Pose de la première pierre // 23 février 2016 MALAUNAY

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1 Pose de la première pierre // 23 février 2016 MALAUNAY dossier de presse Construction de la "Résidence Alizari" et réhabilitation de la Résidence pour Personnes Agées "Les Tilleuls" *

2 habitat 76, Office Public de l'habitat de Seine-Maritime» Premier bailleur social de Normandie Près de logements gérés Sur 190 communes Plus de 900 collaborateurs Plus de locataires...» habitat 76, acteur de transitions Un projet d'entreprise : penser l habitat au cœur de l espace économique et social de nos territoires.» sociétales qui doit adapter son projet logement aux mutations démographiques et familiales majeures.» citoyennes gérant des populations qui aspirent à davantage d écoute, d implication, de pragmatisme dans la gestion de leur quotidien.» technologiques grâce à l innovation et la montée en puissance de technologies et d expertises nouvelles qui s imposent face aux défis sociétaux, notamment environnementaux. Pascal MARTIN Président Eric GIMER Directeur Général Contact presse : Sébastien LEGOUTEIL slegouteil@habitat76.fr // Tél : dossier de presse habitat 76

3 Situation géographique Le site de l opération se situe 1 Route de Montville, au cœur de la commune de MALAUNAY, à environ 15 km au nord de ROUEN sur une parcelle de 8 914m 2. Le site comprend actuellement une Résidence pour Personnes Âgées (RPA) et un parc boisé. Le choix du nom "Alizari" Depuis 1973, Legrand Normandie occupe l ancienne usine Offroy. Sur le site, dès 1920, on trouvait 2 moulins qui furent successivement moulin à blé et moulin à alizari utilisés ensuite pour le fonctionnement de la filature. L alizari est une plante dont la racine pulvérisée porte le nom de garance. On obtenait ensuite un colorant rouge utilisé en particulier par l Armée pour teinter les pantalon de l Infanterie de ligne, et ce jusqu en Malheureusement, en 1969, ce fut la fermeture de la filature et du tissage à MALAUNAY. Le choix de ce nom "Alizari", est donc un hommage à l activité économique de la ville, durant le XX ème siècle.

4 Présentation du projet - Habiter un bâtiment passif c'est "habiter autrement". Quartier de Teltow - Rénovation urbaine Le 23 février, habitat 76 organise la pose de la première pierre du chantier de construction de la "Résidence ALIZARI" à MALAUNAY, un chantier emblématique et unique en Normandie. Labellisée Passiv'Haus et "Promotelec RT %", la résidence de 31 logements et 1 studio, produira 2 fois plus d'énergie qu'elle n'en consommera. Panneaux photovoltaïques, système de chauffage par ventilation double flux alimentée par une chaudière bois, isolation thermique renforcée. tous les choix techniques ont été guidés par l excellence énergétique. La rénovation de la Résidence pour Personnes Âgées (RPA), située à proximité immédiate, est intégrée au projet global, placée sous le signe de l habitat partagé. Comment définir l'habitat partagé? Le principe est de vivre ensemble chacun chez soi. La RPA se situe sur le site qui accueillera la future construction. Le lieu de vie s'organisera entre parties privatives (les appartements) et parties collectives (cour, jardin, laverie, chambre d ami,...). L enjeu réside dans l équilibre entre espace personnel et ressources mutualisées (laverie commune, véhicule partagé...). Au-delà de l opération de logement, une réflexion globale s engagera sur le cadre et les conditions de vie pour vivre autrement. 4 dossier de presse habitat 76

5 Des résidents acteurs d'un habitat partagé Ce projet d'un genre nouveau inaugure une nouvelle façon de vivre ensemble. D'une part, la conception des espaces favorisera les échanges et le lien intergénérationnel entre les résidents : > aménagement de lieux de promenades, > construction d'un local résidentiel commun, véritable espace d'information mais aussi d'accueil de prestataires de services pour les habitants. Le bureau d'un collaborateur de proximité d'habitat 76 y sera d'ailleurs implanté. D'autre part, les locataires des deux résidences bénéficieront de services partagés. "Ce projet correspond en tous points aux valeurs portées par habitat 76 : excellence énergétique, mixité, lien social" précise Pascal MARTIN, Président. "Ici, nos concitoyens, au travers de l'offre de services mutualisés participent à construire un mode de vie innovant et solidaire." > des jardins potagers avec compostage et récupération des eaux de pluie, > une voiture électrique partagée stationnée à l'entrée de la résidence permettra des déplacements durables à tous les habitants, > un local avec lave-linge et sèche-linge mutualisés, > une chambre d'invité mise à disposition des résidents pour faciliter l'accueil de leurs proches. Un projet de vie performant : Les résidents deviendront acteurs d'une nouvelle façon d'habiter ensemble. Les choix de réalisation se sont inscrits dans une finalité de production résolument durable et les habitants seront sensibilisés à cette démarche de performance énergétique au quotidien. En effet, pour les inciter à agir sur leurs consommations celles-ci seront affichées au sein de chaque logement. Un projet global : Le projet intègre également la réhabilitation en bâtiment basse consommation de la RPA "Les Tilleuls" (61 appartements) qui démarrera au printemps Le chantier comprend notamment : > la rénovation des façades (isolation extérieure partielle), des installations électriques, de la plomberie > le remplacement des menuiseries extérieures.

6 Construire durablement Quartier de Teltow - Rénovation urbaine Un projet reconnu pour ses innovations énergétiques Le choix des conceptions a été guidé par la stratégie de production durable d'habitat 76. Production d électricité via des panneaux photovoltaïques, système de chauffage par ventilation double flux alimentée par une chaudière bois, isolation thermique renforcée. La conception du projet a fait l'objet de recherches poussées au delà des performances de l'enveloppe du bâtiment et des équipements techniques. Des résultat probants : > un bâtiment très compact : pour un meilleur équilibre déperditions/apport de lumière naturelle le choix du R+4 apparaît plus pertinent que le R+5, > apports solaires : proportions et dimensions des ouvertures optimisées pour privilégier l'apport de lumière naturelle, > orientations optimisées : séjours majoritairement orientés sud-est ou sud-ouest. L'opération de la Résidence ALIZARI a été lauréate de l'appel à projet PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture). Le PUCA est une agence nationale de la recherche et de l expérimentation dans les domaines de l urbanisme de l architecture et de la construction. 6 dossier de presse habitat 76

7 Acteurs et financement Construction d'une résidence de 31 appartements, d'un studio d'invité et réhabilitation de la Résidence pour Personnes Âgées. Maîtrise d ouvrage : habitat 76 Maîtrise d oeuvre : ATELIER DES 2 ANGES Entreprise générale : BOUYGUES BÂTIMENT GRAND OUEST Coût de l opération de construction de la Résidence ALIZARI : TTC DÉMARRAGE DU CHANTIER : septembre 2015 // LIVRAISON : fin novembre 2016 Partenaires financiers : ÉTAT (TVA - 12%), Métropole Rouen Normandie (Aide à la pierre et PLH : 2%), ADEME et Agence de l'eau Seine Normandie (0,6%), Caisse des Dépôts (61%), Caisse d'épargne (2%), Logiliance (1%) habitat 76 (22%). Coût de l opération de réhabilitation de la RPA : TTC Partenaires financiers : ÉTAT (TVA - 12%), CCAS de Malaunay (88%), ADEME (0,3%)

8 Contact presse : Sébastien LEGOUTEIL slegouteil@habitat76.fr // Tél : habitat 76 : 17 rue de Malherbe CS Rouen Cedex