Résidenceyellow. à VENDRE K25 BERTRIX. CERTIFIé. 1, 2 et 3 chambres. Infos & vente 061/ > rue de la Gare, BERTRIX <

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1 Résidenceyellow 17 appartements à VENDRE > rue de la Gare, 6880 BERTRIX < ( face à la commune ) BERTRIX Photos non contractuelles 1, 2 et 3 chambres Caves Parkings intérieurs Terrasses ascenseur CERTIFICAT CERTIFICAT CERTIFIé K25 Infos & vente 061/ un projet

2 édito Habitat + innove avec le label Celsius Votre appartement de demain s imagine aujourd hui. Les résidences construites par Habitat+ et labellisées Celsius, sont un concept unique de constructions intelligentes et durables. Plus sains, plus respectueux de l environnement et de votre portefeuille, ces ensembles d appartements contemporains sont aussi plus agréables à vivre. Leur architecture sur mesure et leur intégration idéale dans un environnement calme au coeur de tous les services en font un investissement d avenir. Le concept Celsius : présente Faire mieux que la réglementation Wallonne sur la PEB des bâtiments Un habitat «EFFICIENT» Alléger le bilan carbone de la construction et de son fonctionnement Une architecture unique et durable Un emplacement de premier choix Le label Celsius? Le confort au plus haut degré! Celsius fait évoluer l habitat pour vous garantir un confort absolu, été comme hiver. Sans oublier une facture énergétique et un bilan carbone allégés. Votre futur appartement labellisé Celsius a décidément tout pour plaire! «L objectif du label Celsius est en effet de concevoir des habitations exemplaires en matière de performances énergétiques, de budget, de design et de confort.» 50% d économie d énergie : un pari pour l avenir! L achat d un appartement labellisé Celsius vous permet évidemment de bénéficier des normes et des certificats les plus pointus en vigueur pour les constructions neuves. Toutes les habitations Celsius sont notamment conçues en basse énergie et sont certifiées PEB (certificat de performance énergétique) par la Région wallonne. Et comme Celsius fait le pari d un habitat responsable et d un avenir durable pour nos enfants, chaque nouvel appartement applique déjà des performances énergétiques supérieures aux normes imposées. Investir dans un habitat plus que durable Habitat+, c est 40 années d expérience dans le domaine de la construction. Chaque jour, nous avons à coeur d imaginer et de concrétiser des solutions pour un avenir durable. Le label Celsius de votre appartement construit par Habitat+, c est donc aussi l assurance d un bien immobilier à forte valeur ajoutée. Et ceci qu il s agisse de votre premier nid familial, d une résidence secondaire ou encore d un investissement immobilier. Jean-Philippe Piron, Administrateur Délégué

3 Les différents points techniques du Pouvoir Energétique du Bâtiment (PEB) Points Techniques 1. Isolation thermique Niveau K : Le niveau K globalise les déperditions par transmission à travers les parois constituant l enveloppe qui entoure le volume protégé du bâtiment. Plus petit est le niveau K, meilleure est la performance thermique de l enveloppe du bâtiment. Le concept Celsius s engage à viser un niveau k inférieur à la réglementation en vigueur. ventilation Chauffage eau chaude sanitaire a. Dalle b. Isolation PU projeté c. Chape de finition d. Revêtement de sol e. Béton cellulaire - bloc isolant Noeuds constructifs : 1. Maçonnerie portante 2. Isolant (Continuité de l isolant thermique) Toute interruption de l isolant thermique engendre un pont thermique, zone où le transfert de chaleur entre l intérieur et l extérieur est facilité. éviter les ponts thermiques, c est gagner en performance thermique mais c est surtout limiter des risques de condensation et de moisissures. 2. Ventilation double-flux : système D alimentation et évacuation mécanique double flux Le système D avec récupération de chaleur est vivement conseillé. C est le système le plus performant : grâce à un échangeur, il permet de récupérer jusqu à 90% de la chaleur contenue dans l air rejeté. 3. étanchéité à l air Au-delà de l aspect purement réglementaire et des économies d énergie qu elle engendre, une bonne étanchéité à l air permet d éviter des problèmes de condensation interne au sein des parois, mais peut aussi fortement influencer le niveau de confort thermique et acoustique d un bâtiment. 4. Apports solaires et surchauffe Bien orienter les surfaces vitrées conduit à une économie d énergie grâce aux apports solaires en hiver. Nous avons choisi d augmenter l inertie au maximum en travaillant avec de la maçonnerie lourde. Il faut cependant éviter, en été, toute surchauffe qu engendrerait une exposition solaire excessive. En 1 er choix ; un vitrage avec un facteur solaire réduit. En option : mise en place de protections solaires ( débordement de toiture, store extérieur ) 5. Chauffage et ECS (eau chaude sanitaire) Celsius opte pour des systèmes performants au niveau du Chauffage : Choisir des systèmes avec des meilleurs rendements fonctionnant à basse température. Pompe à chaleur Air / Air - Air / Eau Chaudière basse T Chaudière à condensation Eau chaude sanitaire : - Concentrer les points de puisage - éviter les boucles d eau chaude Devenez un citoyen responsable du futur!

4 50% d économie d énergie : à Bertrix : Les appartements de la résidence YELLOW donnent un résultat de -50% d énergie par rapport à la norme d obtention du permis. Construction durable, mise en œuvre dépassant déjà la norme en vigueur. La convivialité conjuguée à la performance énergétique sont autant de paramètres qui vont orienter votre choix. Chauffage Ventilation Eau chaude sanitaire une architecture unique : Haloup Chemin des Clapes l Aumônerie Rue de de l Rue Aum ônerie Ru du Gerau d Pie e Rue de Palichamps Chinaux la de Rue Fanges Rue des Fanges Rue Rue des Votre appartement 3 Résidence yellow > rue de la Gare, < BERTRIX Rue d u Docteur Pierre Lifrange 3 Rue de Burhaimont Rue du Gibet Rue de la Bawette Rue de Blézy Bruyère la de Rue Nouveau Ban du Rue Terme Rue du Blézy Rue de de Chanson u Progrès d Rue Situation géographique Rue Belle-Vue Chemin du Contemporaine et évoluée, la résidence YELLOW apporte une architecture exclusive au cœur de Bertrix Tamarre R ue Résidence yellow Un habitat au centre de tous les services : Située en plein cœur de Bertrix, toutes les commodités sont à deux pas de chez vous. Des appartements différents : Des appartements sur mesure. De la résidence secondaire à votre premier investissement ou de l appartement familial à votre placement, chacun d eux vous offrent une magnifique terrasse. Dans une ville en plein expansion : La rue de la gare est en train de vivre une étonnante métamorphose. Une nouvelle rue et diverses petites places jusqu à la porte d entrée de la ville donnant sur la grand place. Un nouveau centre culturel, tous les services nécessaires, des magasins et restaurants ainsi que la gare sont autant d éléments de choix que Bertrix vous offre aujourd hui. Bonne de la Fontaine Rue Rue de la Spinette Rue de l a Spinette de la Rue Tannerie Rue des Maisonnet Rue du Stade Rue de la Tannerie Rue des Muros tes 2 Culot Rue du des Muros Rue Rue Venne la de Rue des Frênes La Virée Mésanges Rue des Bouvreuils des Rue Champs Les Morais des Rue Alouettes 1 GARE DE BERTRIX Rue des Goutelles Wahy Rue du R Munos des Rue à proximité : Spinette la de Rue 1. Gare de Bertrix 2. Complexe sportif 3. écoles 4. Centre ville de Bertrix 5. Administration Communale des Rue Munos

5 Chauffage > pompe à chaleur Eau chaude sanitaire > pompe à chaleur Ventilation double flux PEB : Performance énergétique du Bâtiment K Ew Espec. Norme en vigueur Résidence YELLOW 25 CERTIFIé 43 moyenne du bâtiment 60 moyenne du bâtiment Notes Niveau K : Le niveau K représente le niveau d isolation thermique globale de l enveloppe du volume protégé du bâtiment. Il tient compte des pertes de chaleur par tous les murs extérieurs, les toitures, les sols et fenêtres de la maison. plus le K est faible, mieux le bâtiment est isolé. Le niveau E : Le niveau E se calcule sur la base de différents critères : isolation chauffage compacité étanchéité confort en été ventilation approvisionnement en eau chaude sources d énergies renouvelables risque de surchauffe - Niveau Ew : est le rapport entre la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment et une consommation en énergie primaire d un bâtiment de référence exprimé en %. Plus le niveau Ew est faible, plus le bâtiment est performant. - Niveau Espec : la consommation spécifique en énergie primaire ( KWh/m 2 ), est le rapport entre la consommation d énergie globale du volume protégé et la surface de plancher chauffée ( pièces chauffées ), dans des conditions standardisées d une température de confort de 19 C. Plus le niveau Espec est faible, plus le bâtiment est performant et compact. PEB du BÂtiment

6 orientation Accès parking via la rue de la Gare Plan : rez Résidenceyellow Plan : rez

7 orientation App. Surf. appart Surf. terrasse Surf. totale Plan : Niveau 01 1 (3ch) 113,0 0 m² 29,93 m² 142,93 m 2 2 (2ch) 84,00 m² 06,95 m² 90,95 m² Résidenceyellow Plan : niveau 01

8 orientation App. Surf. appart. Surf. terrasse Surf. totale Plan : Niveau (3ch) 99,0 0 m² 14,38 m² ( t.1 ) 26,00 m² ( t.2 ) 139,38 m² 4 (1ch) 69,0 0 m² 15,54 m² 84,54 m² 5 (2ch) 84,00 m² 07,16 m² 91,16 m² 6 (2ch) 86,00 m² 14,00 m² 100,00 m² 7 (2ch) 91,00 m² 14,00 m² 105,00 m² 8 (2ch) 95,00 m² 10,98 m² 105,98 m² 9 (2ch) 88,00 m² 04,00 m² 92,00 m² 10 (2ch) 98,00 m² 44,00 m² 142,00 m² Résidenceyellow Plan : niveau 02

9 orientation App. Surf. appart. Surf. terrasse Surf. totale Plan : Niveau (3ch) 96,00 m² 17, 4 8 m² 113,48 m² 12 (1ch) 64,00 m² 18,89 m² 82,89 m² 13 (2ch) 80,00 m² 07,16 m² 87,16 m² 14 (2ch) 86,00 m² 09,50 m² 95,50 m² 15 (2ch) 91,00 m² 09,48 m² 100,48 m² 16 (3ch) 114,0 0 m² 10,98 m² 124,98 m² 17 (3ch) 121,00 m² 10,62 m² 131,62 m² 10 (2ch) 98,00 m² 44,00 m² 142,00 m² Résidenceyellow Plan : niveau 03

10 Notes Devenez un citoyen responsable du futur!

11 Demain commence aujourd hui! Rejoignez-nous sur facebook I.P.I. N Belgique Rue de Longwy 2 A 6742 ARLON (Weyler) 063/ SIÈGE SOCIAL Avenue de Bouillon LIBRAMONT 061/ Rue de Marche ROCHEFORT 084/ BEAURAING - 082/