipal du 4 novembre 2013 1 1. Un contexte économique toujours aussi tendu 2 Les éléments de contexte 2014 : année électorale Des inconnues avec les réformes
Plus en détailSOCIETE FRANCOPHONE DU DIABETE. Rapport de gestion du Conseil d administration A l Assemblée Générale ordinaire du 24 mars 2015
SOCIETE FRANCOPHONE DU DIABETE Association loi 1901 Siège social : 79, rue de Tocqueville 75017 PARIS SIRET : 404995110 00032 Rapport de gestion du Conseil d administration A l Assemblée Générale ordinaire
Plus en détailLes aides financières
Entreprises La réforme de l apprentissage L ACCUEIL DES STAGIAIRES Les aides financières Focus sur la réforme de l apprentissage La loi du 5 mars 2014 sur la réforme de l apprentissage et de l enseignement
Plus en détailS installer, un vrai casse tête!!!! Pour faciliter vos démarches, voici quelques conseils qui vous seront très utiles
S installer, un vrai casse tête!!!! Pour faciliter vos démarches, voici quelques conseils qui vous seront très utiles SOMMAIRE Calculez votre budget page 2 Choisissez votre type de logement page 3 N oubliez
Plus en détailInformation financière pro forma 2012 consolidée Icade-Silic
COMMUNIQUE DE PRESSE Paris, le 27 mars 2013 Information financière pro forma 2012 consolidée Icade-Silic Conformément à ce qui avait été annoncé lors de la publication des comptes annuels, Icade publie
Plus en détailATELIER PARISIEN D URBANISME. Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation
ATELIER PARISIEN D URBANISME Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation AVRIL 2015 Directrice de la publication : Dominique Alba Étude réalisée par : François Mohrt Sous la direction
Plus en détailSur la stratégie immobilière de la chambre de commerce et d industrie de Marseille Provence (CCIMP).
2014-25 Séance du 17 septembre 2014 AVIS Sur la stratégie immobilière de la chambre de commerce et d industrie de Marseille Provence (CCIMP). Vu le décret n 2011-1388 du 28 octobre 2011 modifiant le décret
Plus en détailREGLES D IMPUTATION DES DEPENSES Fiche de gestion financière
REGLES D IMPUTATION DES DEPENSES Fiche de gestion financière Ce document a pour objet de décrire l ensemble des règles d imputation des dépenses et de préciser les biens pouvant être considérés comme des
Plus en détailAffectation pour 2010
CONSEIL REGIONAL D ILE DE FRANCE CP 10-364 Soutien à l activité de microcredit pour la creation d entreprise en Ile-de-France Convention triennale 2008-2010 avec l ADIE Convention biennale 2009-2010 avec
Plus en détailBudget 2015 de la Ville de Rennes > Séance budgétaire du lundi 9 mars 2015
Service de presse Ville de Rennes/Rennes Métropole Tél. 02 23 62 22 34 Vendredi 6 mars 2015 Conseil municipal Budget 2015 de la Ville de Rennes > Séance budgétaire du lundi 9 mars 2015 Sommaire > Communiqué
Plus en détailLe budget 2013. Présentation par M. Pascal BOLO, Adjoint aux Finances. Conseil Municipal du
Le budget 2013 Présentation par M. Pascal BOLO, Adjoint aux Finances Conseil Municipal du 8 février 2013 Les documents budgétaires : Le budget selon la nomenclature M14; Les documents annexes; Le budget
Plus en détailImmeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001
Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex Promoteur certifié ISO 9001 SOGEPROM - SA au capital de 54 450 000. Siège social : Immeuble Ile de France 3,
Plus en détailInauguration de la première opération de logements locatifs à loyers maîtrisés à Paris
Inauguration de la première opération de logements locatifs à loyers maîtrisés à Paris Livraison de 107 logements locatifs à loyers maîtrisés et de commerces sur la ZAC Clichy Batignolles (avenue de Clichy)
Plus en détailProjet de création / reprise d entreprises
Projet de création / reprise d entreprises Repère méthodologique pour élaborer votre plan d affaires Cet outil est destiné à vous aider dans l élaboration de votre plan d affaires. Il est scindé en 2 parties
Plus en détaildénommé ci-après le «propriétaire», dénommé ci-après le «gestionnaire», Vu l objet de la Résidence Sociale tel que défini à l annexe I ;
CONVENTION N...... CONCLUE ENTRE L ETAT, L ORGANISME PROPRIETAIRE, L ORGANISME GESTIONNAIRE EN APPLICATION DE L ARTICLE L.353.2 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L HABITATION PORTANT SUR LES RESIDENCES
Plus en détailLe PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété.
LE PSLA Le PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété. Le processus d accession se déroule en deux phases : Une phase locative qui dure de 6 mois à 2 ans
Plus en détailSommaire. I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL. III. Souplesse et stratégies de sortie. IV. Clientèle et positionnement
www.perl.fr Sommaire I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL III. Souplesse et stratégies de sortie IV. Clientèle et positionnement V. Perl pratique PERL PERL Créateur du schéma en 2000
Plus en détailLa Colocation mode d emploi
04-236 MCE 8 pages colocation V 26/04/06 10:42 Page 2 Dessins : Gérard Gautier - Création et réalisation : Esprit Graphique F. Fullenwarth - Impression : www.hautsdevilaine.com g La Colocation mode d emploi
Plus en détailConjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale
L anticipation des nouvelles normes environnementales Lors de la constitution d un patrimoine immobilier à travers la création d une nouvelle SCPI, PERIAL Asset Management s efforcera de prendre en compte
Plus en détailANNEXE N 13 : Bilan et compte de résultat M4
409 ANNEXE N 13 : Bilan et compte de résultat M4 Les tableaux suivants présentent les éléments nécessaires à la confection des documents de synthèse figurant au compte de gestion. Ils permettent d associer
Plus en détailPour des vacances réussies à SUPER BESSE...
Pour des vacances réussies à SUPER BESSE... CHOIX, CONFORT, BIEN-ÊTRE LIBERTÉ www.leboisdelareine.com RD 149, avenue du Sancy - 63610 SUPER BESSE Tél. : 04 73 88 54 05 www.leboisdelareine.com Bienvenue,
Plus en détail(en millions d euros) 2013-2014 2014-2015 Ventes 247,1 222,9 Marge brute (55,7) (30,8) En pourcentage du chiffre d affaires -22,5 % -13,8 %
RESULTATS ANNUELS 2014-2015 Chiffre d affaires 2014-2015 consolidé : 222,9 millions d euros Perte opérationnelle courante 2014-2015 : 125,9 millions d euros Poursuite du recentrage stratégique sur le cœur
Plus en détailLe contrat de professionnalisation à l Université Paul Sabatier GUIDE DES STAGIAIRES DE LA FORMATION CONTINUE MISSION FORMATION «POLE ALTERNANCE»
GUIDE DES STAGIAIRES DE LA FORMATION CONTINUE Le contrat de professionnalisation à l Université Paul Sabatier MISSION FORMATION CONTINUE ET APPRENTISSAGE «POLE ALTERNANCE» LE CONTRAT DE PROFESSIONNALISATION
Plus en détailBUDGET PRIMITIF 2015 PRESENTATION. Conseil Municipal du 19 JANVIER 2015
BUDGET PRIMITIF 2015 PRESENTATION Conseil Municipal du 19 JANVIER 2015 - Introduction - Tableaux de synthèse - Synthèse des grands équilibres du Budget Primitif 2015 1 INTRODUCTION Le Budget Primitif 2014,
Plus en détailGUIDE DES LOGEMENTS ÉTUDIANTS VALENCE
GUIDE DES LOGEMENTS ÉTUDIANTS VALENCE Pourquoi faire compliqué quand on Peut faire crous??? Edito 3 V ous avez choisi de venir étudier dans l académie de Grenoble, le Centre Régional des Oeuvres Universitaires
Plus en détailACCORD NATIONAL INTERPROFESSIONNEL DU 7 JUIN 2011 SUR L ACCES DES JEUNES AUX FORMATIONS EN ALTERNANCE ET AUX STAGES EN ENTREPRISE
ACCORD NATIONAL INTERPROFESSIONNEL DU 7 JUIN 2011 SUR L ACCES DES JEUNES AUX FORMATIONS EN ALTERNANCE ET AUX STAGES EN ENTREPRISE Considérant que l alternance est un moyen particulièrement adapté, à tous
Plus en détail