MADE IN CARRÉ GAMBETTA OPÉRATION MIXTE DE CENTRE-VILLE CASTRES (81)

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1 MADE IN CARRÉ GAMBETTA OPÉRATION MIXTE DE CENTRE-VILLE CASTRES (81)

2 UN CENTRE-VILLE DYNAMIQUE Opération Mixte CARRÉ GAMBETTA, Castres (81) Architectes J. Escourrou & D. Alet M2 DE SURFACE TOTALE M 2 DE COMMERCES AVEC 16 CELLULES DE COMMERCES DE 55 M 2 A 750 M M 2 DE SURFACE ALIMENTAIRE 75 CHAMBRES HÔTEL B&B M 2 DE BUREAUX Le Carré Gambetta redonne un dynamisme économique en proposant des espaces commerciaux nouveaux et complémentaires à l existant et laisse la possibilité à la population locale et de ses environs de vivre au cœur du centre-ville de castres dans un milieu sécurisé. L opération mixte du Carré Gambetta comprend des commerces sur la rue Gambetta complété par des parkings en sous-sol, des services avec un immeuble de bureaux, un hôtel et du logement via une résidence services séniors. 87 LOGEMENTS RÉSIDENCE SERVICES SENIORS 159 PLACES DE PARKING La rue Gambetta constitue la liaison principale à pied avec l hyper centre. C est un axe stratégique qui permet de renforcer l offre commerciale. 2 GROUPE DUVAL

3 COMMERCIALISATION En 2016 ouverture au public : Carrefour Contact Optic 2000 Carnet de vol Dépiltech Macarons de France Résidence Services Séniors Hotel B&B Parking Cellules commerciales disponibles prêtes à livrer UNE LOCALISATION IDÉALE L ÉCUSSON Place de l Albinque Cinéma Navette Fluviale Vers le Parc de Loisirs Gourjeade ALBI Place Jean Jaurès Aéroport Toulouse- Blagnac A 62 TOULOUSE A 64 D 813 A 68 N 126 Tronçons autoroute D 612 CARRÉ GAMBETTA CASTRES D 118 Aéroport Castres-Mazamet ZAC du Causse Palais de justice Hôtel Viviès Hôtel Jean Leroy CARRÉ GAMBETTA Musée Goya Hôtel de Ville Jardin Théâtre de l Evêché Parking République A 61 D 6113 CARCASSONNE Rues commerçantes Aéroport Carcassonne ÉLÉMENTS ÉCONOMIQUES HABITANTS ZONE DE CHALANDISE, SOIT LE TARN SUD Avec plus de habitants, Castres est une des principales villes de la région Midi-Pyrénées. L agglomération Castres - Mazamet : habitants Situé à proximité de la Montagne Noire, à mi-parcours entre Albi et Carcassonne, Castres dispose d un aéroport assurant des liaisons entre Paris et Lyon et sera relié par autoroute à Toulouse en GRUOPE DUVAL

4 Pour plus d informations sur nos savoir-faire, retrouvez-nous sur Catherine Chambaud Directrice de la Commercialisation cchambaud@groupeduval.com Éric Perrutel Directeur de Programmes eperrutel@groupeduval.com UNE OPÉRATION DÉVELOPPÉE PAR DUVAL DÉVELOPPEMENT OCCITANIE Implantée à Toulouse et Montpellier, Duval Développement Occitanie est une des dix filiales régionales de Duval Développement, le promoteur du Groupe Duval. Duval Développement a acquis une véritable légitimité locale grâce à sa connaissance des territoires et de leurs spécificités, des attentes des élus, des entreprises et des habitants. Son intervention sur les grands marchés immobiliers, équipements commerciaux, immobilier d entreprise, logements, résidences spécialisées et équipements publics, lui permet de piloter des programmes urbains complexes. Duval Développement est un partenaire privilégié des collectivités territoriales pour aménager le territoire et assurer son développement économique. DUVAL DÉVELOPPEMENT occitanie 18 rue des Cosmonautes Toulouse occitanie@groupeduval.com

5 CARRÉ GAMBETTA CASTRES (81) PROGRAMME MIXTE Architectes : D. Alet et J. Escourrou Réalisation d une opération mixte de centre-ville Carré Gambetta se situe à deux pas des principales rues commerçantes, en prise directe avec le boulevard extérieur qui ceinture la ville. Le marché local immédiat est de habitants. Ce programme totalise une surface de m m 2 de commerces (dont les enseignes : Carrefour Contact, Carnet de Vol, Optic 2000, ainsi que des commerces de proximité ) m 2 de bureaux (centre médical et paramédical, dispensaire et planning familial ) 1 hôtel B&B de 75 chambres 1 résidence Happy Senior de 87 appartements 130 places de parking public Ce programme est livré en plusieurs temps : l hôtel B&B a été livré en avril 2016, les commerces seront livrés le 2 e trimestre 2017, les bureaux seront livrés au 3 e trimestre 2017 et la résidence Happy Senior sera livrée le 1 er trimestre Le Groupe Duval est le promoteur.

6 CARRÉ GAMBETTA CASTRES (81) OUVERTURE DÉBUT 2017 LA RÉSIDENCE SERVICES SENIORS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION

7 Palais de justice Place Jean Jaurès Carré Gambetta Théâtre Parking Ensemble scolaire Notre-Dame Jardin de l Évéché Carré Gambetta se situe à deux pas des principales rues commerçantes, en prise directe avec le boulevard extérieur qui ceinture la ville. Parfaitement accessible en transport en commun : l arrêt bus «Gambetta» permet d emprunter la navette Libellus Chrono avec un passage toutes les 15 minutes. LE NOUVEAU QUARTlER DU CENTRE-VlLLE Cette résidence vous offrira un confort maximum. Vous vous sentirez rapidement comme chez vous dans ces appartements bien équipés. Nos équipes sont entièrement à votre service afin de vous faciliter la vie, le tout dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous ne vous ennuierez jamais grâce aux nombreuses animations proposées par nos collaborateurs qui sont les garants de votre confort quotidien et de votre qualité de vie. Convivialité assurée, vie privée préservée, sécurité garantie, services du quotidien et commerces de proximité à portée de main. Cette résidence est idéalement située, en plein centre-ville de Castres dans le nouveau quartier : Carré Gambetta (l ancien site de l hôpital Gabarrou)

8 87 APPARTEMENTS DU T1 AU T3 2 À 4 ÉTAGES TERRASSES DE 14 À 16 M 2 LOGEMENTS CLlMATlSÉS CARRÉ GAMBETTA À CASTRES, LA DERNIÈRE GÉNÉRATION DE RÉSIDENCES SERVICES SENIORS Une résidence située en cœur de ville, proche des commerces, des lieux culturels et des transports publics. Votre quotidien est facilité par les nombreux services qui vous sont proposés. Votre sérénité est garantie grâce à une présence et une assistance permanente. Les Hôtel Résidence seniors services Bureaux 680 m 2 d espaces communs Parking en sous-sol Concierge et gardien Équipe d animation Pôle médical à 20 mètres Restaurant Salon et bibliothèque Salon de coiffure, esthétique Activités loisirs Services à la carte (ménage, travaux ) Commerces résidence services seniors Résidence services seniors Parking sous-sol -1 sous résidence seniors services Résidence services seniors Bureaux

9 CONTACTEZ-NOUS AU Résidence Happy Senior 7-9 rue Nationale Boulogne-Billancourt cedex