Commune d Irodouër. Construction d un atelier communal

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Robert Dumouchel
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1 Commune d Irodouër Construction d un atelier communal DOCUMENT UNIQUE DE CONSULTATION Pour tous renseignements ou visite, contactez : Frédéric TEXIER - Adjoint au Maire Rue de la mairie IRODOUER Tél Mail : ftm@6tex.net 1

2 Sommaire I. Introduction... 3 II. Constats et Objectifs... 3 III. Description des besoins... 4 IV. Implantation... 5 V. Planning... 6 VI. Points d attentions

I. Introduction Le présent programme constitue le document de synthèse en vue de la consultation du maître d œuvre et des différents intervenants du projet.

3 I. Introduction Le présent programme constitue le document de synthèse en vue de la consultation du maître d œuvre et des différents intervenants du projet. La consultation a pour objet de déterminer le choix du maître d œuvre pour la conception et la construction d un bâtiment pour les services techniques municipaux de la commune d Irodouër. II. Constats et Objectifs Les services techniques de la commune d Irodouër disposent aujourd hui de locaux dispersés en divers lieux de la commune : Le sous sol de la mairie est utilisé pour du stockage et le rangement des petits matériels. Le hangar et un des garages rue des jardins abritent les matériels roulants. Le deuxième garage de la rue des jardins contient une partie du matériel du comité des fêtes, la plus grande partie de ce matériel étant stocké chez un particulier. Le garage rue de Rennes est utilisé pour palier au manque d espace de stockage dans les autres locaux. Ces locaux dispersés ne permettent pas un fonctionnement optimal des services techniques. Ils ne permettent pas de stocker facilement les fournitures et les matériels. Ils ne sont pas équipés de douches et les vestiaires et sanitaires ne correspondent pas aux normes actuelles. 3

4 Les objectifs du projet d atelier communal sont donc les suivants : Regrouper l ensemble des matériels au sein d un même lieu. Regrouper l ensemble des zones de stockage. Augmenter la capacité de stockage. Construire un bâtiment adapté afin d optimiser le fonctionnement des services techniques. Apporter un confort de travail aux employés des services techniques. III. Description des besoins Ci-dessous la liste des éléments à intégrer au bâtiment : Une zone de garage permettant d abriter : 3 véhicules utilitaires : 2 fourgons et 1 benne. 1 tracteur avec chargeur frontal. 1 remorque, 1 citerne, 1 balayeuse. 2 tondeuses autoportées. Une zone de stockage au sol. Une zone de stockage sur mezzanine. 1 pièce atelier. 1 espace de stockage des produits chimiques (peintures, phytosanitaires, huiles, carburants ). 1 salle de repos. 1 vestiaire homme avec douche et toilette PMR. 1 vestiaire femme avec douche et toilette PMR. La liste des éléments extérieurs : 1 citerne de récupération des eaux pluviales. 1 zone de lavage. 1 zone de stockage au sol. 1 zone de stockage de matériau en vrac (sable, gravier). Une zone de parking pour les véhicules personnels (5 places). L ensemble devra être clôturé. La surface couverte est estimée à 300m², 4

5 IV. Implantation La zone d implantation de l atelier communal est envisagée sur une parcelle de 9 898m² à l adresse l épine du bas, proche de la station d épuration (référence cadastrale 000 E 936). Cette zone est classée NE dans le dernier PLU, ce qui permet la construction de bâtiments techniques. Ci-après, le plan de la zone NE constructible : 5

6 V. Planning Le planning prévisionnel est le suivant : Juillet Septembre 2015 : Octobre Décembre 2015 : Janvier 2016 : Février 2016 : Avril 2016 : Décembre 2016 : Recrutement du maitre d œuvre. Réalisation des études. Rédaction du cahier des charges. Dépôt du permis de construire. Demande de subventions. Lancement de l appel d offre. Attribution du marché et démarrage des travaux. Livraison de l atelier communal. VI. Points d attentions Le projet devra intégrer une réflexion sur l optimisation des différentes fonctionnalités de la zone : entrées-sorties des véhicules, recharge des véhicules électriques, stockages intérieurs et extérieurs, aire de lavage, zone de chargement, espaces de manutention Une attention particulière sera portée à la pièce atelier. Elle devra être pensée de façon ergonomique (rangements, établi, poste de soudure ). L éclairage naturel devra être favorisé. Afin de réduire les coûts de la construction, il pourra être proposé de : Positionner les zones vestiaires et atelier à l intérieur d un hangar industriel de 300m². Implanter le stockage en mezzanine au dessus des zones vestiaires et atelier. Utiliser un revêtement goudronné plutôt que bétonné. Les contraintes financières de ce projet sont fortes, il sera donc indispensable d optimiser l ensemble des postes de dépense. 6

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