RAVALEMENT DES FACADES SUR COUR ET RUE REFECTION DE LA CAGE D ESCALIER SIS AU 98 RUE DOUDEAUVILLE PARIS

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1 RAVALEMENT DES FACADES SUR COUR ET RUE REFECTION DE LA CAGE D ESCALIER SIS AU 98 RUE DOUDEAUVILLE PARIS MAÎTRE D OUVRAGE : J.-M. R Immobilier 14, rue de Rouen PARIS ARCHITECTE : PHI sarl d'architecture 5, impasse Saint-Denis PARIS - Tél. : Phase : ANALYSE DES OFFRES Document : Rapport d analyse Date : SEPTEMBRE

2 La consultation concerne les travaux de Ravalement des façades sur cour et rue ainsi que les travaux de réfection de la cage d escalier sur la Ville de Paris au 98 rue Doudeauville pour le compte du Maître d ouvrage CABINET J.-M. R Immobilier représentant le Syndicat des Copropriétaires - SDC. Trois (3) sociétés ont répondu à cette consultation : 3 entreprises pour le ravalement des façades sur rue et cour 3 entreprises pour la réfection de la cage d escalier Entreprise GOUIDER : o Montant de l offre de base hors options ,92 H.T. o Montant de l offre de base ,82 H.T. o Réfection cage d escalier : Montant de l offre de base hors options ,50 H.T. Entreprise SRB : o Montant de l offre de base hors options ,00 H.T. o Montant de l offre de base ,00 H.T. o Réfection cage d escalier : Montant de l offre de base hors options ,00 H.T. Entreprise ADM : o Montant de l offre de base hors options ,00 H.T. o Montant de l offre de base ,00 H.T. o Réfection cage d escalier : Montant de l offre de base hors options ,00 H.T. ramené à ,00 H.T. 2

3 Entreprise GOUIDER L offre de l entreprise suit les cadres de DPGF fournis. Conclusions sur les DPGF : Le montant de l offre de l entreprise est surévalué vis-à-vis des travaux à exécuter et décrits dans le CCTP - L entreprise a prévu dans son offre «travaux sur maçonnerie de pierre peinte» pour la quasi-totalité de la façade sur rue, or cette façade est de type plâtre et chaux. Le montant du traitement de cette façade (préparation et finition) est donc surestimé par rapport aux travaux à exécuter. - En conséquence, les quantités prévues pour les supports en plâtres sont sous-estimées. - PM : l entreprise a chiffré l ensemble des prestations prévues et options demandées. - Le montant de l offre est surévalué vis-à-vis des travaux à exécuter sur cette façade - PM : l entreprise a chiffré l ensemble des prestations prévues. - Le montant de l offre est cohérent vis-à-vis des travaux à exécuter sur cette façade - Le montant prévu dans l offre de l entreprise pour les travaux de peinture sur boiserie est surévalué. - Les montants prévus dans l offre de l entreprise pour les travaux de peinture sur métaux et la commande de désenfumage sont sous-évalués. - La quantité prévue dans l offre de l entreprise pour la signalétique de sécurité est surévaluée. Offre la plus élevée, demande éventuelle de précisions et négociations. 3

4 Entreprise SRB L offre de l entreprise ne suit pas les cadres de DPGF fournis. Conclusion sur les DPGF : Le montant de l offre de l entreprise est sous-évalué vis-à-vis des travaux à exécuter et décris dans les CCTP. - PM : l entreprise n a pas chiffré l ensemble des prestations prévues et options demandées. - Le montant de l offre est donc sous-évalué vis-à-vis des travaux à exécuter sur cette façade. - Les prestations des articles suivants ne sont pas comprises dans l offre de l entreprise : art. 2.2, , , 2.5, 2.9.1, et L offre ne répond pas à la prescription du C.C.T.P. concernant l article 2.10 (montant de cet article sous-estimé). - PM : Peinture Lucarnes jambages et frontons prévue par l entreprise. Non demandé au D.C.E.. - Les prestations des articles suivants ne sont pas comprises dans l offre de l entreprise : art , 2.9.2, Le montant de l offre est sous-évalué vis-à-vis des travaux à exécuter sur cette façade - Les prestations des articles suivants ne sont pas comprises dans l offre de l entreprise : art , 3.6.2, 3.8.5, 3.9.1, , , 3.11, , , , , , , Les prix unitaires prévus pour les travaux de peinture sur mur et plafond sont sous-estimés (art 3.10). - Article 3.8.3, trappe d accès aux combles prévue en 80x80 contrairement au C.C.T.P. Offre incomplète. 4

5 Entreprise ADM L offre de l entreprise suit les cadres de DPGF fournis. Conclusion sur les DPGF : Le montant de l offre de l entreprise est cohérent vis-à-vis des travaux à exécuter et décris dans les CCTP. - PM : l entreprise a chiffré l ensemble des prestations prévues. Les options sont à chiffrer. - Le montant de l offre est cohérent vis-à-vis des travaux à exécuter sur cette façade. - PM : l entreprise a chiffré l ensemble des prestations prévues. - Le montant de l offre est cohérent vis-à-vis des travaux à exécuter sur cette façade. - La prestation prévue à l article du C.CT.P. n est pas prévue dans l offre de l entreprise. L entreprise peut prévoir cette prestation mais suggère au SDC de conserver les volées d escalier dans l état d usage existant. - L entreprise a prévue dans son offre la fourniture et pose d un faux-plafonds au R+6 pour assurer une meilleure tenue dans le temps et éviter l apparition de fissures. Offre complète, mieux disante. Vérification à faire sur certaines prestations. 5