La Gazette immobilier

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1 La Gazette immobilier de Monaco

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Les Floralies 3, avenue de Grande-Bretagne Monaco Tel Fax afim@afim.mc LOPEZ DE LA OSA & FRANCO REAL ESTATE Le groupe LOPEZ DE LA OSA & FRANCO REAL ESTATE est implanté sur le territoire de la Principauté de Monaco depuis plus de vingt ans en tant que promoteur immobilier. Il se diversifie aujourd'hui en mettant à votre disposition son expérience et vous présente sa propre agence immobilière «LOPEZ DE LA OSA & FRANCO REAL ESTATE». Ce service est destiné aux clients particuliers, afin de répondre à leurs exigences spécifiques et particulières ainsi qu'aux grands groupes d'investisseurs publics et privés. Ce service est destiné aux personnes qui souhaitent optimiser leur temps et qui ne peuvent être présentes sur place. 2, Rue Imberty Monaco Tel Fax MIELLS & PARTNERS L'agence MIELLS & PARTNERS est spécialisée dans les biens immobiliers de luxe, tout en privilégiant une démarche simple et efficace. Notre équipe met ses connaissances et ses compétences à votre disposition pour découvrir les meilleures opportunités. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, mais aussi propriétaire ou locataire, notre agence est à votre service afin de garantir la réussite de votre projet immobilier. MIELLS & PARTNERS vous offrira toujours le meilleur conseil. 1 avenue Princesse Alice MONACO Tel Fax info@miells.com monaco PRIVaTE REal E s TaTE AGEPRIM met son savoir-faire à votre service Notre équipe saura vous apporter les meilleures réponses (conseil, vente, location, gestion). Par son exceptionnel portefeuille de biens, sa rigueur et la qualité de son service, AGEPRIM reste un acteur incontournable en Principauté de Monaco. 18, boulevard des Moulins MONACO Tel Fax info@ageprim.com Dotta immobilier Créée en 1894, DOTTA IMMOBILIER a acquis une réputation d agence immobilière de renom proposant : «Exceptional services for exceptional clients». Nous offrons notre savoir-faire, notre expertise du marché immobilier monégasque et un service personnalisé «sur-mesure» car, pour nous, chaque client est unique. 5 bis, avenue Princesse Alice BP MONACO CEDEX Tel Fax info@dotta.mc Pastor Immobilier Agence du Groupe Pastor, «Pastor Immobilier» spécialisée dans les produits de haut standing, offre un service de qualité personnalisé. Elle bénéficie des synergies avec les entités du groupe : conseils, réalisation de travaux (J.B. Pastor & Fils), assurance (Suisscourtage) Réputée pour son sérieux, Pastor Immobilier a créé, il y a plus de trois ans, Pastor Real Estate, qui se développe avec succès sur Londres dans le prestigieux quartier de Mayfair. 13 avenue des Spélugues MC Monaco Tel Fax contact@pastor-immo.mc La Costa Properties Experience luxury real estate at Our professional experience redefines the standards of luxury real estate services in Monaco. 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We care! 4, rue des Iris Monaco Tel iris@iris.mc J&K WENTZ Real Estate COLDWELL BANKER Associé depuis septembre 2013 au groupe immobilier américain Coldwell Banker, J&K WENTZ Real Estate, maintenant géré par M. John WENTZ, 3 ème génération d agents immobilier en Principauté, vous fait personnellement bénéficier de son expérience et de ses réseaux afin d investir sereinement dans l immobilier monégasque. Park Palace 6, Impasse de la Fontaine MC98000 Monaco Tel info@wentz.mc La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

3 Travaux Groupement Alexandre Giraldi - Jean-Pierre Lott Le Stella est lancé! La démolition, première phase du chantier, a démarré en octobre dernier en plein cœur de La Condamine. Avec seulement trois ans de travaux programmés, les délais de chaque étape du chantier sont réglés à la lettre. A l issue des travaux, deux villas, 99 appartements, une école et des surfaces de bureaux verront le jour. C est sur une parcelle de 2 000m2 surplombant la place des Bougainvilliers que Le Stella sera érigé, entre les rues Augustin Vento et Hubert Clérissi (ancienne rue des Agaves). Un projet démarré à la mi-octobre et confié au groupement d architectes Jean-Pierre Lott et Alexandre Giraldi, qui s inscrit dans la continuité avant-gardiste de la résidence Le Simona en termes d architecture, tout en se différenciant sur le fond. Puisqu en effet, le futur ensemble sera composé d une partie habitation avec deux villas haut de gamme de 768 et 811m 2 et 99 appartements, prévus tous en duplex, dont les superficies s échelonnent de 84 à 190m 2 (sauf si l Etat décide finalement d en racheter une partie) ainsi que d une seconde partie, le socle, d une surface d environ 6 000m 2 que l Etat va racheter pour environ 100 millions TTC afin d y installer des bureaux et surtout l école réclamée par tous. Au total, trois années de travaux sont prévues pour ce chantier de grande ampleur au sein du quartier historique de La Condamine. 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 91

4 Travaux Première phase de démolition Débutée fin octobre, la démolition se poursuivra jusqu à la fin de l année. Sur les six villas en lieu et place du projet, les villas Alberte, Félicité et André-Jeanne ont été prioritairement détruites. En parallèle, la SMEG a effectué une déviation des réseaux d alimentation eau, gaz et électricité sur l emprise du Stella, nécessitant ainsi un changement de circulation rue de La Turbie, intervenu la dernière semaine d octobre. Nicolas Modica, conducteur de travaux, souligne le caractère exceptionnel de cet impact sur la circulation : «Nous faisons tout notre possible pour apporter le moins de nuisance possible et nous restons très sensible aux suggestions de bruit et de circulation. Nous y apportons un suivi particulier». Une étape plutôt délicate nécessitant surtout une importante gestion de l environnement avoisinant. D autant plus qu elle implique également l installation du chantier. Un chantier étendu Les exigences d un tel chantier inhérent à Monaco se sont toutefois révélées moins importantes pour cette opération. «Nous avons l habitude de travailler sur un territoire exigu, cela fait partie intégrante de notre savoir-faire. En ce qui concerne le chantier du Stella, il s agit toutefois d un véritable confort en termes de surface. Nous disposons d une parcelle de 2 000m 2, un cas rare à Monaco!» explique Nicolas Modica. Parmi le travail préparatoire, les ouvriers érigent les futures palissades sur tout le pourtour de la parcelle pendant que d autres acheminent du matériel sur place. A cet effet, les accès voieries pour les camions ont été réfléchis en amont de façon à ce qu ils accèdent au chantier par la rue Louis Auréglia puis par la rue Hubert Clérissi en recourant au pilotage manuel, sans pour autant paralyser le trafic. Enfin, avec la démolition des villas Marie-Angèle, Andrée-Renée et Guidella GOK GOK GOK 92 La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

5 qui est prévue pour la fin d'année, le chantier devrait prendre un nouveau tournant en Objectif, respecter les délais Prochaine étape dans la construction de l édifice Le Stella, la phase de soutènement prévue sur 12 mois. Elle s avère cruciale. La terre de la partie centrale de la parcelle doit être retirée, le sol creusé. A l aide de foreuses, des pieux en béton vont être plantés dans la terre, pas forcément homogène. Les aléas géologiques sont donc à prendre en compte avec la plus grande précaution. En effet, le terrassement implique la mise en place d un système d auscultation particulier. «Nous sommes extrêmement sensibles à la sécurité. Le suivi est millimétrique» soutient Nicolas Modica. Des capteurs de vibration et un suivi topographique permettent de mesurer l impact du chantier. Impact faisant l objet d un rapport complet rendu de façon hebdomadaire. Succèdera à la phase de soutènement la phase de gros-œuvre, également prévue sur 12 mois, qui permet de construire le squelette de bâtiment en béton armé. Une seconde grue viendra en renfort de la première préalablement installée sur le chantier. Les dalles, les murs, la structure du Stella seront posés dans le délai imparti. Enfin, la dernière étape : les corps d état secondaires. Véritable pic de l activité humaine avec près d une centaine d ouvriers qui travaillent simultanément sur le chantier. Pour le conducteur de travaux, son rôle est d autant plus primordial lors de cette étape-là, puisqu il organise et coordonne le travail de tous. Cette ultime phase permet de peaufiner les détails. Chaque jour compte. «C est un enjeu réel. Il ne faut pas tomber dans le piège et se dire que l on a le temps. D autant plus que les résidents ne regarderont que les finitions et jugeront le travail achevé», conclut Nicolas Modica. Le gain de temps accumulé sur chaque étape du chantier se révèlera très précieux dans cette dernière ligne droite. Délia Dupouy GOK Groupement Alexandre Giraldi - Jean-Pierre Lott GOK GOK 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 93

6 travaux publics et particuliers 25, Chemin des RevoiRes - mc monaco Tél FAx jb_pastor@libello.com

7 Sole Agent Jardin exotique Les Ligures In a nice and quiet residence with concierge, outdoor swimming-pool, fitness and tennis court, fully renovated 2 bedroom apartment. With a living area of 110m² and 18m² of terrace, it has beautiful views of the sea, Le Rocher and the harbour of Monaco. A cellar and a parking space. Réf. V0651MC Price Monaco-Ville Refurbished 2 bedroom apartment Located in the Monaco-Ville area, on Le Rocher, two steps away from the Oceanographic museum and the Palace. Cute and quiet two bedroom apartment that has been entirely renovated with very high quality materials and a lot of clever space saving options. Living area of 47m². Under the law Réf. V0850MC Price Menton Serres de la Madone Contemporary architect villa of 230m², completely redone and located in a quiet and tree-filled area, close to the center. Special and careful attention has been given to details and the choice of luxurious and high quality materials. Panoramic views over the sea, mountains and the city. 5 bedrooms. Plot of 1 689m², garden shed and swimming-pool. External lift. 2 garages and 2 parking spaces. Réf. V0843MC Price AIX-EN-PROVENCE CANNES COURCHEVEL DOHA GENEVA GSTAAD LONDON MADRID MAURITIUS MEGEVE MERIBEL MILAN MONACO MOSCOW PARIS SAINT-JEAN-CAP-FERRAT SAINT-PAUL-DE-VENCE SAINT-TROPEZ VALBONNE 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 95

8 Les Terrasses du Port Exclusivité Les Terrasses du Port, une résidence récente et moderne de grand standing, située en front de mer dans le quartier de Fontvieille, avec piscine, salle de sport et jardins (sécurité et conciergerie 24H/24H). Nous vous proposons en exclusivité un somptueux appartement de très grand luxe avec finitions de qualité. Vente Prix nous consulter 96 La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

9 Villa Victoria Magnifique appartement en duplex dans un immeuble de prestige Au 7 ème niveau, l appartement dispose de trois chambres avec chacune un spacieux dressing entièrement aménagé, trois salles de bains en marbre de qualité, toilettes invités, une buanderie équipée. Deux des chambres ouvrent sur une terrasse avec vue splendide sur la principauté. Au 8 ème niveau, un spacieux salon/salle à manger avec terrasse, une cuisine aménagée et soigneusement équipée, une chambre de maître avec salle de bains complète en marbre comprenant baignoire et douche. L appartement est climatisé, équipé d un visiophone/interphone et construit dans des matériaux luxueux et très haut de gamme. Il est situé dans un immeuble sécurisé de très grand standing. Location /mois 2, Rue Imberty Monaco - Tel Fax novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 97

10 Portrait Elle est, avec son confrère Franck Bourgery, la dernière inscrite en date à l Ordre des architectes de Monaco. Une forme de reconversion. Ou plus exactement de prolongement. Détentrice, depuis 2001, d un diplôme obtenu à Venise aussi reconnu que le DPLG* en France, Orietta Polonio multiplie les ponts entre le monde des arts et celui de l architecture. Orietta Polonio, l art de l architecture 98 La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

11 «Tu vois, construire quelque chose que tu imagines, non pas pour toi mais pour les autres, constitue un fabuleux défi». Fille du chef d une petite entreprise de maçonnerie, Orietta Polonio a, très jeune, suivi son père sur ses nombreux chantiers. Et cette petite phrase lancée un jour de labeur par celui qu elle admire n a jamais quitté son esprit. «Je me souviens de ces mots mais aussi des images lorsque je suivais mon père sur le terrain. J étais charmée par cet univers, par tous ces projets qui naissaient de l imaginaire et prenaient forme grâce au travail de toute une équipe», confie la jeune architecte plongeant alors volontiers dans ses souvenirs, le regard empli de passion. Atelier Rouge puis Atelier VII Titulaire d un diplôme d architecture, Orietta Polonio s installe à l âge de 29 ans en principauté. En cette année 2003, comme depuis plusieurs décennies, les chantiers ne manquent pas sur le petit territoire situé à quelques pas de son Italie natale et qui l accueille désormais. Contre toute attente pourtant, la jeune femme choisit rapidement de s éloigner de son métier d origine. «Mon activité d architecte en Italie m avait conduite à traiter de projets d espaces publics et dans le domaine de l art», explique-t-elle. Un déclic. Artiste dans l âme, Orietta Polonio exprime de longue date sa créativité dans le dessin, les tableaux, les esquisses. C est alors qu elle décide d ouvrir, place des Moulins, une galerie d art : L Atelier Rouge. L aventure durera dix années. «Une décennie au cours de laquelle je me suis investie dans l univers de l art et à l issue de laquelle j ai ressenti le besoin de revenir à mon activité première, l architecture», précise encore Orietta Polonio. Et c est à quelques enjambées de son ancien atelier, boulevard des Moulins, qu elle va alors installer son cabinet. Devenue la troisième femme inscrite à l Ordre des architectes monégasque, Orietta Polonio confie «être très admirative du travail qui y est effectué afin de protéger le métier». Une intégration réussie. Il est vrai que l architecte est d un contact agréable. Tailleur gris d une grande sobriété, simple t-shirt blanc, talons mesurés, maquillage léger, la jeune femme joue la carte de la sobriété. Seuls quelques bijoux nonostentatoires viennent apporter un peu de fantaisie à un look des plus discrets. Mais une apparence qui cache, à n en pas douter, un caractère affirmé et une volonté à même d assurer la réalisation de ses objectifs. Une touche artistique et féminine D ailleurs, les projets se multiplient rapidement, dans le secteur privé mais également dans le public où elle pilote, entre autres, l opération des centres de collecte des rues Louis Notari et Langlé. Mais aussi le Centre de sauvetage aquatique sis au Larvotto et achevé l an dernier, «un beau défi réussi» selon les mots de l intéressée avant de préciser : «Chaque projet que je réalise me marque toujours beaucoup. L architecture est un métier très complexe qui suppose qu une seule personne soit capable de jongler avec nombre de corps de métiers différents afin de mener à bien un projet. La notion d équipe s avère dès lors très importante. J ai la chance de pouvoir exercer une profession merveilleuse car j ai la sensation de participer, à un certain niveau, à l embellissement du monde dans lequel nous vivons». Des projets qui se développent au point que le petit cabinet du boulevard des Moulins, d une surface de 38 mètres carrés devient désormais trop exigu. «Nous sommes quatre dont deux architectes, un designer et une assistante, ce qui s avère déjà être un effectif assez nombreux pour une si petite superficie. Or, il nous faudrait embaucher au moins une personne supplémentaire pour accuser le travail généré par les futurs projets». Pourtant le local a été optimisé au mieux dans son espace de travail et la sensation de volume accrue par le truchement d un mobilier contemporain où prévalent les grandes surfaces blanches. Petite touche d originalité : deux pans de murs ardoise faisant office de pense-bête et permettant aussi bien d y prendre des notes que de réaliser diverses esquisses. L art en filigrane Se disant trop sensible, mais n est-ce pas le propre des artistes, Orietta Polonio n a pas oublié sa passion pour les arts. Malgré une expérience inférieure à nombre de ses confrères et consœurs de l Ordre, l architecte mise sur sa personnalité ainsi que sur sa vision des projets. «Son côté artistique et son approche féminine, c est-à-dire avec une sensibilité particulière, constituent assurément un atout qui permet à l agence de se démarquer. L'architecture est un métier très complexe qui suppose de jongler avec nombre de corps de métiers. Cet aspect, à n en pas douter plaît aux clients», analyse Pierre Antonini, architecte DPLG, collaborateur de la première heure d Orietta Polonio. Dans son agence baptisée Atelier VII, elle mise, toujours selon Pierre Antonini, «sur une solide capacité d écoute et de consensus» pour fédérer les énergies. Mère de deux enfants, l architecte organise son emploi du temps entre son métier, sa famille, un brin de sport et la lecture. Se «sentant très bien dans (sa) ville», Orietta Polonio semble également se sentir bien dans sa vie. Une énergie communicative appréciée au sein de l Ordre des architectes. Texte et photos Georges-Olivier Kalifa * DPLG : diplômé par le gouvernement 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 99

12 e at 25 Avenue Experience de la Costa luxury MC real Monaco Estate at T: lcp-residenceimmo-bandeau-03oct.indd 04/10/ :55 Entre les jardins du Casino et les plages Exclusivité - Vue féérique d'est en Ouest - Résidence "Le Mirabeau", surplombant les plages et la mer, superbe appartement d'angle de 3/4 pièces de 178m², grande terrasse face mer. Cave. Prix et documentation sur demande Sole Agent - Breathtaking view from East to West - In the prestigious Mirabeau building, superb 178sq.m 3/4-room corner apartment overlooking the beach and the sea, spacious terrace facing the sea. Cellar. Price and booklet on request Jardin exotique - Quartier calme et résidentiel Vue panoramique mer, dans un immeuble luxueux, très bel appartement de 3/4 pièces de 158m² entièrement rénové et restructuré, généreux espaces de vie, prestations de grande qualité, larges terrasses. 1 cave, 1 parking. Prix e Panoramic sea view, in a luxurious building, beautiful 158sq.m 3/4 room apartment entirely refurbished, spacious living spaces, high quality services, large terraces. 1 cellar, 1 parking lot. Price e 25 Avenue de la Costa MC Monaco T: info@25lcp.com 100 La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

13 Appartement dʼexception A quelques pas du célèbre Carré d Or. Ce sublime appartement a récemment fait l objet d une restructuration complète et d une séduisante rénovation. L espace de séjour offre un volume exceptionnel ouvert sur la terrasse et propose l une des plus belles vues de la Principauté, avec le circuit F1, le port Hercule, le Rocher et le Palais Princier. L exposition plein Sud assure un ensoleillement optimal. Cet appartement est également composé de 4 grandes chambres lumineuses équipées de nombreux placards et de salles de bains en marbre. L immense cuisine aménagée avec cave à vins offre toutes les commodités. Cet appartement exceptionnel est également doté d un grand hammam. Toutes les pièces sont climatisées et les salles de bains sont pourvues de chauffage au sol. Les finitions luxueuses et les détails soignés font de cet élégant appartement un véritable bijou au cœur de Monte-Carlo. Réf. MP-1106 Prix Nous consulter Located a few stones throw from the famous Carré d Or district, this sublime apartment has recently been treated to complete restructuring and attractive renovation. The exceptional large living space opens onto terrace and offers one of the most beautiful views of Monaco (the Fomula 1 Grand Prix, the «Port Hercule», the «Rocher», and the Prince s Palace). The south exposure ensures all day long sunlight. This apartment also consists of 4 bright and spacious bedrooms, all with cupboards and marble bathroom, a comfortable hammam, and a spacious and fully equipped to high standards kitchen. Every room is totally air conditioned and all the bathrooms have underfloor heating. The most minute finishing touches have been thought to make this apartment a unique place to live in. Ref. MP-1106 Price On request 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 101

14 Mirabeau Idéalement situé dans le Carré d Or, superbe appartement de 2 pièces d une superficie de 89m 2 entièrement rénové, profitant d une grande terrasse et d une magnifique vue mer. 1 cave et 1 parking. A vendre e Park Palace Luxueusement rénové et meublé, splendide appartement de 3 pièces bénéficiant d une large terrasse et d une jolie vue sur les jardins du Casino. 1 cave et 1 parking. Prix Nous consulter Fontvieille village Appartement de 3 pièces (à usage d habitation ou bureau) entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Magnifique vue Port et Rocher. 1 cave et 1 parking. A vendre e Le Verda Situé dans un immeuble bourgeois dans le quartier du port, beau studio neuf à usage mixte, cuisine équipée, balcon sud. Actuellement loué. A vendre e MONTE-CARLO LONDON 13 avenue des Spélugues MONACO T F Curzon Street - LONDON, W1J 7UL T. +44 (0) F. +44 (0) La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

15 OPENING JANUARY 2016 a new world of wellbeing

16 Nanotechnologie Luxury Protection Centre, des revêtements novateurs Matteo Pilato, CEO et fondateur de Luxury Protection Centre. Se fondant sur la nanotechnologie, la société Luxury Protection Centre propose des traitements innovants pour tout type de surfaces et notamment celles d immeubles résidentiels et publics. Créée en principauté il y a deux ans, l enseigne prévoit une ouverture de son showroom dans les prochaines semaines à Monaco. 104 La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016 L histoire de la création de Luxury Protection Centre débute il y a neuf ans. Matteo Pilato, CEO et fondateur de la future enseigne, a une vision : développer des traitements pour une protection durable, adaptés à de multiples surfaces à partir de la nanotechnologie, ces molécules invisibles à l œil nu. Voitures, avions, yachts, immeubles et tissus, tous les espaces et tous les matériaux sont concernés et peuvent bénéficier de ce revêtement. Le traitement transparent est vaporisé sur la surface sans en modifier l apparence. Les avantages sont multiples : résistance à l abrasion, aux rayures, aux empreintes digitales, protection contre les taches de saleté et les bactéries, accroissement du pouvoir d isolation électrique, imperméabilisation à l eau et à l huile, esthétique revalorisée grâce à un aspect plus brillant et poli Technologie Nano-building Originaire de Cagliari en Sardaigne, Matteo Pilato a imaginé et mis au point un produit novateur, technologique et respectueux de l environnement. Parmi les différentes gammes, la protection Nano-building destinée aux immeubles résidentiels et publics qui se décline selon les exigences du client. Chaque surface est donc étudiée de façon à déterminer le produit adéquat pour un traitement encore plus efficace. Par exemple, la nanotechnologie Luxury Hygienic permet une protection permanente antibactérienne pour des milieux particulièrement exigeants en matière d hygiène et nécessitant un terrain stérile, là où la nanotechnologie Luxury Nature propose une protection permanente contre l infestation de moisissure pour revêtements intérieurs en environnement humide, comme la salle de bains. D autres déclinaisons pour le verre, le bois, la pierre complètent la gamme de produits pour les immeubles résidentiels et publics proposés par Luxury Protection Centre dont les points communs sont leur caractéristique écologique et leur résultat imperceptible à l œil nu. Monaco détient un réel potentiel pour le marché de la nanotechnologie, dans tous les secteurs, notamment les surfaces de bâtiment.

17 Photos Luxury Protection Centre Monaco, un marché opportun Au 7 rue Biovès, l enseigne de 300 mètres carrés ouvrira donc prochainement son showroom. Matteo Pilato revient sur le choix de la principauté : «Monaco détient un réel potentiel pour le marché de la nanotechnologie, dans tous les secteurs, notamment les surfaces de bâtiment. Il existe un vrai marché à développer. Les gens n en ont pas forcément conscience, mais nos produits sont innovants». Et de préciser : «Nous créons un produit surmesure selon les surfaces à traiter». Si 20 employés travaillent pour Luxury Protection Centre en Europe et notamment en Italie, l enseigne emploie également des collaborateurs à Dubaï ainsi qu à Singapour. Et son expansion continue puisque l entreprise comptera bientôt en plus de Monaco, de nouveaux bureaux à Sao Paulo et Saint-Domingue. Une activité toujours plus croissante qui nécessite de nombreux déplacements et une équipe professionnelle chevronnée. «C est important pour moi d être entouré de personnes de confiance», explique Matteo Pilato. D ailleurs, le CEO peut compter sur un soutien particulier, celui du président de Luxury Protection Centre, Maurizio Pilato, qui n est autre que son père! Délia Dupouy 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 105

18 Monte Carlo Sun Magnifique studio de 49m 2 situé au 8 ème étage de la tour et bénéficiant d une agréable vue sur les jardins et la piscine de la copropriété ainsi que sur la mer. Parking et cave. A vendre Beautiful studio of 49sqm located at the 8 th floor of the residency nice views on the garden, swimming pool and the sea. Parking space and cellar. Price e Park Palace - 6 impasse de la Fontaine - MC98000 Monaco T : F : info@wentz.mc La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

19 Château Périgord Rare, magnifique appartement de 4/5 pièces totalement rénové avec des prestations luxueuses, air conditionné, marbre et parquet au sol, salles de bains en marbre, étage très élevé, vue panoramique mer et Monte-Carlo. Surface totale d environ 179m 2, dont 154m 2 habitables et 25m 2 de terrasse et balcon. Description : entrée, grand salon et salle à manger avec cuisine, trois chambres, trois salles de bains, nombreux placards, toilette invité, buanderie, parking. Prix Sur demande Rare, beautiful apartment of 4/5 rooms completely renovated with luxurious fittings, air conditioning, marble and parquet floors, marble bathrooms, high floor, panoramic view on sea and Monte Carlo. Total area of about 179m 2, including 154m 2 of living area and 25m 2 of terrace and balcony. Description : entrance, large living room and dining room with kitchen, three bedrooms, three bathrooms, several cupboards, guest toilet, laundry, parking. Price On request AFIM S.A.M. Les Floralies - 3, avenue de Grande-Bretagne Monaco - Tel Fax afim@afim.mc 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 107

20 Décoration Art de la table à Noël, ce mobilier qui habille votre intérieur «Il y a toujours un engouement pour l art de la table», s enthousiasme Isabelle Mickeler directrice à Monaco du magasin Villeroy & Boch, société spécialisée dans les produits en porcelaine. De par son histoire familiale, l entreprise franco-allemande est mondialement réputée pour la qualité, la solidité et la créativité de ses produits. Dans l esprit festif de cette fin d année, plus d une centaine de pièces ont été conçues pour la collection de Noël : assiettes, tasses, santons, bougies, moules à cake, sets de table, clochettes, maisonnettes, couronnes, sapins, étoiles, houx, boîtes à musique L occasion idéale pour dresser une table conviviale et apporter une touche inédite à son lieu de vie. Personnaliser sa décoration En période de fêtes, la boutique de la rue Grimaldi propose sur 300 mètres carrés vaisselles et décorations de circonstances. Isabelle Mickeler explique : «Nous avons une collection importante qui s adresse à un large panel de clients et correspond à tous les goûts. [ ] De plus, d une année sur l autre, les assiettes restent toujours les mêmes, seul le dessin en fond change. Cela permet aux clients de perpétuer leur collection». Du jeune couple intéressé par quelques décorations à la maîtresse de maison habituée des lieux qui souhaite agrandir sa collection de services de table, l enseigne Villeroy & Boch convainc par ses tarifs accessibles. Isabelle Mickeler reconnaît que «l art de la table s est démocratisé au fil des 108 La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

21 Photos Villeroy & Boch A l approche des fêtes de fin d année, les tables se garnissent et s agrandissent. Ce sont pourtant vaisselles et ornements qui apportent la touche finale, personnelle et esthétique. Des éléments de mobilier à part entière et de décorations tendances qui connaissent une nouvelle période faste. années». Face au coût onéreux et à une clientèle autrefois aisée, s oppose désormais une cible et une gamme de prix élargis. Ainsi, chacun peut dresser sa table à l envi que ce soit pour le déjeuner quotidien en famille, un dîner de réception ou encore une occasion spéciale. L art de la table sublime les mets et délices et participe subtilement à la décoration intérieure. «Il n y a pas de règles!» Que l on habite un manoir du XVI ème siècle, un petit deux-pièces moderne ou une villa contemporaine à la campagne, n importe quel lieu de vie mérite un aménagement particulier, un mobilier propre. En matière d art de la table, tout est possible. Isabelle Mickeler confie : «Si l on souhaite dresser une table de Noël traditionnelle, on se tourne plutôt vers un service rouge et or ou rouge et vert. Si l on désire plus d originalité, on peut adopter un service classique blanc et or ou or et argent et personnaliser sa table à l aide de quelques décorations de Noël atypiques». Et intérieur moderne ne rime pas forcément avec service contemporain! Il en va de même des formes et de l éternel dilemme concernant le choix des assiettes, rondes ou carrées. Et pourquoi ne pas mélanger les deux? «Tout est permis et tout s associe. La maîtresse de maison a un pouvoir de décision libre. Les goûts et les couleurs, cela ne se discute pas», conclut la directrice. Délia Dupouy 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 109

22 Résidence de luxe - Larvotto Rare - Magnifique duplex à la location Dans une résidence de luxe proche des plages du Larvotto et du Grimaldi Forum, magnifique duplex, de 570m² habitables et 500m² de terrasses, composé au rez-de-chaussée d un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de bains, deux dressings, un toilette invités, une cuisine indépendante équipée et un office. Toutes les pièces donnant accès sur la terrasse. Le 1 er étage est composé d une bibliothèque, une chambre de maître avec dressing et salle de bains/salle de douche attenantes, deux chambres avec dressings et salles de bains attenantes, un dressing, une buanderie avec salle de douche et toilettes et une kitchenette. Il comprend également 2 caves, 3 parkings et 2 cabines déshabilloirs au niveau de la piscine de la résidence. Loyer Nous contacter 18, boulevard des Moulins l monte-carlo l mc monaco T l F l info@ageprim.com La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

23 monaco PRIVaTE REal E s TaTE Millefiori Beau 2 pièces bénéficiant d une surface totale de 68m² en étage élevé dans un des plus hauts buildings de la principauté. Salon sur loggia. Chambre sur loggia avec salle de douche complète attenante. Cuisine équipée. Loggias : 10m². Cave. Parking. Vue mer. Exclusivité. Réf. V561 Prix Roqueville Magnifique 2 pièces de 95m² entièrement rénové dans cet immeuble de standing à quelques pas du Carré d Or. Beau séjour avec coin nuit et cuisine à l américaine équipée sur balcon. Belle chambre avec salle de douche. Salle de douche avec buanderie. Balcons 15m². Vue mer et jardins. Réf. V530 Prix DOTTA IMMOBILIER 5 BIS, AVENUE PRINCESSE ALICE MC MONACO TéL INFO@DOTTA.MC - DOTTA.MC 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 111

24 Service Une conciergerie postale pour le Park Palace La Poste Monaco et le cabinet Wolzok, syndic d immeubles, se sont associés dans le cadre d un service postal sur-mesure à destination des résidents du Park Palace. Une expérimentation de six mois qui, si elle s avère fructueuse, pourrait s étendre à d autres copropriétés de la principauté. DR DR Jean-Luc Delcroix, directeur de La Poste Monaco, Jacques Wolzok et Jean-Sébastien Fiorucci, directeur du cabinet Wolzok. Depuis le 9 novembre, les centaines de résidents du Park Palace bénéficient d un service de conciergerie postale. Une prestation exclusive en principauté qui comprend : la livraison prioritaire du courrier, une heure plus tôt, grâce à une capacité mécanique du traitement de courrier, la gestion des courriers et colis par l intermédiaire d un collaborateur de La Poste Monaco présent au sein du Park Palace afin d éviter les déplacements en bureau de poste pour les résidents, la mise en place d un service à la demande d enlèvements et de livraisons le jour même intra-monaco et enfin, la gestion et la mise à jour des procurations postales. Si ce nouveau service de conciergerie postale est expérimenté gratuitement pendant les six prochains mois, il s adresse exclusivement aux résidents du Park Palace. Un choix porté sur l immeuble qui se justifie à la fois par sa localisation prestigieuse au sein du Carré d Or ainsi que par sa proximité avec le bureau de poste de la Scala. Une prestation à valeur ajoutée «Aujourd hui, nous avons des résidents du monde entier qui sont habitués à des prestations haut de gamme dans de grandes villes et qui souhaitent trouver un service équivalent à Monaco», explique Jean-Sébastien Fiorucci, directeur du cabinet Wolzok. Une réflexion partagée par Jean-Luc Delcroix, directeur de La Poste Monaco : «De plus en plus de résidents exigent de la haute couture au niveau postal». A cet effet, la mise en place d un service à la demande d enlèvements et de livraisons le jourmême intra-monaco permet désormais à un résident du Park Palace d effectuer un achat dans une boutique de luxe et de se faire livrer chez lui. Nicolas Matile-Narmino, dans le cadre de sa fonction de président du conseil syndical du Park Palace, (qui est aussi le président de l Union des commerçants et artisans de Monaco) s est également félicité de l initiative, soulignant «un service important s inscrivant dans l amélioration de la qualité de vie des résidents». Six mois de test et de l ambition «Le cabinet Wolzok a toujours misé sur l innovation en proposant par exemple des solutions en matière d énergies et de développement durable. Quand nous avons évoqué cette opportunité de service postal VIP, nous étions vraiment en phase. Nous souhaitons offrir un service de qualité à une clientèle particulière» rappelle Jean-Sébastien Fiorucci. Dans ce souci de préservation de l environnement, les équipes en charge de La Poste se déplaceront majoritairement à l aide d un véhicule électrique Renault Twizy. Résidents et occupants des bureaux ainsi que de la galerie commerciale du Park Palace se prononceront donc dans six mois. «Tout le monde ne s habituera pas forcément. Nous prenons le risque d essuyer les plâtres», reconnaît Jacques Wolzok, ne cachant toutefois pas ses ambitions en cas d issue positive : «Le but est de couvrir Monaco à 100%!» Délia Dupouy 112 La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

25 Fontvieille A beautifully presented one bedroom apartment on the 5 th floor of a secure ported building block, moments from the many shops and restaurants in Fontvieille area. Overlooking West it has a living area, large terrace, equipped kitchen opening onto the living room, one bedroom, a bathroom, a guest toilet and benefits from having air conditioning, parking and cellar. Price Château Amiral Ideally situated in a commercial area and yet on a quiet street with easy access to Larvotto Beach. This spacious one bedroom apartement can be easily converted into a two bedroom one. It is composed of an entrance hall, a separate kitchen, a bright living room and a large bedroom. It has one bathroom and a guest toilet. A parking space in the building. Price Palais de la Scala Large studio completely renovated, located in a very well-known building in Carré d Or, near prestigious hotels of Monaco. Fully fitted kitchen. Mezzanine bedroom. Sold furnished. Possibility mixed usage. Price , rue des Iris Monaco - Tel iris@iris.mc 27 novembre 2015 au 7 janvier 2016 n 496 La Gazette de Monaco 113

26 Focus agence JOHN TAYLOR Splendide triplex résidence Le Prince de Galles John Taylor L agence John Taylor propose un bien exclusif au sein du prestigieux Carré d Or. Situé au 10 avenue de Grande Bretagne dans la résidence moderne Le Prince de Galles, ce triplex dispose d une surface habitable de 531 mètres carrés et de terrasses avoisinant les 419 mètres carrés. Des espaces généreux disponibles en un lieu très convoité de la principauté. Distribué du 15 ème au 17 ème étage, cet appartement luxueux se compose d un hall d entrée débouchant sur un spacieux séjour lumineux ouvrant sur terrasse, d une cuisine et d une salle à manger bénéficiant également d un accès aux dites loggias, ainsi que de quatre chambres, chacune avec salle de bains, dont deux ouvrant sur terrasses. Au 16 ème niveau, deux chambres supplémentaires avec salle de bains donnant sur terrasse ainsi qu une pièce pouvant faire office de bureau. Puis, le rooftop au dernier étage offre une vue panoramique et féérique sur la mer et le port Hercule. Parmi les prestations : la présence d un gardien 24h/24, un accès aux étages sécurisé grâce à des clés privatives ainsi qu une piscine privée au dernier niveau. Enfin, une cave et cinq places de parking complètent ce bien proposé par John Taylor. Délia DUPOUY Au cœur du Carré d Or C est entre l avenue de Grande-Bretagne et l avenue des Citronniers, au cœur de Monte-Carlo, que se dresse la résidence Le Prince de Galles. Dans un paysage architectural à dominante classique, cet immeuble moderne à la forme hexagonale abrite plusieurs appartements haut de gamme parmi lesquels ce magnifique triplex avec piscine privative. Il se situe à cinq minutes à pied du Metropole Shopping Center, de la place du Casino, des jardins des Boulingrins et des boutiques de luxe. Côté Est, il permet de rejoindre le boulevard du Larvotto, la voie urbaine en direction de l Italie. Enfin, tout en restant à proximité de l effervescence économique et sociale du Carré d Or, l appartement, placé légèrement en retrait, bénéficie également de la sérénité et de la discrétion de ce secteur résidentiel. Prix sur demande. Délia DUPOUY 114 La Gazette de Monaco n novembre 2015 au 7 janvier 2016

27 RÉVEILLON 31 DÉCEMBRE 2015 SPORTING MONTE-CARLO NEW JERSEY NIGHTS Celebrating the Music of Frankie Valli and the Four Seasons With their Greatest Hits Oh What a Night Bye Bye Sherry Rag Doll Walk Like a Man Big Girls Don t Cry DÎNER-SPECTACLE À 20 H 30 T M O N T E C A R L O S B M. C O M O N T E C A R L O S B M # M Y M O N T E C A R L O

28 BSI, partenaire institutionnel Peggy Guggenheim Collection Venise Toute oeuvre d art fait naître des émotions, des idées et des perspectives nouvelles : celles auxquelles BSI aspire passionnément dans ses activités quotidiennes, que ce soit à travers des chefs-d oeuvre, des personnes ou des investissements. Banquiers suisses depuis Avec passion. BSI Monaco SAM L Alexandra 35, bd Princesse Charlotte MC Monaco Tél