RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale

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1 RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale Un chef de file dans les immeubles à revenus au Québec! RE/MAX Du Cartier A.S. Commercial Division 1290 Avenue Bernard Montréal, Québec Canada H2V 1V9 Albert Sayegh Directeur principal, Courtier immobilier agréé albert.sayegh@remaxducartier-as.com

2 M I S S I O N RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale Est une agence immobilière qui ne fait que des immeubles à revenus, soit des immeubles résidentiels, immeubles à bureaux, centres d achats et projets de condos. Nos professionnels ne parlent seulement que d immeubles à revenus... de chiffres, flux monétaire, paiements en capital, plus value, conditions de prêts, rendement sur le capital, profit anticipé, stratégies de sortie, etc. C est une sous-franchise de RE/MAX Du Cartier, la plus importante agence immobilière du Québec avec des ventes annuelles de ± 500 millions $. Page 2 / 10

3 S E R V I C E S RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale La gamme des services intégrés proposée par RE/MAX Du Cartier A.S fait sa réputation en tant que chef de file de l immobilier commercial. Chez nous, nos clients ont accès à une équipe chevronnée de professionnels qui sait comment les accompagner pour faciliter et conclure une tranasaction bien réussie : Banquiers spécialisés en multi-logements et immeubles commerciaux Ingénieurs en structure et évaluation environnementale de site Comptables agréés (stratégie et question fiscale) Avocats spécialisés en droit immobilier Entrepreneurs généraux Arpenteurs géomètres Évaluateurs agréés Notaires Page 3 / 10

4 É Q U I P E RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale L équipe est dirigée par Albert Sayegh qui compte plus de 20 ans d expérience d affaires. Voici un bref aperçu de sa formation académique et professionnelle :. Finissant des HEC Montréal. 11 ans - IBM Canada. Dernier poste : Directeur des opérations de l Est du Canada. 10 ans - Courtier immobilier agréé spécialisé dans les immeubles à revenus. Classé «Premier Courtier du Québec» du réseau RE/MAX en août Classé «Meilleur Courtier Individuel» en 2008 et 2013 à RE/MAX Du Cartier VMR. Réalisé ± $ de transactions en Membre du Conseil Commercial Canadien, le «Hall of Fame» de RE/MAX International, la chambre immobilière du grand Montréal et l OACIQ Organisme d autoréglementation du courtage immobilier du Québec. Page 4 / 10

5 V E N T E Vous pensez vendre un immeuble à revenu? Chez RE/MAX Du Cartier A.S. bien vendre votre immeuble est notre raison d être. Notre mission première. En retenant nos services vous aurez accès à une des équipes multidisciplinaires des plus complètes et plus performantes du Québec qui offre une connaissance approfondie du marché, un savoir-faire qui fait sa réputation et des centaines bien réussies. Nous savons tr s bien comment positionner un immeuble pour lui donner toute sa valeur et lui attirer des acheteurs sérieux Notre parcours et nos résultats le confirment sans difficultés! Page 5 / 10

6 A C H A T Vous pensez acheter un immeuble à revenu? Investir dans l immobilier et acheter un immeuble à revenu (immeuble résidentiel, immeuble à bureaux ou centre d achat) n est pas chose facile. Le choix entre une propriété et une autre peut faire un monde de différence. C est là que nous entrons en jeu. Acheter avec nous c est mettre toutes les chances du côté de l acheteur, car en aucun temps que nous recommanderons un immeuble à un client avant qu il n ait passé avec succès notre stricte revue diligente et rencontré nos normes de profitabilité. C est une promesse que nous avons su tenir les dernières 10 années et que nous continuerons à tenir pour bien longtemps Et nos clients se feront un plaisir de le confirmer. Page 6 / 10

7 F I N A N C E M E N T Vous pensez financer un immeuble à revenu? Parmi les différents services offerts par RE/MAX Du Cartier A.S. est le financement d immeubles à revenus, plus précisément les prêts hypothécaires, les ponts financiers et autres formes de crédits nécessaires à l achat et vente d un immeuble résidentiel, immeuble à bureaux ou centre d achat. Des centaines de transactions bien réussies et 10 ans de succès devront garantir un financement intelligent à des conditions bien avantageuses. A la demande du client, Albert et son équipe peut prendre en charge la demande de prêt du début à la fin et s occuper de tout. Aussi bien pour l achat d un nouvel immeuble, que le refinancement d un existant. Page 7 / 10

8 P U B L I C I T É RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale Une publicité qui a fait ses preuves et attire année après année des acheteurs qualifiés qui ont les moyens et la connaissance des immeubles à revenus.. Publicité dans La Presse, The Gazette et autres quotidiens dans d autres villes du Québec. Publicité sur le site Internet immobilier le plus visité au Québec, le site de RE/MAX-Québec qui compte plus de visiteurs par mois. Publicité dans le journal électronique de RE/MAX Du Cartier A.S. distribué aux 2 semaines à un réseau de promoteurs et investisseurs immobiliers (mailing privé). Publicité sur le site ICX.ca, le site exclusivement dédié aux multi-logements, immeubles commerciaux et autres. Publicité sur le site Internet du regroupement commercial IC&I de la chambre immobilière du grand Montréal (exclusif aux courtiers qui sont membres du Conseil Commercial Canadien). Publicité et présence soutenue dans les médias sociaux et engins de recherches, tels que facebook, Twitter, Linked-in, Google+ et autres Page 8 / 10

9 $ DE TRANSACTIONS EN 2015 Quelques exemples de transactions récemment conclues Projet de condos $ 84 condos Immeuble résidentiel $ 36 logements Immeuble résidentiel $ 32 logements Immeuble résidentiel $ 32 logements Immeuble résidentiel $ 24 logements Immeuble résidentiel $ 12 logements 2 Immeuble résidentiel $ 4 logements + 1 magasin Immeuble résidentiel $ 10 logements Immeuble à bureaux $ pi car. Page 9 / 10

10 R É P U T A T I O N Voici ce que des clients et professionnels en pensent... Rénald Dugas - Client «... J'avais essayé de vendre mon immeuble avec une autre agence et ça n'avait rien donné. Je t'ai ensuite appelé pour venir le voir et me donner ton opinion. Tu as vite compris qu'est-ce qui devait être fait pour lui donner plus de valeur et le rendre plus attirant aux acheteurs. Tu as publicisé l immeuble dans ton réseau privé d'acheteurs et les journaux et tu as vite reçu 9 offres d'achats, dont une que j ai acceptée. Il faudrait préciser que celle que j ai acceptée dépassait largement le montant auquel je m'attendais. Gros merci.» Jack Cankul - Client «Cher Albert, il me fait plaisir d'écrire ces quelques lignes à tes clients pour leur dire que tu n'es pas le courtier qu'on rencontre à tous les jours! Tu as acheté et vendu pour moi 6 immeubles les 3 dernières années, tous entre 7 et 40 logements. Tu as obtenu à chaque vente le prix que tu m avais dit, sans complication et sans surprise. De la même façon quand tu as acheté mes 2 immeubles, ta revue diligente était super complète car tu ne laissais rien au hasard et passais tout au peigne fin. Merci encore à toi et toute ton équipe pour le beau travail que vous faites.» Robert Grondin - Banquier «... Je transige avec beaucoup de courtiers immobiliers au cours d une année et c'est rare de rencontrer ceux qui ont de l'expérience dans le financement de multi-logements. C'est une spécialité en soi qui a ses propres normes et procédures, sans oublier les critères de la SCHL. Quant à toi Albert, je peux confirmer que ton expérience dans ce domaine est évidente. Travailler avec toi et tes clients est un plaisir, car tu es toujours en contrôle de tes dossiers. Il faut dire que maîtriser toutes les facettes d un achat ou d une vente d un multi-logements n est pas donné à tous.» Me Yasmine Bensalem - Notaire «... Tout d'abord une bonne année et tout mes bon vœux! C est avec confiance que je confirme à ta clientèle ta belle et grande expérience dans les multi-logements. Tu en vends en effet beaucoup et je vois les transactions passer... Aussi, que c'est agréable travailler avec toi, car tes dossiers, malgré la complexité de certains, sont toujours complets et bien présentés. Je sais que je peux compter sur ta bonne collaboration et ton savoir-faire pour les faire aboutir. Si seulement tes collègues étaient comme toi... A la prochaine transaction.» Page 10 / 10