Relier le logement à l emploi dans le Grand Ouest. Mieux se Loger et Solendi ont fusionné en juin 2014

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1 Relier le logement à l emploi dans le Grand Ouest 2014 Mieux se Loger et Solendi ont fusionné en juin 2014

2 «La fusion du CIL Mieux se Loger avec le Groupe Solendi constitue un véritable levier pour apporter des réponses toujours plus concrètes, efficaces et innovantes à la question du logement dans le Grand Ouest. Ce regroupement permet de préserver une implantation locale forte tout en renforçant les moyens de développement régional. Pour les entreprises et salariés, c est également l opportunité de bénéficier des atouts d un groupe majeur en termes d expertise et de moyens financiers. Pour toutes ces raisons, longue vie à Mieux se Loger avec Solendi. Jean-Yves ROBIN, Président du CIL Mieux se Loger L alliance d un acteur régional de référence «Mieux se Loger avec Solendi : un regroupement aux bénéfices partagés En juin 2014, les groupes Mieux se Loger et Solendi ont fusionné, créant ainsi un acteur majeur du logement en France, aussi bien comme opérateur CIL que comme opérateur immobilier. Pour Mieux se Loger, ses entreprises adhérentes et ses partenaires, c est l assurance : - d une proximité régionale réaffirmée renforcée par un réseau à dimension nationale, - de bénéficier de l expertise et des moyens financiers d un groupe innovant. Pour Solendi, c est l opportunité : - de compléter son maillage territorial et son offre mobilité dans le Grand Ouest, - d accroître son patrimoine immobilier avec l apport des filiales ESH Mieux se Loger. Pour le nouveau Groupe, c est la garantie : - d un réseau avec une couverture nationale du territoire, - d un potentiel important de développement dans le Grand Ouest, - d une synergie des équipes de terrain avec le rapprochement territorial des agences CIL et des sociétés immobilières du groupe. Une initiative dans l esprit du mouvement Action Logement et de l ANI du 18 avril 2012 «Le logement ne doit pas être un frein à l emploi». Pour répondre à cet enjeu, l État et l UESL ont décidé d une mobilisation exceptionnelle du réseau Action Logement en faveur de la politique nationale du logement, formalisée par la signature d une lettre d engagement mutuel le 12 novembre Celle-ci s appuie sur les orientations de l Accord National Interprofessionnel du 18 avril 2012 conclu par les partenaires sociaux et visant à faciliter l accès au logement pour favoriser l accès à l emploi. La fusion de Mieux se Loger avec Solendi s inscrit dans cette dynamique d engagement et de mobilisation, au service du logement et de l emploi. LES DATES CLÉS DU REGROUPEMENT JUIN 2013 Le projet de regroupement des 2 CIL est approuvé par l UESL, tête de réseau du mouvement Action Logement. AVRIL 2014 Le traité de fusion de Mieux se Loger avec Solendi est validé par les Conseils d Administration respectifs des deux CIL. JUIN 2014 Les Assemblées Générales des deux opérateurs entérinent définitivement la fusion des deux CIL. p. 2 Relier le logement à l emploi dans le Grand Ouest

3 et d un leader national Une organisation autour de 2 métiers complémentaires Courant 2015, chacune des entités filiales du Groupe Mieux se Loger (MSL) aura intégré l organisation du Groupe Solendi, s appuyant sur la synergie de deux pôles d activité au service d une même ambition : loger les salariés et leur famille. UNE GOUVERNANCE PARITAIRE La présidence du CIL Solendi est patronale et le Conseil d Administration composé pour moitié de représentants des syndicats de salariés et pour l autre moitié de représentants des syndicats d employeurs. Un collège consultatif de représentants des entreprises adhérentes est également présent au sein du Conseil d Administration. La gouvernance du Pôle Immobilier combine la représentation du monde socio-économique local ainsi que l appartenance au Groupe Solendi afin de préserver l ancrage territorial déjà existant des ESH. PÔLE LOGEMENT & SERVICES Accompagner les entreprises en facilitant le parcours logement de leurs salariés au travers d une gamme de produits et services répondant à tous les besoins logement. GROUPE SOLENDI PÔLE IMMOBILIER Construire, entretenir et rénover des logements locatifs sociaux et intermédiaires, pour répondre aux besoins des territoires et bassins d emploi, notamment en zones tendues. Agences CIL 20 agences en métropole dont 9 dans le Grand Ouest Filiales de services Projimmo Conseil Courtage en financement immobilier MSL Services Accompagnement de la mobilité professionnelle Accescil / Covecol Services Portage foncier 3F logements 1 er bailleur social de France Filiales MSL ESH Mieux se Loger logements en patrimoine Immobilière Podeliha* Atlantic Aménagement SA d HLM des Deux-Sèvres et de la Région SA Régionale d HLM de Poitiers Filiales patrimoniales SIEL GECIL ACCESCIL RRP 6300 logements en Île de France Opérateur en logement intermédiaire SHLMR logements en patrimoine Bailleur social de l Île de la Réunion *Issue de la fusion en juin 2014 des ESH Le Val de Loire, Le Toit Angevin et Anjou Castors. Relier le logement à l emploi dans le Grand Ouest p. 3

4 Accompagner les entreprises du Grand Ouest Mieux se Loger avec Solendi entend répondre aux besoins des territoires en termes de logement. La priorité : agir dans les zones tendues du Grand Ouest pour lutter contre le manque de logements abordables pour les salariés. Une offre locative enrichie Bretagne 20 Pays de la Loire Basse-Normandie 300 Nord- Pas-de-Calais Haute- Picardie Normandie Île-de-France Centre Bourgogne 20 Lorraine Alsace LE PÔLE IMMOBILIER EN ACTION DANS LE GRAND OUEST Résidence «Les Hauts de la Baugerie» St Sébastien sur Loire (44) Programme de 37 appartements construits par Immobilière 3F afin de contribuer à offrir des logements à loyers accessibles aux salariés de Nantes Métropole. 18 filiales immobilières dont 4 ESH dans le Grand Ouest Patrimoine de logements dont dans le Grand Ouest logements attribués en 2013 dont 4430 par les services de Mieux se Loger logements mis en chantier dont 640 par les filiales ESH Mieux se Loger Nombre de logements, foyers et commerces 3F : ESH MSL : SHLMR : RRP : Poitou-Charentes Midi-Pyrénées La Réunion Rhône-Alpes Languedoc-Roussillon Provence-Alpes-Côte-d Azur Au sein du nouveau groupe, 18 filiales immobilières construisent, gèrent et rénovent des logements adaptés aux attentes des entreprises et territoires. Nos 4 filiales ESH implantées dans le Grand Ouest, à savoir Immobilière Podeliha, Atlantic Aménagement, SA d HLM des Deux-Sèvres et de la Région et SA Régionale d HLM de Poitiers, intégreront le pôle immobilier 3F en L objectif est de répondre au développement économique des bassins d emploi de la façade Atlantique, en s appuyant sur une capacité accrue de construction de logements dans l ouest. Avec logements répartis sur l ensemble du territoire dont plus de dans l ouest, le groupe dispose d un patrimoine locatif étendu, permettant de proposer toutes les solutions logement et mobilité, partout en France. Résidence «Rue du Dr Roux» à La Rochelle (17) Ce projet, porté par Atlantic Aménagement, sous la maîtrise d œuvre du cabinet d architecture ABP Architectes, comportera 23 logements collectifs BBC qui pourront accueillir des salariés du bassin d emploi rochelais, zone locative tendue du littoral Atlantique. p. 4 Relier le logement à l emploi dans le Grand Ouest

5 et faciliter le logement de leurs salariés Mieux se Loger avec Solendi, fait bénéficier les entreprises de la façade Atlantique et du Centre Ouest d un partenaire logement encore plus performant. La priorité : apporter des solutions concrètes pour le logement des salariés. agences en 20 métropole dont 9 dans le Grand Ouest entreprises adhérentes dont dans le Grand Ouest 238 ME fonds collectés au titre de la PEEC*dont près de 42 Me dans le Grand Ouest. *Participation des Entreprises à l Effort de Construction. + de familles bénéficiaires d aides, prêts ou services en 2013 dont grâce aux services de Mieux se Loger Une relation de proximité réaffirmée Le CIL Mieux se Loger a développé son implantation régionale pour répondre aux attentes et besoins des entreprises et salariés de son territoire. Sa fusion avec Solendi permet donc au groupe de renforcer son maillage territorial. Dans l ouest, le réseau comporte désormais 9 agences et 5 permanences. Réactivité, proximité et écoute font ainsi le quotidien des équipes de terrain. De nouveaux axes de développement, notamment en direction des agglomérations de Nantes et de Bordeaux, verront le jour prochainement. Le réseau national Solendi complète cette implantation locale, avec une présence dans les principaux bassins d emploi (Île de France, Rhône Alpes et PACA) ouvrant ainsi de nouvelles perspectives aux entreprises à dimension nationale implantées dans l ouest. Le réinvestissement local de la contribution des entreprises Conformément aux engagements que le CIL Mieux se Loger s est toujours attaché à respecter, les fonds versés par les entreprises du Grand Ouest, dans le cadre de leur Participation Action Logement, sont redistribués dans leurs bassins d emploi régionaux, sous la forme de services et produits destinés à leurs salariés et de financement de nouveaux logements. Une palette de services enrichie de nouveaux partenariats Suite à la fusion, tous les partenariats mis en place par Solendi pour faciliter le parcours résidentiel des salariés bénéficient également aux entreprises du Grand Ouest. L offre de services qui leur est proposée intègre donc dorénavant de nouvelles prestations innovantes : mise en relation entre locataires et propriétaires particuliers sans frais d agence, services d aide à la vente des biens immobiliers, tarifs négociés au sein de résidences hôtelières dans toute la France, regroupement de crédits dans le cadre du service CIL-PASS Assistance. LA QUALITÉ DE SERVICE : UNE VALEUR COMMUNE En partageant le même souci de la qualité de service rendue, toutes les équipes du nouveau groupe se mobilisent pour proposer des réponses logement personnalisées et adaptées aux entreprises de toutes tailles et de tous secteurs qui lui font confiance. Relier le logement à l emploi dans le Grand Ouest p. 5

6 Un groupe majeur au sein du réseau Action Logement 500 M$ de ressources 12,5% Fonds collectés en ME Financements accordés en ME Retours personnes morales Retours personnes physiques Collecte PEEC Logement locatif social Aides aux ménages Politiques nationales poids du Groupe Solendi sur le marché national Le Groupe Solendi au sein d Action Logement Mieux se Loger et Solendi, désormais réunis au sein du Groupe Solendi, constituent l un des principaux acteurs nationaux d Action Logement en représentant près de 12,5 % de l ensemble des fonds collectés au niveau national et en gérant un patrimoine de plus de logements au travers de 18 filiales immobilières. Des orientations stratégiques alliant dimension nationale et logique territoriale Au sein d Action Logement, le Groupe entend renforcer son engagement en mobilisant ses 2 pôles d activité ainsi que la synergie de leurs équipes autour de 4 enjeux : (20 organismes) ACTION LOGEMENT Sous l impulsion des partenaires sociaux représentant les syndicats d employeurs et de salariés, le réseau Action Logement fédère 20 organismes chargés de percevoir chaque année la Participation des Employeurs à l Effort de Construction (PEEC) des entreprises privées de plus de vingt salariés. Ménages bénéficiaires (nombre) Patrimoine de logements (nombre) Ressources disponibles (Millions d euros) ME 500 ME 1 Innover 2 Mailler pour adapter l offre du groupe aux évolutions de la société le territoire pour accompagner entreprises et collectivités 3 Relier 4 Construire logement et emploi pour les entreprises et leurs salariés et rénover pour enrichir l offre de logement p. 6 Relier le logement à l emploi dans le Grand Ouest

7 L es En 2013, Mieux se Loger a pleinement engagé les moyens que lui ont confiés ses entreprises adhérentes afin de renforcer ses actions concrètes en faveur des salariés du Grand Ouest et ainsi les accompagner à chaque étape de leur parcours résidentiel. Mobilisation que le Groupe Solendi entend poursuivre et accentuer dès actions en faveur des ménages du Grand Ouest Faciliter l accès au logement locatif avec une offre locative diversifiée de qualité, associée aux prestations Action Logement (AIDES LOCA-PASS et MOBILI-JEUNE ) facilitant les démarches d entrée dans une location. 19 M engagés pour la construction et l amélioration de logements sociaux nouveaux logements réservés au bénéfice des salariés des entreprises adhérentes familles logées dont jeunes de moins de 30 ans aides LOCA-PASS accordées aux ménages aides MOBILI-JEUNE attribuées aux jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle. Accompagner la mobilité professionnelle et faciliter la politique RH des entreprises en prenant en charge les démarches et certaines dépenses (AIDE MOBILI- PASS ) liées aux déménagements des salariés recrutés ou mutés pour une entrée «clés en main» dans leur nouveau domicile. salariés en mobilité accompagnés par un Conseiller Mobilité au travers du CIL-PASS MOBILITE. 262 aides financières à la mobilité attribuées AIDES AUX MÉNAGES DU GRAND OUEST, EN 2013 aides et prêts accordés services délivrés 21,7 ME engagés Favoriser l accession à la propriété en proposant une offre complète pour accompagner les futurs propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : service de courtage gratuit au travers du service de conseil en financement, solutions de financement, offres de logements abordables à l achat. 16 M consacrés aux aides à l accession à la propriété et aux travaux conseils financiers délivrés ayant débouché sur 403 intermédiations bancaires prêts délivrés Prêts Accession, Prêts Travaux, - 33 PSLA. Soutenir en cas de difficultés avec un accompagnement personnalisé pour aider les salariés à se maintenir dans leur résidence ou trouver un logement correspondant à leurs moyens financiers. 810 ménages conseillés par un Conseiller Assistance afin d évaluer leur situation et préconiser des solutions adaptées aux difficultés logement rencontrées. 791 engagements réciproques détaillant les actions à mettre en œuvre par le CIL et le salarié. Relier le logement à l emploi dans le Grand Ouest p. 7

8 -sur-seine, Marne-la-Vallée, s, Saint-Ouen rasbourg lhouse rasse Nice Vannes Nantes La Roche-sur-Yon La Rochelle Pôle Logement & Services Agences Solendi Pôle Immobilier Sociétés 3F ESH Mieux se Loger SHLMR RRP Le Havre Angers Cholet Niort Rouen Blois Poitiers Orléans Châtellerault Toulouse Mazamet Villeneuve d Ascq Cambrai Saint-Denis Nancy Lyon Marseille Ivry-sur-Seine, Marne-la-Vallée, Paris, Saint-Ouen Strasbourg Mulhouse Grasse Nice Pôle Logement & Services Agences Solendi Pôle Immobilier Sociétés 3F ESH Mieux se Loger SHLMR RRP Siège social : 122, bd Victor Hugo CS Saint-Ouen Cedex Tél. : Solendi, Association régie par la loi du 1er juillet 1901 SIREN Action logement - Les entreprises s engagent avec les salariés - CIL-PASS MOBILITÉ AIDE MOBILI-PASS, AIDE MOBILI-JEUNE ET AIDES LOCA-PASS sont des marques déposées pour le compte d Action Logement - Textes et photos non contractuels - juin