LES ESTUDINES BAIE DES ANGES

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1 LES ESTUDINES BAIE DES ANGES NICE RÉSIDENCES AVEC SERVICES POUR ÉTUDIANTS

2 Menton Monaco Cannes Antibes Fréjus Rouen Sainte-Maxime Saint-Tropez Caen Paris Strasbourg Nantes Le Lavandou Bordeaux Toulouse Lyon Marseille NICE, CAPITALE DE LA CÔTE D AZUR Nice Une et sa architecture région ont contemporaine, beaucoup à offrir, à ses habitants un emplacement ainsi qu aux idéal investisseurs. Nice, première ville de la Côte d Azur pour son dynamisme économique et pour son attrait touristique recense plus de habitants avec son agglomération. 1ère ville après Paris pour sa capacité hôtelière et 2ème destination touristique, Nice attire une population cosmopolite été comme hiver pour profiter de la douceur du climat particulièrement appréciée des seniors assurant une très belle opportunité d investissement. Les paysages sont magnifiques, le climat exceptionnel, les rues typiques et animées, des parfums de Provence et de lavande flottent dans l air. Nice et sa région ont beaucoup à offrir à ses habitants ainsi qu aux investisseurs.

3 L a Promenade des Anglais longe les plages de la baie des Anges. Elle relie le quai des Etats-Unis au pont du Var. Vieille de presque 200 ans, elle est aujourd hui un lieu touristique incontournable à Nice. Les adeptes de rollers, de jogging et de vélo en ont fait un lieu de rendez-vous ouvert à tous et à tous les âges. Réputée pour ses chaises bleues et ses pergolas, elle est aussi le théâtre de nombreux évènements, dont le célèbre carnaval de Nice. Une architecture contemporaine, Une un destination emplacement touristique idéal 7 km de plages dont 15 plages privées et 20 plages publiques de galets blancs, bordent la ville et accueillent l été les habitants et les touristes de passage. La Promenade du Paillon est le nouveau lieu des promeneurs. Des miroirs d eau et un voyage botanique remplacent aujourd hui l ancienne gare routière.

4 Une architecture contemporaine, Nice, c est un emplacement aussi le tourisme idéal d affaire Avec l aéroport international, la plage, la vie exotique, Nice attire de nombreux congrès et séminaires toute l année Le quartier Arenas, tout proche de l aéroport est le premier centre d affaire de la Côte d Azur avec plus de 350 sociétés françaises et internationales.

5 LE MARCHÉ DES ÉTUDIANTS 30 Une 000 architecture étudiants contemporaine, fréquentent chaque un année emplacement les écoles idéal niçoises Forte demande locative des étudiants étudiants fréquentent les écoles niçoises. Deux universités à très forte renommée : Sophia-Antipolis et Saint-Jean-d Angelys. Plus de 25 écoles spécialisées dont l EDHEC business school, Polytech, Epitech, Supinfo

6 Vieux de plus de 700 ans, le carnaval de Nice est le premier carnaval de France et l un des plus célèbre au monde. Durant deux semaines au mois de février, des centaines de milliers de spectateurs viennent admirer les chars et les costumes. C est aussi l occasion d assister à une grande bataille de fleurs séchées. Le carnaval se déroule sur la promenade des Anglais mais aussi dans les rues adjacentes. Une architecture Le carnaval contemporaine, de Nice un emplacement idéal

7 C entre historique de la ville, le vieux Nice est animé le jour par de nombreux commerces typiques mais aussi modernes. Des odeurs d épices, d olives et de fleurs envahissent les rues et côtoient les boutiques de vêtements à la mode ainsi que des galeries d artistes. La nuit, il est un lieu de rendez-vous et de sortie pour les niçois. Une architecture Le vieux contemporaine, Nice un emplacement idéal

8 Les lieux culturels emblématiques font également partie du patrimoine et de la fierté de la ville : Une Une architecture métropole contemporaine, culturelle un emplacement idéal Le musée Matisse accueille les visiteurs curieux de découvrir ou redécouvrir les œuvres du célèbre peintre qui a habité la ville pendant de longues années. L opéra de Nice, bâtiment classé au patrimoine historique en 1993, reçoit des compagnies de danse et de musique prestigieuses. Le Théâtre National et son architecture contemporaine est devenu un lieu de rendez vous pour les amateurs de théâtre mais aussi de ballet. Les nombreuses salles de concert de la ville accueillent des artistes nationaux tout au long de l année.

9 L influence italienne architecture de la ville souligne l évolution particulière de son L histoire. La vieille ville est caractéristique de l urbanisme d une ville fortifiée italienne. Les rues sont très étroites et tortueuses, les immeubles sont recouverts d enduits de couleurs chaudes (ocre ou rouge). Les nombreuses églises sont de style baroque. Une architecture contemporaine, Une architecture originale un emplacement idéal L influence Française L es quartiers construits après l annexion à la France en 1860 sont d un style beaucoup plus austère et haussmannien : les rues sont larges et rectilignes, mais la pierre apparente remplace les façades colorées. Enfin, une particularité niçoise est le grand nombre de bâtiments et d immeubles qualifiés de «palais» : ils sont de toutes époques et de qualité toute aussi variée. En effet, le terme de «palais», à Nice, provient de l italien Palazzo, et signifie «immeuble».

10 Nice est située au cœur d une région magnifique et riche en événements en toutes saisons. À commencer par Cannes dont le festival du Film enflamme la Croisette avec des retombées mondiales. Une architecture région vraiment contemporaine, attrayante un emplacement idéal Tout près aussi le vieux village d Èze surplombant la Méditerranée et le Grand Prix de Monaco où se mesurent les Meilleurs pilotes de Formule 1. Un peu plus loin, tout le charme de l Italie... À l ouest Saint-Tropez, ses célèbres plages, son port incroyable, son animation permanente Un peu plus au Nord, les promenades dans l arrière pays sont inoubliables et la station de ski d Isola 2000 est à moins de 100 km.

11 Par la mer : Coordonnées GPS : Longitude : Latitude : Par la route depuis Paris : A6 / A7 / A8 933 km / 8 h 15 Une architecture Les accès contemporaine, un emplacement idéal Par la route depuis Marseille : A50 / A8 187 km / 2 h Par le train depuis Paris : 5 h 30 Par l avion : Aéroport Nice Côte d Azur, La Navette toutes les heures

12 Capitale de la Côte d Azur avec plus de habitants dans son agglomération Forte demande locative des étudiants Climat doux toute l année La Promenade des Anglais, trait d union de la ville Cannes, Monaco, Saint-Tropez et l Italie très facile d accès Une architecture contemporaine, un L essentiel emplacement à retenir idéal Carnaval de renommée internationale Tourisme d affaire développé Accès facile par avion Les Estudines Baie des Anges, est parfaitement située à 15 minutes de la promenade des Anglais et du centre-ville. Dans un quartier calme proche des commerces, les étudiants pourront profiter des transports et de universités toutes proches.

13 1ère capacité hôtelière après Paris 2ème ville aéroportuaire de France 2ème ville touristique de France 5ème agglomération de France Une architecture contemporaine, Nice en quelques chiffres un emplacement idéal 300 jours d ensoleillement par an habitants pour Nice et son agglomération 10 km de littoral 7,5 km de plage

14 LES ESTUDINES BAIE DES ANGES NICE RÉSIDENCES AVEC SERVICES POUR ÉTUDIANTS

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16 LA RÉSIDENCE LES ESTUDINES BAIE DES ANGES À NICE Gare de Nice Musée national Marc Chagall Palais des expositions Pôle Universitaire Saint-Jeand Angély BAIE DES ANGES Centre commercial TNL Nice Riquier Gare de Nice Ville Centre commercial Nice Étoile Hôpital Saint-Roch Promenade du Paillon Clinique Mozart Théâtre national de Nice Musée d Art moderne et d Art contemporain Future ligne Ouest-Est Port Lympia Parc du Mont Boron Promenade des Anglais Jardin de l Arménie Opéra de Nice Point de vue Colline du Château Parc Vigier

17 Les nombreuses lignes de bus, le tram qui traverse la ville et la situation à 5 minutes de l université de Sophia-Antipolis et du pôle universitaire Saint-Jean-d Angély, en font un lieu de vie exceptionnel pour les étudiants. Située entre jardin et rue calme. Près du Nice Basket Club et de l Institut niçois des sports. Le tramway à deux pas de la résidence Une Nice, architecture capitale de contemporaine, la Côte d Azur un emplacement idéal Près du port de plaisance et du centre historique. À une quinzaine de minutes en voiture de la Promenade des Anglais, de la plage et du centre-ville. À 10 minutes à pied du centre commercial TNL avec ses 80 boutiques et son hypermarché de m². Le port de plaisance

18 La résidence est composée de 94 studios avec parking, conçus pour s adapter à la vie des étudiants. Certains appartements bénéficient de balcons et terrasses pour profiter de la douceur du climat toute l année et sont tous meublés, équipés et prêts à vivre. Au pied de l immeuble, de nombreux commerces pour faciliter la vie des étudiants ; un peu plus loin, le marché coloré et typique du vieux Nice, la nouvelle promenade du Paillon. Des appartements bien conçus, Une architecture contemporaine, des services adaptés un emplacement idéal au mode de vie des étudiants Accueil, réception Accès sécurisé Salle de petit déjeuner Linge de maison Service laverie sur place Ménage Local à vélo Accès TV/TNT Accès WiFi Parkings

19 Une architecture contemporaine, Typologie un emplacement des appartements idéal 94 studios 5 parkings

20 rgc.fr Janvier Document non contractuel. Illustrations selon l inspiration de l artiste. Fotolia - anshar / Veniamin Kraskov Shutterstock.com - Aéroport Nice Côte d Azur Getty Images. Une architecture contemporaine, un emplacement idéal Co-promotion : Commercialisation Réside Études Invest : 42, avenue George V Paris - Tél. :