P.L.U. de SAINT JEAN LE VIEUX DIAGNOSTIC ARCHITECTURE, FORMES BÂTIES

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1 P.L.U. de SAINT JEAN LE VIEUX DIAGNOSTIC ARCHITECTURE, FORMES BÂTIES Sylvie VALLET, Urbaniste - Michèle PRAX, Urbaniste - Caroline GIORGETTI, Ingénieur Paysagiste - Evinerude, Environnement 1

2 Structure urbaine des hameaux Une structure urbaine héritée des pratiques anciennes La commune de Saint Jean le Vieux est constituée de plusieurs hameaux traditionnels, le hameau de l église, un peu plus important prend le nom de village. Les hameaux anciens se sont créés en bordure ou au croisement de chemins anciens adaptés aux hommes et aux animaux ; ils sont directs et tracés à travers pente. En 1930 une nouvelle route conçue pour les voitures est venue «découper» la structure établie. Elle est moins raide et des virages en lacets permettent de franchir la pente pour rejoindre la route du balcon qui chemine à niveau. Les nouveaux bâtiments s implantent le long de ce nouvel itinéraire (mairie-école, haut du village ).

3 Structure urbaine des hameaux Une structure urbaine héritée des pratiques anciennes Ce qui a déterminé la forme et la structure des hameaux : - la pente du terrain, - le climat rude - la recherche de l ensoleillement - les besoins de l activité agro-pastorale - l économie de force et de moyens Le constat : un grand bon sens Des bâtiments disjoints mais groupés Une optimisation du terrain Une implantation en limite du chemin, pour minimiser les voiries et faciliter l accès en toutes saisons. Des accès le plus souvent à niveau. Une adaptation du bâtiment à la pente Peu de terrassements et de murs de soutènement.

4 Structure urbaine des hameaux Evolution des hameaux Les implantations des constructions récentes : des implantations «traditionnelles» : - localisation près des bâtiments existants - implantation au plus près de la route pour minimiser les voiries d accès - adaptation du plan et du volume à la pente pour minimiser les mouvements de terrain des implantations sans logique d implantation adaptée au lieu et au terrain : - localisation éloignée, isolée - construction au milieu de la parcelle - voieries d accès importantes - décaissements, soutènements, : le terrain est transformé pour recevoir la construction

5 Structure urbaine des hameaux Enjeu Continuer à mettre en œuvre les logiques d organisation du bâti traditionnel - pour préserver la qualité du paysage bâti - pour éviter la banalisation docs CAUE

6 Les constructions traditionnelles Une architecture ancienne, produit de l économie agro-pastorale de moyenne montagne Le modèle le plus ancien : la ferme Habitat et exploitation sont réunis dans un même volume, sous un même toit - volume important - forme simple, en longueur - implantation dans le sens de la pente - toit à 2 pans, faîtage dans la grande longueur, - pente forte (chaume, essendoles) - ouvertures : mur pignon face à l ouest grande façade ouverte au sud façade fermée au nord structure bois ventilée en partie haute - des avancées de toit formant auvent - des galeries abritées Des matériaux issus du lieu : - murs montés en pierre locale - mortier de terre - enduit grossier terre + chaux - bois pour les charpentes, linteaux et cadres, menuiseries

7 Les constructions traditionnelles Une architecture ancienne, produit de l économie agro-pastorale de moyenne montagne Le modèle le plus récent : la maison dauphinoise Une maison d habitation, construite à côté de la ferme - volume important - forme simple, en longueur, mais plus ramassé - implantation pour former un espace commun - toit à 4 pans inégaux, faîtage court, - pente forte, avec coyau en bas de pente (tuiles écailles) - ouvertures : portes et fenêtres d habitation composition classique (axes) - des avancées de toit importantes - grenier en combles Des matériaux issus du lieu : - murs montés en pierre locale - mortier de terre - enduit terre + chaux plus raffiné, décor peint - bois pour les charpentes, linteaux et cadres, menuiseries

8 Les constructions traditionnelles Enjeux La préservation de ce bâti identitaire, qui constitue avec l église et le château le patrimoine de la commune Le maintien de son caractère lors des réhabilitations ou des transformations importantes ou mineures (réduction des déperditions thermiques, économies d énergie) Son interprétation pour générer une architecture contemporaine attachée à son territoire Exemple Doc CAUE Belledonne

9 Les constructions récentes Une architecture diversifiée Des formes simples qui interprètent avec plus ou moins de réussite les caractéristiques des modèles traditionnels

10 Les constructions récentes Une architecture diversifiée Une production banale, compliquée, sans préoccupation du contexte dans lequel elle s implante

11 Les constructions de demain Enjeu La production d une architecture d expression contemporaine - attachée à son territoire montagne, Belledonne pour éviter la banalisation doc CAUE

12 Les constructions de demain Enjeu La production d une architecture contemporaine : - limitant les déperditions thermiques, économe en énergie, utilisant les énergies renouvelables doc CAUE doc ADEME - utilisant des matériaux sains, si possible locaux ou filières courtes (comme le bois) pour répondre aux attentes du développement durable doc CAUE

13 Points noirs de l environnement Les plantes envahissantes La renouée du Japon La renouée du Japon Cette espèce est disséminée lorsque les sols sont mis à nu. Les individus forment des grouppements monospécifiques qui appauvrissent le cortège floristique. Certaines sont alergènes comme l ambroisie. Il n existe pas aujourd hui une méthode de lutte unique et efficace pour toutes ces espèces. Seul des moyens combinés peuvent donner des résultats comme la fauche, l arrachage avant floraison, le désherbage thermique et le réensemencement d espèces autochtones......ainsi que des pratiques limitant leur dissémination: > revétalisation des sols nus après travaux, > entretien adapté des bord de routes (gestion différentielle) Présence dans les bordures de cours d eau à proximité habitations Enjeux PLU Lutter contre sa dissémination : gestion. Les Dépôts sauvages Deux secteurs recensés : - abri bus village - le long du Versoud, traversée village