20 habitations groupées à Brioude
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- Benjamin Larose
- il y a 7 ans
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1 20 habitations groupées à Brioude Maître d ouvrage : foyer vellave Performance : BBC, 65 kw/m2/an
2 Intervenants Maîtrise d ouvrage : SA HLM LE FOYER VELLAVE, LE PUY-EN-VELAY (Haute-Loire) 2000 Logements sociaux locatifs ordinaires 400 logements foyers étudiants et personnes âgées Production neuve annuelle : environ 70 logements collectifs et individuels Maîtrise d œuvre : Simon TEYSSOU, architecte BETEC, BET structure ACTIF, BET fluides ORFEA, BET acoustique AB2R, BET infrastructure
3 Situation SITE Quartier de La Bageasse, BRIOUDE
4 Situation / Contraintes du site Le PADD Un dossier de déclaration Loi sur l Eau Un talus de m² inconstructible
5 Commande Rue de la Bageasse SITE Lycée
6 une démarche de projet urbain et architectural Scénario I
7 une démarche de projet urbain et architectural Scénario I
8 Scénario II 3 ensembles bâtis : dont 2 orientés N/S, et 1 SO/NE Voie de desserte en frange Nord du terrain Desserte piétonnière et espaces verts communs au centre
9 Scénario II
10 Espaces publics / circulations Les voieries automobiles Les voieries piétonnes Les espaces mixtes piétons / autos
11 Espaces verts et gestion de l eau Mesures prises pour la gestion des eaux de pluie : Limitation des surfaces imperméabilisées Toitures végétalisées Les espaces verts et haies végétales Les noues et retenues d eau Réseau de noues végétales et enherbées Plantation d arbres de haute tige (± 50)
12 Principe organisationnel Pièces de services au nord Pièces de vie au sud et ouvertes sur le jardin Jardins au sud
13 Programme Les T4 Les T3 Les T4 en accession Les terrains a bâtir
14 Plan de masse
15 Plan du RDC
16 Vue du projet
17 Vue du projet
18 Vue virtuelle des habitations en accession à la propriété
19 Vue intérieure d une habitation en accession à la propriété
20 Typologies de logements Logements R+1 Plancher bois intermédiaire Construction à ossature et parements bois Revêtements de sols linoleum Conception bioclimatique (espaces tampons au nord) Espaces celliers extérieurs Porte à faux d étage brise-soleil Mur mitoyen en béton (inertie thermique)
21 Coupe sur la paroi Les solutions techniques : Construction à ossature bois Isolation des parois verticales 240 mm de laine minérale Isolation plancher bas EFISOL 80 mm Inertie thermique assurée par les voiles séparatifs en béton
22 Coupe sur la paroi au niveau de la toiture végétale Les solutions techniques : Isolation de la toiture 380 mm de laine minérale Inertie thermique assurée par la protection d étanchéité végétalisée
23 Données
24 Données
25 Données Les surfaces projetées : SHAB : 1700 m² SHOB : 3855 m² SHON : 2996 m² Le calendrier de l opération : Début des études : Octobre 2008 Appel d offres : juillet 2009 Démarrage du chantier : mars 2010 Durée prévisionnelle des travaux : 20 mois Coût total opération : ,08 HT, soit : HT / m² SU Détail : Acquisition foncière : ,77 HT (4%) Ingénierie et assurances : ,63 HT (14%) Travaux de viabilisation : ,74 HT (15%) Travaux de bâtiment : ,94 HT (67%) Dont surcoût lié à la performance énergétique : ,00 HT (10,90% du poste travaux de bâtiment)
26 Financement Subventions : 16,2 % Etat : 3,90 % Région : 8,70% Ville : 1,50% CIPL : 2,10 % Emprunts : 69,9% Fonds propres : 13,9 %
27 Projet pilote Philosophie : Maîtrise des charges locatives Anticipation de la réglementation thermique Responsabilité sociale et environnementale du bailleur Engagement environnemental fort de la commune Opération test : Construction bois Niveau BBC Actions spécifiques : Au niveau de l ingénierie Sélection attentive d une maîtrise d œuvre expérimentée Au niveau du chantier : Sensibilisation et formation des entreprises sur l étanchéité à l air Suivi accru de la mise en œuvre Programmation de tests d étanchéité à l air intermédiaires
28 Terrassement
29 Fouilles
30 Planchers béton et rehausses, support des murs à ossature bois
31 Murs en béton banché
32 Fabrication des murs en atelier et prototypes des pré cadres et seuils
33 Livraison des murs à ossature bois
34 Mise en place des murs à ossature bois
35 Assemblage des murs à ossature bois et solivages
36 Assemblage des murs à ossature bois et solivages
37 Assemblage des murs à ossature bois et solivages
38 Assemblage des murs à ossature bois et solivages
39 Seuils et menuiseries extérieures
40 Merci pour votre attention 20 habitations groupées à Brioude Maître d ouvrage : foyer vellave Performance : BBC, 65 kw/m2/an
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