un défi architectural et urbain au cœur de la métropole lyonnaise

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1 un défi architectural et urbain au cœur de la métropole lyonnaise Asylum / J.Boucherat (SPLA Lyon Confluence), DES- VIGNE Conseil - J.-P.Restoy pour SPLA Lyon Confluence Information sur le projet : Maison de la Confluence, 102 Cours Charlemagne, LYON Ouverture au public du mercredi au vendredi de 14 h à 18 h 30. ANATOME Consultation architectes-promoteur pour un îlot démonstrateur Îlot P vivre lyon en cœur

2 Un projet, un territoire La Confluence : Lyon double son centre Au cœur de Lyon, dans le prolongement de l hypercentre ville, bordée par le Rhône et la Saône et dominée par des collines arborées, La Confluence bénéficie de 5 kilomètres de quais et de paysages naturels. L ambition du projet urbain, lancé par le Grand Lyon en 1999, consiste à doubler le centre de Lyon. En développant un nouveau quartier mixte, de centreville, équilibré, où l habitat côtoie les activités tertiaires, de commerces et de loisirs. À terme, 1 million m 2 seront construits, le nombre d habitants passera de 7000 à et les salariés de 7000 à près de Une première phase réalisée à 75% Lancée en 2003, la première phase représente 41 hectares et m 2 équitablement répartis entre logements, bureaux, commerces et locaux d activités m 2 sont livrés ou en chantier, autour de la place des archives au nord, au pied de la gare de Perrache, de la place nautique au centre, et du port Rambaud reconverti en sièges d entreprises, activités culturelles, des média et de la communication. Restaurants gastronomiques et galeries d art animent le site toute la semaine. Une deuxième phase engagée Lyon Confluence 2 est déjà sur les rails : les architectes urbanistes suisses Herzog & de Meuron travaillent avec le paysagiste Michel Desvigne au plan masse définitif de la ville qui s étendra demain sur l emplacement du marché de gros ; voté par le Grand Lyon. En septembre 2010, ce vaste projet prévoit la construction de m 2. Une situation géographique privilégiée L îlot P se situe à l angle de la place nautique et du Cours Charlemagne desservi par le tramway. Sur ce quai exposé au sud vivent et travaillent déjà habitants et salariés des trois îlots (ABC) récemment inaugurés, sous le signe du développement durable. En face, le pôle de commerces et de loisirs de près de m² ouvrira ses portes en Il prévoit d accueillir près de 5 millions de visiteurs par an. À l est de la place, la région Rhône-Alpes transfère son siège qui accueillera près de 1400 personnes et de nombreux visiteurs dès le printemps Le passé industriel du site Situé sur d anciens terrains industriels, Lyon Confluence a engagé avec l administration une démarche innovante qui permet d assurer la compatibilité des sols et la traçabilité des terres excavées. Une grande partie du site a d ailleurs déjà été préparée pour recevoir le projet. 2 3 DESVIGNE Conseil - J.-P.Restoy pour SPLA Lyon Confluence, Herzog et de Meuron - MDP

3 Des ambitions, une exigence Une architecture ambitieuse dans un environnement urbain d exception La position exceptionnelle de l îlot P, à l articulation des quartiers de la Confluence, doit donner lieu à un projet architectural de référence. En bordure de la place nautique, dans l enfilade de bâtiments signés par Winy Maas, Massimiliano Fuksas ou Dusapin Leclercq, l îlot se situe également à proximité de la place centrale. Une œuvre soignée est attendue de la collaboration qui s instaurera entre l aménageur accompagné de l agence Herzog & de Meuron et du promoteur associé à son architecte. Un programme mixte adapté Le terrain de l îlot P représente une capacité constructible de m². Cette capacité se partage en 3 types de destinations : 1 / Des Logement pour à m² 2 / Des bureaux pour à m² 3 / Des commerces en rez de chaussée pour à m² assurant la continuité entre le cours Charlemagne et le quai Antoine Riboud de la place nautique RèGLES DE Stationnement 1 place pour 130 m 2 de logement 1 place de parking pour 180 m 2 de bureaux 1 place pour 75 m 2 de commerces Suivant le programme proposé, le nombre total de places de stationnement serait d environ 110. Des exigences environnementales élevées pour un bâtiment démonstrateur Dans la lignée des démarches entreprises à Lyon avec le plan Climat et plus particulièrement à La Confluence (immeubles Concerto, quartier durable WWF), cet immeuble sera l emblème d une nouvelle génération de bâtiments qui marquera la prochaine décennie. Démonstrateur, l ilot P, bâtiment à énergie positive, devra s appuyer sur des innovations technologiques lui permettant de trouver de nouvelles sources d économies d énergies. L innovation technologique a besoin de soutiens pour exister, pour être éprouvée en condition réelle puis être diffusée à grande échelle. La Confluence, inscrite dans le plan climat du Grand Lyon, premier quartier durable WWF 4 5 Jacques Damez pour SPLA Lyon Confluence, Herzog et de Meuron - MDP, William Lambellet

4 6 7 Jacques DAMEZ pour SPLA Lyon Confluence, SPLA Lyon Confluence et Herzog de Meuron MDP

5 Un partenariat innovant Une Un projet architecture qui intéresse, ambitieuse une démarche soutenue dans un environnement urbain d exception Cet îlot démonstrateur suscite l intérêt de partenaires français et internationaux, prêts à soutenir cette démarche innovante. Le candidat devra s appuyer sur ce réseau d acteurs. À l échelle Régionale : L ADEME et le Conseil Régional Rhône-Alpes lancent un appel à projet pour des bâtiments exemplaires. Le projet EFFIBAT offre un soutien à l investissement pour des opérations neuves qui permettent d illustrer concrètement l atteinte de niveau d exigence énergétique ambitieux. Il s agit d opérations qui compensent par une production locale d énergie à minima les consommations évaluées selon les règles de calcul de la réglementation. Cette opération doit s inscrire dans une démarche environnementale justifiée au-delà de la performance énergétique. La compensation des usages spécifiques de l électricité sera également recherchée. Prochain appel à projet le 15 avril Cahier des charges disponible sur : onglet «appels à proposition» À l échelle Nationale : L ADEME (Agence De l Environnement et la Maîtrise de l Énergie) lance un appel à manifestions d intérêt «Technologies et méthodologies pour préparer les projets concernant les bâtiments et îlots à énergie positive et à bilan carbone minimum.» Cet appel s inscrit dans le programme «investissements d avenir» qui vise à identifier et soutenir des démonstrateurs de recherche ou expérimentations préindustrielles qui portent sur différents axes de réflexions dans le cadre de la feuille de route «bâtiments et îlots à énergie positive et à bilan carbone minimum». La priorité est donnée aux démarches sur des îlots existants, les bâtiments ou îlots neufs doivent atteindre le niveau du bâtiment à énergie positive pour tous les usages. Des initiatives sur l offre technologique, méthodologique et du suivi des performances sont attendues. Cahier des charges disponible sur : onglet «appels à proposition». Candidature 31 octobre 2011 UNION EUROPÉENNE : Demonstration of very low energy new buildings La Commission Européenne dans le cadre du 7 e programmecadre de recherche et développement (FP7) a lancé un appel à projet qui soutient les innovations en matière de performance énergétique des bâtiments. La SPLA Lyon Confluence a présenté la candidature de l îlot P en partenariat avec un projet néerlandais situé dans le quartier portuaire de Houthaven à Amsterdam. L objectif commun qui relie ces deux projets est la création d îlots à zéro énergie primaire. La sélection définitive des projets sera réalisée par la commission Européenne en mars Code : EeBV.ENERGY japon : Nedo, new Energy and industrial Technology Development Organization. Le Grand Lyon et le NEDO ont conclu en octobre 2010 un partenariat pour le développement de projets s appuyant sur des technologies innovantes et visant à améliorer la performance énergétique du quartier de La Confluence. Dans ce cadre, le NEDO prévoit de mettre à disposition de l îlot P de nouvelles technologies de production d énergie renouvelable et de maîtrise de la consommation énergétique. Ces technologies seront proposées par un consortium d industries japonaises. Ce consortium partenaire sera sélectionné à la fin du mois de décembre Asylum / J.Boucherat (SPLA Lyon Confluence), Jacques Damez pour SPLA Lyon Confluence, J.Boucherat (SPLA Lyon Confluence) et Muriel Chaulet (Ville de Lyon)

6 le cadre de la consultation Le lancement de la consultation d équipes composées de promoteurs, d architectes et de bureau d études techniques HQE est organisé sur les bases suivantes : Janvier Lancement du premier tour de la consultation. les équipes devront remettre leur candidature pour le 10 février. L aménageur sélectionnera ensuite les équipes habilitées à participer au deuxième tour, notamment sur la qualité des références présentées. Les candidats pourront obtenir plus de précisions sur les critères de sélection sur le site web : rubrique espace professionnel (accessible depuis la page d accueil). Mars Lancement du deuxième tour de la consultation. Les équipes sélectionnées présenteront une offre programmatique, architecturale, technique, administrative et financière sur la base du cahier des charges de la SPLA Lyon Confluence rédigé avec l appui de l agence Herzog & de Meuron et du bureau d études techniques Tribu. La réalisation de l opération : une organisation spécifique mise en place par l aménageur Afin de garantir un déroulement optimal de la mise en œuvre du projet, l aménageur a mis en place un dispositif partenarial visant à accompagner l opérateur immobilier tant sur le plan de la conduite de son chantier (AMO et CSPS spécifiques dédiées) que sur le plan de la communication partagée. la Constitution du dossier de candidature Dossier de présentation du promoteur avec principales références Présentation des équipes d architectes illustrée des «books» et curriculum vitae des directeurs de projet. Présentation du bureau d études techniques HQE Remise des dossiers de candidature : 10 février 2011 avant midi. Les dossiers seront transmis par courrier, avec accusé de réception, à : SPLA Lyon Confluence Monsieur le directeur général délégué 28 rue Casimir Perier LYON L enveloppe mentionnera explicitement : candidature îlot P La SPLA se réserve la possibilité de demander aux candidats une copie au format pdf du dossier de candidature Jacques Damez pour SPLA Lyon Confluence, SPLA Lyon Confluence