Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : La Ferte-St-Aubin Ville proche : La Source à 12 Km Autoroute : A71 à 15 Km Aéroport : Orly Sud à 130 Km Maison confortable de 1979 avec ses 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 561 m² dans un quartier paisible! Située aux portes de la Sologne à seulement 20 kms d Orléans, de part et d'autre de la rivière Cosson, cette commune de 7000 habitants respire le bon vivre avec ses maisons à colombages, ses châteaux privés et ses 2 golfs à proximité. Et sans oublier le château où s'est déroulé le tournage du film de Jean Renoir «la règle du jeu» en De plain pied et bien conçue sur ses 130 m², nous découvrons en poussant la porte d'entrée, la cuisine aménagée avec ouverture sur le salon séjour et sa cheminée à foyer fermé pour profiter du plaisir du feu. 1 cellier, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, et 1 salle de bains complètent ce niveau ainsi que les toilettes indépendantes. L accès à la terrasse est direct afin de profiter de l espace de terrain clos arboré, exposé sud où les gazouillis d'oiseaux vous tiendront compagnie à l heure de la sieste et un barbecue agrémentera vos soirées entre copains sous le grand saule. 1 escalier de bois nous mène au 1er niveau avec 2 chambres supplémentaires et 1 grande pièce pouvant servir de bureau, salon détente ou salle de jeux, selon vos besoins. Chauffée au gaz de ville et équipée de survitrage la maison est agréable, le terrain à l'arrière donne sur une impasse et assure le calme du matin au soir. 1 parking et 1 garage attenant à la maison permet d abriter 2 véhicules. Avec ses 130 m² optimisés à merveille, cette habitation possède beaucoup d'atouts. Laissez-vous séduire pour son côté agréable à vivre et le charme de la région! Type de bien : Maison Année de construction : 1979 Surface habitable : 130 M² Garage : Oui Cheminée Surface du terrain : 561 M² Terrasse : Oui Barbecue Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Entrée 1 Cuisine Séjour 1 Entièrement aménagée 1 (Avec cheminée à foyer fermé) Chambres 2 Salle d eau 1 Salle de bains 1 WC 1 Cellier 1 Dressing 1 1Er Etage Chambres 2 Pièce de détente 1 Salle de jeux, bureau, salle de détente

3 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Traditionnelle Charpente Bois Chauffage Gaz de ville individuel Couverture Tuiles mécaniques Revêtements de sols Revêtements muraux Ouvertures Carrelage + Parquet flottant Isolés Bois + Survitrage Garage Pour 2 voitures Cheminée Foyer fermé Observations Terrasse Terrain piscinable sans vis à vis

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur place Supermarché : Sur place Hypermarché : 12 Km Boulangerie : Sur place Aéroport : 130 Km Gare SNCF : 2 Km Bus / Cars : Sur place Autoroute : A71 à 15 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur place Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : Sur place Dentistes : Sur place Hôpital : 15 Km Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : Sur place Lycée : 15 Km Loisirs et activités Plus de 30 associations sportives au sein de la commune et de nombreuses associations culturelles. Office de Tourisme Intercommunal du Canton de LA FERTE SAINT- AUBIN : Organisations de randonnées, d évènements, tout au long de l année

5 Localisation & plan 20 Km d Orléans 130 Km de Tours 15 Km de l Autoroute A Km de Paris La Ferté-Saint-Aubin, située aux portes de la Sologne

6 Vue satellite 20 Min d Orléans 1H15 de Tours 20 Min de l Autoroute A71 1H30 de Paris

7 Venez découvrir cette confortable maison de 1979 Avec ses 130m² de surface répartie sur 2 niveaux!

8 Le terrain de 561m² donne sur une impasse et assure le calme! Un barbecue agrémentera vos soirées entre copains...

9 En poussant la porte d entrée, nous découvrons le séjour Et sa cheminée à foyer fermé pour profiter du plaisir du feu

10 L accès à la terrasse est direct grâce aux portes vitrées Laissez-vous séduire pour son côté agréable à vivre!

11 La cuisine est entièrement aménagée et très bien conçue Donnant sur le salon et avec la place pour un coin repas

12 Un cellier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau Et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée!

13 Un escalier de bois nous mène au 1 er étage avec 2 chambres Ainsi qu une grande pièce aménageable selon vos envies...

14 Encore quelques photos...

15 En savoir plus sur la commune? Informations sur la commune : Informations sur le Loiret :

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