Downtown Centre Complexe au centre-ville

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1 Downtown Centre / Complexe au centre-ville Downtown Centre Complexe au centre-ville Judy : insert final daytime exterior rendering April 10 avril 2017 May 1 mai 2017

2 Why a Centre? Pourquoi un complexe?

3 Source: 2010 Mayor s Task Force Report/ Rapport du groupe de travail du maire 2010

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9 The state of the downtown Downtown - only 1.5% of the city s land area but generates nearly 10% of the total assessed tax base and over 14.4% of property tax revenues. 1,000 businesses and an estimated 18,000 people working downtown. L état du centreville Le centre-ville ne correspond qu à 1,5 % de la superficie de Moncton, mais il représente près de 10 % du total de l assiette fiscale établie pour la municipalité et génère plus de 14,4 % des recettes tirées de l impôt foncier. Environ 1,000 entreprises sont établies au centre-ville et pas moins de personnes y travaillent.

10 The importance of downtown Downtown generates nearly 11.5 times as much property tax revenue compared to the rest of Moncton on a per hectare (Ha) basis. Le centre-ville génère près de 11,5 fois plus de recettes d imposition foncière par hectare que le reste de Moncton. $120,000 $100,000 $80,000 $60,000 $40,000 $20,000 $- L importance du centre-ville Property tax revenue per hectare in Moncton (2013) $111,935 $9,864 Rest of City Downtown

11 Impact on the tax base in the downtown Downtown Properties by Assessment Value (2013) Assessment Value: # of Properties % of Total Description: More than $200/sq. ft. 14 2% Blue Cross Centre, Justice Building, City Hall Complex, National Bank building Between $100 and $200/sq. ft. 49 5% Downtown condos, Bogart's, federal building, etc. Between $50 and $100/sq. ft % Apartment buildings, Rogers building, other older office complexes Between $25-$50/sq. ft % Single storey office, older apartments Under $25/sq. ft % Older buildings, parking, vacant lots Source: City of Moncton. Excludes single family residential dwellings. 11

12 Incidence sur l assiette fiscale au centre-ville Valeur imposable des biens situés au centre-ville (2013) Valeur imposable Nombre de biens % du total Description Plus de 200 $/pi % Complexe de la Croix-Bleue, palais de justice, complexe de l hôtel de ville, immeuble de la Banque Nationale Entre 100 $ et 200 $/pi % Immeubles d habitation en copropriété, Bogart's, immeuble fédéral, etc. Entre 50 $ et 100 $/pi % Immeubles résidentiels, complexe de Rogers, autres complexes de bureaux moins récents, etc. Entre 25 $ et 50 $/pi % Complexes de bureaux à un étage, immeubles résidentiels moins récents Moins de 25 $/ pi % Bâtiments plus anciens, terrains de stationnement, terrains vagues 12 Source : Ville de Moncton. Exclut les résidences unifamiliales.

13 840 Main Before / Avant Current / Actuel

14 Before / Avant 171 Lutz After / Après After / Après

15 803 Main After / Après Before / Avant

16 Junction

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18 55 Queen

19 Building Permits/ Permis de construction Building Permits/ Permis de construction Permit Fees/ Frais de construction 803 rue Main Street $334, rue Lutz Street $900, rue Queen Street $20,900, rue Main Street $800,000 The Junction (Vaughan Harvey) 2,982,500 TOTAL $25,917,373 $194,423

20 Source: City of/ville de Moncton, 2016 Source: City of/ville de Moncton, 2016 Downtown Building Permits Permis de construction au centre-ville

21 Building Permits Downtown building permits over past 6 months: Permis de construction Permis de construction au centre-ville au cours des six derniers mois : $35,088,892

22 Financial Overview Aperçu financier

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32 Key Capital Risks All Assets 1. Capital Cost Additional variations Principaux risques en matière de capital Tous les actifs 1. Coût en capital Écarts supplémentaires

33 Key Capital Risks All Assets (cont d) Principaux risques en matière de capital Tous les actifs (suite) Additional capital amendments & changes (not included in current budget) Additional Plaza Costs Wall of Fame and Public Art Transportation Dispersal Plan Implementation Modifications suppl. apportées aux immobilisations (non comprises dans le budget actuel) Coûts supplémentaires pour l esplanade Mur de la renommée et art public Mise en œuvre du plan de transport réparti

34 Key Capital Risks All Assets (cont d) Additional land remediation costs (Original estimate $340,000, actual cost to-date $210,000) Principaux risques en matière de capital Tous les actifs (suite) Coûts supplémentaires liés à la remise en état des terrains (Estimation initiale : $, coût réel à ce jour : $)

35 Key Capital Risks All Assets (cont d) 2. Funding Fundraising Campaign ($5M) Ancillary Land Sales ($3.5M) Accounts Receivable Collection Principaux risques en matière de capital Tous les actifs (suite) 2. Financement Campagne de financement (5 M$) Ventes de terrains secondaires (3,5 M$) Recouvrement des comptes clients

36 Key Operating Risks Capital Cost 1. Additional Professional Fees Post-build 2. Pre-opening cost in excess of $1.5 M allocated (as per agreement) Principaux risques liés à l exploitation Coûts en capital 1. Honoraires professionnels supplémentaires Après la construction 2. Coûts de plus de 1,5 M$ alloués avant l ouverture (en vertu de l entente)

37 Key Operating Risks Capital Cost (cont d) 3. Plaza, Wall of Fame and public art operating costs not included in allocated budget Principaux risques liés à l exploitation - Coûts en capital (suite) 3. Esplanade, Mur de la renommée et l art public non compris dans le budget prévu

38 Project Components Composantes du projet

39 Land / Terrain $12.7M $91.5M $4.3M BASE PRICE / PRIX DE BASE Building/Bâtiment: $91.5M Land/ Terrain: $12.7M Total: $104.2M CONTINGENCY / IMPRÉVUS Plaza/Esplanade: Site $4.3M UDS/SDS: $2.0M Misc./Divers: $0.9M Total: $7.2M

40 $91.5M Downtown Centre / Complexe au centre-ville Guaranteed Maximum Price / Prix maximal garanti Judy : insert final daytime exterior rendering April 10 avril 2017

41 Main entrance / Hall d entrée

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45 Suite / Loge

46 Lounge / Salon

47 Components of the plaza space Composantes de l esplanade

48 Underground Detention System/ Système de détention souterrain ($2.0M) CN TRACKS / VOIE FERRÉE DU CN Site Overview / Apperçu du site

49 CN TRACKS / VOIE FERRÉE DU CN Site Overview / Aperçu du site

50 Underground Detention System / Système de détention souterrain ($2M)

51 Plaza space public consultation Consultation publique pour l esplanade

52 Original Plaza Design Concept original de l esplanade Basin/ Bassin Rink / Patinoire Concrete Paving / Béton

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57 Final Proposed Concept for Plaza Concept final proposé de l esplanade ($4.33M) EDUCATIONAL and ENVIRONMENT PARK PARC ÉDUCATIF et ENVIRONNEMENTAL RECESSED EVENT OVAL ANNEAU DE RASSEMBLEMENT ENCAISSÉ TRELLIS TREILLIS STAGE SCÈNE PLAZA UPGRADES MAIN STREET CAFÉ RUE MAIN

58 Stage / Scène

59 Stage / Scène

60 Event Oval Event Oval / Place des événements Ovale

61 Rink / Patinoire

62 Rink / Patinoire

63 Park / Parc

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65 INSERT FLY-THROUGH VIDEO OF THE PLAZA

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70 Our Vision / Notre vision A City that inspires Une ville qui inspire

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76 Our Mission / Notre mission Working together to grow our economy and improve the quality of life for all citizens. Collaborer pour faire croître notre éconmie et améliorer la qualité de vie de tous les citoyens.

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79 Questions