VENDRE EN TOUTE SECURITE

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1 EFFICACITE A VOTRE ECOUTE DEPUIS 1986 VENDRE EN TOUTE SECURITE Notre mission Une transaction réussie dans les meilleurs délais

2 NOTRE SOCIETE Quelques lignes de Lionel Leifer pour vous présenter l Agence. L Etude Immobilière et Foncière, connue également par nos clients sous ses initiales EIF, est une entreprise indépendante que nous avons créee en 1986 avec mon associé Bernard BASSE. Notre agence est installée au coeur de CALUIRE ET CUIRE, sur la place de l église, et est au service de ses clients dans tous les domaines de l immobilier. Au fil du temps, elle a su devenir une agence de référence tant dans le domaine de la transaction depuis sa création que dans celui de la Gestion Locative à partir de Quelques mots à présent sur notre équipe : Chacun de nos 12 collaborateurs habite, vit et travaille au coeur des communes où nous exerçons notre activité. Ceci nous permet d apporter à nos clients une connaissance approfondie et actualisée du marché local, une compétence appréciée et une garantie supplémentaire pour la réussite de tout projet. En 2008, afin de renforcer notre présence sur une zone en plein développement et de satisfaire le besoin de proximité exprimé par un bon nombre de nos clients, nous avons ouvert une seconde agence, située à Rillieux-La-Pape, au coeur du Village, nous permettant ainsi d être présents sur l ensemble de cette commune (le Village, Crépieux, La Ville Nouvelle, Vancia) mais aussi sur les communes de Val de Saône, Sathonay Camp et Sathonay Village, Fontaines, Cailloux et enfin sur Miribel et les portes de la Dombes. Notre équipe de négociateurs s est ainsi encore étoffée, avec pour objectif constant de mettre en relation nos clients avec des interlocuteurs spécialisés, aptes à conclure tous types de transaction dans des délais maîtrisés et des conditions de sécurité optimales.

3 LA DIFFERENCE FNAIM Soucieux d apporter à nos clients une qualité de service optimale, légitimement attendue, nous avons fait le choix, dès l origine, d adhérer à la FNAIM, la Fédération Nationale de l Immobilier. Notre préoccupation première Vous offrir des conseils adaptés dans tous nos domaines d action, un cadre juridique, des valeurs et une éthique professionnelle prononcées. Nous revendiquons notre différence en tant qu agence indépendante de tout réseau national, une agence de proximité qui a fait le choix de l adhésion à la FNAIM. LES AVANTAGES D UNE AGENCE FNAIM Un savoir-faire et un code d éthique et de déontologie Une équipe de professionnels régulièrement formés Une visibilité de vos biens renforcée sur les supports de communication leaders et multimédia Une garantie financière délivrée par la caisse de garantie GALIAN Une image forte et une reconnaissance au niveau national et européen Un large choix de services et d assurances

4 L ADRESSE DE L IMMOBILIER N 1 DES SOLUTIONS IMMOBILIERES DE VOTRE COMMUNE NOUS AVONS SATISFAIT DES MILLIERS DE CLIENTS Pourquoi pas vous? NOTRE VOLONTE VOUS OFFRIR SECURITE ET SERENITE UNE STRATEGIE DE PROXIMITE, INCLUANT : Depuis 1986, L Etude Immobilière & Foncière est l interlocuteur incontournable en matière de transaction immobilière sur votre secteur > Des hommes > Des moyens > Des outils exclusifs > Des méthodes pour des résultats garantis! L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE, C EST : QUELQUE SOIT VOTRE EXIGENCE, NOTRE EXPERIENCE FAIT LA DIFFERENCE! > Une organisation dédiée au service de projets PERSONNALISES > Une expérience du terrain, une passion du métier > Une parfaite connaissance du marché local et des véritables prix du secteur

5 SECURISER VOTRE PROJET Une démarche de proximité dans la continuté en toute transparence AVANT Estimation et / ou Expertise de votre bien et détermination de sa valeur. Collecte, vérification et validation de toutes les informations relatives au bien vendu : situation légale et juridique, urbanisme, diagnostics techniques, documents Loi ALUR 2014, plans, taxes, charges, etc. Définition d une stratégie de vente prix/cible, utilisation des différents observatoires prix marché existants (dont base de données de nos agences et base Notaires). QUELLES SONT LES PRIORITES? QUELS SONT LES ENJEUX? PENDANT Identification des clients cible potentiels. Elaboration du plan média et des actions publicitaires à mener pour promouvoir le bien par notre service TRANSACTION & COMMUNICATION. Recherche dynamique des cibles déjà présentes au sein de notre fichier Agence. Conduite des visites du bien et comptes-rendus auprès de notre client Vendeur, le Mandant. Obtenir une proposition d achat et la transmettre au Vendeur. Conduite des discussions et de la négociation entre les parties. Suivi du plan de financement de l Acquéreur APRES Prise en charges intégrale du dossier de vente administratif et légal, en conformité avec la réglementation en vigueur (notamment Loi ALUR 2014 ) et en collaboration étroite avec le Notaire du Vendeur et celui de l Acquéreur. Suivi du dossier à chaque étape décisive (compromis de vente, dossier de financement de l Acquéreur, devis et visites travaux éventuels sur site, etc.) jusqu à la réitération de l acte authentique (Vente finale). Présence du négociateur en charge du dossier aux côtés du Vendeur et de l Acquéreur lors de la vente finale chez le Notaire. Service après-vente.

6 L ADRESSE DE L IMMOBILIER DES OUTILS QUE NOUS METTONS A LA DISPOSITION DE NOS CLIENTS VENDEURS 2 Agences et un éventail complet de solutions immobilières au service de votre projet, bénéficiant de 2 implantations fortes : Caluire-et-Cuire et Rillieux-Village 1 Expert immobilier FNAIM. Une présence terrain forte grâce à notre équipe de 6 négociateurs spécialistes de leur secteur. Notre fichier d Acquéreurs référencés actualisés par notre équipe commerciale. Internet : un pack Web Media exclusif de diffusion des biens sur plus de multiples portails dédiés. Une application Smartphones / tablettes gratuite en téléchargement, garantissant un accès client permanent à nos offres. Flash Codes offres et agence. Plus de alertes mail push envoyées quotidiennement depuis nos 5 sites Web Agence et notre applications Smartphones. Mailing et ing. Courriers Distribution de flyers et présence dans nos vitrines Parutions dans la presse spécialisée et institutionnelle Des cartes de visite interactives.

7 L ADRESSE DE L IMMOBILIER Des moyens inégalés NOS SUPPORTS DE COMMUNICATION 01 Vitrines multiples, flyers et mailings Plan web média exclusif 04 Sites internets référencés en leader Presse locale

8 VENDRE EN TOUTE SECURITE Les commandements du «Parfait» vendeur CONFIANCE ET TRANSPARENCE > Les volets ouverts > Le bon rapport qualité / prix > Le choix du mandat exclusif > La flexibilité des horaires > La disponibilité des clés > L électricité / pièces très éclairées > Les menus travaux d entretien faits > La propreté / bonne tenue des locaux > La discretion du propriétaire lors des visites Chez L Etude Immobilière & Foncière, l immobilier c est un vrai métier...

9 VOS NOTES

10 L ADRESSE DE L IMMOBILIER Caluire-et-Cuire, Croix Rousse, Rillieux-la-Pape et Communes du Val de Saône LA MISSION DE NOTRE EQUIPE DE TRANSACTION ^ ^ ETRE A VOS COTES POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS Caroline ALBERTI Adrien BUNUEL Jean-Marie CABON Martine PAIN Bruno PEREZ Guillaume PERRACHON Myriam RUSSO

11 2 AGENCES CALUIRE-ET-CUIRE Place de l église Caluire-et-Cuire Tél : RILLIEUX 3052 Route de Strasbourg Rillieux-La-Pape Tél : info@eifcaluire.com