Réussir votre acquisition avec GPM Les 10 principes de GPM pour un achat réussi Acheter avec GPM Pour aller plus loin :
|
|
- Noëlle Labrie
- il y a 8 ans
- Total affichages :
Transcription
1 Bien acheter
2 édito sommaire Réussir votre acquisition avec GPM L achat d un terrain est parfois l investissement de toute une vie. Pas question d improviser une opération complexe qui doit conjuguer à la fois vos envies, votre mode de vie, votre famille, sans oublier le principal : votre budget. Acheter avec GPM c est opter pour la sérénité grace au savoir faire et une expérience de plus de 10 ans dans la réalisation d aménagement foncier et la vente de terrain à bâtir. Cette force et cette expertise métier nous permettent de vous garantir la meilleure qualité de service à chaque étape de votre projet immobilier. sommaire Les 10 principes de GPM pour un achat réussi n 1 : Définir son Projet n 2 : Définir son Budget n 3 : Les 4 critères clés n 4 : Trouver le terrain idéal n 5 : Acheter au juste prix n 6 : Calculer son projet «tous frais compris» n 7 : L avant-contrat n 8 : La chronologie n 9 : Emprunter au meilleur taux n 10 : Signer l acte définitif de vente Pour aller plus loin : 1 acheter pour louer 2 Estimation de votre bien 3 La revente
3 étape n 2 : Définir son budget L élaboration du plan de financement reste un passage obligé pour concrétiser un projet immobilier sans risquer de déséquilibrer ses finances. Un bilan financier préalable en 4 phases s impose alors. étape n 1 : Définir son projet GPM vous accompagne avec un diagnostic personnalisé Parce qu acheter un terrain à bâtir constitue toujours un acte fondateur de la création de son patrimoine, GPM vous aiguille sur les bonnes questions à vous poser avant de vous engager. Vous consulterez notre service commercial afin de lui exposer tous vos critères. Cela lui permettra de mieux appréhender vos attentes. Il prendra également en considération votre situation personnelle et familiale. 1 Comptabilisez vos ressources 2 Estimez vos dépenses 3 Evaluez votre apport personnel 4 Calculez votre capacité de remboursement GPM vous accompagne dans l établissement de votre plan de financement. GPM Service financement vous apporte son expertise pour l acquisition de votre terrain. Vous devez notamment être vigilent dans le calcul de votre capacité de remboursement. Ainsi dés le départ, vous définissez le montant que vous pouvez (ou souhaitez) consacrer à votre projet immobilier. GPM service financement est gratuit et sans obligation. Une écoute personnalisée pour chaque client : GPM travaille avec de nombreux partenaires, nous saurons vous guider vers les constructeurs adaptés à votre projet. Ensemble, nous vous informons sur les réglementations de la construction (RT 2012, sismicité ).
4 étape n 3 : Les 4 critères clés étape n 4 : Trouver le terrain idéal 1 Plain-pied ou étage 2 L exposition 3 L emplacement Définir vos besoins en termes de commodités, proximités des écoles, commerces, lieux de travail 4 Les travaux Vous pouvez conserver une partie des travaux de construction à votre charge. Pour rationaliser au maximum ses recherches et gagner du temps, l aide d un professionnel s avère précieuse. GPM vous accompagne avec une sélection de terrains sur mesure GPM vous offre ainsi un maximum de choix et de confort et vous tient informé par mail ou par téléphone dès qu un nouveau projet correspond à vos critères. Large choix parmi les secteurs : ANGOULINS, NIEUL-sur-MER, SAINT-XANDRE, BOURGNEUF, MONTROY, LA JARRIE, SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, LONGEVES, MARSILLY, SOUBISE, MARANS, CIRé D aunis Un projet d aménagement s étalant sur plusieurs mois, voir plusieurs années, notre service commercial est en mesure de vous positionner sur un terrain livrable à plus longue échéance. Ainsi, la surface et l exposition peuvent être décidées sur mesure en fonction de vos besoins. Le terrain sur mesure est une spécificité de GPM Pour mieux préparer votre projet, nous vous proposons de réserver le terrain pendant 15 jours (sous forme d option), pour vous permettre de réfléchir aux différentes possibilités de construction sur le terrain et de définir une enveloppe budgétaire. Passé ce délai, notre service commercial vous recontactera en vue de connaitre votre position sur le terrain : validation de la réservation, changement de terrain. Dans le cas de la validation du terrain, un rendez-vous sera fixé afin de signer l avant contrat (promesse de vente).
5 étape n 6 : Calculer son projet Tous frais compris Acheter un terrain ne se réduit pas au prix du mètre carré. Viennent aussi s ajouter d autres frais qu il ne faut pas négliger dans son budget : frais de notaire, dépenses de première installation, impôts et taxes diverses, les frais liés au terrain à bâtir (association syndicale, participation au dépôt de pièces, cotisation pour dégradations occasionnées). GPM vous accompagne dans le chiffrage de votre projet étape n 5 : Acheter au juste prix GPM vous aide à appréhender votre budget d achat dans sa globalité. Ainsi, en règle générale, les frais de notaires représentent de 6 à 9 % de la valeur du bien. GPM vous aidera à déterminer si vous devez les inclure dans votre plan de financement. Tout acquéreur espère acheter au meilleur prix. GPM s efforce d établir une étude de marché précise basée sur l offre et la demande des secteurs proposés sur les dernières années. La grille de prix est réalisée sur cette étude de marché afin de vous garantir le juste prix de votre acquisition.
6 étape n 7 : étape n 8 : L avant-contrat La chronologie Une fois le projet défini, il est temps de formaliser la transaction par écrit. Vendeur et acheteur signent alors un avant-contrat, le plus souvent une promesse de vente. Cet accord préliminaire constitue un véritable contrat qui entraine des obligations importantes des deux parties. Il leur permet de préciser les conditions de la future vente et marque leur accord. Le vendeur s engage auprès de l acheteur à lui vendre le terrain au prix déterminé. Il lui donne ainsi l exclusivité du terrain pour une période limité selon les clauses et conditions définies ensemble. Si l acquéreur renonce à acheter ou s il ne justifie pas les démarches stipulées dans les conditions et clauses du contrat, il devra verser au vendeur une indemnité d immobilisation égale à 5% du prix de vente, et le terrain sera remis à la vente. Sauf dans le cas d un refus de prêt. GPM vous accompagne et sécurise la signature de l avant-contrat. Au regard des enjeux financiers, de la complexité juridique de l opération et de la portée de l engagement, mieux vaux se faire accompagner à cette étape clé de votre projet. GPM vous assiste, répond à toutes vos questions, rédige la promesse de vente, procède à l enregistrement au trésor public ainsi qu au suivi de votre dossier (notaire, banque..). acquisition d un terrain travaux de viabilisation réalisés délai : 2 mois Choix de contructeur Choix de la banque Dépôt permis de construire Signature de la promesse de vente + plan de bornage avec emplacements des coffrets Délai de réflexion obligatoire : 11 jours acquisition d un terrain travaux de viabilisation non réalisés Obtention du permis d aménager délai : 3 mois Choix de contructeur Choix de la banque Edition de l offre de prêt bancaire Fin des recours : Démarrage travaux de viabilisation délai : 3 mois Accord bancaire Dépôt permis de construire Délai de réflexion obligatoire : 11 jours Démarrage travaux de construction Déblocage des fonds + signatures de l acte authentique chez le notaire Fin des travaux de 1 ère phase : viabilisation Démarrage travaux de construction Réalisation des travaux de 2 ème phase : travaux finition Création de l association syndicale : 1 ère assemblée générale Attention! Réalisation de la murette en limite de rue : 1 er rang de parpaings ou délimitation de la parcelle. Rétrocessions des parties communes : voiries et espaces verts à l association puis à la commune. Réalisation des travaux de 2 ème phase : travaux finition Création de l association syndicale : 1 ère assemblée générale Signature de la promesse de vente + plan de bornage avec emplacements des coffrets Dernier délai pour éventuelles modifications d emplacements de coffrets Déblocage des fonds + signatures de l acte authentique chez le notaire Attention! Réalisation de la murette en limite de rue : 1 er rang de parpaings ou délimitation de la parcelle. Rétrocessions des parties communes : voiries et espaces verts à l association puis à la commune.
7 étape n 9 : Emprunter au meilleur taux Dans la grande majorité des cas, pour concrétiser son projet et devenir propriétaire, il faut solliciter un crédit immobilier auprès de sa banque. Un rendez-vous important qui nécessite un minimum de préparation afin d obtenir un financement au meilleur prix. GPM vous accompagne dans votre recherche de financement GPM vous oriente dans le montage financier de votre projet grâce à des relations de confiance tissées avec ses partenaires financiers référencés (notre service de courtage gratuit). Votre demande de prêt a ainsi plus de chances d aboutir dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions du marché. Crédit immobilier : les 4 postes sur lesquels économiser : 1 Le taux du prêt : les taux affichés par les banques laissent toujours une marge de négociation surtout si votre profil intéresse l établissement. Vous pourrez négocier votre crédit, avec, à la clé, plusieurs milliers d euros d économie. 2 Les assurances : les banques sont tenues d accepter ce que l on appelle une délégation d assurance. Vous pouvez donc souscrire l assurance décès invalidité individuelle auprès de la compagnie de votre choix. 3 Les frais de dossier : ils sont en général facturés 1 % du montant du crédit, dans la limite d un certain plafond. Ces frais sont également négociables : ils peuvent être minorés, voire supprimés. Idem pour les pénalités de remboursement anticipé qui peuvent atteindre jusqu à 3% du capital restant. Pensez-y! étape n 1O : Signer l acte définitif de vente Le contrat définitif de vente est signé chez le notaire en moyenne dans les 3 mois suivants la promesse de vente (voir chronologie). Un délai qui permet à l acquéreur d obtenir son financement et au notaire d accomplir les formalités indispensables à l opération. 4 Les garanties : la banque s entoure de garanties dans le cas où vous ne pourriez pas rembourser votre crédit. Hypothèque conventionnelle, caution mutuelle ou nantissement, elles n ont pas toutes le même coût. A vous de choisir la solution la plus avantageuse.
8 Pour aller plus loin 1 Acheter pour louer : les clés d un investissement réussi Pour valoriser et rentabiliser son patrimoine sur 10 ou 20 ans, il est impératif d investir judicieusement. Vos questions, nos réponses : Quelle importance accorder à la dimension fiscale de l investissement? Si profiter d une défiscalisation pendant que l on est encore en activité est intéressant, mieux vaut en effet raisonner à plus long terme en se posant les bonnes questions sur les futurs revenus espérés. Quand on veut bénéficier d un complément de ressources lors de sa retraite, l avantage fiscal passe alors en arrière plan par rapport aux questions déterminantes, telles que la qualité de l emplacement, du bien et de la demande locative. GPM vous répond : Pour séduire des locataires, soyez extrêmement attentif au choix de l emplacement. C est en effet l un des critères les plus décisifs pour la réussite future de votre opération. Assurez-vous de la notoriété du quartier, de la proximité des commerces, des écoles, des transports montrez vous également extrêmement exigeant sur la qualité du logement. Que faut-il vérifier avant de se lancer? Avant de vous engager, vous devez déterminer avec précision si votre acquisition se situe dans les prix du marché et vous assurera la rentabilité locative escomptée à moyen et long terme. GPM vous répond : Pour cela vous bénéficiez d un service supplémentaire, notre partenariat avec l agence immobilière du Groupe. Grace à son implantation locale, les conseillers de notre agence possèdent une connaissance approfondie de l offre et de la demande et sauront vous aider à évaluer le potentiel de tel ou tel quartier. Enfin, elle emploie une méthode fiable et efficace pour estimer la valeur du bien à vendre et celle du niveau de loyer. Vous pouvez confier à votre conseiller la gestion globale de votre bien, vide ou déjà occupé, ainsi que la relation avec votre locataire. A cet effet, Notre agence a conçu pour les propriétaires bailleurs une palette complète de services sur mesure. 2 L estimation de votre bien Vous bénéficiez : D une étude comparative fiable et efficace : La base de données est réactualisée en permanence et reflète parfaitement l état du marché. Une maitrise à l instant T et dans un secteur donné. Une méthode sûre qui prend en compte tous les critères contribuant à la bonne détermination du juste prix 3 La revente Après l estimation faite par les conseillers immobiliers, nous vous offrons toute la puissance du réseau ORPI pour prospecter des futurs acheteurs. Une vente optimisée! les étapes de l achat Définition de votre projet et évaluation de votre budget Détermination des critères et de la zone géographique de recherche Trouver le terrain idéal Signature de la promesse de vente : confirmation de l acquisition Demande et édition de l offre de prêt bancaire Préparation de l acte définitif de vente Signature de la vente chez le notaire
9 Avenue des fourneaux Angoulins sur Mer Tél Fax : contact@gpm-immobilier.com
Guide du futur. propriétaire. Le groupe SNI vous donne les clés
Guide du futur propriétaire Le groupe SNI vous donne les clés Devenir propriétaire un acte fort Devenir propriétaire, aménager et personnaliser votre lieu de vie, vous constituer un patrimoine transmissible
Plus en détailAchat immobilier Mode d emploi
Achat immobilier Mode d emploi Acheter un bien immobilier relève souvent du parcours du combattant. Quelles précautions prendre? Rencontrez votre notaire en amont de votre projet et surtout, ne signez
Plus en détailL essentiel sur. Le crédit immobilier
L essentiel sur Le crédit immobilier Emprunter pour devenir propriétaire Le crédit immobilier est, pour la plupart des ménages, le passage obligé pour financer l achat d un bien immobilier. C est un poste
Plus en détailCréer son propre emploi
Vous souhaitez voir intervenir, au sein de votre établissement, un de nos conseillers régionaux : prenez contact avec lui pour établir, ensemble, une proposition adaptée à vos besoins et à votre public.
Plus en détailVente immobilière Mode d emploi
Vente immobilière Mode d emploi Quels documents dois-je fournir? Dès qu un accord est trouvé avec l acquéreur, je remets au notaire Les documents portant sur ma situation personnelle Si je suis un particulier
Plus en détaille PARCOURS de vente www.notaires.paris-idf.fr
IMMOBILIER le PARCOURS de vente L acte de vente www.notaires.paris-idf.fr Le parcours de vente LʼACTE DE VENTE Toute vente immobilière doit être constatée par acte notarié. Après la signature de l avant-contrat
Plus en détailREUSSIR VOTRE ACHAT IMMOBILIER. Les frais annexes
REUSSIR VOTRE ACHAT IMMOBILIER 2 Les frais annexes La réussite de votre projet d habitation dépen Sachez évaluer le coût réel de votre projet en prenant en compte tous les frais annexes qu il entraîne
Plus en détailLE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT
LE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT L investissement Pinel, un Investissement immobilier Le site est édité par un groupement de conseillers en gestion
Plus en détailPETIT e-guide PRATIQUE DU CRÉDIT IMMOBILIER
OFFERT PAR AXA Banque PETIT e-guide PRATIQUE DU CRÉDIT IMMOBILIER FICHE 2 LES ÉTAPES DE L ACHAT IMMOBILIER AXA Banque PETITS e-guides PRATIQUES - N 2 FICHE 2 LES ÉTAPES DE L ACHAT IMMOBILIER Comptez environ
Plus en détailL accession à la propiété
LES FICHES PRATIQUES DE FINANCES & PÉDAGOGIE Avant de se décider, il est indispensable de bien faire le point sur son budget... et de consulter sa banque, pour s assurer de la faisabilité de son projet.
Plus en détailrojet réussi La garantie d un projet réussi
un projet réuss rojet réussi La garantie d un projet réussi Faites des économies Quelle garantie vous rembourse une part importante des sommes versées initialement? Avec Crédit Logement vous ne cotisez
Plus en détailL ADIL Vous Informe. Le prêt relais
ADIL des Hauts de Seine L ADIL Vous Informe Le prêt relais Sur un marché immobilier qui tend à se réguler, faire coïncider la date de vente avec celle de l achat d un bien devient difficile. De nombreux
Plus en détailImmeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001
Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex Promoteur certifié ISO 9001 SOGEPROM - SA au capital de 54 450 000. Siège social : Immeuble Ile de France 3,
Plus en détailLe financement du projet
Le financement du projet Comment financer mon projet? 14 Votre budget doit faire l objet d une étude approfondie. Pour vous aider à établir votre plan de financement, faites appel à l Association Départementale
Plus en détail80conseillers immobiliers de proximité pour répondre à. 7conseillers financiers à votre disposition pour sécuriser tous
80conseillers immobiliers de proximité pour répondre à toutes vos problématiques d achat ou de vente de biens immobiliers. PARLEZ-MOI D IMMO BIEN PLUS QU UNE AGENCE IMMOBILIERE Fondé en septembre 2008,
Plus en détailCréer, développer et gérer votre patrimoine. www.groupesarro.com
Créer, développer et gérer votre patrimoine www.groupesarro.com Sommaire Edito... 3 Organisation... 4 Chiffres clés... 5 La Gestion de Patrimoine... 6 Conseils & Stratégies Patrimoniales Placements & Gestion
Plus en détailLA LOCATION DE LOCAUX EQUIPES
LA LOCATION DE LOCAUX EQUIPES Un schéma d optimisation d fiscale et patrimoniale 1 place du 18 juin 1940-74940 ANNECY LE VIEUX Tél. : 04.50.23.10.40 fax : 04.50.23.39.83 Mél. : contact@agika.fr Document
Plus en détailIMMOBILIER. le parcours de vente. du vendeur. www.notaires.paris-idf.fr
IMMOBILIER le parcours de vente les obligations du vendeur d un bien immobilier De manière générale, le vendeur d un bien immobilier a une obligation d information. À cet effet, la loi lui impose de remettre
Plus en détail4,5% Lumière sur le financement hypothécaire
5796195784410514425034919229125966691403 5987887390517388525458146660281582692990 5530580849601916633892027886521971369998 6201480982709642757557742937993251169491 1401648917557143532396695127816459553153
Plus en détailAdministrateur de biens 1/30
Administrateur de biens 1/30 SOMMAIRE LE MOT DE LA PRÉSIDENTE NOTRE HISTOIRE VOUS REGARDE Administrateur de biens UN CABINET À TAILLE HUMAINE La gestion locative La copropriété La transaction LA LOCATION
Plus en détailLES ÉTAPES PRINCIPALES DU PROCESSUS D ACHAT D UNE FRANCHISE
LES ÉTAPES PRINCIPALES DU PROCESSUS D ACHAT D UNE FRANCHISE Un achat de franchise permet de concilier l investissement et la prise de risque minimale. L achat d une franchise nécessite tout d abord la
Plus en détailLe Cabinet ROLLAND & GIROT propose un large éventail de compétences, grâce à une équipe de collaborateurs salariés, répartis sur ses 2 sites.
Le Cabinet ROLLAND & GIROT est une agence immobilière indépendante créée en 2006 par Thomas ROLLAND & Stéphane GIROT gérants associés, tous deux diplômés de l immobilier. En 2007 : ouverture de l agence
Plus en détailLe Cabinet ROLLAND & GIROT propose un large éventail de compétences, grâce à une équipe de collaborateurs salariés, répartis sur ses 2 sites.
Le Cabinet ROLLAND & GIROT est une agence immobilière indépendante créée en 2006 par Thomas ROLLAND & Stéphane GIROT gérants associés, tous deux diplômés de l immobilier. En 2007 : ouverture de l agence
Plus en détailservice caution Concrétisez votre projet immobilier avec la MNT
service caution Concrétisez votre projet immobilier avec la MNT Les solutions de la MNT pour votre projet immobilier. Vous souhaitez financer votre opération immobilière au moyen d un prêt souscrit auprès
Plus en détailFINANCER SON PROJET IMMOBILIER
10 questions FINANCER SON PROJET IMMOBILIER 10 réponses FINANCER SON PROJET IMMOBILIER SOMMAIRE 1/10 Pourquoi s adresser à un établissement spécialisé dans le financement immobilier? 2/10 Votre projet
Plus en détailFORMALITES A ACCOMPLIR SUITE A UN DECES
Document réalisé avec la collaboration du bureau ARCEA Valduc FORMALITES A ACCOMPLIR SUITE A UN DECES Avant toute démarche, prendre connaissance - s il y a lieu - du contrat assurance obsèques. I FORMALITES
Plus en détailLe PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété.
LE PSLA Le PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété. Le processus d accession se déroule en deux phases : Une phase locative qui dure de 6 mois à 2 ans
Plus en détailGaranties bancaires Assurances de prêts Montant de l emprunt Taux d endettement
A l'attention de Septembre 2008 Garanties bancaires Assurances de prêts Montant de l emprunt Taux d endettement Au sujet de la garantie prise par la banque : Voici les caractéristiques et le coût des différents
Plus en détailLES CLÉS DE LA RÉUSSITE BIEN RÉUSSIR SES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN FONCTION DE SON ÂGE, DE SA SITUATION FAMILIALE ET FINANCIÈRE
LES CLÉS DE LA RÉUSSITE BIEN RÉUSSIR SES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN FONCTION DE SON ÂGE, DE SA SITUATION FAMILIALE ET FINANCIÈRE SOMMAIRE I PREMIERS INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS : 20/40 ans Acheter
Plus en détailAIDE MOBILI-PASS Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
AIDE MOBILI-PASS Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. N de Demande :... Cadre réservé au CILSO Nom :........................................................
Plus en détailR - Logement : ensemble transformons votre rêve en réalité.
R - Logement : ensemble transformons votre rêve en réalité. Riche d une expérience bancaire de plus de 80 ans, le groupe Raiffeisen fait incontestablement partie du paysage luxembourgeois, tant économique
Plus en détailLouez en toute Sérénité
MK IMMOBILIER.ADMINISTRATEUR DE BIENS Louez en toute Sérénité 57, rue du Rendez-vous 75012 Paris Tél: 01 44 74 74 74 Site: www.mk-immobilier.com Fax: 01 73 76 93 56 mkimmo57@gmail.com cotegestion@gmail.com
Plus en détailXXVème séminaire de formation des directeurs de coopératives d Hlm. Cahier 4. La sécurisation Hlm
XXVème séminaire de formation des directeurs de coopératives d Hlm Cahier 4 La sécurisation Hlm La sécurisation Hlm en bref Extrait du «guide de la sécurisation Hlm», A.RE.COOP., mars 2008 FONCTIONNEMENT
Plus en détailTable des matières. Remerciements... 25 Avant-propos... 27 Introduction... 31 La vie en copropriété, est-ce pour moi?... 31. Achat d un condo...
Table des matières Remerciements... 25 Avant-propos... 27 Introduction... 31 La vie en copropriété, est-ce pour moi?... 31 partie I Achat d un condo... 35 1. J amorce ma réflexion sur l achat d un condo,
Plus en détailL immobilier en France
NON-RÉSIDENTS Édition 2010 dossier pratique L immobilier en France L acquisition Le financement Les démarches d installation L assurance et la protection Avant-propos Que vous souhaitiez acheter une résidence
Plus en détailPROFESSIONNELS, FAITES LES BONS CALCULS POUR OPTIMISER VOTRE RETRAITE
LE GUIDE CONSEIL POUR PRÉPARER VOTRE RETRAITE PROFESSIONNELS, FAITES LES BONS CALCULS POUR OPTIMISER VOTRE RETRAITE Document à caractère publicitaire AVEZ-VOUS PENSÉ À PRÉPARER VOTRE RETRAITE? Vous êtes
Plus en détailPROJET DE CHARTE DE LA VENTE HLM AUX LOCATAIRES 11/10/2010
PROJET DE CHARTE DE LA VENTE HLM AUX LOCATAIRES 11/10/2010 Les enjeux de l accession sociale PREAMBULE DANS LE CADRE DES ORIENTATIONS DEFINIES PAR LE PROTOCOLE D ACCORD D NATIONAL INTERPROFESSIONNEL ET
Plus en détailGuide de planification successorale
Guide de planification successorale Guide de planification successorale renseignements personnels Nom et prénom à la naissance : Pour vous aider à effectuer la planification de votre succession, nous avons
Plus en détailUNE BANQUE CRÉÉE PAR SES COLLÈGUES, ÇA CHANGE TOUT.
UNE BANQUE CRÉÉE PAR SES COLLÈGUES, ÇA CHANGE TOUT. DES VALEURS PARTAGÉES Créé et géré par des enseignants, le CME répond depuis un demi-siècle aux besoins de tous les personnels de l Education nationale,
Plus en détailCOMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU?
COMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU? 24 novembre 2009 1 PLAN DE L INTERVENTION Introduction 1 ère partie : La Loi Scellier 2 ème partie : La Loi Girardin Industriel 3 ème partie : La souscription au
Plus en détailEdito. Salut à toi nouveau Kedger!
Livret KedgeImmo 1 Edito Salut à toi nouveau Kedger! Prêt à vivre des années étudiantes mémorables? Nous sommes là pour t aider! KedgeImmo et son équipe te propose de t accompagner dans ton installation!
Plus en détailAvec Cybèle Solidarité, transformez votre projet immobilier en réalité
Avec Cybèle Solidarité, transformez votre projet immobilier en réalité SERVICE CAUTION Mutuelle Cybèle Solidarité Mutuelle soumise aux dispositions du livre II du Code de la mutualité, immatriculée au
Plus en détailComment générer de l épargne au moment du remboursement d un crédit relais immobilier? Client
Fiche n Comment générer de l épargne au moment du remboursement d un crédit relais immobilier? Pour un client qui se porte acquéreur d un bien immobilier A (notamment résidence principale / résidence secondaire)
Plus en détailProfessionnels du Patrimoine Bienvenue chez Cerenicimo
Professionnels du Patrimoine Bienvenue chez Cerenicimo Cher(e) Professionnel(le) du Patrimoine, Pour un Professionnel du Patrimoine, le choix d un fournisseur va aujourd hui bien au-delà de la simple
Plus en détailMES CRÉDITS. Dans ce chapitre. u Les bonnes questions à se poser avant d emprunter u Les crédits à la consommation u Les crédits immobiliers
MES CRÉDITS Vous avez de nombreux projets en tête à la suite de votre entrée dans la vie active : équipement de votre logement, achat d une voiture, voyages Et aussi, pourquoi pas, acquisition de votre
Plus en détailPROGRAMME DETAILLE DU «STAGE MASTER DE REPRISE D ENTREPRISE»
PROGRAMME DETAILLE DU «STAGE MASTER DE REPRISE D ENTREPRISE» I - CADRER SON PROJET A - Mon profil particulier de repreneur : caractéristiques et points forts B - Mes facteurs clés de réussite et mes points
Plus en détailtable des matières (Les chiffres renvoient aux numéros de pages)
table des matières (Les chiffres renvoient aux numéros de pages) SOMMAIRE... liste des abréviations... remerciements... VII XI XV TITRE I L opération immobilière, ses acteurs et ses mécanismes CHAPITRE
Plus en détailDurée d investissement recommandée de 8 ans. SCPI à capital variable.
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise, avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée de 8 ans.
Plus en détail2. La définition du chiffre d affaires prévisionnel, traduisant par secteur, l estimation du volume d activité raisonnablement réalisable;
Le plan financier (Pacioli N 87) 1. Le Tableau de financement Le tableau de financement est un outil conçu spécialement pour assurer l équilibre "besoins-ressources" de l entreprise pour une politique
Plus en détaille PARCOURS de vente www.notaires.paris-idf.fr
IMMOBILIER le PARCOURS de vente Offre d achat, promesse de vente, compromis de vente www.notaires.paris-idf.fr Le parcours de vente La vente d un bien immobilier est presque toujours précédée d un «avantcontrat»
Plus en détailLes formulaires à remplir
Les formulaires à remplir En plus de votre déclaration de revenus habituelle 2042, vous devrez envoyer à l administration fiscale trois formulaires cerfa supplémentaires : 1. Le Cerfa 2044-EB (statut du
Plus en détailles Contrats de mariage, les régimes matrimoniaux
Personnes et familles Vie familiale / vie à deux les Contrats de mariage, les régimes matrimoniaux www.notaires.paris-idf.fr Vie familiale, vie à deux LES CONTRATS DE MARIAGE ET LES RÉGIMES MATRIMONIAUX
Plus en détailPROPOSITION COMMERCIALE Droits d entrée
PROPOSITION COMMERCIALE Droits d entrée 1 Attestation d habilitation Le métier d agent immobilier est réglementé par la loi N 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, régissant les professions immobilières.
Plus en détailRECRUTEMENT. IMMOFINANCES.NET est un réseau spécialisé. Courtier de proximité en réseau
RECRUTEMENT IMMOFINANCES.NET est un réseau spécialisé Courtier de proximité en réseau en crédit immobilier, assurance de prêt, rachat de crédit, crédit pro et réméré immobilier Vous avez envie d entreprendre?
Plus en détailEdissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo
Edissimmo SCPI Immobilier d Entreprise classique diversifiée à capital variable Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Comporte
Plus en détailComment emprunter. L essentiel à connaître avant de souscrire un prêt
emprunter L essentiel à connaître avant de souscrire un prêt emprunter? A savoir avant à la adapter les 2 A SAVOIR AVANT D EMPRUNTER 3 S endetter de manière raisonnable Pour éviter l excès de crédit, avant
Plus en détailSommaire. I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL. III. Souplesse et stratégies de sortie. IV. Clientèle et positionnement
www.perl.fr Sommaire I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL III. Souplesse et stratégies de sortie IV. Clientèle et positionnement V. Perl pratique PERL PERL Créateur du schéma en 2000
Plus en détailLOYERS IMPAYÉS GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS
LOYERS IMPAYÉS GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS [ Edito ] Pour vous accompagner dans la maîtrise de risques de plus en plus complexes, je m engage, avec mes collaborateurs, à vous garantir un haut niveau
Plus en détailGUIDE RÉUSSITE ORPI VENDU. www.orpi.com. Vendre Acheter Louer Faire gérer 5.70 2.96 3.22 7.02 3.19 2.67 5.70 4.52
GUIDE RÉUSSITE pour VOTRE VEnte 5.70 2.96 3.22 7.02 3.19 4.52 2.67 5.70 VENDU Vendre Acheter Louer Faire gérer www.orpi.com Éditorial VENDRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEc Arrivée d un enfant, mutation à des kilomètres
Plus en détailSCPI URBAN PIERRE N 3
SCPI URBAN PIERRE N 3 La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-04 en date du 01/04/2015. Elle peut être obtenue
Plus en détailSCPI URBAN PIERRE N 3
SCPI URBAN PIERRE N 3 La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-04 en date du 01/04/2015. Elle peut être obtenue
Plus en détailGuide méthodologique du bilan patrimonial
Guide méthodologique du bilan patrimonial Atelier «Etablir un bilan patrimonial» Pôle LES MISSIONS DE DEMAIN www.experts-comptables.fr/65 Guide méthodologique du bilan patrimonial Sommaire I Définir le
Plus en détailSCPI Rivoli Avenir Patrimoine
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise, avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée de 8 ans.
Plus en détailOPTIM-IS LA BONNE NOUVELLE FISCALE POUR VOTRE IS 2014
OPTIM-IS LA BONNE NOUVELLE FISCALE POUR VOTRE IS 2014 La pression fiscale ne cesse de croître et les entreprises sont désormais touchées au même titre que les particuliers. Il y a peu de chance de voir
Plus en détailACCESSION. Prêts ACCESSION dans le neuf (construction d une maison individuelle ou achat d un logement neuf) Prêt ACCESSION dans l ancien sans travaux
FORMATION DROM 2014 ACCESSION Prêts ACCESSION dans le neuf (construction d une maison individuelle ou achat d un logement neuf) Prêt ACCESSION dans l ancien sans travaux Un projet immobilier? Oui, mais
Plus en détailRappel chronologique. Projet de loi présenté au Conseil des ministres du 26 juin 2013. Loi votée les 20 et 21 février 2014.
Information Atelier PLH Grand Avignon 7 octobre 2014 Rappel chronologique Projet de loi présenté au Conseil des ministres du 26 juin 2013. Loi votée les 20 et 21 février 2014. Décision du Conseil constitutionnel
Plus en détailVOS RÊVES. VOTRE VIE. SIMPLEMENT. VOTRE CONSEILLER SFL : PARCE QUE TOUT EST POSSIBLE.
VOS RÊVES. VOTRE VIE. SIMPLEMENT. VOTRE CONSEILLER SFL : PARCE QUE TOUT EST POSSIBLE. Avant de mettre votre téléphone en mode silencieux pour votre rencontre, vous le déposez sur le bureau pour faire défiler
Plus en détailLe TEG dans tous ses états
Le TEG dans tous ses états L un des ingrédients essentiels pour choisir son prêt immobilier est son taux. Mais si le taux d intérêt mis en avant par le prêteur est important, le Taux Effectif Global (ou
Plus en détailProgramme ESSEC Gestion de patrimoine
Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» Fiscalité de l immobilier François Longin 1 www.longin.fr Fiscalité de l immobilier Plusieurs niveaux de fiscalité (investissement
Plus en détailCONVENTION DE PORTAGE FONCIER AGENCE FONCIÈRE DE LOIRE-ATLANTIQUE COMMUNE / EPCI DE.
CONVENTION DE PORTAGE FONCIER AGENCE FONCIÈRE DE LOIRE-ATLANTIQUE COMMUNE / EPCI DE. 1 / 10 ENTRE : L AGENCE FONCIERE DE LOIRE-ATLANTIQUE, Etablissement Public à caractère industriel et commercial dont
Plus en détailVincent Lemaire Président du Directoire Tél : 01 55 80 58 58 Email : vincent.lemaire@empruntis.com
Vincent Lemaire Président du Directoire Tél : 01 55 80 58 58 Email : vincent.lemaire@empruntis.com Maël Resch Attachée de Presse Tél : 01 55 80 58 66 Email : mael.resch@empruntis.com CRÉDIT OU ASSURANCE
Plus en détailPOISSY et ANDRESY. Syndic de Copropriétés. Vente Location - Gestion ESTION MMOBILIERE ODERNE. Notre savoir-faire. Votre confiance
POISSY et ANDRESY G I M ESTION MMOBILIERE ODERNE 17 rue de la Gare 78300 POISSY Tél. : 01 30 65 96 00 unia@gim-immo.fr Notre savoir-faire + Votre confiance = 39 rue du Maréchal Foch 78570 ANDRESY Tél.
Plus en détailGUIDE. de la transaction immobilière. www.mutpoitiers.fr
GUIDE de la transaction immobilière pour les vendeurs et les acquéreurs. Informations juridiques et pratiques. Avantages réservés à nos sociétaires. www.mutpoitiers.fr sommaire I II III VENDEUR - INFORMATIONS
Plus en détailLogiciel promoteur / aménageur - Logiciel promoteur / aménageur - Logiciel promoteur / aménageur - Logiciel promoteur / aménageur - Logiciel
Promoteur Constructeur Lotiisseur Aménageur Marchands de biiens Solution Promoteur - Aménageur Solution Promoteur - Aménageur Le logiciel prêt à l emploi avec une grande souplesse de paramétrage, Souple
Plus en détailAccept er u n b o n c o n s e i l, sa propre performance. Goethe
Accept er u n b o n c o n s e i l, c e s t a c c ro î t re sa propre performance. Goethe Le Cabinet Laroze Patrimoine Conseils est un acteur indépendant du conseil et de la gestion de patrimoine, qui met
Plus en détailSchéma du plan d affaires
Plan d affaires Schéma du plan d affaires SOMMAIRE EXÉCUTIF DESCRIPTION DU PROJET OBJECTIFS FORME JURIDIQUE ÉQUIPE DIRIGEANTE MARKETING PRODUCTION SOUTIEN ADMINISTRATIF ANALYSE MARCHÉ ANALYSE MARKETING
Plus en détailRAPPORT DU CONSEIL COMMUNAL AU CONSEIL GÉNÉRAL
COMMUNE DE VAL-DE-RUZ RAPPORT DU CONSEIL COMMUNAL AU CONSEIL GÉNÉRAL à l appui d une demande d un crédit d'engagement de CHF 160'000.- pour la rénovation et l isolation des façades du bâtiment sis à l
Plus en détail- le cas échéant, représenté par le mandataire [nom ou raison sociale et adresse du mandataire ainsi que l activité exercée] :
CONTRAT DE LOCATION (Soumis au titre Ier bis de la loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n 86-1290 du 23 décembre 1986) LOCAUX MEUBLES A USAGE
Plus en détailRésidence «Le Val de Blore» à Nice 19, Boulevard de l Armée des Alpes
Le Coup de pouce pour devenir propriétaire! Résidence «Le Val de Blore» à Nice 19, Boulevard de l Armée des Alpes Devenez PROPRIETAIRE de votre résidence principale à Nice en toute SECURITE www.primohabitat06.fr
Plus en détailOPTIM-IS ENFIN UNE BONNE NOUVELLE FISCALE POUR VOTRE IS 2013
OPTIM-IS ENFIN UNE BONNE NOUVELLE FISCALE POUR VOTRE IS 2013 La pression fiscale ne cesse de croître et les entreprises sont désormais touchées au même titre que les particuliers. Il y a peu de chance
Plus en détailguide du CREDIT RELAIS IMMOBILIER
guide du CREDIT RELAIS guide du CREDIT RELAIS QU EST-CE QU UN CRÉDIT RELAIS? Un crédit relais est une avance de la banque à un de ses clients, sur des fonds qu il doit recevoir et qui permettront de rembourser
Plus en détailCréer une ASBL : Comment s y prendre?
Créer une ASBL : Comment s y prendre? Bruxelles, 11 décembre 2013 Programme du jour: 1) Introduction 2) La personnalité juridique, différences société-asbl 2) Constitution d une ASBL 3) Mesures de publicité
Plus en détail26 Contrat d assurance-vie
42 26 Contrat d assurance-vie est un contrat par lequel un assureur s engage à verser un capital en cas de vie ou de décès de l assuré, au profit du souscripteur ou d un tiers, moyennant une prime. Placement
Plus en détailInvestissement immobilier
Association Française des Conseils en Gestion de Patrimoine Certifiés CGPC* *Association déclarée loi du 1 er juillet 1901 (et textes subséquents) Membre du Financial Planning Standards Board (FPSB) EXAMEN
Plus en détailCourtier en crédit immobilier DOSSIER DE PRESSE. Contact presse : Audrey Bizet, Hopscotch Tél. : 01 58 65 00 47 abizet@hopscotch.
Courtier en crédit immobilier DOSSIER DE PRESSE Contact presse : Audrey Bizet, Hopscotch Tél. : 01 58 65 00 47 abizet@hopscotch.fr SOMMAIRE Qui sommes-nous? L équipe dirigeante ACE en bref ACE, spécialiste
Plus en détailMON LOGEMENT. Dans ce chapitre
MON LOGEMENT Bien souvent, l entrée dans la vie active rime avec un changement de lieu de vie. C est le moment de penser à s installer seul ou en couple. La recherche d un logement, qu on soit locataire
Plus en détailAGENCE IMMOBILIÈRE SOMMAIRE
AGENCE IMMOBILIÈRE SOMMAIRE LE MARCHÉ DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE... 2 LA RÉGLEMENTATION DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE... 5 L'ACTIVITÉ DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE... 8 LES POINTS DE VIGILANCE DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE...
Plus en détailNewsletter Copropriété L information juridique des syndics de copropriété
Newsletter Copropriété L information juridique des syndics de copropriété Juin 2014 N 18 Edito Numéro spécial loi ALUR La loi n 2014-366 pour l accès au logement et un urbanisme rénové, dite Loi ALUR,
Plus en détailValoriser durablement votre patrimoine immobilier en optimisant sa performance énergétique.
Valoriser durablement votre patrimoine immobilier en optimisant sa performance énergétique. L audit de performance énergé Gérer son patrimoine, c est anticiper, analyser et agir! L immobilier représente
Plus en détailLA PROCÉDURE D ACHAT IMMOBILIER AU PORTUGAL LE RÔLE DU NOTAIRE
VOTRE INSTALLATION TRANQUILLEMENT ENTRE NOS MAINS Les Guides Pratiques de LisbonServices LA PROCÉDURE D ACHAT IMMOBILIER AU PORTUGAL LE RÔLE DU NOTAIRE Rua Cecílio de Sousa, 77-A - 1200-100 Lisbonne Tel
Plus en détailAvec la collaboration des Instituts du C.S.N L AVANT-CONTRAT
Avec la collaboration des Instituts du C.S.N L AVANT-CONTRAT En principe, l'accord sur la chose et sur le prix vaut vente; mais toutes les conditions d'une vente sont rarement réunies lorsque les parties
Plus en détailAssurez votre crédit immobilier pour réussir votre projet
Imprimé avec des encres végétales sur du papier PEFC par une imprimerie détentrice de la marque Imprim vert, label qui garantit la gestion des déchets dangereux dans les filières agréées. La certification
Plus en détailVOULEZ-VOUS VOUS TORTURER UN PEU LES MENINGES? Alors voici quelques exemples d'utilisation de parts de SCPI
VOULEZ-VOUS VOUS TORTURER UN PEU LES MENINGES? Alors voici quelques exemples d'utilisation de parts de SCPI Hypothèse 1 : J'ai un contrat d'assurance Vie de 100 000 et je veux me constituer des revenus
Plus en détailADIL DE L ISERE GRENOBLE
Le contrat de location-accession & Le Prêt Social Location-Accession ADIL DE L ISERE 2 boulevard Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE 04 76 53 37 30 Page 1 Introduction Sommaire 1 - LE REGIME JURIDIQUE 3 Le
Plus en détailEdissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE
Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de qualité en investissant dans la SCPI Edissimmo - Durée recommandée : 8 ans Augmentation de capital ouverte
Plus en détailToutes les banques... une seule adresse. www.credifinn.fr
Toutes les banques... une seule adresse CREDIFINN, 1 ère plateforme 100% dédiée aux professionnels de l immobilier Spécialiste du financement de l immobilier locatif et de la résidence principale, CREDIFINN
Plus en détailLes Crédits et ouverture de crédit
Les Crédits et ouverture de crédit Contexte général Besoin d une nouvelle voiture, votre machine à lessiver tombe en panne ou besoin d effectuer quelques travaux dans votre maison? De grosses dépenses
Plus en détailNos prêts hypothécaires. Edifiez votre logement sur des fondations solides
Nos prêts hypothécaires Edifiez votre logement sur des fondations solides Vous rêvez d un logement bien à vous? La Banque Migros vous soutient avec des solutions attrayantes. Du financement de votre premier
Plus en détailDocument d information n o 4 sur les pensions
Document d information n o 4 sur les pensions Épargnes privées de retraite Partie 4 de la série La série complète des documents d information sur les pensions se trouve dans Pensions Manual, 4 e édition,
Plus en détailVous cherchez des solutions de défiscalisation attractives et efficaces? Tout en assurant fiabilité, sécurité et suivi?
Vous cherchez des solutions de défiscalisation attractives et efficaces? Tout en assurant fiabilité, sécurité et suivi? Parce qu investir en Outre-Mer ne s improvise pas La convergence de 2 acteurs reconnus
Plus en détail