CHF 3'500'000.- Prix de vente. DIOLLY (SAVIÈSE) Villa d'exception - 6 pièces INFORMATIONS ET VISITES

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1 DIOLLY (SAVIÈSE) Villa d'exception - 6 pièces Dossier no Prix de vente CHF 3'500'000.- INFORMATIONS ET VISITES COMPTOIR IMMOBILIER SA Benoît DORSAZ Av. de Tourbillon 47 - Case Postale Sion Tél. +41 (0) Mobile +41 (0) Fax +41 (0) dorsaz@comptoir-immo.ch 1

2 SITUATION ET DESCRIPTIF Magnifique villa d'exception neuve au cœur du Valais. La propriété se situe sur la commune de Savièse, sur la rive droite du Rhône. Sa position, sur le coteau, et son orientation Sud assurent un ensoleillement toute la journée. La villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. La propriété est à seulement quelques minutes du centre ville de Sion. Les finitions sont de haute qualité. SURFACES Surface non bâtie 2'386 m² Surface totale bâtie au sol 230 m² Surface du terrain 2'616 m² 2

3 VILLA D'EXCEPTION - 6 PIÈCES SURFACES Surface habitable Surface utile Surface bâtie au sol ~490 m² ~490 m² 230 m² VOLUME Volume 2'160.6 m³ RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES Nombre de pièces 6 Nombre de niveaux hors-sols Nombre de sous-sols 0 DISTRIBUTION Etage - Hall avec armoires encastrées - Buanderie - Vestibule faisant office de dressing avec un puit de lumière - Chambre à coucher orientée Sud-Est avec accès à la terrasse - Chambre à coucher orientée Sud-Ouest avec accès à la terrasse - Salle de bains avec bain, douche, meuble lavabo et wc - Terrasse de 67 m² orientée Sud-Est - Chambre à coucher "suite parentale" avec balcon orienté Sud-Ouest - Salle de bains avec bain, douche multifonctions, meuble double-lavabo et wc Rez-supérieur - Hall d'entrée principale - dégagement avec armoires coulissantes sur toute la longueur - Toilettes visiteurs - Séjour de ~ 80 m2 ouvert sur la terrasse et sa vue panoramique - Espace cheminée dans le séjour. Cheminée au choix - arrivée gaz prévue - Cuisine de ~ 30 m2 ouverte sur le séjour - Chambre à coucher orientée Sud-Ouest avec accès sur la terrasse et la pelouse - Salle de douche avec toilettes privative à la chambre à coucher Rez-de-chaussée - Garage de 44 m2 avec grande porte automatique et accès à la villa - Cave - local rangement - Hall d'entrée avec armoires encastrées 3 3

4 DISTRIBUTION - local technique avec espace pour technique wellness - Séjour pour espace détente - Salle de bains wc, lavabo - Cente Wellness avec préparation pour une piscine, un bain à bulles et SPA douche - L'espace détente ainsi que le centre wellness peuvent être transformé en un appartement 2.5 pièces A tous les étages - Aspirateur central - Ascenseur ENERGIE ET CHAUFFAGE Energie(s) Chauffage Année d'installation Système de chauffage par géothermie Pompe à chaleur Au sol 2012 CONSTRUCTION ET RÉNOVATIONS Année de construction 2012 Villa neuve, jamais habitée. ENVIRONNEMENT Vue panoramique, Vue dégagée, Calme, Résidentiel, Orientation Sud DONNÉES TECHNIQUES Ascenseur, Facilités pour handicapés, Interphone, Prise Téléréseau, ADSL, Haut Standard Énergétique Stores électriques, Double vitrage, Cheminée, Arrosage automatique, Aspirateur central 4

5 CONDITIONS DE VENTE Prix de vente total Disponibilité Forme juridique de propriété CHF 3'500'000.- A convenir Nom propre 5

6 Séjour Séjour 6

7 Terrasse du séjour Cuisine 7

8 Cuisine Cuisine 8

9 Cuisine Cage d'escaliers vitrée et illuminée au sol et verticalement 9

10 Chambre Sud-Ouest Parois salle d'eau chambre rez-supérieur 10

11 hall avec ascenseur Salle d'eau espace enfants 11

12 Terrasse Etage Hall avec armoires encastrées 12

13 Chambre Sud-Est Terrasse Etage orientée Sud-Est 13

14 Suite parentale Chambre rez-supérieur 14

15 Salle d'eau suite parentale Vue Ouest depuis balcon suite parentale 15

16 Centre Wellness Centre Wellness 16

17 Façades Sud-Ouest Façade Sud 17

18 Façades Est-Sud 18