Delvaux. Arsenal du Charroi. Le respect du patrimoine. Boulevard Louis Schmidt Etterbeek. Maître d ouvrage :

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2 Arsenal du Charroi Delvaux Le respect du patrimoine Boulevard Louis Schmidt Etterbeek Maître d ouvrage : SDRB Occupant : Maroquinerie Delvaux Architectes : Léopold d Ursel, Xavier De Smedt, Thierry Cols Budget : euros Fin des travaux : 1992 (Site), 1994 (intérieur) Superficie : m 2 67

3 Au croisement de la chaussée de Wavre et du boulevard Louis Schmidt à Etterbeek, se dresse l ancien Arsenal du Charroi. Sa construction débuta en 1884 et fut exécutée en plusieurs phases. La première s acheva avec la collaboration de l architecte H. Van Dievoet en Ces bâtiments de style néo-tudor furent affectés, jusqu en 1976, à l entretien et à la réparation du charroi militaire et, plus tard, des véhicules à moteur. En 1989, la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB) a fait rénover et transformer les hangars pour les réaffecter à l accueil des petites et moyennes entreprises. C est à la fin de ces travaux, en 1992, que l entreprise Delvaux a décidé de faire appel aux architectes Léopold d Ursel, Xavier De Smedt et Thierry Cols pour dessiner l aménagement intérieur d une partie de l arsenal. Aujourd hui, les ateliers et bureaux Delvaux accueillent 120 salariés pour une surface équivalente de m². Philosophie du projet éco-constructions Lors de ce projet de rénovation intérieure, les responsables ont réussi à respecter les trois contraintes imposées par Delvaux. Il s agissait du respect de l environnement, du confort des occupants et de l esthétique du bâtiment. Pour une entreprise de prestige qui exerce son activité dans le secteur de la maroquinerie de luxe, l aspect esthétique d un bâtiment est une composante d importance. Il était primordial pour les architectes d intérieur de garder le style d un bâtiment comme l Arsenal, sans pour autant négliger les aspects énergétiques, de confort et de qualité environnementale. Bien que le concepteur n ait pas eu recours aux technologies de pointe ou aux énergies renouvelables, les consommations sont extrêmement faibles, sans pour autant que le confort des occupants en soit diminué. Suite au désamiantage complet du bâtiment, les architectes ont décidé de tirer avantage de cette surface brute et nettoyée pour donner un nouveau cachet au lieu, tout en appliquant des principes réfléchis en vue d assurer une bonne efficacité énergétique. Une saine gestion et une grande sensibilisation des occupants font le reste. 68 Bruxelles Environnement - IBGE

4 La structure du bâtiment permet l apport de lumière naturelle jusqu à l étage inférieur.

5 L esthétique du bâtiment a été conservée tout en rendant les espaces très fonctionnels. > Points forts environnementaux éco-constructions 70 Bruxelles Environnement - IBGE

6 Confort et Santé La maîtrise du bruit L activité parfois bruyante des ateliers associée à la densité du trafic dans ce quartier imposent des contraintes sonores considérables. Et ce, d autant plus que l activité du bâtiment est partagée entre un travail de précision et des bureaux nécessitant le plus grand calme. Afin de limiter la propagation du bruit dans les zones de travail communes et les bureaux, des séparations sonores sont disposées autour des machines les plus bruyantes. Un vitrage acoustique diminue également l impact du bruit extérieur sur les zones les plus sensibles. La lumière naturelle bien présente La structure initiale de ce site a laissé les architectes complètement libres d aménager ces anciens hangars. Ils ont donc profité de l occasion pour laisser la lumière traverser le bâtiment de part en part. La lumière naturelle est présente à tous les niveaux grâce aux panneaux transparents sur la toiture et aux seconds jours dans les bureaux laissant la lumière se diffuser dans les couloirs. La combinaison de ces deux techniques permet aux occupants de bénéficier d une luminosité naturelle plutôt que d un éclairage artificiel. Le confort visuel n a pas été oublié pour autant. Il est assuré par des stores intérieurs disposés sur les fenêtres mais aussi grâce à un éclairage par zones régulé en fonction de l intensité lumineuse naturelle. De cette façon ; les apports de lumière extérieure sont optimisés au maximum. Le saviez-vous? L accès de l air à la masse thermique 1 est fortement limité par les faux-plafonds, les faux-planchers et les moquettes. Les bâtiments équipés de la sorte ne peuvent donc pas utiliser au maximum les avantages de leur structure. 1 voir glossaire : inertie thermique.

7 Lors de sa rénovation, le bâtiment a également été complètement désamianté.

8 Énergie Éviter la climatisation La structure de l Arsenal est appropriée à la ventilation naturelle. Les grands espaces ouverts entre les étages et le volume important de cet ancien hangar permettent une bonne ventilation naturelle de l ensemble. Lors de la rénovation du bâtiment, on a ajouté de grandes fenêtres permettant un apport d air extérieur et une toiture ouvrable laissant circuler l air dans les différents étages. Si l on associe à cela une structure lourde permettant l absorption de la chaleur et la diminution des apports solaires grâce aux protections solaires bien adaptées, on obtient la combinaison parfaite pour se passer de la climatisation qui représente le plus gros consommateur d énergie pendant la saison chaude. L éclairage artificiel au compte-gouttes De manière générale, l éclairage est un des plus gros consommateurs d électricité, mais plusieurs solutions sont envisageables pour éviter de gaspiller cette énergie. L entreprise Delvaux a pris ce problème très au sérieux, elle a fait appel à une société de conseil spécialisée dans la gestion de l éclairage. Comme nous l avons souligné précédemment, la lumière naturelle est déjà très présente, le défi consiste donc à ne pas fournir de lumière aux zones très éclairées naturellement sans pour autant les sous-éclairer, tout en respectant impérativement l esthétique du lieu. La solution adoptée par Delvaux est un éclairage par zones avec des dimmers et une régulation crépusculaire pour les ateliers. Ceci permet un réglage automatique de l intensité lumineuse artificielle en fonction de la luminosité naturelle. De plus, ce travail de régulation a été accompagné du choix de luminaires fluorescents équipés de ballasts électroniques et donc économes en énergie. L intérieur du bâtiment se caractérise par le soin apporté au confort de ses occupants, mais également par de faibles consommations d énergie.

9 Confort Matériaux et Santé conception et environnement Conception durable La rénovation et la transformation de l ancien Arsenal du Charroi est indiscutablement un succès en matière de conception durable. L entreprise Delvaux a réussi à rénover une partie de ces lieux de façon à garder le cachet que peut avoir un site datant de La structure, les fondations et les murs sont d époque, ce qui donne, d une certaine façon, une seconde vie à tous les matériaux préexistants. Un désamiantage total a été effectué. Pas d effort de démolition, pas de problème de stockage des déchets et pas de perte d énergie dans la fabrication de nouveaux matériaux et dans la reconstruction du bâtiment. Voilà un bel exemple de réhabilitation, surtout quand la décoration intérieure impose des structures et des installations techniques apparentes sans peintures ni tapisseries additionnelles. Cette dernière caractéristique facilite considérablement la maintenance et la détection de fuites éventuelles d énergie. Une gestion simple et efficace Gestion D une façon générale, les employés de Delvaux sont très sensibles aux économies d énergie. Cet effort environnemental collectif résulte d une bonne communication interne. «Un heureux concours de circonstances et une judicieuse initiative de la Société de Développement Régional de Bruxelles (SDRB) ont évité à ces bâtiments de connaître le triste sort de beaucoup de leurs contemporains. L Arsenal a donc subi une profonde rénovation au début des années nonante afin de le rendre «utilitaire». Bâtiment fonctionnel et austère du début du siècle, il ne manque pas d un certain équilibre grâce à des proportions agréables. Ses éléments constructifs pierre, brique et ferronnerie ont acquis au fil des ans un certain charme mis en valeur par leur propre contraste. Le souci des architectes fut de présenter au maximum la structure existante, essayant même de la mettre en valeur par des apports certes contemporains mais dont la nature et la matière s inscrivent au mieux dans un tel contexte. éco-constructions Chaque semaine, les employés ont la possibilité d exprimer leur avis sur des problèmes divers, notamment par rapport à la notion d inconfort, ou de donner des conseils sur la gestion environnementale. L entreprise est soucieuse de son impact sur l environnement, elle considère cet aspect dans ses achats de matériel bureautique mais aussi dans l acquisition de ses matières premières comme les différents cuirs traités. La transparence des volumes construits à l intérieur des volumes existants permet la perception de l espace tel qu il fut à l origine tout en répondant aux besoins fonctionnels d une entreprise telle que Delvaux.» Léopold d Ursel, architecte 74 Bruxelles Environnement - IBGE

10 L éclairage a été attentivement étudié, même l éclairage aux néons s intègre bien dans l esthétique du bâtiment.

11 Consommations annuelles Électricité : 72,5 kwh/m² référence : 92,0 kwh/m² Gaz : 51,4 kwh/m² référence : 108,9 kwh/m² Émissions de CO 2 : 46,7 kg/m² référence : 69,6 kg/m² Eau : 7,6 m³/pers référence : 8,4m³/pers Surface par personne : 33,3 m² (120 personnes) Les faibles consommations de chauffage proviennent probablement d une bonne régulation de la température par zones et des apports solaires importants en hiver. La ventilation naturelle ainsi que les protections solaires externes limitent également la consommation électrique. éco-constructions De plus, les occupants sont très sensibles aux économies d énergie, les comportements adéquats sont donc aussi une des explications de ces faibles consommations. 76 Bruxelles Environnement - IBGE

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