Inauguration de la résidence Jean Aicard

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1 Dossier de presse Inauguration de la résidence Jean Aicard le mercredi 29 avril 2015 à 11h 11, rue Jean Aicard Toulouse Contact presse : Florence CORMIER Habitat Toulouse / f.cormier@habitatoulouse.fr

2 SOMMAIRE 1. Présentation de la résidence Jean Aicard L objectif du projet Situation La cité Bonnefoy Le projet architectural 2. Les logements adaptés La philosophie des logements adaptés Le plan type d un logement adapté Le niveau d adaptation des logements Les logements seniors Surcoût et subventions exceptionnelles 3. Carpe Diem Premium Présentation Les résidences-services

3 PRESENTATION DE LA RESIDENCE JEAN AICARD L objectif du projet L objectif du projet est de réunir dans un même bâtiment des personnes lourdement handicapées et des populations variées, de génération différente, pour répondre à leurs besoins d autonomie et d intégration. Ainsi, sur les 28 logements sociaux construits : 13 locaux sont réservés à l association Carpe Diem Premium : 12 logements T2 et un local réservé au service de permanence (RDC et R+1) 5 logements (T2 et T3) sont réservés à des seniors (R+2) 10 logements (T2 à T5) seront destinés à des familles (R+2 à R+4) Situation Au centre-ville de Toulouse, le bâtiment se situe rue Jean Aicard, à deux pas de la rue du Faubourg Bonnefoy et à proximité du futur pôle multimodal Matabiau - Marengo. Desservi par des lignes de bus, à 1 km du métro toulousain, le quartier bénéficie également des principales commodités : commerces de proximité à environ 100 mètres, établissement scolaire et jardin public à moins de 300 mètres. La cité Bonnefoy La résidence Jean Aicard marque l entrée de la cité Bonnefoy. C est la 4 ème et dernière tranche de renouvellement de cette cité (démolition-reconstruction) confiée au même architecte, M. Montlaur qui a déjà réalisé Les Faubourgs (en face), Périole I et Périole II. La résidence Jean Aicard 11, rue Jean Aicard à Toulouse (livrée en février 2015) La résidence Les Faubourgs 9, rue Jean Aicard à Toulouse (livrée en 2009)

4 Le projet architectural Le bâtiment, en R+4 sur sous-sol semi-enterré, est constitué en majorité de logements traversants, desservis au Nord par une coursive éloignée de la façade, et s ouvrant au Sud sur de vastes loggias donnant sur la rue. Plan de masse

5 La philosophie des logements adaptés LES LOGEMENTS ADAPTES Avoir un chez-soi est un souhait partagé par beaucoup d entre nous. Elément structurant du projet de vie de chacun, le logement permet à son occupant de choisir librement son mode de vie, de sortir, de recevoir, d avoir une vie sociale et d organiser son temps comme il l entend. Le logement est ainsi synonyme d autonomie. Cependant, pour les personnes en situation de grande dépendance, il peut constituer un facteur d isolement et de danger. Un logement non adapté à la déficience, un environnement inaccessible, des ressources limitées ou encore l insuffisance de l aide humaine apportée à des personnes requérant des interventions régulières de courtes durées tout au long de la journée et de la nuit peuvent constituer autant d obstacles à une vie autonome à domicile. Alternative à la vie en établissement spécialisé et à celle au domicile des parents ou des proches, cette réalisation associe un habitat en milieu ordinaire, et une permanence (jour et nuit) ayant vocation à répondre aux besoins en aide humaine à tout moment, qu ils soient programmés ou non. Les locataires sont des personnes en situation de grande dépendance sur le plan moteur, en capacité de rester quelques heures sans l assistance d une tierce personne, de gérer seules leurs aides humaines et leur existence (libre arbitre concernant leurs choix de vie, la gestion de leur budget, etc.). En termes de pathologie, les personnes peuvent présenter des infirmités motrices cérébrales, des maladies neurodégénératives, ou encore des maladies neuromusculaires. En plus de ces critères liés au handicap de la personne, ils doivent avoir un projet de vie incluant une vie autonome à domicile et être prêt à mutualiser une partie de leur aide humaine contenue dans leur plan de compensation.

6 Le plan type d un logement adapté Vue 3D d un logement adapté stade projet

7 Les logements adaptés réservés à l association Carpe Diem Premium ont la même enveloppe que les logements familiaux, mais leur organisation intérieure diffère pour permettre une meilleure fluidité de circulation. Le coin jour est clairement séparé du coin nuit, dans lequel est confinée la partie médicalisée. La conception a recherché la transparence, pour donner accès au monde extérieur depuis le logement (larges baies vitrées sur chambre et salon, donnant sur une vaste loggia au Sud). Le niveau d adaptation des logements Plan type d un logement adapté stade projet Au-delà des contraintes règlementaires, un travail approfondi lors de la conception du bâtiment et du choix des équipements spécifiques permet de garantir sa fonctionnalité, et en particulier : facilité d accès et de circulation dans les différents espaces aussi bien communs (stationnement, circulations horizontales et verticales, service de permanence) que privés (d une pièce à l autre, du logement au balcon) équipement du logement adapté aux besoins (cuisine, salle de bain) domotique des logements et des parties communes Mise en place d équipements spécifiques dans les parties communes ascenseur surdimensionné avec double accès opposé en RDC porte de hall coulissante motorisée domotisation des systèmes de commande : porte de hall, ascenseur (appel desserte) interphonie utilisant le téléphone Mise en place de prestations adaptées et d équipements spécifiques dans les logements revêtement de sol plus résistant salle de bain avec revêtement PVC sol et mur adapté évier et lavabo réglables en hauteur lors de l aménagement avec robinetterie adaptée douche siphon de sol avec limiteur de température pour la douche, attentes

8 renforts permettant l installation d un siège de douche ou d un rail de portage de la douche à la chambre protection des murs et de la porte palière en partie basse, des têtes de cloison et angles saillants motorisation des systèmes de commande : porte palière, volets roulants, porte fenêtre du séjour domotisation des systèmes de commande : porte palière, volet roulants, porte-fenêtre du séjour, éclairage du logement, certaines prises Les logements seniors Le programme relatif aux logements seniors a été élaboré par un groupe de travail interne à Habitat Toulouse, à partir du travail de l association DELPHIS et du cahier des charges établi par le Département du Rhône et l APICIL avec les acteurs locaux du logement. Les réflexions ont porté en particulier sur les points suivants : la facilité de repérage dans le bâtiment (signalétique, éclairage des parties communes) l accessibilité des logements et des équipements (mains courantes, douches larges avec bac extra-plat, position des prises et interrupteurs, robinetterie ) la domotique (volets roulants électriques, système d éclairage basse consommation permanent sur le parcours chambre WC) Surcoût et subventions exceptionnelles Les surcoûts sont évalués à HT pour les 12 logements adaptés en intégrant des surcoûts structurels (largeur des coursives) et l ensemble des équipements et prestations adaptées et à HT pour l équipement des 5 logements seniors. subventions exceptionnelles Toulouse Métropole : subventions exceptionnelle CPAM : fonds propres Habitat Toulouse :

9 CARPE DIEM PREMIUM Présentation Fondée en 2003 par Alain Gabrieli, soutenu par un collège d acteurs engagés dans le handicap, Carpe Diem Premium est une association spécialisée dans la prise en charge des personnes très lourdement handicapées. L association est gestionnaire d un service d aide et d accompagnement à domicile qui intervient 24h/24 et 7j/7 pour les actes de la vie quotidienne. Ce service est autorisé et tarifé par le Conseil Départemental de la Haute-Garonne. Domicile, études, emploi, loisirs, famille : Carpe Diem Premium adapte et personnalise ses interventions et permet aux personnes en situation de handicap de vivre en toute autonomie. Ses points forts une spécialisation dans l accompagnement des personnes en situation de handicap une prise en charge personnalisée un service prestataire à disposition 24h/24, 7j/7 un dispositif d astreinte pour des interventions à la demande des services adaptés des intervenants qualifiés encadrés par des professionnels expérimentés Quali Premium : une démarche qualité associant bénéficiaires, salariés et direction des prises en charge dédiées pour les enfants Chiffres clés premier service prestataire pour personnes en situation de handicap sur la Haute- Garonne heures de prestations assurées en salariés (80 équivalent temps plein) 100 bénéficiaires environ dont 45% ont moins de 35 ans

10 Les résidences-services Depuis 2005, Carpe Diem Premium a ouvert deux résidences-services à Toulouse dont l environnement est adapté pour l accueil de personnes très lourdement handicapées, associé à une permanence continue de professionnels. L offre de services s effectue sur site (accompagnement dans les actes de la vie quotidienne, soutien administratif ) mais aussi en dehors (achats, RDV, sorties sportives ou culturelles ) La résidence Jean Aicard est la 3 ème résidence du genre (12 logements T2). L ouverture d une 4 ème résidence est prévue dans le quartier Jean Jaurès pour le 2 ème trimestre 2015 (6 logements, T2 & T3). L association de la domotique, du logement adapté, et de la mise à disposition des auxiliaires de vie assure un accompagnement des personnes en situation de handicap désireuses d accomplir un projet d accès ou de maintien en milieu ordinaire. Les avantages pour le résident pas de planification imposée moins de contraintes organisationnelles réponse aux urgences ou impondérables davantage d interventions, durée inférieure à 1 heure intégration dans le tissu social, disposer de son propre logement dans un immeuble «classique» liberté d action, pas de prise en charge collective mais accompagnement individualisé facturation forfaitaire (nombre d interventions illimité) Modèle économique mutualisation de la surveillance notamment les veilles de nuit mise en place d une permanence de professionnels dans un local dédié pour assurer des interventions sur demande