CAHIER DE PRECONISATIONS

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1 CAHIER DE PRECONISATIONS Le caractère du centre ancien de Caudiès-de- Fenouillèdes ainsi que celui des extensions du 19 ème siècle sont à préserver au titre d un patrimoine commun à transmettre aux générations futures. Conscients de cette identité forte liée à la présence du «Fort», des façades typiques et des ruelles qui l entourent, les nombreux propriétaires de ce périmètre, qui souhaitent mettre en valeur leur bien, peuvent se trouver confrontés à des interrogations quant aux matériaux à privilégier Il s agit ici de fournir un cahier de préconisations à leur attention dont la seule valeur se veut informative. De plus amples renseignements pourront être demandés à la commune et à l architecte des bâtiments de France. Ce document reprend les recommandations du projet de Zone de Protection du Patrimoine Architectural et Urbain, réalisé par Gilles de Saint Jean et Claire Sarda-Verges en 1986.

2 I - GENERALITES Le centre ancien et Le Fort, zone homogène ayant quelques bâtiments de "prestige" qu'il est préférable de restaurer avec un très grand soin, tant du point de vue des matériaux que des couleurs. Ceci a déjà été réalisé pour le bâtiment d'angle de la place de la Mairie et la Mairie elle-même. Il serait intéressant d'apporter beaucoup de soins nécessaires aux trois constructions à pan de bois, au bâtiment à tourelle (boulangerie) et au bâtiment qui lui fait face.(parcelles n 267 et 268 de la section E). La maison d'habitation de village se compose généralement de deux niveaux sur rez-de-chaussée, qui est occupé par des boutiques au centre, des remises à la périphérie. Porte du Fort Le parcellaire impose des façades étroites et hautes, peu ou pas de cour intérieure. Dans le village, il est préférable de réaliser les constructions neuves en continuité des façades existantes. L épanelage général du village peut être conservé, si les surélévations éventuelles ne dépassent la hauteur de la mitoyenneté la plus élevée.

3 II - FACADES La plupart des façades sont enduites d'un mortier de chaux naturelle (NHL, CL, anciennement XHN et CAEB) et de sable plus ou moins tamisé, étalé à la truelle et gratté. Quelques façades sont en pierres roulées. La teinte du sable et du liant plus ou moins homogène donne les variations de couleur. Les matériaux de construction étaient tirés de la rivière, sous forme de pierres roulées exception faite pour les harpes, les linteaux, les encadrements des baies souvent réalisés dans une sorte de grés et, plus rarement, en cayroux. Pour les maisons plus simples, le linteau en bois est davantage employé. Façade enduite avec pierres apparentes Façade en pans de bois Dans le cas d'une réfection de façade enduite, il est possible de laisser des pierres apparentes. Les enduits peuvent être réalisés dans une des couleurs choisies dans le nuancier déposé en Mairie, dans un respect des teintes et de la granulométrie des plus vieux enduits traditionnels. Les enduits peuvent être appliqués à la truelle : il n'est pas nécessaire, surtout dans la réfection de l'habitat ancien, de vouloir à tout prix un aplomb strict. Ne pas employer à nu, les matériaux prévus pour être recouverts tels que parpaings de ciment, briques creuses ), est mieux. Dans le cas de percement dans un mur ancien en pierre ou crépis, on peut réaliser avec soin les arases de l'embrasure avec un mortier coloré du même ton que l'ensemble du mur. Pour la réhabilitation, on peut réutiliser les percements existants fenêtres, portes, jambages, arcs, linteaux. Par exemple, on pourra déboucher une ouverture sous un arc en cayroux en le remettant en valeur par décroutage et brossage (cas des anciennes remises et "paillers"). Le rejointement des maçonneries à pierre vue peut être réalisé par un mortier coloré dans un ton choisi dans le nuancier déposé en Mairie. Tout décor ancien (bandeaux, sculptures, modillons, corniches, entablements, culots, pilastres, etc.) peut être maintenu en place et restauré. Les décors manquants peuvent être remplacés ou complétés selon les profils anciens. Les balcons peuvent être à barreaux verticales.

4 III - OUVERTURES Les ouvertures à tendance verticale sont plus hautes que larges, peu nombreuses, les pleins dominent toujours sur les vides. Les portes des remises ou garages actuellement sont souvent couvertes en arc surbaissé en pierre ou en cayroux. Petite ouverture de forme carré (caves, greniers, ) Ouverture ancienne La création d ouvertures nouvelles devra dans la mesure du possible être, dans des proportions identiques aux anciennes (plus hautes que larges), et garder l alignement par rapport à celles-ci dans une même façade. Pour les pièces annexes et les combles, les ouvertures peuvent être rapprocher du carré. Pour les ouvertures en rez de chaussée (garage) est préférable de garder les dimensions d origine. Si on ferme partiellement ou complètement une ouverture existante, il est indiqué de réaliser un recul de 15 cm par rapport à l alignement des façades. Pour les encadrements des ouvertures, le bois est le matériau privilégié : linteaux, jambages et fermetures. Toutefois, les encadrements en briques (cayroux) sont utilisables sur les ouvertures où ils existent déjà.

5 IV - MENUISERIES Les menuiseries extérieures, volets, portails, portes, pourront recevoir des teintes traditionnelles, dont voici quelques exemples caractéristiques de la région : - le vert jardin : celui qui jaunit en vieillissant - le gris bleu soutenu (quelques exemples subsistent à Caudiès de Fenouillèdes) - le bleu marron (celui des charettes) On peut ajouter à cette liste le brun sombre "Van Dyck" ou le bois naturel teinté foncé encore que cette dernière nuance ne convienne pas pour le centre du village mais plutôt les abords de celui-ci. Les volets des fenêtres sont en bois plein avec des pentures droites ou plus rarement, en forme de volute (place de la mairie) ; ils n'ont ni barres, ni écharpes ; ils se rabattent sur la façade, avec un système de blocage ("arrêts de volet") très caractéristique. Porte : Encadrement en brique (cayroux) Il est possible de laisser apparente la couleur des tuiles dans la génoise. Les menuiseries, volets et contrevents en PVC sont très peu indiqués. Les menuiseries anciennes de qualité (vantaux de portes, contrevents, châssis, ouvrants de fenêtres, devantures de magasins,etc.) et leur serrurerie de qualité peuvent être maintenues et restaurées. Il est préférable d éviter l installation de volets roulants.

6 V - TOITURES & COUVERTURES Le village se trouve sur le territoire de l'ancienne Province de Languedoc (Fenouillèdes), les tuiles canales sont d'une couleur terre cuite alors que dans le reste du département, la couleur est rouge. Génoise à 2 rangs La génoise de deux à trois rangs de tuiles ou voligeage formant corniche se retrouve dans la plupart des cas ; il existe aussi cependant des corniches en terre cuite moulurée. Il n'existe ni lucarne ni chien assis. Voligeage en bois La ligne du faîtage est toujours parallèle à la pente. Les souches de cheminées, de forme rectangulaire, sont réalisées en briques. Pour la réfection ou la réalisation des toitures ainsi que la couverture en tuile, la tuile canal de ton terre cuite est préférable. Notons que très souvent la tuile du canal est en saillie d'environ 1/3 de sa longueur. Pour refaire un toit, on peut utiliser des supports de toitures en amiante ciment en réutilisant si possible des tuiles anciennes en recouvrement. On peut aussi réaliser "le Canal" en tuile neuve et le recouvrement en tuile de récupération. La pente est de l'ordre de 30 % à 33 %. Le débord peut mesurer jusqu'à 60 cm ; il est toujours plus grand en façade qu'en pignon. La conservation des génoises et des débords saillants bois est intéressante. Dissimuler les antennes paraboliques est possible de façon à ce qu elles ne soient pas visibles du domaine public. Les avancées de toiture réalisées en cayroux, tuiles, terre cuite moulurée, peuvent être conservées dans la mesure du possible après brossage et nettoyage. De même, il est intéressant de conserver les tourtougades formant chéneaux.

7 VI- ENVIRONNEMENT On ne trouve dans le centre du village que très peu de murs de clôture ou de barrières. Il est peut être judicieux d utiliser des matériaux de récupération (cayroux, galets pierres de démolition, traverses de chemin de fer, etc.) pour réaliser avec simplicité les perrons, trottoirs, dallages, barrières, et tous aménagements extérieurs privés ou publics (bancs jardinières, éclairage, etc.). Il est important de tenir compte de la pente naturelle du terrain pour tous les aménagements.