ORIGINE DES EFFECTIFS ACTUELS

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1 ORIGINE DES EFFECTIFS ACTUELS

2 Zones de développement de l habitat Court terme Moyen terme Long terme

3 SITES ENVISAGES Plan général

4 SITE d ARCHAMPS Voitures Piétons Voitures + piétons

5 Site d Archamps Avantages : Terrain plat de surface suffisante, viabilisé: coût de construction minimum Disponible avec simple modif du PLU Terrain pratiquement gratuit (Echange avec voiries déclassées du Site) Ne consomme pas de terrain agricole ou constructible communal Accès facile pour les logements du Site Eventuellement convertible si non utilisé Inconvénients : Implantation excentrée Secteur oùle logement n est pas appeléàse développer Accès plus difficile pour les enfants du reste du chef-lieu (CD 18)

6 Piétons Voitures +piétons

7 Route d Arbigny

8 Route d Arbigny 1 2

9 Route d Arbigny 1 2

10 Route d Arbigny Avantages : Terrain relativement plat côté route, de surface suffisante, viabilisé Position assez centrée compatible avec le développement du chef-lieu Accès assez facile Créer un parking Environnement agréable Inconvénients : Terrain agricole nécessitant une révision (simplifiée) du PLU Délai 1 an max Nécessitéd acquérir jusqu àla zone N Coût?, (zone avec potentiel de construction) Problèmes pratiques de succession Altmann Coût de construction plus élevésurtout si on doit utiliser la partie en pente (cour)

11 La Bossenaz

12 La Bossenaz Piétons Voitures +piétons

13 Chef-lieu centre 1 Piétons Voitures +piétons

14 Chef-lieu Centre 1 Avantages : Position centrale (vie du village?) Terrain plat de surface juste suffisante (5500m2), viabilisé(réseaux) Pas de modif du PLU Inconvénients : Difficultés d accès se cumulant avec celles de l école existante. Nécessite la création de la voirie rte de Blécheins Rte de la Place Pas de place pour des parkings Prend tout l espace vert possible Plus de 50% du terrain àacquérir Terrain cher (400 euros/m2) Délais d acquisition

15 Chef-lieu Centre 2 Piétons Voitures +piétons

16 Chef-lieu Centre 2 Avantages : Position centrale (vie du village?) Terrain plat, viabilisé(réseaux) Pas de modif du PLU Inconvénients : Surface insuffisante (3800 m2) Difficultés d accès se cumulant avec celles de l école existante. Nécessite la création de la voirie rte de Blécheins Rte de la Place Pas de place pour des parkings 100 % du terrain àacquérir Terrain cher (400 euros/m2) Délais d acquisition

17 Route du Léman P Piétons Voitures +piétons

18

19 Route du Léman Avantages : Terrain en faible pente de surface suffisante, viabilisé Position assez centrée compatible avec le développement du chef-lieu Accès assez facile mais il faut créer un parking Inconvénients : Terrain agricole nécessitant une révision (simplifiée) du PLU Délai 1 an max Nécessitéd acquérir Coût?, Problèmes pratiques de succession Altmann Coût de construction moyen Proximité de l autoroute (bruit) Attention àne pas faire de conflit avec la carrefour du CD 18

20 Sur Plan P Piétons Voitures +piétons

21 Sur Plan Avantages : Environnement assez agréable Terrain pas cher (zone N +emplacement réservé) Surface suffisante Inconvénients : Terrain un peu excentrédans zone sans développement (N+ coulée verte) Difficultés d accès en voiture (voie à élargir + carrefour) Nécessite la création d un parking Terrain non plat et non viabilisé(coût construction plus élevé) 100 % du terrain à acquérir (Succession Altmann)) Délais d acquisition Modif du PLU malgré tout nécessaire Prend la place de l équipement sportif prévu

22 Les Pommeraies Piétons Voitures +piéton s

23 Les Pommeraies

24 Les Pommeraies Avantages : Environnement agréable Terrain de surface suffisante et viabilisé Accès voiture au site même facile (3 routes) Inconvénients : Site àl écart des zones construites et de développement futur (hormis secteur Chavanne) max enfants concernés Accès quasi exclusivement voiture avec génération d un trafic pouvant entrer en conflit avec celui du groupe existant Implantation dans une zone agricole entre Chef-lieu et Pommeraies pouvant être considérée comme la porte ouverte àune urbanisation du secteur. (légalité non assurée) Atteinte àla coulée verte (loi paysage) Terrain à acquérir (Délais, négociations!!) Révision du PLU nécessaire

25 CONCLUSION CRITERE site d'archamps Route d'arbigny Route du léman la Bossenaz Cheflieu 1 Cheflieu 2 Sur Plan Les pommeraies surface suffisante 0 environnement accessibilité proximité développement coût foncier coût construction maitrise des délais risques sur légalité * * total éliminé 9 10

26 ARCHAMPS