CŒUR D ORLY, QUARTIER D AFFAIRES, ESPACE DE VIE. a Lively Business Hub.

Transcription

1 CŒUR D ORLY, QUARTIER D AFFAIRES, ESPACE DE VIE. a Lively Business Hub.

2 Tramway Tramcar Gare routière Bus station Gare TGV TGV station Passerelle Footbridge ORLYVAL - RER B ORLYVAL - RER B

3 Cœur d Orly, une ambition, un projet d aménagement urbain Cœur d Orly, AN AMBITION, A urban planning project Cœur d Orly est un projet d urbanisme d envergure, initié et porté par Aéroports de Paris. Avec une surface de 130 hectares, il a pour ambition de renforcer le pôle d Orly, premier pôle économique du sud francilien. Cœur d Orly is a large-scale urban planning project initiated and supported by Aéroports de Paris. Covering an area of 130 hectares, its aim is to strengthen Orly s position as the leading economic hub of the southern Ile-de-France region. UN QUARTIER D AFFAIRES INTéGRé DANS UN PôLE URBAIN INNOVANT A business district integrated in an innovative urban hub La première grande étape du programme Cœur d Orly est un quartier d affaires international comprenant des immeubles de bureaux, des hôtels, un centre de congrès et d expositions. Véritable espace de vie, il propose également des commerces, des services, un village de marques et des espaces de loisirs. La première tranche de m² est développée conjointement par Aéroports de Paris, Altarea Cogedim et Foncière des Régions. The first major phase of the Cœur d Orly program consists in constructing an international business district including office buildings, hotels and a congressexhibition centre. As a real lively hub, it also has shops, services, an outlet centre and leisure facilities. The first stage is being developed on an area of 160,000 sqm, jointly by Aéroports de Paris, Altarea Cogedim and Foncière des Régions.

4 Un pôle d échanges multimodal aux portes de Paris AN INTER-MODAL TRANSPORT HUB at the gateway to Paris Au sein du pôle d Orly, territoire majeur en Île-de-France, Cœur d Orly bénéficie d un emplacement stratégique au cœur des flux. Trait d union entre la capitale et l aéroport Paris-Orly, sa desserte est assurée par tous les moyens de transport : voiture, ORLYVAL-RER B, bus, future ligne de tramway et gare TGV Une passerelle piétonne permettra de rejoindre directement l aéroport. region. Linking the capital and Paris-Orly airport, it is well served by all means of transportation including highways, the ORLYVAL-RER B local rail network, buses, the future tramcar and the TGV station... A footbridge provides direct access to the airport. Pontoise-Cormeilles Cœur d Orly enjoys a strategic location at the heart of the Orly hub, a major area in the Ile-de-France N17 Persan-Beaumont A1 vers Versailles TGV N2 Croix de Berny RER B Fresnes vers Paris A6 Villejuif Chevilly- Larue MIN de Rungis TRAMWAY vers Paris N7 RER C Thiais Belle Epine Seine TRANS VAL-DE-MARNE RER D VAL DE MARNE Choisy-le-Roi vers Créteil RER C N14 A15 N1 Charles de Gaulle A86 Rungis Sogaris Sénia Orly La Seine Le Bourget A3 N3 A6 Wissous Silic ORLYVAL Villeneuve-le-Roi A104 N12 A12 Paris Saint-Cyr Issy A13 A10 A86 N20 N7 Orly A6 A86 La Seine A86 Chelles RER C RER C A104 A4 Lognes A10 vers Bordeaux La Marne TGV Massy Chilly-Mazarin Aéroport Paris-Orly Morangis ESSONNE Paray- Vieille-Poste Athis-Mons vers Evry Ablonsur-Seine Juvignysur-Orge Seine RER D N7 A10 Etampes A6 A5 A6 Orly Val

5 Un projet signé par de grands noms de l architecture A PROJECT DESIGNED BY RENOWNED ARCHITECTS Aéroports de Paris a choisi le groupement Devillers Associés / Brochet Lajus Pueyo pour concevoir le parti d aménagement global de Cœur d Orly, en confiant l intégration urbaine à François Tamisier, architecte en chef d Aéroports de Paris. L architecte Jean-Michel Wilmotte et le paysagiste Philippe Thébaud assurent la coordination architecturale et paysagère de Cœur d Orly 1. Wilmotte & Associés, Brochet Lajus Pueyo associés à SRA, ATELIER 2M, Boisse Derbesse Architectes, Groupe 6, Sauerbruch Hutton et Building Design Partnership ont pour mission de concevoir les immeubles de la 1 ère tranche. Aéroports de Paris selected the consortium Devillers Associés / Brochet Lajus Pueyo for the preliminary design of the Cœur d Orly development. Urban integration is to be managed by François Tamisier, chief architect at Aéroports de Paris. Architect Jean-Michel Wilmotte and landscape designer Philippe Thébaud are responsible for coordinating the architecture and landscaping of Cœur d Orly 1. Wilmotte & Associés, Brochet Lajus Pueyo - in partnership with SRA -, ATELIER 2M, Boisse Derbesse Architectes, Groupe 6, Sauerbruch Hutton and Building Design Partnership are in charge of designing the buildings for the first stage.

6 UN éco-quartier D AFFAIRES EXEMPLAIRE dans sa dimension environnementale AN EXEMPLARY GREEN BUSINESS DISTRICT Conception des immeubles, qualité des espaces publics, environnement et paysage, énergies renouvelables Cœur d Orly est un véritable éco-quartier d affaires avec des bâtiments certifiés HQE et un objectif de labellisation BBC-Effinergie pour les immeubles de bureaux. With the design of its buildings, the quality of its public spaces, its environment and landscaping, its use of renewable energies and much more, Cœur d Orly is to be a truly green business district with HQE -certified buildings and is aiming for BBC-Effinergie labelling.

7 Un cadre de vie inédit : la mixité dans un écrin de verdure AN UNRIVALLED LIVING ENVIRONMENT : MIXED USE IN A GREEN SETTING Cœur d Orly a été pensé comme un véritable quartier de ville, organisé autour d une rue piétonne et de nombreux espaces verts, bordés par des immeubles de bureaux, des commerces et un village de marques. Une nouvelle génération de quartier d affaires où un soin particulier a été apporté aux espaces publics, afin d offrir une grande convivialité. Cœur d Orly has been thought out as a real urban neighbourhood, built around a pedestrian street and numerous green areas, lined with office buildings, shops and an outlet centre. A new generation of business district with particular attention paid to public spaces for better conviviality.

8 Un pôle «bureaux et services» à taille humaine An offices and services HUB on a human scale Les immeubles de Cœur d Orly offrent aux utilisateurs des espaces de travail performants et flexibles. Disposant de nombreux services à la personne (restaurants, commerces ) et aux entreprises (RIE, crèches ), ils bénéficient chacun d une signature architecturale de grande qualité et d un design intérieur contemporain. The buildings in Cœur d Orly offer users high-performance, flexible working spaces. With a comprehensive range of personal (restaurants, shops and more) and corporate services (inter-company restaurant, child care centres, etc.), they benefit from high-quality architectural style and contemporary interior design.

9 Un pôle «commerces et loisirs» attractif et dynamisant An attractive, dynamic shopping and leisure centre Cœur d Orly propose des espaces commerciaux et de loisirs, nombreux et variés. Restaurants, commerces de proximité, village de marques nouvelle génération et pôle hôtelier diversifié participent au rayonnement et à l animation de Cœur d Orly. Cœur d Orly offers a wide variety of shopping and leisure areas. Restaurants, local shops, a new generation of outlet centre and a wide range of hotels contribute to the liveliness and dynamism of Coeur d Orly.

10 Les chiffres clés Key figures Zones Bureaux Commerces Hôtel Surface totale Offices Shops Hotel Total area Cœur d Orly 130 ha dont / of which Tranche 1 / Stage m²/sqm m²/sqm m²/sqm m²/sqm dont / of which Phase 1 / Step Phase 2 / Step Phase 2 De nombreux services de proximité Numerous neighbourhood services A1 Restaurants, pharmacie, presse, boulangerie, RIE, fitness, crèche Village de marques Outlet centre Une large offre hôtelière (de * à ****) Un centre international de congrès et d expositions A2 B1 Station de Tramway Tramcar stop Gare routière Bus station Restaurants, pharmacy, newsagent, bakery, inter-company restaurant, gym, childcare centre, etc. A wide range of hotels (from * to ****) Centre de Congrès Expositions Congressexhibition centre B2 A3 An international congress-exhibition centre A4 B3 Pôle hôtelier Hotels Phase 1 Gare TGV TGV Station

11 Les atouts de Cœur d Orly THE ASSETS OF CœUR D ORLY Un site facile d accès aux portes de Paris Une adresse de renommée internationale Une offre diversifiée et de qualité Un véritable pôle urbain, à la fois espace tertiaire et espace de vie Un environnement économique privilégié Un quartier d affaires à fort potentiel d extension Un large foncier immédiatement disponible Des immeubles exemplaires en matière de développement durable Une connexion piétonne à l aéroport An easily accessible site at the gateway to Paris An internationally renowned location A diversified high-quality offer A real urban hub, combining offices, services and hotels in a lively hub A privileged economic environment A business district with strong growth potential A large available land reserve Exemplary buildings in terms of sustainable development A pedestrian link to the airport

12 Design : - 3D Images : Wilmotte & Associés / Devillers Associés / Agence d architectes Brochet Lajus Pueyo / ATELIER 2M - Photo credits : Getty Images Les renseignements apportés dans ce document sont donnés à titre indicatif et ne sauraient engager les sociétés citées, propriétaires de leurs marques et de leurs logotypes. This information in this document is not necessarily definitive, and does not legally engage the companies, brands or logos cited. Gilles Pindat - gilles.pindat@adp.fr Pascale Fernandez - fernandez.p@altarea.com Audrey Camus - audrey.camus@fdr.fr