A vendre Cudrefin. 3 villas individuelles à construire Situation très calme, terrain dès 465 m2 5,5 pièces, demi sous-sol ou sous-sol Carport

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Marie-Josèphe Jacques
il y a 6 ans
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1 A vendre 1588 Cudrefin 3 villas individuelles à construire Situation très calme, terrain dès 465 m2 5,5 pièces, demi sous-sol ou sous-sol Carport Vente en nom dès CHF

Descriptif général Très belles villas familiales modernes et confortables à construire au Chemin des Champs-de- Rives sur une parcelle de 1409 m3 qui sera divisée en 3 lots de 470 m2 environ.

Le rez-de-chaussée comprend le hall d entrée avec une penderie, un réduit/cellier, un WC visiteur avec lavabo, un escalier de distribution, un coin cuisine avec un beau séjour avec accès à la

2 Descriptif général Très belles villas familiales modernes et confortables à construire au Chemin des Champs-de- Rives sur une parcelle de 1409 m3 qui sera divisée en 3 lots de 470 m2 environ. Le demi sous-sol est constitué d un hall de distribution, d un local technique, d une buanderie et d une cave. Le rez-de-chaussée comprend le hall d entrée avec une penderie, un réduit/cellier, un WC visiteur avec lavabo, un escalier de distribution, un coin cuisine avec un beau séjour avec accès à la terrasse et un bureau. Le premier étage est composé d un hall de distribution, une douche à l italienne avec lavabo et WC, une salle d eau avec baignoire, lavabo et WC, trois chambres dont une parentale avec dressing. Localisation Historiquement, notre petite ville mérite bien une petite visite. En effet, comme en témoignent d'importants vestiges le long des grèves, elle fut une station lacustre des âges de la pierre et du bronze, ce qui renvoie à environ 3'000 ans avant Jésus-Christ. Cudrefin a abrité à l intérieur de ses murs des Celtes, des Gallo-romains et des Burgondes et ceci dès le Vème siècle. En 1536, la cité se soumit à l'invasion des Bernois fut l'année ou un incendie détruisit en grande partie le bourg. Sept ans plus tard, Cudrefin fut libérée de l'occupation bernoise. Depuis le 1 er janvier 2002, Cudrefin à fait "peau neuve", puisqu'elle s'est unie à sa petite voisine, Champmartin. Si le nom est resté le même, les armoiries ont sensiblement changé, afin d'allier sur le même blason les couleurs des deux anciennes communes. 2

3 Informations complémentaires Environnement Ecoles Commodités Accès Très calme et résidentiel à 5 minutes du bord du lac Cudrefin et Avenches Au village Facile et transport fluvial à proximité 3

4 Descriptif du bien Surface habitable Surface terrasse-jardin Carport pour 1 voiture 155 m2 dès 465 m2 15 m2 Année de construction 2015/2016 SIA Altitude 766 m3 432 m Nombre de pièces 5.5 Nombre de chambres 4 Etat général Type de construction Chauffage Fenêtres Isolation extérieure Isolation toiture Stores Options Neuf Traditionnel Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques et chauffage au sol Triple vitrage en PVC 20 cm 23 cm lamelles Forage géothermie, canal de fumée pour poêle ou cheminée, aspirateur central, carport pour 2 voitures etc. 4

Disposition de la maison Sous-sol Hall de distribution de 4.4 m2 sol en béton. Cave de 7.4 m2 sol en béton. Local technique de 8.6 m2 avec sol en béton. Buanderie de 6.

5 Disposition de la maison Sous-sol Hall de distribution de 4.4 m2 sol en béton. Cave de 7.4 m2 sol en béton. Local technique de 8.6 m2 avec sol en béton. Buanderie de 6.2 m2 avec sol en béton et installation pour machine à laver le linge et le sèche-linge. En option : cave de 20.9 m2 sol en béton, local de bricolage de 16.4 m2 et un escalier extérieur avec barrière. 5

6 Rez-de-chaussée Hall d entrée et de distribution de 6.8 m2. Penderie. WC visiteur avec lavabo de 2 m2. Réduit/cellier de 5.5 m2. Cuisine agencée et ouverte de 11 m2 budget CHF 22'000.- TVA comprise. Séjour/salle-à-manger de 30 m2 avec accès à la terrasse par une grande baie vitrée coulissante. Bureau de 11 m2. 1 er étage Hall de distribution de 6.7 m2. Chambre de 14 m2. Chambre de 13 m2. Chambre parentale avec dressing de 21.5 m2. Douche à l italienne avec lavabo et WC de 4 m2. Salle d eau avec baignoire, lavabo et WC de 6 m2. Aménagements extérieurs Terrasse avec dalles de béton 25 m2 avec store banne. Chemin d accès en dalles de béton. Marquise sur la porte d entrée. Carport pour une voiture, sol en chaille roulée. Engazonnement de la parcelle. Haies simples de séparation des parcelles entre voisins. Plus-value TVA comprise Sous-sol complet CHF Sous-sol complet avec escalier extérieur et barrière CHF Budgets et tous les fournisseurs sont choisis par l entreprise générale. Sanitaires Carrelages Parquet massif Cuisine CHF 12'000.- CHF 50.- le m2 de fourniture CHF 60.- le m2 de fourniture. CHF 22'

Prix de vente y compris TVA dernière mise à jour le 16.06.2015 Nom et numéro Pièces M2 brut habitable Terrain Prix Réservé Triptyque 1 5.5 155 470 803'000.- Réservé Triptyque 2 5.5 155 465 788'000.

7 Prix de vente y compris TVA dernière mise à jour le Nom et numéro Pièces M2 brut habitable Terrain Prix Réservé Triptyque '000.- Réservé Triptyque '000.- Triptyque '000.- Pré réservé Renseignements complémentaires et visites. Alain Buchwalder 079/ ou 032/ services@martal.ch Ce descriptif n est pas un document contractuel et les informations sont indicatives. Ce dossier ne peut être transmis. Votre partenaire en bien immobilier Vigner Saint-Blaise 7

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