À LOUER 3545, RUE BERRI, MONTRÉAL

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "À LOUER 3545, RUE BERRI, MONTRÉAL"

Jacques Normandin
il y a 7 ans
Total affichages :

1 À LOUER 3545, RUE BERRI, MONTRÉAL Espaces de bureaux avec entrée au métro Sherbrooke, situés juste au nord du populaire Quartier Latin Courtiers protégés Mark Sinnett Premier vice-président Armen Markarian Représentant

Courtiers protégés Mark Sinnett Premier vice-président 514.849.6441 mark.

2 Faits saillants Jusqu à pieds carrés d espaces de bureaux à louer. L espace peut être subdivisé selon les besoins du locataire. Veuillez communiquer avec nous pour connaître les prix de location. Entrée directe à la station de métro Sherbrooke et bien desservie par les transports en commun (autobus 24, 30, 125, 144, 356 et 361). Approximativement 50 places de stationnement disponibles. À proximité de l intersection des rues Sherbrooke Est et Saint-Denis, qui bénéficie d un important achalandage automobile et piétonnier : plus de automobiles et piétons par jour. Situé au nord du Quartier Latin, un quartier populaire fréquenté par étudiants, jeunes professionnels, artistes et musiciens, où l on compte une vaste gamme de bars, de pubs, de micro-brasseries, de restaurants et de boutiques, ainsi que le Théâtre Saint-Denis, la Cinémathèque québécoise et l Office national du film. CAFÉTERIA PRIVATE CAPITAL GROUP MONTRÉAL 3545, rue Berri Page 2

Entrée directe à la station de métro Sherbrooke et bien desservie par les transports en commun (autobus 24, 30, 125, 144, 356 et 361). Approximativement 50 places de stationnement disponibles.

3 L emplacement de la propriété EMPLACEMENT SUR LA RUE BERRI EMPLACEMENT DANS LE PLATEAU MONT-ROYAL STATION DE MÉTRO SHERBROOKE LA RUE SAINT-DENIS - MAMI CLAFOUTI LA RUE SAINT-DENIS - CAFÉ CHERRIER INSTITUT DE TOURISME ET DE L HÔTELLERIE DU QUÉBEC PRIVATE CAPITAL GROUP MONTRÉAL 3545, rue Berri Page 3

- MAMI CLAFOUTI LA RUE SAINT-DENIS - CAFÉ CHERRIER INSTITUT DE TOURISME ET

4 L arrondissement du Plateau-Mont-Royal Survol L arrondissement du Plateau-Mont-Royal est situé juste au nord du centre-ville de Montréal. Anciennement un quartier ouvrier, il devient le cœur de la communauté artistique montréalaise durant les années 1960 et Au cours des années 1980, l arrondissement s embourgeoise grâce à sa proximité à l université McGill et son ambiance bohémienne. Avec ses escaliers en fer forgé, sa maçonnerie d antan et ses duplex rénovés, le Plateau-Mont-Royal est un des quartiers les plus prisés de Montréal. Données démographiques Selon Statistiques Canada (2012), la population du Plateau a augmenté de 2,3 % depuis 2007 et augmentera encore de 1,3 % d ici cinq ans. Cet arrondissement représente l un des plus populeux de l île de Montréal avec résidents sur une aire de 8,1 km 2. L âge médian du Plateau est de 37 ans, le groupe le plus important étant les 25 à 34 ans. Le revenu moyen des foyers y est de $, qui est nettement inférieur à la moyenne montréalaise de $. Immobilier La plupart des structures résidentielles du Plateau ont été érigées après Les propriétaires ne représentent que 30 % de la population. Les habitations unifamiliales, les condominiums et les plex se vendent à $, $ et $ respectivement comparativement à la moyenne montréalaise de $, $ et $. Le plus important développement résidentiel du Plateau est le 333 Sherbrooke, comprenant des unités de 812 et pieds carrés variant entre $ et $. Marché de l emploi On retrouve plus de emplois dans l arrondissement, dont une majorité dans les secteurs de la technologie, des arts et de la culture, de l hôtellerie et des loisirs. Les plus importantes entreprises sont Astral Media Radio Inc., Radio Canada CBC 93.5FM, Gaz Métro Inc. et Groupe TVA Inc. Commerce de détail Le Plateau-Mont-Royal est un quartier prisé, reconnu pour ses bars, ses restaurants, et ses boutiques éclectiques et uniques. Cet arrondissement offre un environnement commercial distinct, qu on remarque par l absence de centres commerciaux à grande échelle. La plupart des propriétés ne sont pas exclusivement commerciales, mais comprennent des espaces de bureaux, des logements résidentiels, des studios, de petits hôtels, etc. Les lots plus petits sont mieux adaptés aux petits restaurants, bars et magasins qui caractérisent le Plateau. PRIVATE CAPITAL GROUP MONTRÉAL 3545, rue Berri Page 4

Au cours des années 1980, l arrondissement s embourgeoise grâce à sa proximité à l université McGill et son ambiance bohémienne.

5 À propos de CBRE CBRE est la plus importante firme immobilière commerciale au monde, aidant depuis plus de 200 ans ses clients à naviguer un marché immobilier en constante évolution. Notre philosophie de «naviguer vers un monde nouveau» représente notre engagement envers nos clients. Nous sommes un partenaire d affaires leur permettant de prévoir les tendances de marché, surmonter les obstacles et saisir les opportunités qui se présentent à eux. Pionnière, CBRE a été la première firme de services immobiliers intégrés à l échelle mondiale. Nous détenons des opérations dans presque tous les plus importants centres d affaires du monde. Nous avons compris, bien avant nos concurrents, la demande croissante pour des services immobiliers multimarchés et, dans les années 1960, nous avons étendu notre portée afin de développer une expertise mondiale. Aujourd hui, CBRE est présent dans plus de 400 bureaux à travers 64 pays et emploie plus de employés. Au Canada, les employés dévoués à leurs clients travaillent dans l un des vingt bureaux situés stratégiquement à l échelle du pays. Notre présence de marché imposante nous permet de fournir une vaste gamme de services de qualité, à ce jour inégalée. CBRE met au service de chacun de ses clients une connaissance du marché incomparable, des ressources technologiques à la fine pointe et des professionnels engagés et motivés. À propos du «Private Capital Group» Le «Private Capital Group» dessert propriétaires et investisseurs privés pour la vente, la disposition, et la location d actifs commerciaux et semi-commerciaux. Notre division de location commerciale se spécialise uniquement dans la représentation de propriétaires et cherche à maximiser la valeur de votre propriété en ciblant des usagers et des détaillants réputés et renommés. Nous sommes présents dans les marchés urbains les plus importants de Montréal, autant sur les principales artères commerciales, comme l avenue du Mont- Royal, le boulevard Saint-Laurent, la rue Sainte-Catherine, que dans les secteurs établis (Outremont et Westmount) et les quartiers en plein essor (Sud-Ouest et HOMA). Nos stratégies de mise en marché sont développées en fonction des objectifs de notre client, des caractéristiques uniques de l espace promu et des usagers potentiels idéals. Elles reposent sur une compréhension totale des marchés immobiliers commerciaux de Montréal et sur notre base de données comprenant plus de usagers et détaillants locaux, provinciaux et nationaux ainsi que plus de propriétés commerciales dans la grande région montréalaises. Notre équipe travaille de concert avec courtiers, investisseurs et propriétaires afin d être à l affût des tendances de marché, de tirer avantage de la nature compétitive du marché de location et d exploiter les nouvelles opportunités, dès qu elles se présentent. Nous croyons que notre approche, notre système et notre expérience exclusifs à notre équipe sont inégalés sur le marché montréalais. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec le Private Capital Group de Montréal : Mark Sinnett Premier vice-président mark.sinnett@cbre.com Armen Markarian Représentant armen.markarian@cbre.com CBRE Limitée Agence immobilière 2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal, Québec, H3A 1G1 T F Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants («CBRE»). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l exactitude et l exhaustivité des Renseignements. CBRE n accepte pas et n assume pas de responsabilité ou d engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

Nous sommes un partenaire d affaires leur permettant de prévoir les tendances de marché, surmonter les obstacles et saisir les opportunités qui se présentent à eux.

Documents pareils

Sommaire. www.guidesulysse.com. http://www.guidesulysse.com/catalogue/ficheproduit.aspx?isbn=9782894644591

Sommaire. www.guidesulysse.com. http://www.guidesulysse.com/catalogue/ficheproduit.aspx?isbn=9782894644591 Sommaire www.guidesulysse.com 8Sommaire Introduction 12 1 La question financière 15 Coût des études universitaires 17 Budget minimum pour étudier à Montréal 18 Se faire un budget 18 La grille budgétaire