Les prix de l immobilier continuent leur progression

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1 DIRECTION GÉNÉRALE STATISTIQUE ET INFORMATION ÉCONOMIQUE COMMUNIQUÉ DE PRESSE 25 aôut 28 Les prix de l immobilier continuent leur progression - chiffres provisoires 28 - Pendant le premier semestre 28, la hausse des prix moyens des logements a été un peu moins forte que dans la période correspondante de l année précédente. Quant aux prix des terrains à bâtir, ils ont connu une croissance plus marquée. Une ventilation selon le type de logement nous montre l image suivante : - Une maison d habitation ordinaire coûte en moyenne euros, soit une hausse de 8,1% par rapport au premier semestre Une villa coûte en moyenne euros, ce qui représente une augmentation de 5,2% par rapport à la période correspondante de l année précédente. - Un appartement est vendu au prix moyen de euros. La hausse par rapport à l année précédente est de 5,5%. Les terrains à bâtir coûtent en moyenne 87 euros le mètre carré, une hausse de 9,7%. En Région flamande, il est encore possible d acquérir une maison d habitation à un prix relativement modéré dans la provinces de Flandre occidentale. Le Brabant flamand y est la province la plus chère. La commune la moins chère est Messines, où l on peut acquérir une maison d habitation pour euros en moyenne. Knokke-Heist est la commune la plus chère, affichant un prix moyen de euros pour une maison d habitation. En Région wallonne, le Hainaut est la province la moins chère et le Brabant wallon la plus chère. Daverdisse est la commune la moins chère avec une moyenne de euros par maison d habitation. Lasne est la commune la plus chère avec une moyenne de euros. Les prix en Région de Bruxelles-Capitale sont encore nettement supérieurs. Uccle est la commune la plus chère avec une moyenne de euros pour une maison d habitation. Koekelberg est la commune la moins chère avec une moyenne de euros par maison d habitation. En annexe, vous trouverez les tableaux comparatifs des prix par région et par province. On y a ajouté un «top 2» des communes où les maisons d habitation sont les plus chères et les moins chères. Vous trouverez des données plus détaillées sur notre site web 1

2 1) Belgique Belgique /m² Maisons d'habitation ( ) Villas ( ) Appartements ( ) Terrains à bâtir ( /m²) Maisons d habitation, villas et appartements : prix moyen en euros par unité vendue (axe de gauche) Terrains à bâtir : prix moyen en euros par m² (axe de droite) Graphique reprenant les ventes du premier semestre de chaque année En Belgique, une maison d habitation ordinaire coûte en moyenne euros et une villa euros, ce qui représente une hausse respectivement de 8,1% et de 5,2%. Un appartement coûte euros (+5,5%). Les terrains à bâtir coûtent en moyenne 87 euros le mètre carré, une progression de 9,7%. 2

3 2) Région flamande 4 35 Région flamande /m² Maisons d'habitation ( ) Villas ( ) Appartements ( ) Terrains à bâtir ( /m²) Maisons d habitation, villas et appartements : prix moyen en euros par unité vendue (axe de gauche) Terrains à bâtir : prix moyen en euros par m² (axe de droite) Graphique reprenant les ventes du premier semestre de chaque année En Région flamande, les tendances sont similaires à celles enregistrées au niveau national. Les maisons d habitation et les appartements coûtent respectivement euros (+7,7%) et euros (+5,4%). La Flandre occidentale ( euros) est la province flamande la moins chère pour acquérir une maison d habitation. La province flamande la plus chère pour les maisons d habitation est le Brabant flamand ( euros). Le prix des appartements est le plus élevé en Flandre occidentale en raison notamment de la présence des communes côtières et s élève en moyenne à euros. Anvers est la province flamande la moins chère, avec un prix de euros par appartement. Les villas de la Région flamande se sont vendues à un prix moyen de euros (+4%). La province la plus chère est la Flandre occidentale ( euros). Le Limbourg, avec une moyenne de euros pour une villa, apparaît comme la province la plus abordable. Pour la région dans son ensemble, les terrains à bâtir valent en moyenne 141 euros/m² et ont connu une hausse de près de 1% de leur prix. C est dans le Brabant flamand (16 euros/m²) qu il faut débourser le plus pour acquérir un terrain. Le Limbourg est la province flamande la moins chère, avec une moyenne de 12 euros/m². 3

4 3) Région wallonne Région wallonne /m² Maisons d'habitation ( ) Villas ( ) Appartements ( ) Terrains à bâtir ( /m²) Maisons d habitation, villas et appartements : prix moyen en euros par unité vendue (axe de gauche) Terrains à bâtir : prix moyen en euros par m² (axe de droite) Graphique reprenant les ventes du premier semestre de chaque année En Région wallonne, les prix des maisons d habitation ordinaires ont augmenté de 8,8% pour atteindre euros. La province la plus chère est ici le Brabant wallon, où l on enregistre un prix moyen de euros par maison d habitation. Le Hainaut est le moins cher avec un prix de euros par maison d habitation. En Région wallonne, une villa coûte en moyenne euros (+5,8%). À nouveau, le Brabant wallon fait la course en tête avec un prix de euros. Les villas les moins chères ont été vendues dans la province de Liège pour un prix moyen de euros. En Région wallonne, un appartement trouve acquéreur pour euros en moyenne (+5,9%). Les plus chers se trouvent en Brabant wallon : euros. Les appartements les meilleur marché se rencontrent à Liège : euros. Avec un prix de 41 euros/m² (+4%), les terrains à bâtir sont trois fois moins onéreux en Région wallonne qu en Région flamande. Le Brabant wallon, où le prix s élève à 72 euros/m², est la province la plus chère. Les terrains à bâtir les moins chers se trouvent dans la province du Luxembourg (3 euros/m²). 4

5 4) Région de Bruxelles-Capitale 12 Région de Bruxelles-Capitale /m² Maisons d'habitation ( ) Villas ( ) Appartements ( ) Terrains à bâtir ( /m²) Maisons d habitation, villas et appartements : prix moyen en euros par unité vendue (axe de gauche) Terrains à bâtir : prix moyen en euros par m² (axe de droite) Graphique reprenant les ventes du premier semestre de chaque année En Région de Bruxelles-Capitale, une maison d habitation ordinaire coûte en moyenne euros (+6,3%) et un appartement euros (+5,8%). Les prix des villas ont augmenté de 25,5%, coûtant en moyenne euros. Les terrains à bâtir valent en moyenne 344 euros/m² (+,7%). RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES Pour plus de renseignements, veuillez prendre contact avec M. Freddy Verkruyssen : 2/ freddy.verkruyssen@economie.fgov.be MENTION DE LA SOURCE SPF Économie Direction générale Statistique et Information économique. DONNEES CHIFFREES COMPLEMENTAIRES Des tableaux contenant des données détaillées sont consultables sur : Tableau général : Fichiers téléchargeables : 5

6 Annexes 1. Dans le tableau ci-dessous reprennent les prix de vente moyens des maisons d habitation ordinaires, des villas, des appartements et des terrains à bâtir pour la Belgique, les trois régions et les provinces. Prix de vente moyens (habitations : euros par unité vendue) (terrains à bâtir : en euros par mètre carré) 26 1 er semestre 27 1 er semestre 28 1 er semestre % d évolution 28/27 % d évolution 27/26 BELGIQUE RÉGION FLAMANDE RÉGION WALLONNE RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE PROVINCE D ANVERS PROVINCE DE BRABANT FLAMAND PROVINCE DE BRABANT WALLON PROVINCE DE FLANDRE OCCIDENTALE PROVINCE DE FLANDRE ORIENTALE PROVINCE DU HAINAUT maisons d habitation ordinaires ,1% +8,3% campagne ,2% +6,8% appartements, studios ,5% +6,4% terrains à bâtir ,7% +3,6% maisons d habitation ordinaires ,7% +8,6% campagne ,% +7,7% appartements, studios ,4% +6,6% terrains à bâtir ,% +4,4% maisons d habitation ordinaires ,8% +1,% campagne ,8% +6,3% appartements, studios ,9% +12,3% terrains à bâtir ,% +15,4% maisons d habitation ordinaires ,3% +9,3% campagne ,5% +23,4% appartements, studios ,8% +7,% terrains à bâtir ,7% +22,5% maisons d habitation ordinaires ,% +9,4% campagne ,4% +7,2% appartements, studios ,% +7,6% terrains à bâtir ,2% +4,5% maisons d habitation ordinaires ,1% +9,3% campagne ,7% +5,3% appartements, studios ,6% +6,7% terrains à bâtir ,8% +14,9% maisons d habitation ordinaires ,% +9,2% campagne ,3% +7,5% appartements, studios ,3% +1,6% terrains à bâtir ,4% +11,% maisons d habitation ordinaires ,9% +7,7% campagne ,1% +8,1% appartements, studios ,1% +6,2% terrains à bâtir ,% -5,3% maisons d habitation ordinaires ,7% +11,2% campagne ,% +7,7% appartements, studios ,6% +8,1% terrains à bâtir ,1% +2,9% maisons d habitation ordinaires ,7% +11,3% campagne ,1% +14,3% 6

7 PROVINCE DE LIÈGE PROVINCE DU LIMBOURG PROVINCE DE LUXEMBOURG PROVINCE DE NAMUR appartements, studios ,7% +12,5% terrains à bâtir ,2% +17,1% maisons d habitation ordinaires ,6% +1,1% campagne ,6% +5,4% appartements, studios ,2% +14,1% terrains à bâtir ,2% +19,6% maisons d habitation ordinaires ,9% +7,3% campagne ,3% +1,5% appartements, studios ,5% +9,7% terrains à bâtir ,% +8,2% maisons d habitation ordinaires ,8% +11,9% campagne ,9% +9,% appartements, studios ,9% +11,4% terrains à bâtir ,4% +7,6% maisons d habitation ordinaires ,2% +1,% campagne ,% +3,4% appartements, studios ,2% +7,7% terrains à bâtir ,5% +16,5% 7

8 2. Le tableau ci-dessous indique les provinces les plus chères et les moins chères en Région wallonne et en Région flamande : province la moins chère province la plus chère Maisons d habitation Flandre occidentale ( ) Brabant flamand ( ) RÉGION FLAMAN DE Villas Appartements Limbourg ( ) Anvers ( ) Flandre occidentale ( ) Flandre occidentale (21.45 ) Terrains à bâtir Limbourg (12 /m²) Brabant flamand (16 /m²) Maisons d habitation Hainaut ( ) Brabant wallon (22.76 ) RÉGION WALLON NE Villas Appartements Liège ( ) Liège ( ) Brabant wallon ( ) Brabant wallon ( ) Terrains à bâtir Luxembourg (3 /m²) Brabant wallon (72 /m²) Tableau reprenant les ventes du premier semestre de 28 8

9 3. Maisons d habitation : les communes les plus chères et les moins chères. a) le Royaume communes les plus chères prix moyen 1 UCCLE WOLUWE-SAINT-PIERRE IXELLES WOLUWE-SAINT-LAMBERT WATERMAEL-BOITSFORT KNOKKE-HEIST ETTERBEEK AUDERGHEM KRAAINEM WEZEMBEEK-OPPEM LASNE SAINT-GILLES BRUXELLES SAINT-JOSSE-TEN-NOODE WEMMEL FOREST LA HULPE LENNIK WALHAIN SCHILDE communes les moins chères prix moyen 1 DAVERDISSE MARTELANGE COLFONTAINE GOUVY QUAREGNON DOUR CERFONTAINE FRAMERIES TROIS-PONTS VIROINVAL MESSINES BOUSSU SAINT-HUBERT HENSIES BERTRIX FARCIENNES CHATELET CHARLEROI BERNISSART COMBLAIN-AU-PONT 1.5 9

10 b) Région flamande communes les plus chères prix moyen 1 KNOKKE-HEIST KRAAINEM WEZEMBEEK-OPPEM WEMMEL LENNIK SCHILDE ZANDHOVEN LINKEBEEK OVERIJSE MEISE HOOGSTRATEN BERTEM SINT-MARTENS-LATEM BORSBEEK ZUIENKERKE DILBEEK KORTENBERG MORTSEL BRASSCHAAT ZUTENDAAL communes les moins chères prix moyen 1 MESSINES KLUISBERGEN RENAIX MENIN POPERINGE GRAMMONT WERVIK HOUTHULST ALVERINGEM INGELMUNSTER HEERS AVELGEM LEDEGEM GINGELOM LENDELEDE LOOZ WAARSCHOOT IZEGEM HARELBEKE HAM

11 c) Région wallonne communes les plus chères prix moyen 1 LASNE LA HULPE WALHAIN WATERLOO CHAUMONT-GISTOUX RIXENSART OTTIGNIES-LOUVAIN-LA- 7 NEUVE GREZ-DOICEAU ASSESSE MONT-SAINT-GUIBERT WAVRE BRAINE-L ALLEUD COURT-SAINT-ETIENNE CHASTRE ARLON BRAINE-LE-CHÂTEAU INCOURT LA BRUYERE RAMILLIES VILLERS-LA-VILLE communes les moins chères prix moyen 1 DAVERDISSE MARTELANGE COLFONTAINE GOUVY QUAREGNON DOUR CERFONTAINE FRAMERIES TROIS-PONTS VIROINVAL BOUSSU SAINT-HUBERT HENSIES BERTRIX FARCIENNES CHATELET CHARLEROI BERNISSART COMBLAIN-AU-PONT ERQUELINNES

12 d) Région de Bruxelles-Capitale communes les plus chères prix moyen 1 UCCLE WOLUWE-SAINT-PIERRE IXELLES WOLUWE-SAINT-LAMBERT WATERMAEL-BOITSFORT communes les moins chères prix moyen 1 KOEKELBERG MOLENBEEK-SAINT-JEAN ANDERLECHT JETTE EVERE