NITRA, S.A.(SWITZERLAND)

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Danièle Leboeuf
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1 NITRA, S.A.(SWITZERLAND) PRESENTATION D UN HÔTEL NITRA PRE-INDUSTRIALISE MODULAIRE DE 96 CHAMBRES 4 SUITES DE LUXE 1 APPARTEMENT PRESIDENTIEL SPECIALIZING IN PRE-ENGINEERED CONSTRUCTIONS SPAIN REPRESENTATIVE OFFICE NITRA, S.A. PASAJE CORCEGA 2-4, BAJOS BARCELONA, SPAIN Tel. (34) Fax: (1-815) info@nitragroup.com

2 NITRA à développé un hôtel modulaire qui, de par son originalité et sa technologie de pointe, peut être construit dans des régions ou normalement la construction traditionnelle est très onéreuse ou difficile pour des raisons d accès ou de difficultés pour trouver les matériaux de construction à des prix acceptables. L hôtel NITRA est formé d un bâtiment de réception et service à la clientèle comme, restaurants, bars, salons et business center avec les services de communications les plus modernes. Les chambres et suites sont réparties en plusieurs modules indépendants qu il suffit d additionner ou soustraire pour obtenir le type d hôtel souhaité. NITRA construit chaque hôtel sur commande il est préfabriqué aux USA, conteneurisé et transporter dans des containers maritimes depuis les usines NITRA jusqu au lieu de la construction. Cette manière de procéder évite la casse, le vol ou la détérioration du fait des nombreuses manutentions. La main d œuvre locale, sous l étroite supervision des techniciens et ingénieurs de NITRA assemble les éléments de construction, équipe et meuble l hôtel pour le livrer au maître d ouvrage totalement terminé, clefs en main et prêt a ouvrir ses portes aux clients dans un délai d environ 50 % plus court qu un hôtel de construction traditionnelle. Conscient des problèmes liés aux termites, NITRA n utilise pas d éléments structuraux en bois ; toute la structure des bâtiments est en acier, les murs de façades sont recouverts de béton armé Les charpentes des toitures en acier sont recouvertes de panneaux d aciers anodisés thermo laqués, façonnés type tuiles espagnoles. D autres dessins dont disponibles tous sont garantis 25 ans. Tous les réseaux (électricité, téléphone, télévision, adduction d eau et évacuations) sont incorporés dans dalles de béton et dans les murs et cloisons. Une attention spéciale a été portée à l isolation thermique et acoustique. L intérieur des murs et la sous toiture sont remplis d une épaisse couverture de laine de verre minérale hydrophobe, imputrescible et avec pare vapeur, qui conjointement aux béton assurent une parfaite isolation thermoacoustique. 2

3 SPECIFICATIONS GENERALES Les matériaux: Structure métallique galvanisée prés-industrialisée, Rib Lath pour recouvrir l ensemble des structures métalliques. Cloisons intérieures avec ossature en acier. Couverture : panneaux métalliques anodisés thermos laqués. Portes extérieures de sécurité incluant les serrures, poignées et paumelles. Portes intérieures en bois incluant les serrures, poignées et paumelles. Fenêtres et cadres en aluminium bronze ou PVC avec vitres de 4 mm. Isolation thermique et acoustique (laine de verre minérale hydrophobe, imputrescible avec pare vapeur). Appareils sanitaires pour salles de bains incluant la robinetterie en acier Inoxydable. Équipements électriques pour l hôtel aux normes du pays. Revêtement extérieur type rustique plastique (palette de couleurs au choix). Le poste de plomberie dans les chambres et suites inclus : Lavabo sur colonne pour la salle de bains (avec robinetterie chaud & froid), W.C. avec siège, abattant et chasse d eau. Baignoire ou plateaux de douche en PVC ou en acier Arrivée et raccordement eaux chaude et froide et évacuations. Le Kit d'électricité inclus : Une armoire électrique générale de distribution, protection par chambre Le câblage électrique sous gaines PVC. Les prises et interrupteurs électriques conformes à la réglementation en vigueur. L installation répondra à la législation et aux normes en vigueur dans le Pays de destination. 3

4 Finitions intérieures et extérieures : Les murs et les plafonds sont peints. Les sols sont recouvert de vinyle ou en option carrelées. Climatisation : Les chambres de l hôtel et zones communes seront munies de splits indépendents avec compresseurs extérieur. Sont inclus dans nos prestations : Les plans d architecture avec les détails de construction. Les plans d assemblage et de montage. Les kits complets des matériaux composants les bâtiments et leur livraison CAF port de réception en containers métalliques fermés. Le montage des bâtiments par la main-d œuvre locale, supervisée par les techniciens et ingénieurs de NITRA. Exclus de notre offre: Les impôts locaux (dans le pays de destination). La TVA Le transport intérieur. Les autorisations de construire (coût et demandes). Les frais de transit jusqu'à sortie du port de destination. Les branchements aux réseaux d eau et d électricité locaux. Les impôts, les taxes et les frais de douane du pays de destination. Le coût des Architectes et ingénieurs locaux (Hors USA). Les mouvements de terre si le terrain n est pas plat. Le coût des visas d entrée dans le pays pour le personnel de NITRA et ses dirigeants. Délais et modalités : Remise des clefs de l hôtel complètement terminer dans un délai de 12 à 15 mois après la signature du contrat et la mise en place des moyens de payements. 4

5 Définition du Programme de construction : Le projet de cet hôtel de 96 chambres et 4 suites, un bâtiment du type Appartement Présidentiel et les bâtiments de services. Les bâtiments : o 8 modules de 12 chambres chacun sur 2 étages, soit 96 chambres o 1 appartement Présidentiel en duplex sur 2 étages avec bureau et salle de conférences. o 4 suites de grand luxe, de 61,20 m2 chacune. o Lobby de l hôtel, Réception, Bureau d administration, Entrée et porche d entrée. Restaurant et salle a mangé pour 120 personnes. Au premier étage le business center avec liaisons Internet, Téléphone et Fax. o Bar dans l entrée de l hôtel. o Bar de la piscine o Sanitaires hommes et femmes o Cuisines. o Remises et frigos o Zone de service et blanchisserie o Piscine de 270m2 de forme irrégulière en béton armé, revêtue de carrelage d une profondeur variant de 1,80 mètres à 0,80 mètre, implantée en face de l hôtel. Inclus pompes et machineries de filtrations. o VRD et enceinte en treillis SUPERFICIE COUVERTE : 8.418,50 m2 5

6 Meubles et équipements : Chaque chambre sera meublée comme suit : o Un lit de grande taille ou deux lits de tailles moyennes. o 2 tables de nuit avec lampes. o Un bureau avec lampe de travail. o Une chaise pour bureau. o Un fauteuil relax. o Une armoire de rangement pour vêtements. o Un climatiseur type split o Un combiné de téléphone o Deux chaises longues et table basse sur la terrasse o Salle de bain complète o Literie et rideaux o Un porte valises o Lobby de l hôtel, 3 jeux de salons avec tables et lampes pour 5 personnes chacun 2 Téléviseurs plasma de 42 pouces o Bar dans le Lobby de l hôtel. 10 tables basses et 20 fauteuils relax 8 chaises de bar encrées sur le bars o Réception, Bureau d administration, Un tableau de clefs Un ordinateur pour réservations et confirmations Une imprimante Un meuble de fichiers Un meuble de rangement de dossiers o Entrée et porche d entrée. Un chariot pour valise 6

7 Optionnels : o Restaurant pour 120 personnes. o Cuisines. 30 tables et 120 chaises Couvert complet pour 120 personnes 2 fours industriels, casseroles et poêles incluses Station de nettoyage, avec robinets d eaux a pressions Tables de préparations Chariot de transfert o Au premier étage, le business center avec Internet, Téléphone et Fax. o Bar de la piscine o Sanitaires hommes et femmes o Remises et une Chambre froide de 20 m2 o Zone de service et blanchisserie Deux groupes électrogènes permettant une autonomie total de l hôtel en électricité PRIX ET MODALITÉ DE PAYEMENTS : L hôtel clefs en main, meublé et équipé prêt a être mis en opération : USD ,00 ou ,00 Cette offre n inclus pas les postes suivants : o les taxes locales. o La TVA o Les impôts locaux o Les taxes d importations et frais du port de débarquement Modalité de payement : Par lettre de crédit, confirmée par une banque acceptable par notre banque payable comme suit : % contre présentation du contrat signé par les partis. 7

8 Janvier % contre les documents d embarquement de la mise a FOB plus une attestation de conformité de quantité et qualité établie par SGS, ou un autre organisme de contrôle indépendant de votre choix % contre certification de réception des dalles de béton 4. 10% contre certification de chantier que les immeubles sont sous toit. 5. 5% contre remise des clefs 8

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