Mises en chantier résidentielles totales et par
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- Michel Vachon
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1 Mises en chantier résidentielles Montréal Bilan Une publication de Montréal en statistiques Division du soutien aux initiatives stratégiques et programmes Direction du développement économique et urbain Année record pour la construction de copropriétés résidentielles Pour une deuxième année consécutive, dans l agglomération de Montréal, les mises en chantier résidentielles ont connu une croissance importante. Un total de nouvelles unités ont en effet été mises en chantier, soit unités de plus qu en 2010, pour une croissance de 29 %. C est le segment des copropriétés qui a le plus contribué à cette hausse. En fait, le nombre de copropriétés mises en chantier en a atteint un sommet inégalé à Montréal : unités ont été mises en chantier en, soit de plus qu en 2010 et de plus qu en 2004, année du précédent record. 78 % des unités mises en chantier dans l agglomération de Montréal en sont des copropriétés. Depuis quelques années, ce segment domine largement la construction résidentielle à Montréal en creusant de plus en plus l écart avec les autres segments du marché. Le nombre d unités mises en chantier dans la ville de Montréal (8 224 unités) compte pour 96 % du total de constructions neuves sur le territoire de l agglomération; seulement 345 unités ont été mises en chantier dans les villes liées de l agglomération. Dans les arrondissements, Ville-Marie occupe le premier rang avec unités mises en chantier en, suivi des arrondissements d Ahuntsic-Cartierville (903 nouvelles unités), de Saint-Laurent (811 nouvelles unités), de Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce (716 nouvelles unités) et du Sud-Ouest (583 nouvelles unités). En, dans la région montréalaise, l agglomération de Montréal compte pour 38 % du total des unités mises en chantier. Suivent la couronne Nord (excluant Laval) qui représente 23 % du total (5 236 nouvelles unités résidentielles), Laval avec 12 % (2 738 unités), la Couronne Sud (excluant l agglomération de Longueuil) avec (2 567 unités) et l agglomération de Longueuil avec (2 533 nouvelles unités). Sur le territoire de la région métropolitaine de Montréal, la croissance des mises en chantier entre 2010 et fut de 3 %, soit 718 nouvelles unités de plus en. La ville de Montréal est principalement responsable de cette hausse avec ses nouvelles unités de plus qu en 2010, ce qui représente une croissance de 35 % par rapport à La ville de Laval a par ailleurs connu une hausse de 12 % avec 300 unités de plus en qu en Mises en chantier résidentielles, année vs année 2010 Mises en chantier résidentielles totales et par segment de marché, total annuel, 2002 à 29 % 2010 Copropriété % Propriétaire occupant % Locatif % Total % Les arrondissements les plus actifs en Nombre d'unités Ville-Marie Ahuntsic-Cartierville 903 Saint-Laurent 811 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 716 Le Sud-Ouest Total Copropriété Propriétaire-occupant Locatif Source : Société canadienne d hypothèques et de logement (SCHL), pour le Consortium de données économiques de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM).
2 Mises en chantier résidentielles - Montréal Bilan Mises en chantiers résidentielles dans les arrondissements et villes liées 2006 à (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Mises en chantier totales 2006 à Nombre % Montréal ,0% Ville de Montréal ,1% Ahuntsic-Cartierville ,3% Anjou ,8% Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce ,9% Lachine ,6% LaSalle ,8% Le Plateau-Mont-Royal ,9% Le Sud-Ouest ,2% L'Île-Bizard Sainte-Geneviève ,3% Mercier Hochelaga-Maisonneuve ,9% Montréal-Nord ,9% Outremont ,6% Pierrefonds-Roxboro ,5% Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles ,7% Rosemont La Petite-Patrie ,5% Saint-Laurent ,4% Saint-Léonard ,6% Verdun ,5% Ville-Marie ,6% Villeray Saint-Michel Parc-Extension ,1% Villes liées ,9% Baie-D'Urfé ,2% Beaconsfi eld ,5% Côte-Saint-Luc ,2% Dollard-Des Ormeaux ,8% Dorval ,2% Hampstead ,0% Kirkland ,4% Montréal-Est ,2% Montréal-Ouest ,1% Mont-Royal ,0% Pointe-Claire ,1% Sainte-Anne-de-Bellevue ,0% Senneville ,0% Westmount ,2%
3 Mises en chantier résidentielles - Montréal Bilan Portrait régional Mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Année et année précédente Mises en chantier 2010 Montréal Ville de Montréal Villes liées Laval Couronne nord (excluant Laval) Longueuil Ville de Longueuil Villes liées Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) Vaudreuil-Soulanges * RMR de Montréal Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Année Couronne Nord (excluant Laval) % Longueuil Couronne Sud (excluant l'agglomération de Longueuil) Laval % Vaudreuil-Soulanges* % Montréal % Ville de Montréal % Villes liées % Variation sur un an des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et ses composantes Année comparée à l année 2010 Variation Montréal % Ville de Montréal % Villes liées % Laval % Couronne nord (excluant Laval) % Longueuil % Ville de Longueuil -50-4% Villes liées % Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) % Vaudreuil-Soulanges * % RMR de Montréal 718 3% *Les municipalités faisant partie de la RMR de Montréal uniquement Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des unités provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement.
4 Mises en chantier résidentielles Montréal Premier Une publication de Montréal en statistiques Division du soutien au développement économique Direction du développement économique et urbain Légère augmentation de la construction résidentielle au premier Le nombre de mises en chantier résidentielles au premier est très légèrement en hausse de 1 % comparativement au précédent dans l agglomération de Montréal : logements ont été commencés dont 973 unités en copropriété (plus de six unités sur dix). Par rapport au premier de 2010, il s agit par ailleurs d une augmentation de 32 % du nombre de mises en chantier. L arrondissement d Ahuntsic-Cartierville domine largement le classement des territoires les plus actifs dans l agglomération de Montréal avec 449 nouvelles unités mises en chantier. À pareille date l an dernier, cet arrondissement se positionnait deuxième, tout juste derrière celui de Saint-Laurent, au rang des plus actifs. Dans l ensemble de la région métropolitaine, la ville de Montréal compte pour le tiers (33 %) du total des mises en chantier résidentielles au premier. Montréal est suivie des secteurs de la Couronne Nord (29 %) et de l agglomération de Longueuil et de la Couronne Sud, tous deux représentant chacun du total des mises en chantier. Nombre d'unités Mises en chantier résidentielles par segment de marché, premier Copropriété Propriétaire-occupant Locatif Premier vs quatrième 2010 Premier vs premier % Premier Quatrième Premier +32 % 2010 Premier 2010 Copropriété Propriétaire occupant Locatif Total Copropriété Propriétaire occupant Locatif Total Les plus actifs au premier Les plus actifs au premier 2010 Ahuntsic-Cartierville 449 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 266 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 158 Saint-Laurent 122 Lachine 109 Saint-Laurent 245 Ahuntsic-Cartierville 223 Saint-Léonard 127 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 125 Dollard-Des Ormeaux 77 Source : Société canadienne d hypothèques et de logement (SCHL), pour le Consortium de données économiques de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM).
5 Mises en chantier résidentielles - Montréal Premier Mises en chantiers résidentielles dans les arrondissements et villes liées Premier et total (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Premier Total Copropriété Individuel Jumelé Locatif Autre Total Montréal Ville de Montréal Ahuntsic-Cartierville Anjou Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce Lachine LaSalle Le Plateau-Mont-Royal Le Sud-Ouest L'Île-Bizard Sainte-Geneviève Mercier Hochelaga-Maisonneuve Montréal-Nord Outremont Pierrefonds-Roxboro Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles Rosemont La Petite-Patrie Saint-Laurent Saint-Léonard Verdun Ville-Marie Villeray Saint-Michel Parc-Extension Villes liées Baie-D'Urfé Beaconsfi eld Côte-Saint-Luc Dollard-Des Ormeaux Dorval Hampstead Kirkland Montréal-Est Montréal-Ouest Mont-Royal Pointe-Claire Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville Westmount
6 Mises en chantier résidentielles - Montréal Premier Portrait régional Mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Premier et quatre derniers s Mises en chantier Quatre derniers Trimestre courant s Montréal Ville de Montréal Villes liées Laval Couronne nord (excluant Laval) Longueuil Ville de Longueuil Villes liées Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) Vaudreuil-Soulanges * RMR de Montréal Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Premier Couronne Nord (excluant Laval) % Laval % Montréal % Ville de Montréal % Longueuil 479 Couronne Sud (excluant l'agglomération de Longueuil) 479 Vaudreuil-Soulanges* % Villes liées % Variation sur un an des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et ses composantes Premier comparé au premier 2010 Variation sur un an Montréal % Ville de Montréal % Villes liées % Laval 53 14% Couronne nord (excluant Laval) % Longueuil % Ville de Longueuil % Villes liées % Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) % Vaudreuil-Soulanges * % RMR de Montréal % *Les municipalités faisant partie de la RMR de Montréal uniquement Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des unités provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement.
7 Mises en chantier résidentielles Montréal Deuxième Une publication de Montréal en statistiques Division du soutien au développement économique Direction du développement économique et urbain Niveau record de copropriétés mises en chantier au second Un total de unités de copropriétés ont été mises en chantier au deuxième de dans l agglomération de Montréal. Il s agit du plus haut niveau de copropriétés mises en chantier entre avril et juin depuis Par ailleurs, dans l ensemble des segments du marché résidentiel, le deuxième a connu une hausse de 16 % comparativement au précédent. Mises en chantier résidentielles par segment de marché, deux premiers s L arrondissement de Ville-Marie domine le classement des territoires les plus actifs dans l agglomération de Montréal avec 271 nouvelles unités mises en chantier; il est suivi par Ahuntsic-Cartierville avec 248 unités. Ce dernier arrondissement se positionne de plus au premier rang des territoires les plus actifs depuis le début de avec 697 unités mises en chantier. Sur l ensemble du territoire de la région de Montréal, un total de nouvelles unités résidentielles ont été mises en chantier au second. Parmi celles-ci, plus d une unité sur trois (1 797) a été mise en chantier dans l agglomération de Montréal. Nombre d'unités Copropriété Propriétaire-occupant Locatif Deuxième vs premier Deuxième vs deuxième % Deuxième Premier -4 % Deuxième Deuxième 2010 Copropriété Propriétaire occupant Locatif Total Copropriété Propriétaire occupant Locatif Total Les plus actifs au deuxième Les plus actifs depuis le début de l année Ville-Marie 271 Ahuntsic-Cartierville 248 Saint-Laurent 214 Le Plateau-Mont-Royal 147 LaSalle 144 Ahuntsic-Cartierville 697 Ville-Marie 371 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 346 Saint-Laurent 336 Lachine 235 Source : Société canadienne d hypothèques et de logement (SCHL), pour le Consortium de données économiques de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM).
8 Mises en chantier résidentielles - Montréal Deuxième Mises en chantiers résidentielles dans les arrondissements et villes liées Deuxième et total (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Deuxième Total Copropriété Individuel Jumelé Locatif Autre Total Montréal Ville de Montréal Ahuntsic-Cartierville Anjou Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce Lachine LaSalle Le Plateau-Mont-Royal Le Sud-Ouest L'Île-Bizard Sainte-Geneviève Mercier Hochelaga-Maisonneuve Montréal-Nord Outremont Pierrefonds-Roxboro Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles Rosemont La Petite-Patrie Saint-Laurent Saint-Léonard Verdun Ville-Marie Villeray Saint-Michel Parc-Extension Villes liées Baie-D'Urfé Beaconsfi eld Côte-Saint-Luc Dollard-Des Ormeaux Dorval Hampstead Kirkland Montréal-Est Montréal-Ouest Mont-Royal Pointe-Claire Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville Westmount
9 Mises en chantier résidentielles - Montréal Deuxième Portrait régional Mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Deuxième et quatre derniers s Mises en chantier Quatre derniers Trimestre courant s Montréal Ville de Montréal Villes liées Laval Couronne nord (excluant Laval) Longueuil Ville de Longueuil Villes liées Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) Vaudreuil-Soulanges * RMR de Montréal Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Deuxième Couronne Nord (excluant Laval) % Laval % Montréal % Ville de Montréal % Longueuil % Couronne Sud (excluant l'agglomération de Longueuil) % Vaudreuil-Soulanges* % Villes liées % Variation sur un an des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et ses composantes Deuxième comparé au deuxième 2010 Variation sur un an Montréal -77-4% Ville de Montréal -49-3% Villes liées % Laval % Couronne nord (excluant Laval) % Longueuil % Ville de Longueuil % Villes liées % Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) -33-4% Vaudreuil-Soulanges * -23-6% RMR de Montréal % *Les municipalités faisant partie de la RMR de Montréal uniquement Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des unités provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement.
10 Mises en chantier résidentielles Montréal Troisième Une publication de Montréal en statistiques Division du soutien au développement économique Direction du développement économique et urbain Les mises en chantier de copropriétés poursuivent leur envol Depuis plusieurs mois, les mises en chantier résidentielles à Montréal sont largement dominées par le segment des copropriétés. Le troisième de n y manque pas : 85 % des unités résidentielles mises en chantier de juillet à septembre sont des copropriétés. Depuis le début de l année, c est un total de unités de copropriétés qui ont été mises en chantier sur le territoire de l agglomération. Par ailleurs, dans l ensemble du marché résidentiel de l agglomération, ce a connu une hausse importante de 59 % de ses mises en chantier comparativement au précédent. L arrondissement de Ville-Marie s impose au classement des territoires les plus actifs dans l agglomération de Montréal avec 271 nouvelles unités mises en chantier au troisième et 922 nouvelles unités depuis le début de l année. Nombre d'unités Mises en chantier résidentielles par segment de marché, trois premiers s Au troisième, près de la moitié (soit 48 %) des unités mises en chantier dans l ensemble de la région de Montréal sont localisées sur le territoire de la ville de Montréal Copropriété Propriétaire-occupant Locatif Troisième vs deuxième Troisième vs troisième % Troisième Deuxième +40 % Troisième Troisième 2010 Copropriété Propriétaire occupant Locatif Total Copropriété Propriétaire occupant Locatif Total Les plus actifs au troisième Les plus actifs depuis le début de l année Ville-Marie 551 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 350 LaSalle 255 Saint-Laurent 242 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 225 Ville-Marie 922 Ahuntsic-Cartierville 742 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 696 Saint-Laurent 578 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 415 Source : Société canadienne d hypothèques et de logement (SCHL), pour le Consortium de données économiques de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM).
11 Mises en chantier résidentielles - Montréal Troisième Mises en chantiers résidentielles dans les arrondissements et villes liées Troisième et total (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Troisième Total Copropriété Individuel Jumelé Locatif Autre Total Montréal Ville de Montréal Ahuntsic-Cartierville Anjou Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce Lachine LaSalle Le Plateau-Mont-Royal Le Sud-Ouest L'Île-Bizard Sainte-Geneviève Mercier Hochelaga-Maisonneuve Montréal-Nord Outremont Pierrefonds-Roxboro Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles Rosemont La Petite-Patrie Saint-Laurent Saint-Léonard Verdun Ville-Marie Villeray Saint-Michel Parc-Extension Villes liées Baie-D'Urfé Beaconsfi eld Côte-Saint-Luc Dollard-Des Ormeaux Dorval Hampstead Kirkland Montréal-Est Montréal-Ouest Mont-Royal Pointe-Claire Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville Westmount
12 Mises en chantier résidentielles - Montréal Troisième Portrait régional Mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Troisième et quatre derniers s Mises en chantier Quatre derniers Trimestre courant s Montréal Ville de Montréal Villes liées Laval Couronne nord (excluant Laval) Longueuil Ville de Longueuil Villes liées Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) Vaudreuil-Soulanges * RMR de Montréal Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Trois s de Couronne Nord (excluant Laval) % Longueuil Couronne Sud (excluant l'agglomération de Longueuil) Laval % Vaudreuil-Soulanges* % Montréal % Ville de Montréal % Villes liées % Variation sur un an des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et ses composantes Troisième comparé au troisième 2010 Variation sur un an Montréal % Ville de Montréal % Villes liées % Laval 95 26% Couronne nord (excluant Laval) -95-8% Longueuil 1 0% Ville de Longueuil % Villes liées 85 33% Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) % Vaudreuil-Soulanges * -16-7% RMR de Montréal % *Les municipalités faisant partie de la RMR de Montréal uniquement Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des unités provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement.
13 Mises en chantier résidentielles Montréal Quatrième Une publication de Montréal en statistiques Division du soutien aux initiatives stratégiques et programmes Direction du développement économique et urbain Un en baisse pour clôturer une année exceptionnelle Bien qu ayant subi une baisse de 25 % entre octobre et décembre par rapport au précédent, les mises en chantier de copropriétés ont atteint nouvelles unités sur le territoire de l agglomération de Montréal. Il s agit par ailleurs d une hausse de 44 % sur le résultat du dernier de 2010 pour ce segment du marché. Au total, unités ont été mises en chantier à Montréal au quatrième de, soit une baisse de 18 % comparativement au troisième. La performance de l arrondissement de Ville-Marie se confi rme une fois de plus au quatrième : avec 311 nouvelles unités, cet arrondissement est le territoire de l agglomération de Montréal qui a connu le plus grand nombre de mises en chantier. Depuis janvier, c est aussi Ville-Marie qui domine le classement des territoires les plus actifs dans l agglomération de Montréal avec nouvelles unités. Dans la région métropolitaine, au dernier de, 36 % des nouvelles unités ont été mises en chantier dans l agglomération de Montréal. La couronne Nord (excluant Laval) suit avec 20 % des mises en chantier puis Laval avec 17 %. Nombre d'unités Mises en chantier résidentielles par segment de marché, total annuel Copropriété Propriétaire-occupant Locatif Quatrième vs troisième Quatrième vs quatrième % Quatrième Troisième +53 % Quatrième Quatrième 2010 Copropriété Propriétaire occupant Locatif Total Copropriété Propriétaire occupant Locatif Total Les plus actifs au quatrième Les plus actifs depuis le début de l année Ville-Marie 311 Le Sud-Ouest 303 Verdun 302 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 244 Saint-Laurent 233 Ville-Marie Ahuntsic-Cartierville 903 Saint-Laurent 811 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 716 Le Sud-Ouest 583 Source : Société canadienne d hypothèques et de logement (SCHL), pour le Consortium de données économiques de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM).
14 Mises en chantier résidentielles - Montréal Quatrième Mises en chantiers résidentielles dans les arrondissements et villes liées Quatrième et total (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Quatrième Total Copropriété Individuel Jumelé Locatif Autre Total Montréal Ville de Montréal Ahuntsic-Cartierville Anjou Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce Lachine LaSalle Le Plateau-Mont-Royal Le Sud-Ouest L'Île-Bizard Sainte-Geneviève Mercier Hochelaga-Maisonneuve Montréal-Nord Outremont Pierrefonds-Roxboro Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles Rosemont La Petite-Patrie Saint-Laurent Saint-Léonard Verdun Ville-Marie Villeray Saint-Michel Parc-Extension Villes liées Baie-D'Urfé Beaconsfi eld Côte-Saint-Luc Dollard-Des Ormeaux Dorval Hampstead Kirkland Montréal-Est Montréal-Ouest Mont-Royal Pointe-Claire Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville Westmount
15 Mises en chantier résidentielles - Montréal Quatrième Portrait régional Mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Quatrième et dernière année Mises en chantier Quatre derniers Trimestre courant s Montréal Ville de Montréal Villes liées Laval Couronne nord (excluant Laval) Longueuil Ville de Longueuil Villes liées Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) Vaudreuil-Soulanges * RMR de Montréal Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et Quatre s de Couronne Nord (excluant Laval) % Longueuil Couronne Sud (excluant l'agglomération de Longueuil) Laval % Vaudreuil-Soulanges* % Montréal % Ville de Montréal % Villes liées % Variation sur un an des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal et ses composantes Quatrième comparé au quatrième 2010 Variation sur un an Montréal % Ville de Montréal % Villes liées 55 65% Laval % Couronne nord (excluant Laval) % Longueuil % Ville de Longueuil % Villes liées 67 19% Couronne sud (excluant l agglo. de Longueuil) % Vaudreuil-Soulanges * 52 19% RMR de Montréal % *Les municipalités faisant partie de la RMR de Montréal uniquement Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des unités provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement.
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