Caractéristiques du cocept : Abodace Motréal : le Soleil Motréal (Québec) Ce documet présete les caractéristiques du triplex Abodace Motréal : le Soleil, l ue des propositios sélectioées das le cadre de l Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC de la Société caadiee d hypothèques et de logemet (SCHL), ue iitiative d evergure atioale créée pour cocevoir et costruire des habitatios durables, puis e faire la démostratio, das l esemble du Caada 1. Pricipales caractéristiques Costructio itercalaire réalisée à proximité des commodités das ue régio métropolitaie établie; Cosommatio éergétique ette ciblée de zéro; Écoomies d éergie obteues grâce à ue eveloppe du bâtimet évoluée, à ue étachéité à l air exceptioelle, à ue istallatio de chauffage géothermique aisi qu à des électroméagers et des appareils d éclairage à faible cosommatio éergétique; Éergie produite au moye d u champ de modules photovoltaïques et de capteurs solaires thermiques; Récupératio d éergie grâce à u dispositif qui récupère la chaleur des eaux méagères et à des vetilateurs récupérateurs de chaleur; Eau de pluie recueillie sur le toit pour être utilisée das les toilettes. Figure 1 Abodace Motréal : le Soleil Descriptio Abodace Motréal : le Soleil est u triplex e copropriété de trois étages situé das l arrodissemet Verdu, das le sud-ouest de Motréal. Ce collectif d habitatio a permis de revitaliser u terrai sur lequel o trouvait u statioemet et u lave-auto. Das l esprit de l iitiative des maisos EQuilibrium MC, le promoteur, EcoCité Developmets, e parteariat avec le 1 Pour e savoir davatage sur cette iitiative et sur les autres maisos EQuilibrium MC, visitez le site Web de la SCHL (www.schl.ca) et tapez le mot-clé «EQuilibrium» das la feêtre de recherche. AU CŒUR DE L HABITATION
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC Cosommatio d éergie auelle par utilisatio fiale Productio auelle d éergie reouvelable par système Chauffage des locaux Chauffage de l eau Pricipaux électroméagers Autres appareils 4 Éclairage itérieur Climatisatio Électricité photovoltaïque Chauffage solaire actif de l eau Éergie (kwh/m2) Cosommatio d éergie atioale moyee Cosommatio d éergie moyee d ue maiso R-2000 Cosommatio d éergie d Abodace Motréal : le Soleil Productio d éergie reouvelable d Abodace Motréal : le Soleil Bila éergétique et d Abodace Motréal : le Soleil Éergie (kwh/m²) Profils éergétiques auels totaux Natioale R-2000 Cosommatio ALS ALS Productio ALS Bila et 5 1 Source des doées éergétiques pour l esemble du pays et les maisos R-2000 : Cosommatio d éergie secodaire du secteur résidetiel par utilisatio fiale, 2004; Guide de doées sur la cosommatio d éergie, 1990 et 1998 à 2004, Ressources aturelles Caada, 2006. 2 Les valeurs R-2000 sot tirées d études portat sur les maisos du Cetre caadie des techologies résidetielles (CCTR), costruites selo la orme R-2000 des aées 1980. 3 Les prévisios sot le fruit de simulatios effectuées avec les logiciels de modélisatio HOT2000 et RETScree de Ressources aturelles Caada. Les résultats réels peuvet varier. 4 «Autres appareils» = téléviseurs et autres appareils électroiques, grille-pai, four à micro-odes et aspirateur. 5 Bila éergétique et ALS = productio d éergie reouvelable ALS + cosommatio d éergie ALS Figure 2 Comparaiso etre la moyee atioale caadiee 1, la maiso R-2000 2 et la cosommatio et la productio d éergie auelles prévues du triplex Abodace Motréal : le Soleil 3 (ALS) costructeur, Les Costructios Sodero ic., a coçu et costruit cet immeuble e copropriété pour atteidre les objectifs suivats : offrir u cadre de vie sai et cofortable à ses occupats, produire autat d éergie que ce que ceux-ci cosommerot chaque aée, réduire la cosommatio d éergie au miimum, coserver les ressources, avoir qu u faible impact sur l eviroemet et pouvoir le vedre à des ges itéressés à ivestir das ue habitatio fidèle aux pricipes du développemet durable. Chacu des trois appartemets² de 79,3 m² (854 pi²) occupe u étage de l immeuble. Les résidets partaget ue terrasse sur le toit aisi qu ue cour arrière et u statioemet. Le sous-sol abrite des pièces de ragemet et u local techique. Chaque appartemet est améagé à aires ouvertes et comporte u séjour, ue salle à mager, ue cuisie, ue salle de bais muie de quatre appareils de même qu u espace polyvalet où il est possible de réaliser deux chambres, ue chambre et ue pièce de détete ou u bureau ou ecore ue grade chambre. Les besois éergétiques auels du triplex devraiet être légèremet supérieurs à la quatité d éergie produite sur place à partir de techologies à éergie reouvelable, telles que des dispositifs pour le chauffage solaire passif et actif et ue istallatio photovoltaïque solaire produisat de l électricité. Les besois éergétiques des appartemets par mètre carré (pied carré) de surface de placher 2 Ces chiffres représetet la surface chauffée de l appartemet. La superficie totale de chaque logemet murs extérieurs compris est de 94,4 m2 (1 016 pi2). Ces chiffres icluet pas d autres aires comme la cage d escalier adjacete à l appartemet ou l espace d etreposage au sous-sol qui lui est affecté. 2 Société caadiee d hypothèques et de logemet
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC chauffée devraiet équivaloir à seulemet 39 % des besois d ue maiso caadiee moyee. Le promoteur d Abodace Motréal : le Soleil a coclu ue etete de mesurage et avec Hydro-Québec, e vertu de laquelle toute électricité excédetaire produite sur place et exportée vers le réseau public sera créditée sur l électricité que le réseau fourit aux appartemets. Au cours de la première aée d occupatio, u suivi visat à évaluer la performace du bâtimet mesurera la productio d éergie, la cosommatio d eau et d éergie aisi que la qualité de l air itérieur. Saté et cofort des occupats Obteir et maiteir ue boe qualité de l air itérieur costitue u importat objectif de l iitiative des maisos EQuilibrium MC. Les matériaux choisis pour les appartemets du triplex le Soleil permettet de miimiser les sources de polluats de l air itérieur comme les composés orgaiques volatils (COV) et d autres produits chimiques toxiques. Par exemple, le cotreplaqué, les matériaux costituat les armoires et les paeaux à copeaux orietés (OSB) utilisés das l esemble du bâtimet sot tous exempts d urée-formaldéhyde. De plus, o a appliqué des peitures et des apprêts bouche-pores pour les revêtemets de sol refermat peu ou pas de COV. Très étache à l air, l eveloppe du bâtimet est efficace pour abaisser au miimum les ifiltratios d air idésirables, ce qui permet de prologer la vie utile du bâtimet de même que so efficacité éergétique. Comme l immeuble est très étache, des vetilateurs récupérateurs de chaleur (VRC) ot été istallés das chaque appartemet pour faire e sorte que l échage d air etre l itérieur et l extérieur soit écoergétique. Ces VRC cotribuet aussi à gérer le taux d humidité et les odeurs e extrayat l air des cuisies et des salles de bais tout e alimetat e air frais les autres pièces des appartemets. E hiver, les VRC trasfèret la chaleur présete das l air extrait à l air frais proveat de l extérieur afi de le réchauffer avat qu il atteige les pièces de séjour. E été, les VRC peuvet refroidir l air chaud admis à l itérieur. Aisi, l air euf qui est distribué aux pièces de séjour a ue température cofortable. Les VRC sot dotés de filtres qui peuvet réduire la quatité de particules e suspesio das l air qui péètret das les appartemets. E outre, chaque appartemet est équipé d u humidificateur das le but de maiteir le taux d humidité au iveau souhaité e hiver. Les feêtres e alumiium à triple vitrage ot été coçues, dimesioées et disposées pour faire e sorte que les aires de séjour reçoivet u apport maximal de lumière aturelle pour réduire les besois e éclairage artificiel. De plus, des stores ou des rideaux fixés sur la partie iférieure des feêtres fot e sorte que les occupats peuvet régler facilemet la quatité de rayos solaires etrat das les appartemets tôt le mati et e fi d après-midi. Aisi, ils peuvet dimiuer légèremet leurs besois e matière de climatisatio. Les portes et les feêtres sot très bie isolées et scellées. Elles cotribuet aisi à élimier les zoes froides, les courats d air de même que la péétratio des bruits de la rue. O a aussi situé les chambres à l arrière du bâtimet, doc à l écart de la rue, pour qu elles doet sur la cour arrière. O a doc pu isoler davatage les chambres des bruits de la rue. Le trasfert de bruit etre les logemets est amorti du fait qu o a eu recours à des matériaux de placher résistats aux trasmissios acoustiques, tels que des paeaux de support de revêtemet de sol e fibres de bois recyclé. Des aalyses idépedates meées sur place afi de détermier das quelle mesure o pouvait réduire le trasfert de bruit à travers les plachers ot doé u idice d isolemet aux bruits d impact i situ (FIIC) de 59, ce qui est très bo. Efficacité éergétique Comme il s agit d ue costructio itercalaire e milieu urbai, il fallait que l orietatio du triplex le Soleil et ses façades respectet les cotraites du site aisi que le patrimoie architectural local. Compte teu des gais solaires passifs limités qu il était possible de réaliser à cet edroit, il a fallu cocevoir pour ce bâtimet ue eveloppe extrêmemet bie isolée et étache à l air, maximiser la récupératio d éergie et abaisser la cosommatio d électricité pour pouvoir atteidre l objectif de la cosommatio d éergie ette zéro. Société caadiee d hypothèques et de logemet 3
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC L eveloppe est doc isolée au moye d ue mousse de polyuréthae appliquée par projectio composée d huile de soja et de matières plastiques recyclées, ces derières das ue proportio de 40 %. Ce matériau agit aussi comme pare-air et pare-vapeur. La mousse a été appliquée tat sur l itérieur que sur l extérieur du bâtimet, ce qui a permis d obteir u coefficiet de résistace thermique supérieur à R-40 pour les murs et à R-70 pour la toiture. De plus, e apportat u soi particulier à la pose des feêtres et au scellemet des autres poits de péétratio das l eveloppe, il a été possible d obteir ue excellete étachéité à l air de 0,4 reouvellemet d air par heure à 50 Pa lors des tests d ifiltrométrie. Chaque appartemet est chauffé et climatisé au moye de sa propre pompe géothermique couplée à ue istallatio à air pulsé. Durat les mois les plus froids, la pompe géothermique puise de la chaleur das les profodeurs du sol afi de chauffer les appartemets; pedat les mois plus clémets de l été, l istallatio retoure l excès de chaleur das le sol afi de climatiser les appartemets. Les pompes géothermiques emploiet des compresseurs à deux vitesses qui peuvet foctioer à 40 % de leur capacité afi d e améliorer l efficacité éergétique das des coditios de chauffage et de climatisatio ormales (charge partielle). Ces trois pompes sot raccordées à u circuit souterrai commu costitué de deux puits à boucle fermée de 76 m (250 pi) de profodeur situés sous la cour avat du triplex le Soleil. U serpeti de chauffage électrique d appoit de 5 kw situé das le réseau de coduits d air de chaque appartemet fait e sorte que le cofort des occupats puisse être maiteu lors des demades de chauffage extrêmes ou das l évetualité d ue pae du système géothermique. De temps à autre, il se peut que l excellete valeur isolate de l eveloppe du triplex le Soleil et que la chaleur proveat des gais solaires passifs, des occupats, des électroméagers et des appareils d éclairage se combiet pour etraîer ue surchauffe des appartemets. Afi de restreidre le recours à la climatisatio pour maiteir des coditios de cofort, l istallatio à air pulsé de chaque appartemet peut foctioer e mode rafraîchissemet, ce qui permet d aspirer de l air extérieur sas passer par le VRC afi de rafraîchir les appartemets lorsque la température extérieure est suffisammet fraîche (etre 7,0 et 21 C [etre 45 et 70 F]) et que la climatisatio s avère écessaire. Diverses stratégies ot été employées pour abaisser davatage la cosommatio d éergie de l immeuble au quotidie. Les appartemets sot équipés d électroméagers à redemet éergétique élevé, et d u assortimet d appareils d éclairage à fluorescets compacts. Pour coserver l électricité ecore plus, u iterrupteur «maître» situé près de la porte d etrée de chaque appartemet permet de fermer toutes les lumières itérieures et de couper l alimetatio à certaies prises de courat. Aisi, les appareils électroiques qui cotiuet de cosommer de l électricité même lorsqu ils sot fermés peuvet être brachés à ces prises afi de réduire cette cosommatio qui, bie que miime, est cotiue. E outre, des détecteurs de mouvemet et des miuteries commadet l ouverture des lumières das les aires commues et les cages d escalier, tout comme l éclairage extérieur. Productio d éergie reouvelable L orietatio du triplex le Soleil sur le terrai et la costructio future d u immeuble de quatre étages tout juste à côté, au sud, dimiuet le potetiel de gais solaires passifs pour les appartemets. E effet, les feêtres du triplex ot dû être placées sur les façades sud-est, sudouest ou ord-est, ce qui réduit ce potetiel de gais par rapport à ce que l o aurait pu obteir si les feêtres avaiet pu être placées au sud. Néamois, même das ces coditios mois qu idéales, o prévoit pouvoir réaliser suffisammet de gais solaires passifs pour qu ils puisset cotribuer à au mois 35 % des besois e chauffage des locaux. Le champ de modules photovoltaïques de 13,8 kw est costitué de soixate paeaux. Ceux-ci sot motés sur ue structure d acier érigée sur le toit qui sert égalemet à ombrager ue partie de la terrasse qu o y a améagée pour les résidets. Les paeaux photovoltaïques devraiet pouvoir produire 15 100 kwh d électricité par aée. Comme l éergie photovoltaïque est essetiellemet 4 Société caadiee d hypothèques et de logemet
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC produite e été, alors que la demade s étale sur toute l aée, o a coclu ue etete de mesurage et avec Hydro-Québec afi que l immeuble le Soleil puisse fourir so surplus d éergie au réseau public lorsque c est possible (par exemple durat les jours d été) et que les occupats puisset prélever de l éergie du réseau quad ils e ot besoi. À la fi de l aée, il suffit de soustraire le total de la cosommatio du total de la productio pour savoir si le bila et arrive à zéro. Jusqu à 80 % des besois e eau chaude des occupats du triplex le Soleil devraiet pouvoir être comblés par u groupe de six capteurs solaires thermiques plas de 1,2 sur 2,4 m (4 sur 8 pi). E été, o prévoit que la productio d eau chaude solaire excédera la demade, ce qui fait que tout surplus pourrait être vedu à l immeuble adjacet, permettat aisi au triplex le Soleil de deveir u producteur et d éergie. L efficacité éergétique passe aussi par la récupératio de l éergie qui serait autremet perdue. Pour ce faire, le VRC de chaque appartemet récupère l éergie thermique que referme l air extrait et s e sert pour réchauffer l air frais admis afi d écoomiser sur les frais de chauffage. O récupère égalemet la chaleur des eaux méagères issues des douches avat qu elles atteiget les égouts. Cette chaleur est trasmise à l eau froide qui etre das la maiso e amot du réservoir d eau chaude. O peut aisi abaisser la cosommatio d éergie associée à la productio d eau chaude saitaire. Au besoi, l eau peut être chauffée davatage grâce au désurchauffeur des pompes géothermiques. Coservatio des ressources Le triplex le Soleil a été coçu de maière à réduire au miimum la quatité de ressources aturelles cosommées durat la costructio et tout au log de la vie utile de l immeuble. À cet égard, le recours à des produits écoresposables et à des matériaux recyclés s est avéré très utile. Par exemple, la charpete du bâtimet a été motée avec du bois certifié par le Forest Stewardship Coucil³, et les parquets dot le bois dur est égalemet certifié par l orgaisme provieet d ue scierie locale. Les plaques de plâtre sot fabriquées das la régio et refermet 95 % de matières recyclées. Au chapitre de l utilisatio efficace des matériaux, metioos les solives préfabriquées ajourées e bois qui ot servi à la réalisatio des structures de placher. O a aussi fait appel à des pratiques architecturales stratégiques telles que le fait de calculer les dimesios du bâtimet (comme les ouvertures des feêtres) afi de réduire la quatité de ressources aturelles requises pour ériger le bâtimet, et de dimiuer les retailles de bois iutiles sur le chatier qui se traduiset par u gaspillage de matériaux. Durat la costructio, o a pris soi de préveir l érosio du terrai e créat des bassis de sédimetatio qui permettet de raletir le débit du ruissellemet de l eau de pluie et de reteir les eaux souterraies qui émerget des puits géothermiques au momet du forage. Le costructeur, expérimeté das la réductio des déchets, a aussi procédé au ramassage, au tri et au recyclage des déchets solides de maière à valoriser ces matières résiduelles das ue proportio de 60 % (le seuil miimal de Recyc-Québec 4 ), voire davatage. Les appartemets du triplex le Soleil ot été coçus de maière à comporter peu de murs porteurs itérieurs. Les occupats disposerot aisi d u maximum de flexibilité das l utilisatio de l espace pour répodre à leurs besois chageats tout au log de la durée utile de l immeuble. Les plas d étage peuvet demeurer à aires ouvertes ou être facilemet modifiés afi de créer ue ou deux chambres, faisat de ces appartemets des logemets pouvat coveir aux couples et aux petites familles, de même qu aux professioels travaillat à domicile. Cette flexibilité cotribue à limiter le ombre de travaux de réovatio et de matériaux requis pour adapter les logemets e foctio de l évolutio des besois. 3 Pour obteir de plus amples reseigemets sur le Forest Stewardship Coucil au Caada, cosultez le http://fsccaada.org/fracais.htm 4 Pour e savoir plus sur Recyc-Québec, cosultez le http://www.recyc-quebec.gouv.qc.ca/cliet/fr/accueil.asp Société caadiee d hypothèques et de logemet 5
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC 14 326 mm [47-0 ] CUISINE CHAMBRE ET/OU BUREAU 7 620 mm [25-0 ] SÉJOUR EN BAS EN BAS EN HAUT VRC L/S S. DE BAINS CHAMBRE ET/OU BUREAU Figure 3 Pla d étage d Abodace Motréal : le Soleil 14 326 mm [47-0 ] 7 620 mm [25-0 ] SÉJOUR CUISINE CHAMBRE ET/OU BUREAU EN BAS EN BAS EN HAUT VRC L/S S. DE BAINS Figure 4 Autre pla d étage possible pour Abodace Motréal : le Soleil 6 Société caadiee d hypothèques et de logemet
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC Paeaux photovoltaïques Escalier ecloisoé débouchat sur le toit Paeaux solaires thermiques pour le chauffage de l eau domestique Chauffage solaire passif au sud-ouest Vers Hydro-Québec Puits d aérage commu servat à la fois au rafraîchissemet aturel des locaux et à la vetilatio mécaique ormale Depuis Hydro-Québec Écra végétal devat le coduit d admissio d air de vetilatio Chauffage et climatisatio géothermiques - 3 pompes à chaleur Le surplus d eau chaude (e été) peut être vedu à l immeuble voisi Figure 5 Redu prélimiaire d Abodace Motréal : le Soleil qui illustre les techologies utilisées pour le chauffage de l eau et des locaux Société caadiee d hypothèques et de logemet 7
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC Aperçu des élémets techiques : Abodace Motréal : le Soleil, Motréal (Québec 1 ) Descriptio du bâtimet Type : immeuble e copropriété euf - 3 logemets à aires ouvertes Aire de placher de chaque appartemet 94,4 m 2 1 016 pi 2 Orietatio par rapport au soleil ord-est / sud-ouest Ecombremet 109,2 m 2 1 175 pi 2 Volume chauffé de chaque appartemet 211 m 3 7 452 pi 3 Surface de placher chauffée de chaque appartemet 79,3 m 2 854 pi 2 Surface de plafod de chaque appartemet 79,3 m² 854 pi² Surface des murs extérieurs de chaque appartemet 346,2 m² 3 726 pi² Aire de feêtrage totale de chaque appartemet 19,44 m² 209,3 pi² Sud-est 3,19 m² 34,3 pi² Nord-ouest 0 m² 0 pi² Sud-ouest 9,38 m² 101 pi² Nord-est 6,87 m² 74 pi² Rapport feêtres au sud surface de placher : s.o. Caractéristiques thermiques Toit RSI 12,3 R-70 Murs 1 er, 2 e et 3 e étages RSI 7,92 R-45 Sous-sol (sous le iveau du sol) RSI 6,34 R-36 Feêtres RSI 1,23 R-7,0 Placher du sous-sol RSI 2,64 R-15 Niveau mesuré d étachéité à l air 0,4 r.a./h à 50 Pa Caractéristiques de l emplacemet Emplacemet Motréal (Verdu) Québec Type d emplacemet ouvel améagemet urbai Superficie du terrai 255,5 m² 2 750 pi² Élévatio 29,2 m 96 pi Latitude 45 28 N Logitude 73 45 O Climat Rayoemet solaire quotidie moye horizotal 3,5 kwh/m² Rayoemet solaire quotidie moye vertical 2,8 kwh/m² Précipitatios moyees auelles 967 mm 38 po Vitesse du vet moyee auelle 14,3 km/h 9 mi/h Températures extérieures moyees Javier -10,4 C 13,3 F Avril 5,7 C 42,3 F Juillet 20,9 C 69,6 F Octobre 7,9 C 46,2 F Températures de calcul du bâtimet 5 Javier -24 C -11,2 F Juillet 26,7 C 80,1 F Degrés-jours de chauffage (référece 18 C [64 F]) 4,575 [8 234] Degrés-jours de refroidissemet (référece 18 C [64 F]) 235 [423] Cosommatio d éergie auelle prévue Chauffage des locaux 6,6 kwh/m 2 Chauffage de l eau 26,1 kwh/m 2 Appareils et éclairage 48,8 kwh/m 2 Vetilatio mécaique 12,5 kwh/m 2 Climatisatio 5,4 kwh/m 2 Total de la cosommatio prévue 99,5 kwh/m 2 Nota : Toutes les valeurs sot foctio de la surface de placher chauffée. La valeur idiquée pour le chauffage e tiet pas compte de l apport e éergie des gais solaires passifs et des gais iteres (voir sous Iformatio sur le chauffage des locaux, ci-dessous). Productio sur place d éergie reouvelable prévue par aée Électricité (photovoltaïque) solaire 60,6 kwh/m 2 Chauffage solaire actif de l eau saitaire 21,7 kwh/m 2 Total de la productio prévue 82,3 kwh/m 2 Nota : Toutes les valeurs sot foctio de la surface de placher chauffée. Bila éergétique auel prévu -17,2 kwh/m 2 Cote ÉerGuide pour les maisos 2 (EGM*) 99,3 Iformatio sur le chauffage des locaux Les besois de chauffage de chacu des appartemets du triplex le Soleil serot comblés comme suit (valeurs prévisioelles) : Gais solaires passifs 35,6 % Gais iteres³ 39,1 % Pompe géothermique de trois toes (coefficiet de performace de 3,1) 4 servat de source de chaleur d appoit pour le chauffage des locaux et l alimetatio e eau chaude saitaire 25,3 % Iformatio sur l eau chaude saitaire Les besois d eau chaude de chacu des appartemets du triplex le Soleil serot comblés comme suit (valeurs prévisioelles) : Système solaire thermique actif alimetat l istallatio 51 % Pompe géothermique de 3 toes avec désurchauffeur 7,1 % Récupératio de la chaleur des eaux méagères 31,8 % Chauffe-eau électrique 10,1 % Vetilatio Vetilateur récupérateur de chaleur, comportat deux moteurs à commutatio électroique, à débit de 60 pi³/mi das chaque appartemet. Efficacité maximale de 88 % à 0 C (32 F). 25 L/s à 125 Pa. Cosommatio d eau (estimatio pour 4 persoes) Cosommatio d eau potable : pas d estimatio produite Collecte de l eau potable : 36,5 L/jour 8 gal. imp./jour 13 333 L/a 2 935 gal. imp./a 1 Les dimesios, les surfaces, la cosommatio d éergie et la capacité des istallatios costituet la moyee pour les trois appartemets. 2 La cote ÉerGuide pour les maisos (EGM) de Ressources aturelles Caada est ue mesure stadard de la performace éergétique d ue maiso, qui s éted de 0 à 100. La cote repose, e partie, sur les prévisios liées à la cosommatio des appareils, aux prélèvemets d eau chaude prévus et aux autres utilisatios de l électricité das des maisos de coceptio classique. La cote EGM* tiet compte des réductios des charges électriques et d eau chaude das les maisos EQuilibrium MC, permettat aisi de traduire plus fidèlemet la performace éergétique potetielle de l habitatio. 3 Les gais iteres compreet la chaleur dégagée par les occupats, les appareils d éclairage, les électroméagers, les systèmes mécaiques et le matériel électroique de cosommatio. 4 Le coefficiet de performace d ue thermopompe correspod au rapport de la chaleur produite (puissace fourie) sur l éergie électrique cosommée pour le foctioemet de la pompe (puissace absorbée). 5 Les températures de calcul du bâtimet sot fodées sur les doées historiques de température. Elles sot utilisées lors de la coceptio d u bâtimet et de ses istallatios de chauffage et de climatisatio e foctio de la zoe géographique das laquelle il se trouve. 8 Société caadiee d hypothèques et de logemet
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC Impact réduit sur l eviroemet Comme l immeuble est situé e milieu urbai, les résidets ot facilemet accès à ue variété de services et d avatages qui leur permettet de réduire cosidérablemet leur empreite écologique liée aux déplacemets. Très proche du métro, des pricipaux circuits d autobus, des pistes cyclables et d ue promeade commerciale offrat tous les services, l esemble résidetiel permet aux occupats de vaquer facilemet à leurs occupatios quotidiees sas devoir posséder ue voiture. Pour les destiatios éloigées qu ils doivet atteidre à l occasio, les occupats peuvet recourir au service d autopartage auquel ils sot aboés à même leurs charges de copropriété (plusieurs véhicules sot statioés à proximité et demeuret à leur dispositio). Afi de réduire la cosommatio d eau muicipale et la productio d eaux usées, o a équipé les appartemets d appareils saitaires à faible débit d eau et d électroméagers écoomiseurs d eau. Qui plus est, l eau de pluie qui tombe sur le toit est achemiée vers ue citere placée au sous-sol, avat d être filtrée et distribuée au moye d u réseau de plomberie idépedat pour être utilisée à des fis o potables comme la chasse des toilettes. Si la citere est vide, le réseau se toure automatiquemet vers l eau muicipale comme source d appoit. O estime que cette seule caractéristique dimiue de 75 % la cosommatio auelle d eau potable liée aux toilettes. Abordabilité L améagemet compact des espaces itérieurs abaisse les coûts écessaires pour acquérir les appartemets du triplex le Soleil, les meubler et les etreteir. La proximité des commodités essetielles doe aussi aux résidets l accès à des bies et services, et leur permet de vivre cofortablemet sas devoir payer tous les frais associés à la possessio d ue voiture. E réalisat so projet EQuilibrium MC, le promoteur a pu covertir u terrai de statioemet e trois logemets. Il a aisi accru la desité urbaie, trasformat u coi du quartier e u immeuble attrayat qui ajoute au tissu urbai tout e réduisat au miimum so impact sur l eviroemet. Équipe de projet Persoe-ressource pricipale : Christopher Sweetam-Holmes Directeur, EcoCité Developmets (Motréal, QC) www.ecocite.ca cholmes@ecocite.ca Costructeur : Robert Deschamps Les Costructios Sodero ic. www.costructiosodero.com ifo@costructiosodero.com Architectes : Vouli Mamfredis et Robert Miers Studio MMA www.studiomma.ca v.mamfredis@studiomma.ca Igéieur : Rolad Chareux Pageau Morel et Associés www.pageaumorel.com Pour e savoir plus sur cet immeuble et d autres habitatios EQuilibrium MC, veuillez vous redre sur le site Web de la SCHL au www.schl.ca Société caadiee d hypothèques et de logemet 9
Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC Qu est-ce qu ue maiso EQuilibrium MC? EQuilibrium MC est ue iitiative atioale de démostratio de maisos durables élaborée et pilotée par la Société caadiee d hypothèques et de logemet (SCHL). Elle réuit les secteurs public et privé das le but de créer des maisos et, par la suite, des collectivités axées sur la saté et le cofort des occupats, l efficacité éergétique, la productio d éergie reouvelable, la coservatio des ressources, la réductio des impacts sur l eviroemet et l abordabilité. L iitiative des maisos EQuilibrium MC de la SCHL offre aux costructeurs et aux promoteurs du pays ue faço tout à fait origiale et efficace d établir leur réputatio e tat que bâtisseurs d habitatios durables de première qualité qui répodrot aux besois actuels et futurs des Caadies. Ue maiso EQuilibrium MC se compose d u large évetail de techologies, stratégies, produits et techiques devat permettre de réduire à u miimum absolu l icidece d ue habitatio sur l eviroemet. E outre, ue maiso EQuilibrium MC se caractérise par des systèmes de productio d éergie reouvelable sur place, déjà vedus das le commerce, qui lui procuret de l éergie propre et cotribuet à réduire les coûts et la cosommatio auels. Le but ultime est de mettre au poit ue maiso ultra-écoergétique et à faible impact sur l eviroemet qui procure u cadre de vie sai à ses occupats et produit auellemet autat d éergie qu elle e cosomme. Das le cadre de l iitiative, les maisos EQuilibrium MC serot ouvertes au public pedat au mois six mois et, lorsqu elles serot habitées, o exercera u suivi de leur performace pedat au mois u a. Pour e savoir plus sur cet immeuble et sur l Iitiative de démostratio de maisos durables EQuilibrium MC de la SCHL, visitez le www.schl.ca. 2011, Société caadiee d hypothèques et de logemet Imprimé au Caada Réalisatio : SCHL 08-02-11 66940 Bie que ce produit d iformatio se fode sur les coaissaces actuelles des experts e habitatio, il a pour but que d offrir des reseigemets d ordre gééral. Les lecteurs assumet la resposabilité des mesures ou décisios prises sur la foi des reseigemets coteus das le préset ouvrage. Il reviet aux lecteurs de cosulter les ressources documetaires pertietes et les spécialistes du domaie coceré afi de détermier si, das leur cas, les reseigemets, les matériaux et les techiques sot sécuritaires et covieet à leurs besois. La Société caadiee d hypothèques et de logemet se dégage de toute resposabilité relativemet aux coséqueces résultat de l utilisatio des reseigemets, des matériaux et des techiques coteus das le préset ouvrage.