Accompagnons le projet Part-Dieu

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2 01 L ÉDITO / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / // Hervé Chaine, président du Club des Entreprises de Lyon Part-Dieu Le Club des Entreprises de Lyon Part-Dieu est né de la réunion d entreprises de ce territoire autour de constats partagés sur les enjeux économiques, urbains et opérationnels du deuxième quartier d affaire français. Ce quartier qui compte près de emplois est l un des atouts du développement et de l attractivité de la métropole lyonnaise. Il est actuellement l objet d un grand projet de modernisation et de croissance pour l adapter aux besoins de demain, dans lequel les entreprises souhaitent s inscrire. Les travaux fondateurs ont permis de dégager 3 grands objectifs du Club : // le partage d expériences dans les pratiques du quartier (déplacements, services aux salariés, évolution de l immobilier et de l environnement) pour évoluer vers plus d innovation et de mutualisation // l expression des attentes des entreprises dans la transformation du quartier // la valorisation et la promotion du quartier pour favoriser son développement et celui de la métropole lyonnaise Le Club accueille volontiers les entreprises du secteur qui souhaitent devenir acteur de cette démarche collective.

3 02 LE CLUB DES ENTREPRISES DE LYON PART-DIEU Lyon Part-Dieu vient de vivre 30 années de croissance quasi-ininterrompue et engage, aujourd hui, une nouvelle étape de son développement. La vie économique s est déjà profondément transformée et va connaître encore des mutations considérables qui doivent être sources d opportunités pour les entreprises implantées dans l un des principaux quartiers d affaires européens : croissance démographique et économique de la métropole lyonnaise, développement de son attractivité par son accessibilité par l amélioration de son cadre de vie et des manifestations culturelles et événementielles, par la consolidation de grandes fi lières technologiques et la relocalisation de fonctions tertiaires. // Des entreprises de Lyon Part-Dieu sont aussi confrontées à des risques qu il convient d anticiper : concurrence entre sites et territoires, regroupement de fonctions décisionnelles et de back offi ce, externalisation d activités non stratégiques, pression des services achats sur les coûts, effets de la désindustrialisation sur le tissu de prestataires ou sous-traitants, Elles doivent régulièrement convaincre du bien-fondé de leur implantation hors de Paris. // La vie économique de Lyon Part-Dieu est déjà diversifi ée et cette diversité doit s intensifi er : ainsi, des PME, des activités à fort contenu technologique, des start-up, des activités d enseignement complètent un tissu de grandes implantations tertiaires (services aux entreprises, énergie, télécoms, banque, assurance, conseil et ingénierie, etc.) qui ont pris et renforcé leurs positions sur les nouveaux sites tertiaires du quartier (Tour Oxygène, boulevard Vivier Merle, avenue Thiers) : Lyon Part-Dieu, aujourd hui, ce sont près de emplois au sein de établissements économiques sur un million de m² de bureaux, dont le taux de vacance est inférieur à 3%.

4 03 LE MODE DE FONCTIONNEMENT Animer la vie économique de la Part-Dieu Une enquête conduite par la CCI de Lyon en janvier 2012 auprès de 18 entreprises «fondatrices» du Club confi rme les attentes des entreprises autour des principaux thèmes suivants : l immobilier (projets, coûts, expériences), les transports (gare SNCF, transports en commun, mobilité et déplacements), les équipements mutuels (salles de réunion, hôtellerie, équipements de services à la personne), l attractivité. Tous les acteurs économiques expriment l envie et l intérêt de jouer groupés, au sein d entreprises qui rencontrent les mêmes problématiques, avec les collectivités qui préparent l avenir et gèrent l espace public, avec les opérateurs d infrastructures qui doivent dimensionner les équipements. Les principes de travail De ces constats partagés et d une volonté de travailler ensemble, est né le Club des entreprises de Lyon Part-Dieu autour des objectifs suivants : // mieux se connaître entre acteurs économiques pour partager expériences et compétences // développer de l intelligence collective en apportant des idées à la manière d un think tank // être acteur du développement en contribuant à l image du quartier, en représentant la diversité des entreprises, en faisant connaître la vision et les logiques d entreprise, en facilitant le rapprochement public-privé, etc. // apporter des solutions en développant des services et des équipements communs ou mutualisés, en imaginant et en créant des services communs aux salariés. Une gouvernance impliquée mobilisant temps et énergie au service de tous les membres, des groupes de travail qui ne sont pas l affaire de spécialistes et représentent la diversité des préoccupations des adhérents, une participation aux réfl exions sur la transformation urbaine et sur les projets de développement économique de la Part Dieu, une interaction avec les acteurs publics tout en préservant l indépendance du Club. Développement d un véritable partenariat avec le Grand Lyon et la Chambre de Commerce et d Industrie de Lyon. Présidée par Hervé Chaine (Egis), l association a élu les membres de son conseil d administration et désigné les membres de son bureau : // Jean-Pierre Buisson (Ernst & Young), trésorier // Romain Granjon (Adamas), secrétaire // Marc Berthod (Keolis) // Dominique Cherblanc (Edf) // Laurent Doyat (Icade Promotion) // Christophe Such (Orange) Quatre groupes de travail ont déjà été créés IMMOBILIER ET SERVICES AUX ENTREPRISES COMMUNICATION DÉPLACEMENTS ET MOBILITÉ SERVICES AUX SALARIÉS

5 04 LA LISTE DES MEMBRES FONDATEURS ENTREPRISES DIRIGEANTS ACTIVITÉS ADRESSES ADAMAS Romain GRANJON Avocats 55 boulevard des Brotteaux APRIL Patrick PETITJEAN Courtage en assurance et assurances en Prévoyance, Santé, Dommages AREVA Jean-Louis BADOR Énergie : conception, maintenance, commercialisation des réacteurs et assemblages nucléaires. AXA France Eric BERGER Produits et services d assurance de prévoyance, d assistance, de banque et d épargne. 114 boulevard Vivier Merle Immeuble Aprilium 10 rue Récamier 233 cours Lafayette BANQUE POPULAIRE LOIRE ET LYONNAIS CAISSE D ÉPARGNE ET DE PRÉVOYANCE DE RHÔNE-ALPES Jean Pierre LEVAYER Banque 141 rue Garibaldi Stéphanie PAIX Banque 42 boulevard Eugène Deruelle CAISSE DES DEPÔTS Claude BLANCHET Groupe public, investisseur de long terme au service de l intérêt général et du développement économique du pays. EDF François CORTEEL Production, transport, distribution et commercialisation d électricité 44 rue de la Villette 196 avenue Thiers EGIS Hervé CHAINE Conseil et ingénierie de la ville, des transports, du bâtiment, de l industrie, de l énergie, de l eau et l environnement. ERDF Didier NADAL Gestionnaire du réseau de transport et distribution électrique 170 avenue Thiers Le Carat 288 rue Duguesclin Membres fondateurs // 13 septembre 2012

6 04 LA LISTE DES MEMBRES FONDATEURS (SUITE) ENTREPRISES DIRIGEANTS ACTIVITÉS ADRESSES ERNST & YOUNG Jean-Pierre BUISSON Audit, Conseil, Fiscalité et Droit et transactions. 10, 12 boulevard Vivier Merle EVERIAL Michel GARCIA Gestion de valorisation des documents (Everial DRM), de la relation client (Everial CRM) et des fl ux d information (Everial BCS). Siège social 27 rue de la Villette ICADE PROMOTION Hervé SIMON Promotion immobilière : logements, immobilier d entreprise, établissements de santé, immobilier de loisirs, hôtellerie 78 rue de la Villette Le Dauphiné Part-Dieu Lyon KEOLIS LYON Pascal JACQUESSON Opérateur du réseau de transport public TCL de Lyon 19 boulevard Vivier Merle Immeuble le Lyonnais LA BANQUE POSTALE Olivier RABY Banque 117 boulevard Vivier Merle ORANGE Olivier FAURE Opérateur de télécommunications RHODIA OPÉRATIONS Catherine PAQUET Chimiste de spécialités. Membre du groupe Solvay dont le siège social mondial est installé à La Part Dieu. 141 cours Gambetta Siège social mondial 190 avenue Thiers Immeuble Étoile Part-Dieu SIDEL SA Frank DELAFON Société foncière 3 place Charles Beraudier SNCF Josiane BEAUD Opérateur de réseaux ferroviaires Tour Oxygène, avenue Vivier Merle SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ DU CENTRE COMMERCIAL DE LA PART-DIEU Jean-Philippe PELOU-DANIEL Représente les copropriétaires et locataires du centre commercial : 270 commerces, 14 salles de cinema, restaurants Membre du Groupe 17 rue du Docteur Bouchut Membres fondateurs // 13 septembre 2012

7 05 LISTE DES MEMBRES ENTREPRISES REPRÉSENTANTS ACTIVITÉS ADRESSES AIR FRANCE Antoine BITON Transport aérien boulevard Vivier Merle ARTELIA Jean Luc ATTIA Bureau d études, Ingénierie. Assistance à maîtrise d ouvrage, maîtrise d œuvre, conseils, accompagnement AXXES Philippe LASSAUCE Services auxiliaires des transports terrestres 2 avenue Lacassagne boulevard Vivier Merle Aprilium BNP PARIBAS ESTATE TRANSACTION France Benoît DE FOUGEROUX Conseil en immobilier d entreprise 129 rue Servient COYNE ET BELLIER Patrick LIGNIER Bureau d études génie civil 129 rue Servient GRANT THORNTON Robert DAMBO Cabinet d audit et de conseil 42 avenue George Pompidou JC DECAUX Pascal CHOPIN Leader mondial de la communication extérieure - Publicité mobilier urbain - Affi chage - Transports - Services aux collectivités : vélos libre service, sanitaires, etc 2 rue de Savoie SAINT PRIEST LLOYD S REGISTER Marwan AZIZ Certifi cation technique 1 boulevard Vivier Merle Tour Swiss Life LYON PARC AUTO François GINDRE Construction et exploitation de parcs de stationnement et gestion d un service d auto partage 96 rue de Bonnel MANPOWER Laurence BROCHENIN Agence d intérim 158 avenue Thiers L Open 6 MULTIBURO Brigitte MORVAN Location de bureaux équipés et Salles de Réunions. Domiciliation - Permanence téléphonique 10 place Charles Béraudier L Orient Contact //

8 05 LISTE DES MEMBRES ENTREPRISES REPRÉSENTANTS ACTIVITÉS ADRESSES NALDEO Nicolas FREYCON Bureau d étude eau, environnement, énergie, aménagement du territoire et déchets NEXITY PROPERTY MANAGEMENT Pierre GRANDJEAN Gestion et administrations de biens immobiliers / Syndic NFM TECHNOLOGIES Martine PADUANO Conception, fabrication et commercialisation de tunneliers et d équipements de transfert et levage de charges 55 rue de la Vilette 129 rue servient Tour Part-Dieu 5 place Jules Ferry Le Lugdunum NOVOTEL Dominique GRANDJONC Hôtellerie - Restauration 47 boulevard Vivier Merle RADISSON Yves GRARDEL Hôtel - Restaurant - Bar - Salons de réception pour professionnels et particuliers 129 rue Servient SERL Yves MOLINA Aménageur de projets urbains 4 boulevard Deruelle SETEC Maurice HUG Ingénierie des infrastructures 10 place Charles Berraudier VEOLIA ENVIRONNEMENT Nathalie NATTA Services énergétiques pour collectivités et industriels (réseaux de chaleur, maintenance multitechnique) 184 cours Lafayette VEOLIA TRANSDEV Jean-François SOULET Transport public de voyageurs 184 cours Lafayette VISEO David SERFATY Informatique : ERP et système d information 194 bis rue Garibaldi WTC Stéphane QUIN Centre d affaires boulevard Vivier Merle Contact //

9 Rue de la Villette 06 LE PÉRIMÈTRE DE LYON PART-DIEU LES CHIFFRES CLÉS / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / T1 T4 M Charpennes M Brotteaux T1 // 132 hectares // m² de bureaux // emplois dans entreprises et administrations // déplacements quotidiens au cœur du quartier Rue Pierre Corneille Avenue Maréchal de Saxe Rue Rabelais Rue Le Royer Rue Dunoir Rue Vendôme Rue de Créqui Rue Duguesclin M Place Guichard Rue Moncey Rue Edison Rue Mazenod Rue Voltaire Rue Moncey Place Voltaire Rue Robert Rue Servient Rue Chaponnay Rue Verlet-Hanus Rue Dunoir Rue de la Part-Dieu Rue André Philip Rue Paul Bert Rue des Rancy Rue Garibaldi Rue de Bonnel Cours Lafayette Boulevard Eugène Deruelle Rue du Lac Rue Ney Tour Oxygène Centre commercial Part-Dieu Tour T1 Part-Dieu Rue du Docteur Bouchut Rue des Rancy Rue des Cuirassiers Rue Desaix Rue Paul Bert Part-Dieu M Bd Marius Vivier Merle Rue Lavoisier Place Charles Beraudier Gare SNCF T1 T4 Rhône Express T3 Rue Maurice Flandin Rue Bellecombe Rue d'aubigny Avenue Georges Pompidou Avenue Lacassagne Rue Gabillot Rue Paul Be Rue Danton // personnes en transit chaque jour par la gare Rue Bonnefoi Rue Villeroy Cours Gambetta Cours Gambetta M Saxe Gambetta Rue d'arménie Rue Léon Jouhaux Rue de l'abondance Rue de la Bannière Rue d'essling Avenue Félix Faure T4 // places de parking ouvertes au public M Garibaldi // Environ habitants sur le périmètre élargi aux quartiers limitrophes // 13 septembre 2012

10 06 LE QUARTIER LYON PART-DIEU Un haut niveau de services // Un Hub TGV d envergure nationale et européenne avec 100 TGV chaque jour et métropolitain avec 350 TER quotidiens = au total 28 millions de voyageurs par an ; // Connexion directe en 30 minutes à l aéroport international Lyon-Saint Exupéry destinations internationales ; // Une centaine de restaurants - grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle ; // Une offre d hôtellerie diversifi ée : hôtels et résidences hôtelières avec 2000 chambres ; // le 1 er centre commercial urbain d Europe fréquenté par 33 millions de visiteurs par an ; // Une offre culturelle et de loisirs étendue : - médiathèque centrale de Lyon, halles gastronomiques Paul Bocuse, auditorium, cinémas multiplexes ; // Plusieurs équipements sportifs, privés et publics - piscine Garibaldi, gymnase, halle des sports. Ils ont déjà choisi Lyon Part-Dieu : - Sièges régionaux et inter-régionaux de la Caisse d Épargne, Banque Populaire, Société Générale, Axa, Banque Rhône-Alpes, Caisse des Dépôts et Consignations - Sites majeurs de EDF, ERDF, RTE, AREVA. - Directions opérationnelles et services décentralisés de SNCF et direction régionale de Keolis. - Siège mondial d April, de Bluestar silicones, Egis et la direction monde d Egis Rail, 8 BU mondiales de Rhodia. - Implantations d Oracle, Cisco, Atos Worldline, Véolia environnement, Natixis, BNP Paribas, etc. - De grandes administrations locales : cité administrative d État, Grand Lyon - Un tissu de PME, TPE et start-up dynamiques

11 07 PROJET LYON PART-DIEU 01 DE L AMBITION À LA CONCRÉTISATION Conforté par la poussée démographique de l agglomération lyonnaise, qui gagnera plus de habitants dans l avenir, un projet métropolitain inédit et visionnaire se développe sur Lyon Part-Dieu, piloté par le Grand Lyon et encadré par l équipe d architectes urbanistes de l AUC. Dès 2010, la Mission Lyon Part-Dieu a veillé à croiser les analyses et les outils, à promouvoir l interdisciplinarité afi n de construire un projet global intégrant tous les enjeux de la ville de demain. Les responsables du Grand Lyon ont confronté leurs regards à ceux de penseurs distancés et créatifs de la ville : sociologues, philosophes, chercheurs, architectes et urbanistes en particulier. Ces réfl exions ont abouti à la coproduction d un projet urbain précurseur et innovant, dans sa méthode comme dans ses objectifs. L accompagnement par le Grand Lyon du Club des Entreprises Lyon Part-Dieu est le fruit de cette démarche. Une ambition nationale et européenne De grands principes de projet visant à développer un haut niveau de services et de qualité : // Affi rmer le positionnement international de Lyon en réalisant le quartier d affaires européen de référence pour le tertiaire et la connectivité. // Offrir un niveau de services, d innovation urbaine et d architecture unique valorisant l image du quartier et des entreprises dans un environnement adapté aux nouveaux usages urbains. // Produire un quartier actif et habité, de culture, de loisirs et d affaires. // Densifi cation des transports en commun, des modes doux et des liaisons piétonnes, pour favoriser la mobilité. // Des espaces publics repensés pour de nouveaux usages, intégrant des lieux de pause et des espaces verts. // Développement de commerces et services mutualisés au pied des immeubles. // De grands équipements au service des utilisateurs (pôle d échange multimodal, centre commercial, plate-forme d innovation). // Des immeubles tertiaires novateurs et performants dessinant une nouvelle skyline. // Renforcement de l offre culturelle et des animations événementielles. LES CHIFFRES CLÉS DU PROJET // m 2 de bureaux supplémentaires // m 2 de logements // m 2 d équipements dédiés aux services, commerces, loisirs, hôtellerie // Réaménagement de la quasi totalité des espaces publics

12 07 PROJET LYON PART-DIEU : DE L AMBITION À LA CONCRÉTISATION secteurs de développement // 1 Cœur Part-Dieu Cœur Part-Dieu renforce le réaménagement du quartier par la régénération du centre commercial. Création d un jardin suspendu sur le toit des Halles, réaménagement de la rue Garibaldi, construction de la tour INCITY Les chantiers se mettent en place, en attendant le réaménagement de la place Charles de Gaulle et la création d un espace public original consacré à la détente et aux loisirs sur la toiture du centre commercial. // 2 La gare ouverte Lancé début 2011 dans le cadre d une première série de travaux de requalifi cation, le réaménagement de la gare permettra, à terme, de faire émerger une place publique accueillante, circulante et ouverte à son environnement, enrichie d une offre hôtelière et de services renouvelée. La démolition de l immeuble situé au milieu de la place Béraudier et l aménagement de la place de Francfort, la construction d un programme cumulant hôtel (450 chambres) et bureaux de m² préfi gurent la gare de demain. // 3 Le lotissement intégré Le secteur compris entre le boulevard Vivier-Merle et la rue Garibaldi, au sud du centre commercial connaîtra plusieurs opérations de démolition, reconstruction et régénération afi n d en faire un complexe tertiaire et habité, plus cohérent et mieux intégré, dans un environnement paysagé. Les premières interventions porteront sur la réhabilitation-extension de la tour EDF (projet SILEX) et sur le réaménagement de la rue Bouchut. // 4 Lyon Part-Dieu Sud L entrée Sud-Est du quartier, pôle de concentration de bureaux et d activités tertiaires, sera enrichie d équipements sportifs, culturels et de loisirs dans la continuité de la ZAC de la Buire. Parmi les projets en cours de réalisation : les Archives départementales, les programmes tertiaires Equinox, SKY 56, mais aussi l arrivée de la ligne T4 du tramway, qui viendra compléter la desserte du quartier.

13 08 PAROLES ET VISIONS DES ENTREPRISES Le projet du Club des entreprises de Lyon Part-Dieu s est construit à partir des valeurs et attentes exprimées par les entreprises. Pour cela, la CCI de Lyon a rencontré et interrogé 18 dirigeants d entreprises en janvier Cette enquête a fait émerger les éléments suivants et a permis de constituer les premiers groupes de travail. Fédérer via un Club d entreprises // Toutes les entreprises pensent que le club doit fédérer les entreprises et animer le territoire. // 13 entreprises sur 16 souhaitent que le club développe des projets communs. Préserver et renforcer l accessibilité // Bonne accessibilité en transports collectifs mais saturation de la gare. // Circulation routière diffi cile, notamment à cause des travaux. À noter que 70% des entreprises interrogées sont dépendantes de ce mode de transport. // Interrogations sur l impact des travaux à venir (longue durée). Mutualiser des équipements et développer des services // L offre de services du quartier n est pas suffi samment connue : manque de lisibilité. // Souhait de mutualisation des équipements (crèches, salles de réunion, restauration, etc. ) : 11 entreprises sur 17 considèrent que cela doit être une action prioritaire du club. Participer au projet urbain // Les entreprises souhaitent être informées et consultées sur les projets d aménagement // Toutes les entreprises souhaitent être associées au projet. // 15 entreprises sur 16 souhaitent que le club représente les intérêts des entreprises. // 8 entreprises sur 17 considèrent que le lobbying sur le projet est une action prioritaire du club.

14 08 PAROLES ET VISIONS DES ENTREPRISES Attirer et fi déliser les salariés // La majorité des entreprises souhaitent augmenter leurs effectifs à 3 ans. // Nécessité d être attractifs, notamment, pour certaines entreprises qui recrutent sur des postes qualifi és similaires à ceux proposés dans le quartier de la Défense. // Nécessité d avoir un cadre de travail agréable par l amélioration/ l accompagnement des services aux salariés (à réaliser en relation avec les comités d entreprise). Développer un quartier d affaires à dimension humaine et internationale // Un quartier : - attractif et vivant, notamment en développant la mixité entre l habitat et les bureaux, - à des prix compétitifs, - avec une offre immobilière dense et novatrice, - visible à l international. Pouvoir accéder à une offre immobilière novatrice // 1 entreprise sur 2 interrogées souhaite augmenter sa surface. // Avoir une vision claire de l évolution des rapports qualité/prix dans les nouveaux immeubles développés notamment les immeubles denses et les tours. // Souhait d un quartier vivant : une mixité habitat / bureaux est donc nécessaire. / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / FONCTIONNEMENT // Des groupes de travail co-animés par les entreprises et CCI/Grand Lyon, des réunions mensuelles de ces groupes // Une réunion mensuelle du bureau, 3/4 réunions de CA par an INDICATEURS DE RÉUSSITE // Mutualisation, partage de services // Assiduité des membres // Aboutissement des projets / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

Accompagnons le projet Part-Dieu

Accompagnons le projet Part-Dieu / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Accompagnons le projet Part-Dieu / / / / / /

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