REUNION PUBLIQUE CONCERTATION PLUi 2015

Transcription

1 REUNION PUBLIQUE CONCERTATION PLUi 2015

2 PROGRAMME DE LA PRESENTATION INTRODUCTION SUR LE PLAN LOCAL D URBANISME D ALM (PLUi) LES CARACTERISTIQUES DU PLAN LOCAL D URBANISME D ALM LE ZONAGE LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT Réunion publique 10/06/15 Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux

3 ANGERS LOIRE METROPOLESous-t 2 ème agglomération des Pays-de-la-Loire 33 communes 540 km² habitants parcelles

4 INTRODUCTION SUR LE PLUi D ALM Autres documents cadre à prendre en compte LES DIFFERENTES ECHELLES DE PLANIFICATION SCOT : Schéma de Cohérence Territorial du Pôle Métropolitain Loire Angers PLH (habitat) PDU (déplacements) Plan Local d Urbanisme compatibilité conformité Autorisation droit des sols (Permis de construire, d aménager, de démolir )

5 INTRODUCTION SUR LE PLUi D ALM QU EST-CE QU UN PLUi? Contenu règlementaire Document de projet et planification RAPPORT DE PRESENTATION Définit le projet de développement durable du territoire Fixe les dispositions règlementaires pour l instruction du droit des sols (permis de construire, déclarations préalables ) Projet d Aménagement et de Développement Durables REGLEMENT / ZONAGE Orientations d Aménagement et de Programmation ANNEXES + POLITIQUE DES DÉPLACEMENTS POLITIQUE DE L HABITAT

6 INTRODUCTION SUR LE PLUi D ALM LE CALENDRIER DE LA DEMARCHE Concertation Temps fort de la concertation Temps fort de la concertation Bilan de la concertation PRESCRIPTION LE PROJET D AMENAGEMENT ET DE ARRÊT DE PROJET APPROBATION DEVELOPPEMENT DURABLES LE DIAGNOSTIC ET LES ENJEUX DU TERRITOIRE LA TRADUCTION REGLEMENTAIRE ENQUÊTE PUBLIQUE

7 LES GRANDS AXES DU PROJET AXE 1 : CONSTRUIRE LE TERRITOIRE DE DEMAIN EN PORTANT SUR LUI UN NOUVEAU REGARD AXE 2 : PROMOUVOIR UNE METROPOLE D AVENIR ATTRACTIVE ET AUDACIEUSE AXE 3 : ORGANISER LE TERRITOIRE MULTIPOLAIRE POUR BIEN VIVRE ENSEMBLE

8 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LES + DU PLUi Un seul PLU pour 33 communes pour la période Un PLU «3 en 1» qui intègre les politiques de l Habitat (PLH) et des Déplacements (PDU) Un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière Une approche nouvelle pour la préservation de la biodiversité Une démarche particulière de prise en compte du patrimoine bâti et des composantes végétales du territoire Des règles de hauteurs adaptées aux enjeux grâce à un plan des hauteurs

9 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LA POLITIQUE DE L HABITAT Un logement pour tous, répartis sur tout le territoire Une volonté forte pour améliorer les logements existants Une offre nouvelle : - complémentaire à l offre existante et répondant aux besoins de toute la population - suffisante pour accueillir de façon satisfaisante les actifs : logements d ici organisée à l échelle du territoire Des actions en faveur de certains publics

10 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LA POLITIQUE DES DÉPLACEMENTS Mettre en place les conditions d une mobilité durable Développer l usage des transports en commun Réduire l utilisation des transports motorisés individuels (voiture, poids-lourds) Développer les modes doux et les pratiques alternatives à la voiture (co-voiturage, autopartage) Développer l intermodalité (parkings-relais, box vélos ) Sécuriser les déplacements et garantir pour tous les usagers l accessibilité de l espace public Être facilitateur des changements de comportements en matière de mobilité Optimiser le réseau viaire existant Les objectifs pour l évolution des pratiques de déplacements 27% % autres 30% 1% autres 1% 3% 60% 1% 5% 52% 8% 11%

11 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUi Un réseau écologique développé à préserver Principes généraux proposés Préserver les espaces de continuités écologiques Autoriser les projets au sein de la trame sous conditions

12 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUi Pour Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux Zone de bocage Vallée de la Coudre Bocage Forêt de Bécon Forêt de Linières Saint-Martindu-Fouilloux Saint-Légerdes-Bois Saint-Lambertla-Potherie Saint-Jeande-Linières Bocage Bocage Bois des Chênes Ronds et du Fouilloux

13 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LES COMPOSANTES VÉGÉTALES Une richesse paysagère à préserver et valoriser Principes généraux proposés Préserver de manière adaptée les composantes végétales identifiées Réunion publique 10/06/15 Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux

14 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LES COMPOSANTES VÉGÉTALES Pour Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux Réseau dense de haies bocagères Réseau dense de haies bocagères Boisements de feuillus Saint-Légerdes-Bois Boisements de feuillus Saint-Lambertla-Potherie Boisements de feuillus Saint-Jeande-Linières Réseau dense de haies Réseau dense de haies Saint-Martindu-Fouilloux

15 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LE PATRIMOINE BÂTI Une diversité de patrimoine bâti à prendre en compte Principes généraux proposés Valoriser le patrimoine d aujourd hui Prendre en compte le patrimoine dans les projets de demain Réunion publique 10/06/15 Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux

16 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LE PATRIMOINE BÂTI Pour Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux Saint-Martindu-Fouilloux Saint-Légerdes-Bois Saint-Lambertla-Potherie Saint-Jeande-Linières Château de la roche La Rousselière

17 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

18 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

19 ZONES AGRICOLES (A) PROTEGER LE POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES. Principes généraux proposés Autoriser les constructions d exploitations agricoles Interdire les nouvelles constructions non liées à l agriculture

20 ZONES AGRICOLES (A) Pour Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux Saint-Martindu-Fouilloux Saint-Légerdes-Bois Saint-Lambertla-Potherie Saint-Jeande-Linières Spécificités communales Une agriculture traditionnelle (polyculture-élevage), essentiellement tournée vers l élevage Une activité équine présente sur ce territoire

21 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

22 ZONES NATURELLES (N) PROTEGER LA QUALITE DES SITES, DES MILIEUX NATURELS, DES PAYSAGES ET DE LEUR INTERET (HISTORIQUE, ECOLOGIQUE ). Principes généraux proposés Interdire de manière générale toutes nouvelles constructions Autoriser de façon limitée des constructions dans certains secteurs

23 ZONES NATURELLES (N) Pour Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux Saint-Martindu-Fouilloux Saint-Légerdes-Bois Saint-Lambertla-Potherie Saint-Jeande-Linières Spécificités communales des boisements de feuillus importants et intéressants N avec indices : des vocations plus précises Np : secteur avec grandes propriétés arborées Nz : secteurs avec activités isolées Nm : secteur militaire etc

24 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

25 ZONES URBAINES (U) UA : Zone urbaine centrale UC : Zone urbaine résidentielle UD : Zone urbaine intermédiaire et collective Exemple de UA Exemple de UC UD : Desjardins Principes généraux proposés Permettre une mixité de fonctions Prendre en compte les caractéristiques urbaines

26 ZONES URBAINES (U) Pour Saint-Jean-de-Linières Zone UA : centre ancien Constructions à l alignement/ Alignement visuel UA UC UA UC UC UC UA UC UC Zone UC : recul des constructions UC

27 ZONES URBAINES (U) Pour Saint-Lambert-la-Potherie Route de Champigné Zone UA : Constructions à l alignement/ Alignement visuel UC UA UC UC UA UC Rue Félix Pauger UC Zone UC : recul des constructions UC

28 ZONES URBAINES (U) Pour Saint-Léger-des-Bois Zone UA : Constructions à l alignement/ Alignement visuel/ limites séparatives UC UC UA UA UC UC UA UC Zone UC : recul des constructions UC

29 ZONES URBAINES (U) Pour Saint-Martin-du-Fouilloux Zone UA : Constructions à l alignement/ Alignement visuel UA UC UA UC UC UC UC UC Zone UC : recul des constructions

30 ZONES URBAINES (U) US : Pôle Santé UM : Zone urbaine militaire UE : Grands Equipements de Rayonnement UP : Grands Parcs Urbains ETAS US : CHU d Angers UP : Jardin des Plantes Terra Botanica CHU Parc Expo Arborétum CESAM UM : Ecole du Génie UE : Parc Expo Principes généraux proposés Renforcer le rayonnement et le rôle structurant de ces espaces Accueillir les constructions et installations nécessaires à ces fonctions

31 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

32 ZONES A URBANISER (AU) 1 AU : Zone à urbaniser à court terme 2 AU : Zone à urbaniser à plus long terme Principes généraux proposés Définir des règles adaptées aux opérations d ensemble Chaque zone 1AU bénéficie d une Orientation d Aménagement et de Programmation > Encadrent l urbanisation de secteurs en précisant des principes d aménagement à respecter

33 ZONES A URBANISER ET ORIENTATIONS Pour Saint-Jean-de-Linières Croix de Lorraine 2AU 1AU Le zonage Les Orientations d Aménagement et de Programmation

34 LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT RESIDENTIELS Vocation principale Pour Saint-Jean-de-Linières Croix de Lorraine Structurer l entrée de ville Vocation résidentielle

35 ZONES A URBANISER ET ORIENTATIONS Pour Saint-Lambert-la-Potherie 1AU Rue des landes 2AU Le zonage L Orientation d Aménagement et de Programmation

36 LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT RESIDENTIELS Vocation principale ZONES A URBANISER ET OAP Pour Saint-Lambert-la-Potherie Dent creuse : rue des Landes Faciliter la perméabilité entre les quartiers Favoriser le logement des personnes âgées en centre bourg (services, commerces, maison médicale) Les Orientations d Aménagement

37 ZONES A URBANISER ET ORIENTATIONS Pour Saint-Léger-des-Bois Saint-Lambert-la-Potherie 1AU Fouquetteries 2AU Saint-Jean-de- Linières 1AU Grand Moulin Légéry Le zonage Les Orientations d Aménagement et de Programmation

38 LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT RESIDENTIELS Vocation principale Pour Saint-Léger-des-Bois Fouquetteries Grand Moulin/Légéry Combler cette dent creuse et organiser la mutation du secteur Organiser le projet par un réseau de voirie cohérent Sécuriser l accès au site depuis la Route du Petit Anjou Poursuivre l urbanisation de l éco quartier Insérer le projet dans son environnement (coulée verte, réseau viaire, )

39 ZONES A URBANISER ET ORIENTATIONS Pour Saint-Martin-du-Fouilloux 2AU Rue des Tilleuls 2AU 1AU Rue des Fontaines La Moinerie Le zonage Les Orientations d Aménagement et de Programmation

40 LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT RESIDENTIELS Vocation principale Pour Saint-Martin-du-Fouilloux La Moinerie Rue des Tilleuls Combler cette dent creuse et organiser la mutation du secteur Organiser le projet par un réseau de voirie cohérent, potentiellement réalisable par phase Poursuivre l urbanisation de l éco quartier Insérer le projet dans son environnement (coulée verte, réseau viaire, )

41 LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT RESIDENTIELS Vocation principale Pour Saint-Martin-du-Fouilloux Champs des fontaines Combler cette dent creuse Organiser le projet par un réseau de voirie adapté et cohérent Prendre en compte l évacuation des eaux pluviales

42 LES EMPLACEMENTS RESERVES Pour Saint-Jean-de-Linières Un secteur où une emprise sera dédiée à la réalisation d un accès nécessaire à la future opération

43 LES EMPLACEMENTS RESERVES Pour Saint-Lambert-la- Potherie Un secteur où des emprises seront dédiées à la réalisation de jardins familiaux

44 LES EMPLACEMENTS RESERVES Pour Saint-Lambert-la- Potherie Un secteur où des emprises seront dédiées à l aménagement du centre bourg

45 LES EMPLACEMENTS RESERVES Pour Saint-Lambert-la- Potherie Un secteur où des emprises seront dédiées à l aménagement des voies et des réseaux

46 LES EMPLACEMENTS RESERVES Pour Saint-Léger-des-Bois et Saint- Lambert-la-Potherie Un secteur réservé pour l aménagement d un espace public intercommunal en lien avec l aménagement de liaisons douces (piétonnes, cyclables) Saint-Légerdes-Bois Saint-Lambert-la- Potherie Saint-Légerdes-Bois Saint-Lambert-la- Potherie

47 LES EMPLACEMENTS RESERVES Pour Saint-Léger-des-Bois Un secteur où des emprises seront dédiées à l aménagement d un sentier autour du ruis seau de la Coudre et de sa vallée Un secteur où une emprise sera dédiée à la réalisation d un accès nécessaire à l opération

48 LES EMPLACEMENTS RESERVES Pour Saint-Martin-du-Fouilloux Un secteur où une emprise sera dédiée à la réalisation d un accès Un secteur où des emprises seront dédiées à l aména gement d un espace de loisirs

49 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

50 ZONES D ACTIVITES ECONOMIQUES (UY) UYd : Zone économique à dominante industrielle et artisanale UYc : Zone économique à dominante commerciale La Chevalerie Croix Cadeau Landes ZI Angers- Ecouflant Océane ZI Les Furetteries Pôle 49 ZI Beaucouzé ZI Angers- Saint Barth. Moulin-Marcille Principes généraux proposés Autoriser les activités économiques (artisanat, industrie, pôle commercial ) dans des espaces dédiés Interdire les constructions nouvelles à usage d habitations Réunion publique 10/06/15 Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux

51 ZONES D ACTIVITES ECONOMIQUES (UY) Pour Saint-Jean-de-Linières UYc UYd Beaucouzé UYd Saint-Jean-de -Linières UYd

52 ZONES D ACTIVITES ECONOMIQUES (1AUY) Pour Saint-Jean-de-Linières et Saint-Léger-des-Bois : zone d activités de l Atlantique Saint-Légerdes-Bois Saint-Lambert-la- Potherie 1 AUYd Saint-Jean-de -Linières

53 LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT ZONES D ACTIVITES ECONOMIQUES (1AUY) Pour Saint-Léger-des-Bois Robinières VI Développer la zone d activités Travailler les voies piétonnes et cyclables depuis le bourg jusqu à la future aire de covoiturage et le parking vélo

54 ZONES D ACTIVITES ECONOMIQUES (UY) Pour Saint-Lambert-la-Potherie d Affirmer la vocation économique du secteur Améliorer son accessibilité et le fonctionnement viaire

55 ZONES D ACTIVITES ECONOMIQUES (UY) Pour Saint-Martin-du-Fouilloux UYd UYd 2 AUY 1 AUYd UYd Affirmer la vocation économique du secteur Prendre en compte le contexte environnemental

56 PROJET DE ZONAGE D ALM N Zone naturelle (+ indices) A Zone agricole UA Zone urbaine centrale mixte UC Zone à dominante résidentielle UY zone d activités AU zone d urbanisation future

57 PROJET DE ZONAGE Pour Saint-Jean-de-Linières, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-des-Bois, Saint-Martin-du-Fouilloux N Zone naturelle (+ indices) A Zone agricole UA Zone urbaine centrale mixte UC Zone à dominante résidentielle UY et 1 AUY zone d activités AU zone d urbanisation future

58 VOS PROCHAINS RENDEZ-VOUS SUR LE PLUi EN COMMUNE Permanences sur prise de rendez-vous le lundi 15 juin 2015, de 9h à 12h à Saint-Léger-des-Bois le mercredi 17 juin, de 14h30 à 17h30 à Saint-Jean-de-Linières le jeudi 18 juin, de 9h à 12h à Saint-Lambert-la-Potherie le jeudi 18 juin, de 14h à 17h à Saint-Martin-du-Fouilloux Exposition en mairie A L AGGLOMERATION Exposition à l Hôtel d Agglomération PLUS D INFOS : ANGERSLOIREMETROPOLE.FR/PLU