Comment économiser de à sur un crédit immobilier existant! (et deux cadeaux d une valeur inestimable pour vous)

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1 Comment économiser de à sur un crédit immobilier existant! (et deux cadeaux d une valeur inestimable pour vous)

2 C est avec beaucoup de plaisir que je vais vous dévoiler immédiatement et gratuitement deux stratégies qui fonctionnent vraiment et qui sont d une simplicité incroyable. Les mettre en place ne vous coutera rien sauf une petite heure de votre temps, et quelques courriers! C est tout! Alors lisez et gagnez de l argent Mais d abord, voici une petite mise en contexte Les Françaises et Français sont très attachés à la notion de propriétaire. Il semble très important de devenir propriétaire. Dans une conjoncture comme la nôtre si nous sommes propriétaires un sentiment de sécurité s installe en nous et nous rassure. Or c est faux! Tant que le crédit qui a permis l acquisition existe, vous n êtes propriétaire que d une dette! Pire, en cas de revente la majorité d entre nous pense qu ils vont gagner de l argent avec la plus-value! C est vrai sauf qu il ne faut pas oublier le crédit par lui-même. Ex. : j achète un appartement Je souscris un crédit à taux fixe sur 25 ans. Au terme, mon appartement m aura coûté, avec les intérêts, le double soit Même si la valeur de mon appartement a doublé, au mieux, je me le suis remboursé. Et là, le miracle opère! J ai de disponible en euros. J ai donc gagné de l argent sauf que pour se reloger il va falloir débourser autant, car si j ai revendu avec une plusvalue c est que le foncier a augmenté. Donc j achèterai plus cher à mon tour. C est réellement un cercle vicieux. De plus, nous commettons tous une erreur de finance incroyable. Lorsque nous souscrivons une assurance de maison, de voiture, ou autre, une fois le contrat en place, il est extrêmement rare que nous le reprenions en main afin de l adapter au contexte présent. C est dommage, car les vraies économies se trouvent et se font pendant la vie du bien. Pour profiter de vos économies au maximum, voici donc les deux stratégies promises. 2

3 Première stratégie : Les taux du crédit sont exceptionnellement bas depuis quelques années. En ce moment même, ils sont aux alentours de 3 %. Relisez votre contrat de prêt. Si vous avez une différence d un minimum de 1% entre votre taux HORS ASSURANCES et les taux d aujourd hui, vous avez tout gagné! Je parle bien du taux du crédit et non pas de ses frais annexes. Faites une simulation de crédit sur internet avec le montant restant à financer de votre emprunt. Plutôt que de changer de banque, de compte etc, avec votre simulation, prenez rendezvous avec le directeur de votre agence et montrez lui votre simulation. Ne vous inquiétez pas, n ayez aucune réticence. Ils ont l habitude. De plus, c est leur travail. Demandez-lui s il accepte de réviser votre dossier de prêt au taux actuel. Il est possible que votre banquier ne s aligne pas complètement. Ce n est pas grave, car en effet si votre contrat d origine n est pas bien monté, il est possible que vous ayez des frais de remboursement anticipé si vous allez dans une autre banque. Là, vous ne faites que modifier votre contrat existant. En fait vous serez en position de force car il va «entendre» : je veux rester chez vous mais je ne veux pas payer le prix fort. Si votre banquier veut des frais au titre de l avenant portant modification Négociez-les. Et si vous changez de banque pour un crédit meilleur et bien négociez également ces frais avec la nouvelle banque car elle vous veut non pas comme client mais comme récupéré à la concurrence. Vous n êtes pas important aux yeux de la banque vous n êtes que des parts de marché. Et ne lâchez rien comme ils disent dans certaines émissions culinaires télévisées. Osez, c est vous qui travaillez pour payer, ça n est pas votre banquier qui paye vos mensualités. Cette stratégie à elle seule pourrait vous faire économiser des dizaines de milliers d Euros, mais ce n est rien en comparaison à la deuxième 3

4 Deuxième stratégie : Lorsque vous faites un emprunt, et si vous l avez négocié, la banque va se rattraper sur les frais annexes. Notamment, l assurance du crédit. Assurance obligatoire en France. Les banques ne sont pas des assureurs. L assurance du crédit (qui vous couvre en cas d accidents de vie) est prise par la banque auprès des professionnels de l assurance. L assureur, comme c est une banque qui lui demande, fabrique sur mesure un contrat dit «contrat groupe». Chaque client envoyé par la banque dans le cadre du contrat groupe fait l objet d une rémunération par l assureur. Et cela pendant toute la durée de votre crédit. Pour l ouverture de votre assurance la banque va toucher une prime plus une commission tout les mois pendant toute la durée du prêt. Les banques n ont donc aucun intérêt à ce que vous preniez une assurance moins chère ailleurs que chez elles. C est illégal, mais c est elles qui prêtent. Donc, en cas de refus de prendre «leur assurance» elle vous refuse le prêt et ça elles ont le droit de prêter à qui elles veulent. Comment contourner cet écueil? C est très simple : Une loi présentée à l assemblée Nationale fin 2013 pourra être entérinée au journal officiel courant 2014 : La loi Hamon. La loi Hamon pour quand? Du mardi 19 novembre au jeudi 21 novembre 2013, l assemblée Nationale a examiné le projet en seconde lecture. La loi suit donc son cours pour être adoptée et publiée courant Le texte prévoit la résiliation des contrats d assurance à tout moment après un an de souscription. Jusqu à maintenant ce n était pas possible sauf quand celui-ci arrivait à échéance. Mais ce n est pas l assureur qui détient votre assurance mais la banque. Donc il est quasiment impossible de pouvoir changer. Cela va changer cette année! Précautions importantes Vous devez relire absolument votre contrat d assurance de prêt. N hésitez surtout pas à vous faire aider! Il est impératif que les clauses du nouveau contrat soient équivalentes ou supérieures à votre futur ancien contrat. Si non la banque le refusera. Vous ne pouvez pas être moins bien assuré. De plus, vous aurez forcément un chevauchement d un mois avec une double assurance. La banque ne tolérera pas une interruption même d une journée de sa couverture. 4

5 Votre gain? Quelques dizaines d euros par mois. En gros les assurances représentent autour de 20% voir plus du montant total de votre prêt. Je vous laisse compter! Oui mais. Cela est bien beau mais c est pour courant 2014 alors il faut attendre! Non ce n est pas nécessaire. Faites votre simulation sur internet en prenant bien soin de refaire le calcul sur ce qu il reste à payer. Le coût moyen aujourd'hui de la prime d assurance est d environ 3 pour empruntés. C est facile à calculer. A moins c'est intéressant. Prévenez votre banque de votre volonté de changer d assurance et dites lui ce que cela représente pour vous. Ne négociez pas forcément votre assurance, mais l'économie que vous pourriez faire si vous étiez à 2 pour emprunté. Par exemple : 40 par mois. Demandez à votre banquier qu il se débrouille pour vous obtenir cette réduction. Ils ont les moyens de le faire. 40 mois * 12 mois = 480 / an *20ans =9600 d économie. Ce n est pas rien. Ne négligez pas les petites sommes elles font toujours de belles rivières. SURVEILLEZ VOS MAILS CAR ILS VONT VOUS RAPPORTER DE L ARGENT! LE PROCHAIN ARTICLE PARLERA DE PLACEMENTS SANS RISQUES ET AVEC UNE CERTITUDE DE PLUS-VALUE EXONEREE DE FRAIS ET DE TAXES. EN PRIME CE N EST PAS DANS UN PRODUIT FINANCIER!!!!!! DIFFUSEZ CES CONNAISSANCES AUTOUR DE VOUS ET SURTOUT N'HESITEZ PAS A NOUS ECRIRE POUR ETRE AIDÉ! AMICALEMENT PHILIPPE HODIQUET Voilà je suis heureux de vous transmettre ces infos qui peuvent changer en mieux vos prêts. Nous vous enverrons une technique différente environ tout les deux mois. 5

6 Cadeau No. 1: Deux cadeaux pour le plaisir Si vous le souhaitez, nous pouvons vous aider à analyser votre cas gratuitement. Nous n y avons aucun gain commercial. Nous vous dirons vers qui aller avec les bons éléments. C est vous et vous seul qui déciderez de vos économies. Pour cela il suffit de nous envoyer un mail à Richesetrentiersdemain@gmail.com en spécifiant "réduction de crédit". Cadeau No. 2 : Pour ceux et celle qui veulent se bâtir une retraite de rêve : Ne manquez pas notre prochain séminaire GRATUIT où j y enseignerai avec mon équipe de professionnels (avocat, notaire et directeur d une banque nationale) comment vous pouvez vous dès aujourd hui vous bâtir un capital de Euros, minimum, en économisant 100 à 150 Euros par mois et ce, à l abris du fisc en toute légalité et sans passer par les chemins boursiers souvent instables. Pour réserver votre place pour notre prochain événement sur Paris le 1 février 2014, simplement nous envoyer un mail au : richesetrentiersdemain@gmail.com ou téléphonez directement à mon assistante au : Ann-Mickaël sera heureuse de vous inscrire. Vous vous demandez peut-être quel est la valeur de ce cadeau, voici quelques témoignages des participantes et participants de nos derniers séminaires : 6

7 CARLYNE DI SINO ADMINSTRATION HOSPITALIERE MONACO Toujours disponible pour répondre à toutes questions, avec sympathie et rigueur. Très bons conseils apportés avec professionnalisme afin de constituer un patrimoine et consolider mon avenir. PIERRE SAHYOUN 06 GERANT SARL Philippe Hodiquet et son équipe de collaborateurs au sein de la société de part leurs compétences m ont convaincu en 2011 et m ont permis d acquérir un capital de euros et de bénéficier d avantages fiscaux. DIDIER TRONCHIN 06 CUISINIER Depuis plus de 6 ans j ai rencontré M Hodiquet et son équipe qui m ont permis de construire mon avenir financier. Leur professionnalisme est tel qu il m a fallut peu de temps pour comprendre tout l intérêt que j avais à travailler avec eux. Merci pour la disponibilité, leur écoute, le temps qu ils consacrent à chacun d entre nous. AGNES BRETON 06 PROFESSEUR DES ECOLES Invitée par une collègue, j ai assisté à une conférence animée par Philippe Hodiquet. Lors de cette conférence, Philippe Hodiquet a expliqué la nécessité de se créer une retraite sûre, ou comment se créer un capital exonéré d impôts. Pédagogue et convaincant, Philippe Hodiquet répond à chacune des questions, étudie votre situation particulière. Le produit proposé est bien ficelé, Philippe Hodiquet s étant entouré de personnes compétentes et professionnelles, très attentives. Je regrette une seule chose * ne pas voir rencontré Philippe plus tôt. ELIANE BONNAFOUX 77 RETRAITE En fin d activité, j ai rencontré Philippe et c est du bonheur. En effet au lieu de percevoir plus ou moins 50 % de mes salaires, il a su me recomposer mes revenus d activité. Je vis bien c est super. MARIE MAQUARIE 06 CADRE BANCAIRE J ai réussi à me constituer un patrimoine sur les conseils judicieux et avisés de PHILIPPE HODIQUET, ce qui me permettra d avoir une retraite plus confortable à terme. Cette opération est extrêmement satisfaisante aussi, dans le présent, de part le revenu complémentaire. 7

8 Grégory.A En tant qu'ingénieur en informatique, je pensais qu'avec toutes mes études effectuées, cela m apporterait un grand confort et une sécurité financière pérenne. Il ne m a pas fallu longtemps pour déchanter et me rendre compte de cette fausse idée face à la réalité. J ai dû accepter rapidement l idée que mon avenir proche et lointain était totalement remis en question et incertain. Un pouvoir d achat qui ne cesse de diminuer, qui m oblige à faire attention à toutes mes dépenses quotidiennes. Un semblant de retraite qui nous est présenté comme un rêve inespéré. Dois-je encore passer d autres diplômes? Faut-il que je parte de France pour m assurer cette sécurité à l encontre de mes valeurs? J étais et je suis toujours révolté mais je suis enfin rassuré et réconforté face à cette situation. J ai eu la chance de trouver des solutions à ces problèmes. J ai su attirer vers moi les personnes de confiance et saisir les opportunités qui se présentaient à moi. Ils ont su me rassurer, me conseiller et m apporter cette sécurité. Aujourd hui je suis à la tête d un capital financier, mais aussi d un patrimoine immobilier, correspondant à un appartement dans lequel je vis et un autre en location. Ils m assurent un confort de vie et une retraite certaine sans effort financier. Je dors sur mon matelas très confortable, en France, sans avoir les soucis du lendemain et de mon avenir. Et surtout: sans efforts financier Que dire de plus un grand MERCI Philippe! 8

9 Alexis.H Des études d'ingénieur, une année de spécialisation en finance de marché, et pourtant, je me suis sentis insouciant vis à vis de ma retraite. Il manque cruellement dans nos formations, une journée telle que j'ai vécu avec Philippe. Merci, plus qu'une rencontre enrichissante, c'était une véritable prise de conscience. Dorénavant je suis engagé à "entreprendre" et construite ma lointaine retraite! Grâce aux solutions apportées par le cabinet, je suis garanti que l'implication que j'ai dans mon travail est rentable et ainsi vivre une riche retraite. 9

10 Vincent.R "Actuellement ingénieur consultant depuis 6 ans dans le domaine de la protection sociale et plus particulièrement de la retraite, j'ai eu la chance de suivre une formation d'ingénierie en sciences financières et en assurance. Lors de mon entrée sur le marché du travail, je n'avais aucune certitude quant à la retraite dont j'allais pouvoir bénéficier, ma seule conviction étant de devoir travailler jusqu'à 70 ans! Soucieux de mon avenir et conscient de la nécessité de me protéger en me constituant un patrimoine indépendamment du système actuel de retraite française à bout de souffle et dont les rendements s'érodent au fil du temps, je me suis alors tourné vers le Cabinet de Philippe Hodiquet il y a 3 ans. Aujourd'hui, j'ai retrouvé des certitudes au vu des solutions adaptées à mon besoin que m'a proposées Philippel. En effet, en gagnant correctement ma vie mais sans avoir non plus un salaire largement au dessus de la majorité des français, j'ai la chance de pouvoir désormais constater au quotidien de façon pratique que des solutions efficaces correspondant à mes besoins ont été mises en place et fonctionnent vraiment. Dans cet environnement économique actuel bien morose dans lequel nous vivons, je me sens plus rassuré, en confiance et surtout privilégié d'avoir pu rencontrer Philippe Hodiquet. Vincent R., 30 ans" 10