Mastère Spécialisé IBE - Programme 2014

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1 Mastère Spécialisé IBE - Programme 2014 Module Dates 1 Enjeux planétaires, politiques et réglementations Du 13 au 17 janvier Immobilier, bâtiment, quartier et ville durable Du 10 au 14 février Comportements et usages Du 17 au 21 mars Stratégie et gestion de parc immobilier Du 7 au 11 avril Voyage d'étude Du 12 au 16 mai Financement de l'immobilier durable Du 2 au 6 juin Management de projet et énergie Du 30 juin au 4 juillet Programmation Du 8 au 12 septembre Conception architecturale, technique et économique Du 6 au 10 octobre Solutions techniques Du 3 au 7 novembre Pilotage de l'exploitation et de la maintenance Du 1er au 5 décembre 2014

2 Mastère Spécialisé Immobilier, Bâtiment, Energie Semaine 1 Enjeux planétaires, politiques et réglementations Coordinateurs : Jean Carassus & Jean-Christophe Visier Dates et lieu Intitulé de la semaine (en français, en anglais) Coordinateurs Equipe d intervenants Objectif de formation de la semaine Objectifs pédagogiques Du 13 au 17 Janvier 2014, Bâtiment Coriolis, salle F207, ENPC Marne la Vallée Immobilier, bâtiment, énergie : enjeux planétaires, politiques et réglementations Energy and the Built Environment: planetary issues, policies and regulations Jean Carassus (Ecole des Ponts ParisTech) & Jean Christophe Visier (CSTB) Cedric Borel, Directeur de l Institut Français de la Performance Energétique des Bâtiments, Yves Dieulesaint, Directeur Responsabilité Sociétale et Environnementale, GECINA, Jérôme Gatier, Directeur du Plan Bâtiment Durable, Andreas Koch, Project Manager, European Institute for Energy Research (EIFER), Karlsruhe, Claude Lenglet, Directeur du World Forum Lille Institute, Patrick Nossent, Président de Certivea, Charles Pelé, Chef du pôle Performance énergétique des bâtiments, CSTB, Didier Roux, Direction Innovation et R&D, Saint-Gobain, Nathalie Tchang, Directrice, Tribu Energie. Convaincre un décideur, public ou privé, de mettre en place une politique d immobilier et de bâtiment durables Etre capable de : Faire le lien de façon synthétique entre enjeux géo stratégiques planétaires (3 ème révolution industrielle, changement climatique, approvisionnement énergétique) et énergie dans le bâtiment Formuler de manière simple la politique européenne sur bâtiment et énergie Résumer les principaux acquis du Grenelle de l Environnement et les principales réglementations immobilier et bâtiment* qui en sont issues Exposer de façon résumée à quoi est utilisée l énergie dans un bâtiment et les principaux modes d action pour la réduire Faire une présentation synthétique des principaux labels énergétiques et environnementaux (France, international) Apprécier l impact du Grenelle de l Environnement sur le système d acteurs immobilier et bâtiment : l exemple du tertiaire privé *Les réglementations relatives à l urbain sont traitées en semaine 2 Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

3 Programme de la semaine décomposé en séquences Lectures demandées aux auditeurs avant la semaine Lundi début de matinée : Séquence 1 Présentation du mastère, de la semaine 1, de l étude de cas «Ecole des Ponts» et du jeu de rôles des auditeurs «Convaincre le directeur général» Lundi fin de matinée et après-midi: Séquence 2 Objectifs : Faire le lien de façon synthétique entre enjeux géo stratégiques planétaires (3 ème révolution industrielle, changement climatique, approvisionnement énergétique) et énergie dans le bâtiment, Formuler de manière simple la politique européenne sur bâtiment et énergie, connaitre l exemple allemand Mardi matin: Séquence 3 Objectif : Exposer de façon résumée à quoi est utilisée l énergie dans un bâtiment et les principaux modes d action pour la réduire Mardi après-midi: Séquence 4 Objectifs : Faire le lien de façon synthétique entre enjeux géo stratégiques planétaires (3 ème révolution industrielle, changement climatique, approvisionnement énergétique) et énergie dans le bâtiment, Préparer le jeu de rôles Mercredi matin: Séquence 5 Objectifs : Résumer les principaux acquis du Grenelle de l Environnement et les principales réglementations qui en sont issues (Plan Bâtiment Durable), Préparer le jeu de rôles Mercredi après-midi: Séquence 6 Objectif : Résumer les principaux acquis du Grenelle de l Environnement et les principales réglementations qui en sont issues (réglementation construction neuve) Jeudi matin: Séquence 7 Objectif Résumer les principaux acquis du Grenelle de l Environnement et les principales réglementations qui en sont issues (réglementation bâtiment existant) Jeudi après-midi: Séquence 8 Objectif Faire une présentation synthétique des principaux labels énergétiques et environnementaux (France, international) Vendredi matin: Séquence 9 Objectif : Apprécier l impact du Grenelle de l Environnement sur le système d acteurs immobilier et bâtiment : l exemple du tertiaire privé, Jeu de rôles des auditeurs «Convaincre le directeur général» Vendredi après-midi: Séquence 10 Jeu de rôles des auditeurs «Convaincre le directeur général» (suite et fin). Bilan et évaluation de la semaine par les auditeurs Consulter les sites internet et lire les suivants : Site sur la troisième révolution industrielle dans le Nord-Pas de Calais Document : Directive européenne du 19 mai 2010 sur la performance énergétique des bâtiments, FR.pdf Document : ADEME Chiffres clés bâtiment et énergie Site : Plan Bâtiment Durable Document : Rapports Responsabilité Sociétale et Environnementale 2012 de Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

4 Méthodes pédagogiques Documents diffusés Mode de validation Evaluation par les auditeurs Nombre d ECTS 4 GECINA Site : Réglementation thermique bâtiments neufs et existants Site : Blog de l immobilier durable Exposés d experts français et étrangers, jeux de rôles Diapositives des exposés, Directive européenne du 19 mai 2010 sur la performance énergétique des bâtiments, Documents de base et liens internet sur la politique d efficacité énergétique bâtiment en Allemagne, Rapports d activité 2012 et 2013 du Plan Bâtiment Durable, Rapports RSE 2012 GECINA, Documents de base et liens internet sur réglementation thermique 2012, dynamique des pratiques dans l existant, labels énergétiques et environnementaux, valeur verte Documents Etude de cas «Ecole des Ponts» En cours de semaine : intensité et qualité de la participation aux discussions, préparation du jeu de rôles En fin de semaine : jeu de rôles «Convaincre le directeur général» Bilan oral en fin de semaine et réponse des auditeurs à un questionnaire écrit Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

5 Lundi 13 janvier matin Séquence n 1 Objectif : Présentation du mastère, de la semaine 1, de l étude de cas «Ecole des Ponts» et du jeu de rôles des auditeurs Durée : 2h30 Séquence n 2 S insère dans l objectif : Faire le lien de façon synthétique entre enjeux géo stratégiques planétaires (3 ème révolution industrielle, changement climatique, approvisionnement énergétique) et énergie dans le bâtiment, Durée : 1h30 Animateurs et intervenants : Jean Carassus, Jean-Christophe Visier Horaires 8h30 Accueil café croissants 9h00 10h30 10h45 11h30 Pause - Présentation des animateurs - Présentation du mastère : les dix semaines de cours, le voyage d étude, la mission en entreprise, la thèse professionnelle - Présentation des auditeurs et de leurs attentes : o métiers, expérience en rapport au thème de la semaine, la place du développement durable dans leur organisation o attentes et questions - Objectif de formation de la semaine, - Les six objectifs pédagogiques de la semaine - Présentation de l étude de cas «Ecole des Ponts» - Présentation du jeu de rôles des auditeurs «Convaincre le directeur général»*, constitution des 4 sous-groupes d auditeurs Changement climatique, limitation des ressources, 3 ème révolution industrielle Jean Carassus, directeur du mastère DIAPOSITIVES DIAPOSITIVES DIAPOSITIVES Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

6 12h30 13h Discussion Fin de la séquence *Convaincre le directeur général d une société privée propriétaire d un parc immobilier de bureaux de définir et de mettre en place une politique ambitieuse d immobilier durable dans la société, jeu de rôles où Jean Carassus joue le rôle du directeur général et où les 4 ou 5 auditeurs du sousgroupe argumentent, avec production d un powerpoint ou d une vidéo. Lundi 13 janvier après-midi Séquence n 2 S insère dans les objectifs : Faire le lien de façon synthétique entre enjeux géo stratégiques planétaires (3 ème révolution industrielle, changement climatique, approvisionnement énergétique) et énergie dans le bâtiment. Être capable de formuler de manière simple la politique européenne sur bâtiment et énergie, connaitre l exemple allemand. Durée : 3h 30 Animateur : Jean Carassus Intervenants : Claude Lenglet, Horaires 14h00 15h00 15h30 15h45 16h45 17h15 17h30 La troisième révolution industrielle dans le Nord-Pas de calais. Le master plan animé par Jérémy Rifkin. Claude Lenglet, directeur du World Forum Lille Institute Discussion Pause La politique d efficacité énergétique des bâtiments en Europe. L exemple allemand, Andreas Koch, Project manager, European Institute for Energy Research (EIFER), Karlsruhe Discussion Debriefing de la journée Fin de la séquence DIAPOSITIVES Site internet 3 ème révolution industrielle dans le Nord-Pas de Calais DIAPOSITIVES ET EXPOSE EN ANGLAIS Directive européenne de 2010 sur l Efficacité Energétique des Bâtiments. Documents de base et liens internet politique d efficacité énergétique bâtiment en Allemagne. Rapport européen sur la mise en œuvre de la directive Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

7 Mardi 14 janvier matin Séquence n 3 S insère dans l objectif : Exposer de façon résumée à quoi est utilisée l énergie dans un bâtiment et les principaux modes d action pour la réduire Durée : 3h30 Animateur : Jean-Christophe Visier Intervenant : Jean-Christophe Visier, Directeur Energie et Environnement, CSTB Horaires 8h30 Accueil café croissants 9h00 11h 11h15 Le quatre quart de la consommation énergétique dans les bâtiments neufs et anciens - Les usages immobiliers de l énergie - Les usages mobiliers de l énergie - L énergie grise - L énergie des transports Le lien entre demande sociale de confort et la consommation d énergie, la croissance de la demande de confort, l enjeu de la dé-corrélation entre demande sociale et consommation d énergie. Pause Qui mangera chacune des parts du quatre quart? Quels acteurs pour agir sur chacun des quatre quarts? Jeu de rôles : Quatre groupes, chaque groupe réfléchit sur un quart et présente un scénario d actions dans lequel chacun des acteurs du groupe joue un rôle différent Synthèse qui peut agir sur quoi. Discussion Quand les bâtiments produisent l énergie qu ils consomment DIAPOSITIVES DIAPOSITIVES DIAPOSITIVES Jeu de rôles 13h Fin de la séquence Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

8 Mardi 14 janvier après midi Séquence n 4 S insère dans l objectif : Faire le lien de façon synthétique entre enjeux géo stratégiques planétaires (3 ème révolution industrielle, changement climatique, approvisionnement énergétique) et énergie dans le bâtiment Durée : 3h30 Animateur : Jean Carassus Intervenant : Didier Roux TIMING 14h Bâtiment durable, innovation et R&D, Didier Roux, Directeur Innovation et R&D, Saint-Gobain DIAPOSITIVES 15h Discussion 15h30 Pause 15h45 Préparation du jeu de rôles 17h15 17h30 Debriefing de la journée Fin de la séquence Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

9 Mercredi 15 janvier matin Séquence n 5 S insère dans les objectifs : Pouvoir résumer les principaux acquis du Grenelle de l Environnement et les principales réglementations qui en sont issues : le Plan Bâtiment Durable. Convaincre un décideur, public ou privé, de mettre en place une politique d immobilier et de bâtiment durables : travail des auditeurs sur le jeu de rôles Durée : 4h Animateur : Jean Carassus Intervenant : Jérôme Gatier TIMING 8h30 Accueil café croissants 9h 10h 11h 11h30 11h45 13h Bureau de la vie étudiante (dossier administratif des auditeurs) Le Plan Bâtiment Durable, par Jérôme Gatier, Directeur du Plan Bâtiment Durable Discussion Pause Travail des auditeurs en sous-groupes sur le jeu de rôles «Convaincre le directeur général» Fin de la séquence DIAPOSITIVES DIAPOSITIVES Rapports 2012 et 2013 (sera diffusé en février 2014) du Plan Bâtiment Durable Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

10 Mercredi 15 janvier après midi Séquence n 6 S insère dans l objectif : Résumer les principaux acquis du Grenelle de l Environnement et les principales réglementations qui en sont issues : la réglementation pour la construction neuve. Durée : 4h Animateur : Charles Pelé Intervenant : Charles Pelé TIMING 14h Les différents dispositifs réglementaires pour les bâtiments neufs Charles Pelé, Chef du pôle performances énergétiques du bâtiment, CSTB, DIAPOSITIVES 15h 15h30 15h45 16h45 Discussion Pause Les exigences de la réglementation thermique 2012 Charles Pelé, Chef du pôle performances énergétiques du bâtiment, CSTB, Discussion DIAPOSITIVES Documents de base et liens internet sur Réglementation Thermique h15 17h30 Débriefing de la journée Fin de la séquence Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

11 Jeudi 16 janvier matin Séquence n 7 S insère dans l objectif : Pouvoir résumer les principaux acquis du Grenelle de l Environnement et les principales réglementations qui en sont issues : la réglementation pour les bâtiments existants. Durée : 4h Animatrice : Nathalie Tchang Intervenante : Nathalie Tchang TIMING 8h30 Accueil café croissants 9h 10h30 11h00 11h15 12h15 13h Les différents dispositifs réglementaires pour les bâtiments existants : Diagnostic de Performance Energétique (DPE), Réglementation Thermique pour l existant, Prêt à taux zéro. Nathalie Chang, Directrice, Tribu Energie Discussion Pause Comment dynamiser les pratiques dans l existant? Nathalie Chang, Directrice, Tribu Energie Discussion Fin de la séquence DIAPOSITIVES DIAPOSITIVES Documents de base et liens internet sur dynamique des pratiques dans l existant Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

12 Jeudi 16 janvier après midi Séquence n 8 S insère dans l objectif : Faire une présentation synthétique des principaux labels énergétiques et environnementaux (France, international) Durée : 3h30 Animateurs : Patrick Nossent, Cédric Borel Intervenants : Patrick Nossent, Cédric Borel TIMING 14h 15h 15h30 15h45 16h45 17h15 17h30 Les labels énergétiques et environnementaux développés en France : histoire, objectifs, contenu. Patrick Nossent, Président de Certivea Discussion Pause Le paysage international des labels énergétiques et environnementaux Cédric Borel, Directeur de l Institut Français pour la Performance Energétique du Bâtiment (IFPEB) Discussion Debriefing de la journée Fin de la séquence DIAPOSITIVES DIAPOSITIVES Documents de base et liens internet sur Labels énergétiques et environnementaux Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

13 Vendredi 17 janvier matin Séquence n 9 S insère dans les objectifs : Apprécier l impact du Grenelle de l Environnement sur le système d acteurs immobilier et bâtiment : l exemple du tertiaire privé Convaincre un décideur, public ou privé, de mettre en place une politique d immobilier et de bâtiment durables : rendu des auditeurs sur le jeu de rôles Durée : 4h Animateurs : Jean Carassus, James Gilbert Intervenants: Yves Dieulesaint, auditeurs TIMING 8h30 9h Accueil café croissants L impact du Grenelle pour GECINA Yves Dieulesaint, Directeur Responsabilité Sociétale et Environnementale, GECINA DIAPOSITIVES Rapports Développement Durable 2012 de GECINA 10h 10h30 10h45 11h30 12h15 13h Discussion Pause Premier jeu de rôles d auditeurs «Convaincre le directeur général» Deuxième jeu de rôles d auditeurs Troisième jeu de rôles d auditeurs Fin de la séquence Jeux de rôles Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

14 Vendredi 17 janvier après-midi Séquence n 10 S insère dans l objectif : Convaincre un décideur, public ou privé, de mettre en place une politique d immobilier et de bâtiment durables : rendu des auditeurs sur le jeu de rôles Bilan et évaluation de la semaine par les auditeurs Durée : 2h30 Animateurs : Jean Carassus, James Gilbert et Jean-Christophe Visier Intervenants : auditeurs TIMING 14h 14h45 15h30 16h30 Quatrième jeu de rôles d auditeurs Discussion : les enseignements des jeux de rôle Bilan et évaluation de la semaine par les auditeurs Fin de la semaine Jeu de rôles Points forts, points à améliorer notés au tableau Semaine 1. Enjeux planétaires, politiques et réglementations. JC-JCV. Version

15 Mastère Spécialisé IBE Semaine Quartier et Ville Durables Dates 10/02/14 14/02/14 Intitulé de la semaine (en français, en anglais) Coordinateur Équipe d intervenants Objectif de formation de la semaine Immobilier, bâtiment, quartier et ville durables Sustainable neighbourhoods and towns Bernard LENSEL, Urbaniste-Architecte au Grand Lyon Christelle CAPDUPUY, Directrice Développement Durable & QSE, Bouygues Immobilier Laurent DUCROUX, Avocat Sonia LAVADINHO, Géographe/ Anthropologue urbaine, BFluid Luce PONSAR, Ingénieur, PCET, Grand Lyon Emmanuel REY, Architecte, professeur à l EPF Lausanne Vincent MORANDEAU, Urbaniste à Nantes Métropole, AUGO Catherine LAVALLEZ, BE Amstein-Walthert, Genève Isabelle SAMARANCH, Grand Lyon Olivier SELLES, Chef de Groupe R&D Énergie Bouygues Immobilier Présenter, pour un projet immobilier (neuf, rénovation), les enjeux liés au contexte urbain : quartier, ville, territoire Objectifs pédagogiques Être capable de : Prendre en compte de façon synthétique le contexte urbain, architectural et social d un projet ; Exposer un plan climat énergie territorial et les principaux outils d une politique locale de l énergie ; Comparer des projets d urbanisme durable, de la conception à la mise en œuvre opérationnelle ; Exposer les principales articulations entre immobilier et transports ; Prendre en compte la logique de quartier dans les choix énergétiques ; Insérer un projet immobilier dans les réseaux locaux d énergie (chaleur, électricité, froid, ). Mastère Spécialisé IBE 1

16 Programme de la semaine décomposé en séquences Lectures ou travaux demandés aux auditeurs avant la semaine Méthodes pédagogiques Documents diffusés Lundi Matin : Présentation des objectifs de la semaine Après-midi : Approfondissement de la démarche comparative de projets sur des contextes étrangers et français Mardi Matin : Urbanisme durable : clarification et approche synthétique des concepts Après-midi : Travail de terrain sur le parcours du RER A dans Vincennes Mercredi Matin : Présentation d un Plan Climat Énergie Territorial, jeu des acteurs, outils et échelles Après-midi : Première approche d une démarche d urbanisme durable qui s est consolidée dans le temps (exemples Nantes & Lyon) Jeudi Matin : L apport juridique aux projets urbains dans le contexte post- Grenelle Après-midi : Synthèse des apports de la semaine : mise au point d un référentiel Vendredi Présentation des travaux individuels et validation des concepts acquis durant la semaine Lecture de l ABC de l Urbanisme (Institut d Urbanisme de Paris) et d un document de synthèse des approches et des définitions et des sigles. Séances théoriques et didactiques ; travail participatif sur un référentiel ; appropriation individuelle des acquis. Références méthodologiques et bibliographiques sur Educnet ; fichiers PDF des supports des intervenants. Mode de validation Exercice individuel sur un quartier durable (à choisir par l'auditeur) ; intensité et qualité de la participation pendant la semaine de formation. Évaluation de la semaine Bilan en fin de semaine et questionnaire en ligne par les auditeurs Nombre d ECTS 4 Mastère Spécialisé IBE 2

17 Lundi matin Animateur : Bernard Lensel Intervenants : Bernard Lensel, Jean Carassus, James Gilbert Horaires 08h30 Accueil café / croissants 09h00 10h00 Point sur le mastère (J. Carassus, J. Gilbert) - Présentation de l animateur de la semaine - Tour de table des auditeurs présentation de leurs attentes - Objectif de formation de la semaine - Les objectifs pédagogiques de la semaine - Le déroulement de la semaine - Présentation du travail demandé aux auditeurs et les modalités de validation de la semaine 12h45 Fin de séquence Lundi après-midi Animateur : Bernard Lensel Intervenants : Emmanuel Rey, Christelle Capdupuy, Olivier Selles Horaires 14h00 Approfondissement de la démarche comparative de projets sur des contextes étrangers et français. - Emmanuel Rey : l originalité de l approche de l urbanisme durable en Suisse : présentation des enjeux de la densification urbaine et du contexte helvétique, suivi d'une étude de cas détaillée du quartier Ecoparc à Neuchâtel (de la friche ferroviaire au quartier durable). - Le projet IssyGrid réseau intelligent de distribution d'électricité (l approche numérique et énergétique), et le projet Ginko écoquartier de Bordeaux (l approche territoriale), présentés par Bouygues Immobilier 17h30 Fin Mastère Spécialisé IBE 3

18 Mardi matin Animateur : Bernard Lensel Intervenante : Sonia Lavadinho Horaires 08h30 Accueil café 09h00 Urbanisme durable, Écoquartiers, Ecocités, Choix résidentiels et mobilité(s), Densité, Intensité, Multipolarité, Clarification et approche synthétique des concepts. 12h00 Fin de séquence Mardi après-midi Animateur : Bernard Lensel Intervenante : Sonia Lavadinho Horaires 13h45 Départ de Noisy-Champs, direction Vincennes (RER A) 14h00 Travail de terrain sur le parcours du RER A dans Vincennes et sa relation avec le tissu urbain local 17h30 Fin Mastère Spécialisé IBE 4

19 Mercredi matin Animateur : Bernard Lensel Intervenantes : Luce Ponsar, Catherine Lavallez Horaires 08h30 Accueil café 09h00 Présentation d un Plan Climat Énergie Territorial et de ses implications sur les grandes options de l aménagement urbain ; le jeu des acteurs, les outils et l articulation des échelles. 13h00 Fin de séquence Mercredi après-midi Animateur : Bernard Lensel Intervenants : Bernard Lensel et Vincent Morandeau Horaires 14h00 Au travers de l historique des projets conduits par une ville et son intercommunalité, première approche d une démarche d urbanisme durable qui s est consolidée dans le temps. Les exemples de Nantes et de Lyon 17h00 Études de cas, travaux individuels Mastère Spécialisé IBE 5

20 Jeudi matin Animateur : Bernard Lensel Intervenant : Laurent Ducroux Horaires 08h30 Accueil café 09h00 L encadrement juridique des projets urbains dans le contexte post-grenelle Cette intervention aura pour objectif de présenter de façon synthétique les grandes évolutions actuelles qui donnent un cadre juridique aux projets d urbanisme s inscrivant dans une optique de développement durable. 13h00 Fin de séquence Jeudi après-midi Animateur : Bernard Lensel Intervenants : Bernard Lensel, Isabelle Samaranch Horaires 14h00 Présentation de la démarche du site du Carré de Soie dans l Est de l agglomération lyonnaise et synthèse des apports de la semaine : mise au point d un référentiel / urbanisme durable 17h00 Études de cas, travaux individuels Mastère Spécialisé IBE 6

21 Vendredi matin Animateur : Bernard Lensel Intervenants : Auditeurs, Bernard Lensel Horaires 08h30 Accueil café 09h00 Présentation des travaux individuels et validation des concepts acquis durant la semaine ; état d avancement. «Atouts et faiblesses d un projet d urbanisme durable». 13h00 Fin de séquence Vendredi après-midi Animateur : Bernard Lensel Horaires 14h00 Suite de la séquence du vendredi matin 15h00 16h30 Bilan de la semaine Fin de la semaine Mastère Spécialisé IBE 7

22 Mastère Spécialisé IBE Semaine 3 Comportement et usages Dates Du 17 au 21 mars 2014 Intitulé de la semaine (en Comportement et usages français, en anglais) User behaviour and practices Coordinateur Équipe d intervenants Objectif de formation de la semaine Pascal Plotegher, FRICS, Directeur Immobilier Hélène Subrémon, sociologue anthropologue LATTS (Laboratoire Technique, Territoire, Société) Ecole des Ponts ParisTech Sylvia Breukers, DuneWorks : research & consultancy for sustainability Raphaël Bolard, Alter&go Conseil Thierry Roche, architecte Aldo Zoli, architecte, space planning, DEGW Christel Corradino, Cabinet Enertech Joël Marias, ex directeur immobilier PHILIPS Prendre en compte les usages et les utilisateurs dans la conception, la réalisation et l utilisation d un immeuble Objectifs pédagogiques Être capable de : Apprécier les apports de la R&D sur le thème des comportements et des usages dans l'immobilier en ayant une vision européenne ; Apprécier la conduite du changement vécu par les utilisateurs d'un lieu de travail ; Comprendre le passage du programme du maître d'ouvrage au projet du maître d'œuvre pour répondre aux besoins des utilisateurs ; Détecter et exprimer les besoins réels d'utilisateurs d'un lieu de travail ; Apprécier la différence entre consommations conventionnelles et consommations réelles ; Estimer l'articulation des besoins de l'entreprise utilisatrice et de ceux de ses salariés. Mastère Spécialisé IBE - Semaine 3 Comportement et usages 1

23 Programme de la semaine décomposé en séquences Lundi Introduction Un aperçu de la recherche : enjeux et perspectives Mardi Vision européenne avec un projet de recherche européen, présentation et utilisation d un Toolkit Méthode de conduite de changement dans l immobilier tertiaire Mercredi La vision de l architecte et utilisateur au travers d un retour d expérience en immobilier tertiaire Space planning : identifier les besoins réels des utilisateurs Jeudi Suite de l exercice sur les besoins réels des utilisateurs Un aperçu de la recherche et études: résultats en immobilier résidentiel Vendredi Retour d expérience sur le transfert du siège social de Philips Lectures demandées aux auditeurs avant la semaine Méthodes pédagogiques Documents diffusés - Lire : «Analyse sociologique de la consommation d énergie dans les bâtiments résidentiels et tertiaires. Bilan et perspectives» Décembre 2013 Gaëtan Brisepierre ADEME - Deux articles déjà transmis liés à l intervention d Hélène Subrémon Conférences en français et en anglais, travail en groupes, débats Powerpoint, articles de recherche, sites Internet Mode de validation En cours de semaine : - intensité et qualité de la participation aux débats, - jeu de rôles en équipes expliqué lundi, travail en fin de journée durant la semaine, restitution le vendredi après-midi. Évaluation de la semaine Bilan en fin de semaine et questionnaire en ligne par les auditeurs Nombre d ECTS 4 Mastère Spécialisé IBE - Semaine 3 Comportement et usages 2

24 Lundi matin Animateur : Pascal Plotegher Intervenants : Pascal Plotegher, Jean Carassus, James Gilbert Objectif : Introduction de la semaine Horaires 08h30 Accueil café 09h00 09h45 Point sur le mastère J Carassus & J Gilbert Présentation de l animateur et de la RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) 11h00 13h00 Place de la semaine 3 dans le mastère Présentation des auditeurs et de leurs attentes : - métiers, expérience en rapport au thème de la semaine - attentes et questions Organisation : horaires, pauses, règles de fonctionnement : téléphones, prises de parole, impératifs horaires, écoute Objectif de formation de la semaine, les objectifs pédagogiques de la semaine Présentation du jeu de rôles Échange Présentation du nouveau bâtiment à énergie positive d Essilor International à Créteil (Pascal Plotegher) Fin de séquence Diapositives Mastère Spécialisé IBE - Semaine 3 Comportement et usages 3

25 Lundi après-midi Animateur : Pascal Plotegher Intervenant : Hélène Subrémon Objectif : Apprécier les apports de la R&D sur le thème des comportements et des usages dans l'immobilier en ayant une vision européenne Horaires 14h00 Pause 17h00 17h30 Les usages de l énergie : enjeux et perspectives Quelles sont les enjeux urbains des usages de l énergie? Comment la recherche en sociologie et anthropologie reformule-t-elle ces enjeux? Quels sont les principaux résultats de la recherche? Réunions d équipes pour le jeu de rôles Fin de séquence Articles envoyés avant la semaine ; débat et exposé Mastère Spécialisé IBE - Semaine 3 Comportement et usages 4

26 Mardi matin Animateurs : Pascal Plotegher & James Gilbert Intervenant : Sylvia Breukers Objectif : Apprécier les apports de la R&D sur le thème des comportements et des usages dans l'immobilier en ayant une vision européenne Horaires 08h30 Accueil café 09h00 10h45 13h00 Behavioural change and energy demand side management Summary of results from a European research project and presentation of the «MECHanism Toolkit» - with case studies Pause Discussion in groups of the relevance of the do s and don ts using personal experience Brief presentations by each group of their results Conclusions Fin de séquence Conférence en anglais, travail en groupe Mardi après-midi Animateur : Pascal Plotegher Intervenant : Raphaël Bolard Objectif : Apprécier la conduite du changement vécue par les utilisateurs d'un lieu de travail Horaires 14h00 Conduite du changement Exposé & débat Méthode de conduite de changement entre situation initiale et situation finale pour les utilisateurs d un lieu de travail. 17h00 17h30 Réunions d équipes pour le jeu de rôles ( à confirmer) Fin de séquence Mastère Spécialisé IBE - Semaine 3 Comportement et usages 5

27 Mercredi matin Animateur : Pascal Plotegher Intervenants : Thierry Roche Objectifs : Comprendre le passage du programme du maître d'ouvrage au projet du maître d'œuvre pour répondre aux besoins des utilisateurs et apprécier la différence entre consommations conventionnelles et consommations réelles dans le secteur tertiaire Horaires 09h00 Thierry Roche Exposé Pause Vision d architecte Retour d expériences sur une opération 13h00 Fin de séquence Mercredi après-midi Animateur : Pascal Plotegher Intervenant : Aldo Zoli Objectif : Détecter et exprimer les besoins réels d'utilisateurs d'un lieu de travail Horaires 14h00 17h00 17h30 Simulation de rôles pour détecter les vrais besoins, animée par Aldo Zoli. Cinq équipes d auditeurs travaillent sur les méthodes d expression des besoins réels des utilisateurs. Réunions d équipes pour jeu de rôles (à confirmer) Fin de séquence Exposé, jeux de rôles, travail en équipes Mastère Spécialisé IBE - Semaine 3 Comportement et usages 6

28 Jeudi matin Intervenant : Aldo Zoli Objectif : Détecter et exprimer les besoins réels d'utilisateurs d'un lieu de travail Horaires 08h30 09h00 Accueil café Analyse des résultats du travail de mercredi après-midi Présentation faite par chaque groupe avec conclusions Synthèse d Aldo Zoli des conclusions à tirer Présentations des auditeurs, débat 13h00 Fin de séquence Jeudi après-midi Intervenants : Jean Carassus et Christelle Corradino Objectifs : Apprécier les apports de la R&D et des études sur le thème des comportements et des usages et apprécier la différence entre consommations conventionnelles et consommations réelles, dans le secteur résidentiel Horaires 14h00 Retours d expérience sur les premiers logements BBC 15h30 15h45 17h00 17h30 Pause Présentation et explication des résultats d étude en immobilier résidentiels Finalisation réunions d équipes pour jeu de rôles Fin de séquence Présentation des études, débat Mastère Spécialisé IBE - Semaine 3 Comportement et usages 7

29 Vendredi matin Animateur : Pascal Plotegher Intervenant : Joël Marias Objectif : Estimer l articulation des besoins de l entreprise utilisatrice et de ceux des salariés. Retour d expérience sur le transfert du Siège Social de Philips Horaires 08h30 09h00 Pause 13h00 Accueil café Retour d expérience sur la gestion du transfert du Siège Social de Philips, certifié HQE exploitation Fin de séquence Présentation du projet, débat Vendredi après-midi Animateur : Pascal Plotegher Intervenants : Pascal Plotegher, Jean Carassus, James Gilbert Objectif : Synthèse de la semaine Horaires 14h00 Le jeu de rôles mis en œuvre par les 5 équipes 16h00 16h30 Bilan de la semaine Fin de la semaine Synthèse de la semaine, analyse et échanges Mastère Spécialisé IBE - Semaine 3 Comportement et usages 8

30 Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 Stratégie et gestion de parc immobilier Dates Du 7 au 11 avril 2014 Intitulé de la semaine (en Stratégie et gestion de parc immobilier français, en anglais) Property portfolio strategic management Coordinateurs Orlando Catarina (Essilor)& Frank Hovorka (Caisse des dépôts) Équipe d intervenants Denis Burckel (Directeur Développement Durable, Icade) Michel Platzer (Directeur adjoint, Icade) Sébastien Illouz (Chef de projet, Caisse des Dépôts) Gilles Chamignon (Directeur Asset) Yann Baduel (Chef du service Patrimoine Sécurité, Région Centre) Vincent Verdenne (Directeur de l Expertise, BNP Real estate) Objectif de formation de Construire, financer et suivre un plan de progrès environnemental à la semaine l échelle d un patrimoine immobilier Objectifs pédagogiques Être capable de : Traduire la politique environnementale d une entité dans sa politique immobilière Définir dans ses grandes lignes une politique et un plan stratégique énergétique de patrimoine Élaborer un diagnostic stratégique en identifiant le potentiel d un portefeuille Élaborer une stratégie d amélioration environnementale auditable et évolutive Construire et arbitrer entre des scénarios de diminution de consommation d énergie et d émissions de GES sur un parc (bouquets de travaux de rénovation en site occupé ou non, renouvellement du parc, sensibilisation, contrats, ) Exposer les principales méthodes et critères permettant d expliciter la valeur verte d un immeuble Programme de la semaine décomposé en séquences Lundi Objectif de formation de la semaine (Construire, financer et suivre un plan de progrès environnemental à l échelle d un patrimoine) et des sept objectifs pédagogiques : Objectif 1/ Traduire la politique environnementale d une entité dans sa politique immobilière : Séquence 2 Objectif 2/ Définir dans ses grandes lignes une politique et un plan de stratégie environnementale et énergétique de patrimoine: Séquence Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 1

31 Lectures ou travaux demandés aux auditeurs avant la semaine Méthodes pédagogiques Documents diffusés Mode de validation Évaluation de la semaine par les auditeurs Nombre d ECTS 4 3, Mardi et mercredi Objectif 3/ Élaborer un diagnostic stratégique et des orientations en identifiant le potentiel d un portefeuille : séquences 4,8 Objectif 4/ Exposer les principales méthodes et critères permettant d expliciter la valeur verte d un immeuble : Séquences 5,6,7 Jeudi Objectif 5/ Construire et arbitrer entre des scénarios de diminution de consommation d énergie et d émissions de GES sur un parc : Séquences 9,10 et 11 Vendredi Objectif 6/ Élaborer une stratégie d amélioration environnementale auditable et évolutive : Séquence 11 Épreuve d évaluation des auditeurs et évaluation de la semaine par les auditeurs : Séquence 12 Demander aux auditeurs de lire le rapport développement durable de quelques foncières cotées Séquences 1 à 8 : didactiques Séquence 9 à 11 : travail en atelier sur des cas pratiques Séquence 12 : Appropriation individuelle des acquis. Supports des exposés, etc. En cours de semaine : intensité et qualité de la participation aux débats En fin de semaine : Elaborer le schéma directeur immobilier d une foncière et le défendre vis-à-vis de son comité d investissement Bilan en fin de semaine et questionnaire Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 2

32 Séquence n 1 (lundi matin) Durée : 1h Intervenant : F Hovorka Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 08h30 Accueil café 09h00-10h00 Présentation des animateurs Place de la semaine 4 dans le mastère Présentation des auditeurs et de leurs attentes : métiers, expérience en rapport au thème de la semaine, attentes et questions Organisation : horaires, pauses, règles de fonctionnement : téléphones, prises de parole, impératifs horaires Objectif de formation de la semaine Les huit objectifs pédagogiques de la semaine Échange Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 3

33 Séquence n 2 (lundi matin) Durée : 2h Intervenant : F Hovorka & Y. Kamelgarn Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 10h15 13h00 Définir une politique immobilière conciliant Grenelle et enjeux stratégiques de l organisation De la RSE 1 à l immobilier, immobilier et éthique L évolution de la prise en compte du développement durable par les métiers de l immobilier, l évolution des métiers : Maîtres d ouvrages gestionnaires, asset, property, FM, foncières, promoteurs, constructeurs, experts et autres intermédiaires, MOE, utilisateurs, financiers, Les déterminants des stratégies d efficacité environnementale : valeur financière, valeur d utilité, responsabilité sociétale, éthique : état de la recherche Panorama des principales attentes des utilisateurs et de l offre : logement, bureaux, commerce, enseignement, Reporting global de la performance immobilière : PRI 2, GRI-CRESS 3, GRESB 4 Reporting de l ecoperformance d un patrimoine : bilan carbone, différents outils de cotation environnementale des immeubles (certifications, Green rating, ) Les différentes pratiques du développement durable dans l immobilier Support PPT et débat 1 Responsabilité sociale des entreprises 2 Principles for Responsible Investment 3 Global Reporting Initiative Construction and Real Estate Sector Supplement 4 Global Real Estate Sustainability Benchmark Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 4

34 Séquence n 3 (lundi après-midi) Durée : 3h00 Intervenants : M Kajander Animateur : F Hovorka Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 14h00-17h15 Présentation d une démarche de recherche action sur le patrimoine public en Finlande Analyse de la valeur d usage Présentation d un modèle d analyse des options et de la sensibilité au futur Support PPT et débat Présentation en Anglais 17h15-17h30 Bilan de la journée Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 5

35 Séquence n 4 (Mardi matin) Durée : 3h30 Intervenant : G Chamignon Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 9h - 12h45 Construire une démarche d amélioration environnementale et de création de valeur Approches environnementales selon la typologie d investisseur Business plan et création de valeur Obsolescence, décote et valeur verte Support PPT Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 6

36 Séquences n 5 et 6 (mardi après-midi) Durée : 3h30 Intervenant : V Verdenne Animateur : O Catarina Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 14h00 15h30 15h45 17h15 17h15-17h30 Séquence 5 Les méthodes d estimation Facteurs de valeur pour les immeubles de bureaux, logements, commerces, Les méthodes d expertise par le rendement, par les cash flow Obsolescence et prime de risque Séquence 6 La valeur verte Les fondements : analyse de risques, réduction des charges, vacance, mise en conformité, amélioration du confort et de la qualité sanitaire, La réponse du marché Bilan de la journée Support PPT et débat Support PPT et débat Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 7

37 Séquence n 7 (Mercredi matin) Durée : 3h30 Intervenant : G Chamignon Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 9h - 12h45 Elaborer un diagnostic stratégique et des orientations en identifiant le potentiel d un portefeuille L analyse des impacts environnementaux à l échelle d un parc Le diagnostic à partir de la consommation intrinsèque et de la consommation réelle Les deux temps de l analyse : la typologie (architecture, usage, valeur, ) et la capitalisation des résultats Cibler les réductions d impact environnemental créatrices de valeur Construire les scénarios d amélioration par typologie Support PPT Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 8

38 Séquences n 8 (Mercredi après-midi) Durée : 3h30 Intervenants : D Burckel et M Platzer Animateur : O Catarina Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 14h00-17h00 17h15-17h30 Transposer les orientations stratégiques à la réalité technicoéconomique et fonctionnelle d un patrimoine et les adapter aux contraintes de marché L immobilier durable comme avantage compétitif dans une gestion d actifs immobiliers Conduire un raisonnement multi critères en conciliant les attentes des utilisateurs et des propriétaires, le Grenelle, les autres réglementations, les opportunités et les contraintes du marché La stratégie d efficacité environnementale dans le neuf, dans l existant L audit préalable des risques, due diligence et développement durable, Construire un diagnostic stratégique de patrimoine et une stratégie immobilière en combinant la dimension technique et fonctionnelle (audit architectural, réglementaire, usage) avec la dimension financière et environnementale (cartographie des risques d obsolescence technique, réglementaire, fonctionnelle, économique et environnementale, valeur verte, attractivité du patrimoine et avantage compétitif) Bilan de la journée Support PPT Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 9

39 Séquence n 9 (Jeudi matin) Durée : 4h Intervenants : S Illouz / Y Baduel Animateur : Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 09h00-12h00 12h00-13h00 Maîtriser le cadre général d élaboration d un schéma directeur immobilier (Partie 1 : le diagnostic technico économique et les scénarios de référence) L audit environnemental d un patrimoine : approche par familles, les différentes typologies de bâtiments (croisement produit, destination et cycle de marché) Présentation de l outil straténergie CO2 Présentation du plan GER de chaque famille d actif Fourniture des fiches de synthèse et des bouquets de référence : coûts, économies attendues, modes de mise en œuvre Indicateurs, tableau de bord et étiquettes DD Cas à traiter en groupes : diagnostic stratégique et propositions d améliorations Restitution des groupes de travail Travail en groupe Fourniture d un dossier par famille de bâtiments à étudier Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 10

40 Séquence n 10 (Jeudi après-midi) Durée : 3h30 Intervenants : S Illouz / G Chamignon Animateur : Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 13h45 16h00 Prendre en compte la création de valeur dans l élaboration d un schéma directeur immobilier (Partie 2 : le diagnostic et les scénarios de mise en valeur) Diagnostic financier Indicateurs financiers Stratégie de gestion d actifs Scénarios de mise en valeur et schéma directeur immobilier Travail en groupe Fourniture d un dossier par famille de bâtiments à étudier 16h45 17h00 18h30 Restitution des groupes de travail Conférence : Thèses professionnelles de la promotion 2012 (au CSTB 4, avenue du Recteur Poincaré, Paris 16 ème ) Trajet en transports en commun : RER A Noisy-Champs Auber Métro 9 Havre-Caumartin Ranelagh Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 11

41 Séquence n 11 (vendredi matin) Durée : 4h Intervenants : F Hovorka / S Illouz Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 9h00-13h00 Élaborer une stratégie d amélioration environnementale auditable et évolutive (Partie 3 : consolidation des ateliers de groupe précédents) Diagnostic stratégique d un parc Scénarios d amélioration et de mise en valeur d un parc Travail en groupe Séquence n 12 (vendredi après-midi) Durée : 2h Animateurs : F Hovorka/ S Illouz Lieu : Cité Descartes bâtiment Coriolis F107 Horaires 14h00 15h30 15h30-16h30 Présentation du schéma directeur immobilier élaboré le matin à un comité d investissement Bilan de la semaine Jeu de rôle et validation individuelle des acquis Mastère Spécialisé IBE Semaine 4 : Stratégie et gestion de parc immobilier 12

42 Mastère Spécialisé IBE Week 5 UK Study Trip Dates May 2014 Title Coordinators Trip organisers Training objective for the week Reading list Training methods Study Trip - UK Jean Carassus, James Gilbert Leeds Metropolitan University Leeds Sustainability Institute Salford University Learning lessons from the experiences of another European country Documents available on Educnet, to be consulted before the study trip Conferences, technical presentations, visits of buildings and of research facilities Evaluation of participants Written report for publication on the course website Evaluation of the week by Online questionnaire the participants Number of ECTS 2 Mastère Spécialisé IBE Semaine 5 : Voyage d étude 1

43 Monday 12 th May Location: Leeds and Bradford Time 09:40 Departure from Paris CDG Activity 10:20 11:50 12:30 Arrival at Manchester Airport, then coach transfer to Leeds Welcome coffee. Welcome from Sue Palmer, Associate Dean. Introduction by Farzad Khosrowshahi to presentation on UK Building industry given by Professor Malcolm Bell. Presentations from Mark Warner on university sustainability and from Dr James Parker on Building Simulations on Airports and university buildings. 13:00 Lunch 13:40 15:30 Look at City Campus refurbishments and then travel to Headingley Campus to see buildings, Mark Warner to give overview on what is happening with building stock. Travel to Bradford Town Hall. This is an iconic Bradford Building which is interesting architecturally and has a central position in the town. The challenge for the council is to upgrade a Victorian building to make it more energy efficient while maintaining its historic features. Mastère Spécialisé IBE Semaine 5 : Voyage d étude 2

44 Tuesday 13 th May Location: Leeds Time 09:00 Activity Presentation on policy and research, testing the Green Deal and Ecofunding 09:30 12:00 13:00 Travel to various locations in Leeds where retrofitting has been taking place. Presentation of different areas and building typologies (Dr David Glew and Professor Chris Gorse). Tour by Lindsay Smales, followed by lunch at the Boathouse Inn Lunch 15:00 16:00 16:15 17:00 Presentations from Andrew Walker and Jonathan Lyndh (Industry partners working with LSI on wall insulation solutions for existing buildings that are cost effective and avoid condensation problems) Question and Answer session Coffee Presentation from Ecole des Ponts ParisTech the Master s course, current research in France, followed by Q and A. Mastère Spécialisé IBE Semaine 5 : Voyage d étude 3

45 Wednesday 14 th May Location: Salford and Wakefield Time 08:30 Departure (by coach) travel to Salford Activity 09:30 Introduction to Applied Buildings and Energy at Salford Energy House presentation and tour People and Heating 13:00 Lunch 14:30 Travel to Hepworth Gallery, Wakefield. A recent building, opened in 2011, designed by David Chipperfield it won the regional building of the year award in Presentation about the building and the art gallery, with an opportunity to visit the collection. ( Mastère Spécialisé IBE Semaine 5 : Voyage d étude 4

46 Thursday 15 th May Location: Leeds Time 09:00 09:40 11:00 11:30 Activity Demonstration of equipment in Queen Square: thermal cameras; heat flux sensors; temperature sensors; C02 sensors; in order to show how researchers at the LSI undertake the co-heating test. Overview of Performance Gap and Building Forensics, presentation of the coheating test and whole heat loss testing results and reliability, given by Dominic Miles-Shenton followed by Q and A Coffee Break Presentation on Urbanism given by Professor Ian Strange 12:15 Lunch 13:45 Presentation from Dr Lindsay Smales and then walking tour of Leeds, focusing on the placement of buildings in an urban environment, ending at the Royal Armouries. Evening Meal with course participants and trip organisers Mastère Spécialisé IBE Semaine 5 : Voyage d étude 5

47 Friday 16 th May Location: Leeds Time 09:20 Activity Presentation by Anthony Smith on biogeotechnical Civil Engineering solutions Opportunity to see Virtual Learning Environment, Toolwire a virtual learning package developed by the LSI Summary of visit Buffet 11:30 Coach transfer from Leeds to Manchester Airport 14:20 16:50 Return flight from Manchester Airport to Paris CDG Arrival at Paris CDG Mastère Spécialisé IBE Semaine 5 : Voyage d étude 6

48 Semaine 6 Financement de l Immobilier et bâtiment durable Dates 02/06/14-06/06/14 Intitulé de la semaine (en français, en anglais) Coordinateurs Financement de l Immobilier et bâtiment durable Sustainable real estate financing Arnaud BERGER (BPCE) et Jan VERSCHUEREN (Generali) Equipe d intervenants 1. BPCE : Arnaud BERGER, Directeur Développement Durable Objectif de formation de la semaine 2. BPCE : Olivier Chaussy, Direction Pilotage et Analyse de la Performance 3. Generali : Jan Verschueren, Asset Manager Senior 4. Caisse d'epargne IDF : Serge TISSERANT, responsable développement durable, Direction Banque des Décideurs en Région 5. Jouan et Associés : Philippe JOUAN, Président 6. Xavier Thauron 7. BPCE : Yves Sand 8. AEW : Thierry LAQUITAINE, Responsable Développement Durable 9. Gestion de syndic : Pierre-Etienne DENIS 10. FEDESCO : Christophe MADAM Être capable en fin de semaine : Comprendre et défendre la logique financière d un projet immobilier durable pour en concrétiser la mise en œuvre Objectifs pédagogiques Programme de la semaine décomposé en séquences Prendre conscience du couple rentabilité/risque défavorable comme caractéristique financière de l immobilier durable Comprendre le fonctionnement du métier bancaire pour y adapter les réponses dans le cas de l immobilier durable Acquérir le fondement des outils financiers et leur mise en œuvre pour soutenir un projet immobilier durable : La ressource financière (refinancement) La bonification de taux (subvention) L externalisation de l investissement vert (PPP, CPE, SEM-SPL) La garantie du financement Séquence 1 : lundi et mardi Objectif : montrer les différentes organisations du financement de l immobilier durable entre un pays souvent pris en exemple dans l immobilier vert, l Allemagne et la France. Montrer à travers ces interventions que les modes de financements et d assurance de l immobilier dans ces 2 pays sont différents, conditionnent les possibilités de développement de l immobilier vert et doivent être pris en compte pour assurer le développement économique de ce secteur.

49 Lectures ou travaux demandés aux auditeurs avant la semaine Méthodes pédagogiques Documents diffusés Séquence 2 : mercredi et jeudi Objectif : approfondir la présentation des principaux métiers bancaires en lien avec l activité de financement de l immobilier vert. Intervention d acteurs de la banque exposant leur métier et son impact sur la filière de l immobilier : Un directeur marketing et développement indiquant les logiques patrimoniales et d acteurs et les divers financements mobilisables Un dirigeant d une structure d investissement en capital : impact du développement durable dans la sélection des investissements Un gestionnaire d actifs immobiliers et l incidence du facteur énergie sur la valorisation des fonds gérés Gestionnaire de copropriétés : démonstration des spécificités de la prise de décision et des contraintes dans ce secteur Séquence 3 : vendredi Objectif : reprise général de la semaine : les volumes financiers à mobiliser très importants et l incapacité à mobiliser des subventions publiques suffisantes pour la rénovation thermique. Exposé des solutions en cours. Comparaison avec les solutions mises en œuvre en Belgique depuis Lecture d articles et de rapports mis à disposition sur Educnet Exposés d experts, débat, travail en groupe Diapositives des exposés Mode de validation Note de synthèse de 3 pages par groupe d auditeurs thèmes définis pendant la semaine Évaluation de la semaine par les Sous forme de Questionnaire en ligne auditeurs Nombre d ECTS 5

50 Mastère Spécialisé Immobilier, Bâtiment, Énergie Financement de l Immobilier et bâtiment durable