REHABILITATION DU GROUPE SCOLAIRE DU GREGOIRE

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Lucille Marchand
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1 REHABILITATION DU GROUPE SCOLAIRE DU GREGOIRE Bâtiments GI - GII et GIV Juin 2010

2 Sommaire 1 Faisabilité énergétique juin 2006 Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire IV Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire I & II Architecte Mandataire : TEKHNE Économiste : CABINET DENIZOU Bureau d Etude Fluide : ASTRIUS

3 Descriptif bâtiments 2 Constructions en béton préfabriqué non isolées, Toitures terrasses + protection par gravillons recouvertes de mousse, Menuiseries métalliques ou bois sans rupture de pont thermique, Simple vitrage, Aucune protection solaire, Présence avérée d amiante dans les toitures du restaurant scolaire et du bâtiment d accueil enfant, Présence supposée d amiante dans les bardeaux de façade. PLAN MASSE -ETAT DES LIEUX

4 Descriptif technique 3 Audit GIRUS sur les bâtiments communaux en décembre 2003 L énergie actuellement utilisée pour alimenter les chaudières du groupe scolaire est le gaz 2 chaudières dans le restaurant scolaire alimentent l école maternelle et le restaurant, Source : Infrarouge Carmin & Air tech photo 1 chaudière alimente le bâtiment d accueil enfants, 2 chaudières dans le bâtiment E alimentent l école élémentaire, Aucune régulation, L une des chaudière du restaurant scolaire est en fin de vie ( 30 ans),

5 Préconisations 4 Enveloppe : Isolation par l extérieur des parois verticales et des toitures terrasses, Changements des châssis (bois ou bois/alu), Habillage des parois avec une vêture en clins de mélèze non traité, Réfection de l étanchéité, isolation thermique, habillage des acrotères. Isolation des vides sanitaires quand ils existent, Amélioration de l éclairage naturel, Prise en compte du confort d été. Éclairage : Remplacements des luminaires et des appareillages par des appareils plus performants, utilisation de détecteurs de présence pour les sanitaires et les circulations, distribution intelligente Gestion de l eau : Amélioration des systèmes : Energies renouvelables : Pose de capteurs photovoltaïques raccordés au réseau EDF, Pose de capteurs solaires thermiques pour la cuisine, Etude réseau de chaleur (chaufferie bois)

6 Architecture 5 Sur ce site où les équipements se sont agrégés au fil des années, donner une nouvelle identité, Dans ces bâtiments régulièrement entretenus, minimiser l impact sur les aménagements intérieurs.

7 Estimations 6 GROUPE SCOLAIRE PARSONGE SHON environ 4128 m2 Décomposition en! HT (coût travaux valeur mai 2006) ENVELOPPE - Bâtiment A et B (hors option) ! ENVELOPPE - Bâtiment C (hors option) ! ENVELOPPE - Bâtiment D (hors option) ! ENVELOPPE - Bâtiment E (hors option) ! ENVELOPPE - Bâtiment F (hors option) ! TOTAL ENVELOPPE ! Soit 321!/m2 LOTS TECHNIQUES - Bâtiments A,B et C ! LOTS TECHNIQUES - Bâtiments D ! LOTS TECHNIQUES - Bâtiments E et F ! TOTAL LOTS TECHNIQUES ! ENERGIES RENOUVELLABLES - Photovoltaïque ! ENERGIES RENOUVELLABLES - ECS ! TOTAL ENR ! PREAU ! Option en plus value pour bardage type minéralis ! Option en plus value pour volet coulissant en façades est et ouest en étage ! Option en plus value pour végétalisation des terrasses ! Option en plus value pour terrassements pour raccordement installation ECS !

8 Sommaire 7 Faisabilité énergétique Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire IV Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire I & II Architecte Mandataire : TEKHNE Économiste : CABINET DENIZOU Bureau d Etude Structure : SYLVA CONSEIL Bureau d Etude Fluide : ASTRIUS

9 GREGOIRE IV - Accueil enfance Programme 8 Isolation par l extérieur Changement des baies et protections solaires Réfection toiture Suppression chaufferie et raccordement sur G III Rénovation salle d activité avec ajout d ouvertures au nord (éclairage naturel et confort d été) Les autres locaux sont inchangés

10 GREGOIRE IV - Accueil enfance Détails ouvertures 9

11 GREGOIRE IV - Accueil enfance Détails ouvertures 10

12 GREGOIRE IV - Accueil enfance Mise en œuvre bardage bois 11

13 GREGOIRE IV - Accueil enfance Coûts 12 Démolition Désamiantage Gros œuvre Couverture Vêture Menuiseries Platrerie Peinture Plomberie Chauffage Electricité TOTAL Dont préau Dont bâtiment 9 867!ht !ht !ht !ht !ht !ht 8 764!ht !ht Valeur mai !ht !ht 363 m3 HON 439!ht / m2hon Coût bâtiment seul

14 Sommaire 13 AMO QEB : ALE Lyon Faisabilité énergétique Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire IV Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire I & II Architecte Mandataire : TEKHNE Économiste : CABINET DENIZOU Bureau d Etude Structure : DPI Bureau d Etude Fluide : ASTRIUS

15 GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Programme DIAGNOSTIC Complexe toiture Position CTA Vide sanitaire Luminaires 14 SYSTEMES TECHNIQUES Confort thermique d hivers Ventilation double flux Confort thermique d été Gestion technique centralisée ECLAIRAGE NATUREL ENVELOPPE Isolation thermique Protections solaires Façades / insertion PHOTOVOLTAÏQUE

16 GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Diagnostic 15

17 GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Détails 16

18 GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Détails 17

19 GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Etude éclairement 18 FACADE OUEST Les baies initiales sont divisées afin d utiliser des châssis ouvrant à la française (meilleure étanchéité à l air que les coulissants originaux). La protection solaire et le confort visuel sont assurés par : Stores à lame partiels pour les parties latérales Brise soleil fixe en partie centrale cette disposition permet de laisser passer la lumière du jour sans gène pour l utilisateur et ainsi d éviter le recours à l éclairage artificiel.

20 GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Bilan thermique Lauréat appel à projet PREBAT. 19 Etude thermique dynamique Consommation annuelle de chauffage (consigne à 19 C) : kwh/an soit en kwh/m2 : 28 kwh/m2 Température 28 c : moins de 50 h (classe 3) dès qu une ventilation nocturne est engagée Consommation annuelle de chauffage (consigne à 20 C) : kwh/an soit +11,7% La simulation met en évidence la nécessité d une ventilation nocturne pour profiter de l inertie du bâtiment.

21 GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Bilan thermique Lauréat appel à projet PREBAT. 20 RESULTATS CALCULS RT2005 Existant Nota : Le résultat de logiciel RT2005 Existant est un calcul réglementaire qui ne peut pas être considéré comme une prévision de consommation réel.

22 GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Estimations 21 TRAVAUX SUR L'ENVELOPPE ! Isolation par l'extérieur (isolant d'épaisseur 15cm) avec vêture en Changement des menuiseries extérieures (bois/alu) avec Uw = 1,6 Refection des terrasses Isolation du vide sanitaire du bâtiment B (flocage d'épaisseur 10cm) Refection SAS entre Grégoire 1 et 2 Chassis accès passerelles et attentes en façades (liaison entre GII et GIII) Création d'un auvent au droit de l'accès au bâtiment Reprise du préau existant pour Grégoire 1 TRAVAUX SUR LES LOCAUX ! Désamiantage sols (voir rapport de QUALICONSULT du 19 avril 2006) Optimisation éclairage naturel (2 lanterneaux) Châssis de ventilation en toiture pour ventilation Reprise fissures dalle niveau 1 bât B Rénovation sanitaires bât. B RDC (cloisonnement et équipement) Changements des faux plafonds des halls des 2 bâtiments LOTS TECHNIQUES ! Régulation Traitement d'air avec CCF VMC Equipement VDI des classes Alimentation volets roulants motorisés Chauffage statique Mise en place GTB (avec câblages, fourreaux, régulation compatible ) Tranchée pour branchement EDF pour photovoltaique Tranchée, réseau et branchement pour évacuation des EP du VS ENR ! Capteurs photovoltaïques (170 m2) TOTAL GENERAL ! SHON m2 914! ht/m2 hon

23 22 BIENNALE REHABILITATION DE L HABITAT DURABLE BRENOBLE Rencontres DU GROUPE de SCOLAIRE la rénovation DU thermique GREGOIRE La rénovation des bâtiments tertiaires Bâtiments GI - GII et GIV Mars Juin 2010

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