Les Terrasses de l Europe Parc Valmy - DIJON

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Thomas Charbonneau
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1 Les Terrasses de l Europe Parc Valmy - DIJON Dossier suivi par Carine PROVOST Immeuble Le Richelieu 10 Boulevard Carnot DIJON Tél. : / Fax : carine.provost@bnpparibas.com

2 SOMMAIRE 1. Plans Plan de la zone Plan de masse Rez-de-chaussée R+1 R+2 Coupe Façades 2. Descriptif sommaire 3. Disponibilités 4. Photographies 5. Conditions locatives 09/07/2009

3 PLANS

4 PLAN DE ZONE Les Terrasses de l Europe

5 PLAN DE MASSE

6 PLAN REZ-DE-CHAUSSEE

7 PLAN R+1

8 PLAN R+2

9 COUPE

10 FACADES

11 DESCRIPTIF SOMMAIRE

12 PRESTATIONS GENERALES - Immeuble de m² divisible en lots à partir de 60 m² - Barrière acoustique toute hauteur entre les lots - Portes palières à fermeture 5 points - Possibilité de kitchenette dans chaque lot (arrivée et évacuation d eau prévues) - Une place de stationnement pour 25 m² de bureau AMENAGEMENTS EXTERIEURS Circulations piétonnières éclairées et arborées ainsi que les accès au bâtiment Abris vélos couverts Totems signalétiques aux entrées du site Signalétique aux entrées principales de bâtiment ENVELOPPE DU BATIMENT Façades en panneaux béton ou maçonnerie, avec isolation extérieure enduite Toiture en béton avec 120 mm d isolation en mousse polyuréthane Châssis vitrés à rupture de pont thermique avec double vitrage isolation renforcée et à haute sélectivité solaire (confort hygrothermique en été) Traitement des ponts thermiques au niveau de la structure et des nez de planchers

13 PRESTATIONS INTERIEURES ASCENSEURS 2 ascenseurs desservent tous les niveaux du bâtiments ELECTRICITE Luminaires des bureaux à diffusion indirecte, encastrés dans le faux-plafond Luminaires des circulations : spots encastrés dans les faux-plafonds et appliques murales fixées aux parois Une armoire électrique par lot soit 40 armoires (tarif bleu) Plinthe électrique en façade à double compartiments CHAUFFAGE / RAFRAICHISSEMENT Câbles chauffants pour l ensemble des lots du rez-de-chaussée (système d accumulation de nuit et restitution de jour)

14 Chauffage / rafraîchissement des bureaux par VRV 3 tubes avec BS (boîtiers sélectifs) La récupération d énergie est assurée via la déviation de la chaleur de reprise des unités intérieures par les unités BS en mode rafraîchissement vers les zones nécessitant le chauffage et vice et versa Les boîtes BS permettent le basculement du système entre le mode chauffage et rafraîchissement. SANITAIRES Sanitaires chauffés par plafond rayonnant Eau chaude des sanitaires produite par énergie solaire WC suspendus et réservoirs de chasses d eau à sélection petites et grandes eaux Faïence murale toute hauteur dans l intégralité des blocs sanitaires

15 CLOISONS ET PLAFONDS Cloisons séparatives de blocs sanitaires et cloisons entre les communs et les lots en placostyl de 98 mm, toute hauteur, les autres cloisons sont en placostyl 72 mm Plafonds de Microlook DUNE dans les zones de bureaux avec - Isolation de 100 mm de laine de verre au rez-de-chaussée et niveau R+1 - Isolation de 200 mm de laine de verre au niveau R+2 Plafonds en BA13 dans les zones de circulations et les parties communes REVETEMENTS DE SOLS ET MURAUX Carrelage en grès CESAME dans les circulations et parties communes, carrelage sur escaliers Moquette HEUGA dans les bureaux : classée à usage professionnel intensif, antistatique et compatible avec le chauffage au sol et adaptée aux sièges à roulettes. Revêtements muraux en toile de verre lessivable, enduit décoratif dans les circulations et communs.

16 DISPONIBILITES

17 Immeuble A : 1831 m² environ de surfaces hors œuvre nette livrés finis, avec 73 parkings extérieurs, et divisibles à partir de 70 m², répartis de la façon suivante : o Rez-de-chaussée : 630 m² o 1 er étage : 616 m² o 2 ème étage : 585 m² Immeuble B : 1831 m² environ de surfaces hors œuvre nette livrés finis, avec 74 parkings extérieurs, répartis de la façon suivante : o Rez-de-chaussée : 630 m² o 1 er étage : 616 m² o 2 ème étage : 585 m Disponibilité septembre 2010

18 PHOTOGRAPHIES

19 PHOTOGRAPHIES

20 CONDITIONS LOCATIVES

21 Loyer annuel à 135,00 HT/m² de surface hors œuvre nette de bureaux Loyer annuel à 250,00 HT/l unité pour le parking extérieur Bail commercial de 3, 6, 9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement par trimestre d avance Révision annuelle du loyer selon indice INSEE du coût de la construction Impôt foncier et charges en sus Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

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