PRESQU ILE 29 janvier 2008

Transcription

1 PRESQU ILE 29 janvier 2008 Les partenaires de la 8 ème enquête : CCI de Lyon Grand Lyon Conseil Général Ville de Lyon Chambre de Métiers et de l Artisanat du Rhône CCI de Villefranche SCOT Beaujolais

2 PLAN D INTERVENTION Méthode et objectifs Population et offre commerciale Le chiffre d affaires Comportements d achats Zone de chalandise et population Potentiel de consommation et emprise Position de concurrence Autres données Synthèse et enjeux

3 METHODE ET OBJECTIFS

4 Méthode et objectifs 8 enquêtes de 1973 à 2006 (mesure évolution) Périmètre large : 2,2 millions d habitants dans un rayon 50 km autour de Lyon 182 secteurs géographiques ménages Observation des comportements Géographie et sociologie

5 Méthode et objectifs Lexique Petit commerce (PC) Grande surface (GS) = magasin d une surface de vente < 300m² magasin d une surface de vente > 300m² Dépense commercialisable (DC) Emprise (% DC) Apport (% CA) = = = Potentiel de consommation des ménages, destiné à être dépensé dans des commerces Part de marché en % de la dépense commercialisable Part du chiffre d'affaires

6 Produits non alimentaires Méthode et objectifs EQP : Equipement de la Personne EQM : Equipement de la Maison CLD : Culture Loisirs = = = Chaussures ou vêtements de sport / Chaussures de ville Vêtements pour enfants et adolescents Prêt à porter féminin et masculin Lingerie féminine et masculine Mobilier Linge de maison ou tissu au mètre Electroménager Vaisselle ou articles d'arts de la table jardinage ou animalerie / bricolage / Matériaux de décoration ou d'aménagement d'intérieur / Produits d'entretien Articles de maroquinerie ou bagages / Bijouterie - horlogerie Fleurs, plantes, semences ou produits de jardin / Produits de beauté et de toilette Appareils TV ou vidéo / Hifi ou radio / Micro informatique ou console de jeux / Appareil photo ou instrument de musique CD, DVD, consommables multimédia / Articles de sport / Jeux ou jouets / Livres

7 POPULATION ET OFFRE COMMERCIALE

8 Evolution population de la Presqu Ile Habitants Ménages

9 Evolution population de la Presqu ile par secteurs Opéra Cordeliers Ainay 0 Opéra Cordeliers Ainay Habitants 1999 Habitants 2007 Ménages 1999 Ménages 2007

10 1 400 commerces «au sens strict» 2500 au sens large Alimentaire Equipement personne Santé beauté Equipement maison Loisirs Culture Divers

11 57 grandes surfaces pour m² m² m² Ets 13 Ets m² m² 17 Ets 4 Ets 0 Alimentaire Equipement Personne Equipement Maison Culture Loisirs

12 CDEC récentes Caractéristique du projet Enseigne Surface de vente totale Date de la commission Adresse EXTENSION GO SPORT rue république EXTENSION JENNYFER rue république CRÉATION MONOPRIX + HM Place des Cordeliers CRÉATION ZARA Rue Edouard Herriot CRÉATION BOUCHARA INACTIF CRÉATION CONFLUENCE Confluence EXTENSION MARCHÉ U Rue de la charité CRÉATION ZARA HOME Rue république CRÉATION MANGO rue République

13 CHIFFRE D AFFAIRES

14 Presqu ile : 1 er pôle de l agglomération en 2007 (Estimation des CA en M ) Presqu'ile Part Dieu Porte des Alpes Sud Rive Gauche Porte de Lyon + RN6 ouest + Casto Ecully Pérollier Givors Gier Vénissieux Puisoz Caluire 2 Croix Rousse RN6 Est Porte des Alpes Nord Alimentaire Non alimentaire

15 Evolution de la hiérarchie des pôles entre 2001 et 2007 (Estimation des CA en M ) Presqu'ile Part Dieu Porte des Alpes Sud Rive Gauche Porte de Lyon + RN6 ouest + Casto Ecully Pérollier Givors Gier Vénissieux Puisoz Caluire 2 Croix Rousse RN6 Est + Porte des alpes nord

16 Chiffre d affaires de la Presqu île par activité en 2007 Total : 583 M Alimentaire 14% Loisirs divers 44% Comparaison répartition Part Dieu : Alimentaire 17% + EQP : 36% + EQM : 9% = CLD : 38% - Equipement Maison 9% Equipement Personne 33%

17 Evolution du CA par activités en M % % % % alimentaire équipement personne équipement maison culture loisirs

18 Chiffre d affaires par formes de vente en 2007 Total : 583 M En alimentaire, part des marchés = 21% Marché forain 3% Comparaison Part Dieu : 77% grandes surfaces Grandes Surfaces 52% GS = + de 65% du CA pour l EQM et CLD Petit commerce 45% PC = + de 65% du CA pour l EQP

19 Chiffre d Affaires des principales rues Evolution République 1% 31% 7% 60% 219 M + 2 % Edouard Herriot 2% 49% 3% 46% 52 M + 10 % Victor Hugo 8% 59% 10% 23% 30 M + 5 % Brest Chenavard 10% 58% 15% 18% 21 M + 4 % 0% 20% 40% 60% 80% 100% Alimentaire EQP Eqm Loisirs Divers

20 Chiffre d Affaires par produit en % du CA Total Prêt à porter féminin Livres Prêt à porter masculin CD, DVD Consommables multimedia Informatique multimedia consoles de jeux Chaussures de ville pour adultes Horlogerie bijouterie Produit de beauté Appareil TV ou vidéo Vaisselle verrerie articles d'arts de la table Chaussures ou vêtements de sport ,9 3,3 2,9 2,7 6,8 6,6 5,8 8,5 11,5 Equipement de la Personne Equipement de la Maison Culture Loisirs

21 Moyens de transport liés aux achats en 2007 en % de CA 100% 90% 80% 6 17,7 32,3 35,6 70% 60% 50% 36,2 25,3 40% 69,7 30% 20% 10% 27,8 35,7 0% Périmètre enquête Presqu'Ile Part Dieu Voiture Transport en commun seul ou combiné Autre Mode Marche à pied Vélo Achat sans déplacement

22 (en % de CA ) Evolution des moyens de transport entre 2001 et , ,4 17,7 28,4 32,3 31,1 35, ,4 20, ,2 25, ,8 69, , , , PERIMETRE PRESQU'ILE PART DIEU Voiture Marche à pied Transport en commun seul ou combiné Vélo Autre Mode

23 Synthèse sur le chiffre d affaires Un CA en bonne progression : 15% malgré une légère baisse de l emprise globale Une stabilité du partage des formes de vente et des familles d activité Une progression modérée des artères principales Les produits dominants en CA : prêt-à-porter, livres, CD DVD consommables, informatique Moyens de transports: diminution de la part de la voiture au profit de la marche à pied et des transports en commun

24 COMPORTEMENTS D ACHAT

25 LES ZONES DE CHALANDISE

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27 Population de la zone de chalandise alimentaire Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Nombre d habitants Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Nombre de ménages

28 Profil de population de la zone de chalandise alimentaire Ménages plutôt jeunes avec une sur représentation des ans Très forte proportion de ménages d une personne 52% contre 31% pour la zone d enquête Faible motorisation des ménages

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31 Population de la zone de chalandise non alimentaire Nombre d habitants Nombre de ménages Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire

32 Profil de population de la zone de chalandise non alimentaire Ménages plutôt jeunes avec une légère sur représentation des ans particulièrement accentuée sur la zone primaire et secondaire Sur représentation des ménages d une personne accentuée sur la zone 1 Faible motorisation des ménages

33 POTENTIEL DE CONSOMMATION

34 Potentiel de consommation de la zone de chalandise (en M ) Alimentaire Equipement personne Equipement de la Maison Culture Loisirs Zone primaire Zone secondaire Zone tertiaire

35 Evolution du potentiel de consommation de la zone de chalandise (en M ) 350 zone 2001 zone zone 2001 zone Alimentaire 0 non Alimentaire

36 EMPRISE ET POSITION DE CONCURRENCE

37 Emprise de la Presqu ile sur les produits en 2007 Les points forts de la Presqu île % d'emprise sur la zone de chalandise Livres CD, DVD Consommables multimedia Appareil Hifi ou radio Appareil photo, instrument de musique Chaussures de ville pour adultes Maroquinerie bagages Pret a porter feminin Pret a porter masculin Horlogerie bijouterie Lingerie feminine Informatique multimedia consoles de jeux Appareil TV ou video Vetements enfants entre 12 et 18 ans Chaussures de ville pour enfant ou adolescent Produit de beaute Chaussures ou vetements de sport Moyenne non alimentaire ,3 35, ,6 26,5 25,8 23,4 23,3 20,4 20, ,8 16,7 16, ,8 14,5

38 Emprise comparée de la Presqu ile et Part Dieu en 2007 en % d'emprise sur la zone d'enquête Livres CD, DVD Consommables multimedia Appareil photo, instrument de musique Appareil Hifi ou radio Chaussures de ville pour adultes Prêt à porter feminin Prêt à porter masculin Maroquinerie bagages Horlogerie bijouterie Lingerie féminine Informatique multimedia consoles de jeux Vêtements ado Chaussures de ville pour enfant ou adolescent Chaussures ou vêtements de sport ,1 16, ,9 14,9 12,8 12,3 11,9 9,5 9,4 9,2 21,4 21,3 26,2 6,9 8,6 12,2 12,1 12,4 19 9,5 9,5 15,9 12,7 17, ,6 14,3 Presqu'Ile Part Dieu

39 Position de concurrence alimentaire par pôle en 2007 (en % d emprise sur la zone de chalandise) Ailleurs 17% Presqu'Ile 23% Reste Lyon 17% Part Dieu 5% Pérollier 6% Croix Rousse 15% Rive Gauche avec Halles 17%

40 Position de concurrence non alimentaire par pôle en 2007 (en % d emprise sur la zone de chalandise) ,6 4,9 4 4,4 6,2 13,3 2 4,1 4,8 20,7 1,7 2,1 9,6 8,7 3,7 2,4 3,5 5,3 4,6 4 15,6 2, ,9 5 14,5 21 5,2 4,9 18,4-5 non alimentaire Equipement de la Personne Equipement de la Maison Culture Loisirs Presqu'Ile Part Dieu Porte des Alpes sud Rive gauche Pérollier RN6 Ouest+Porte de Lyon+pôle Castorama RN6 Est+Bron aéroport+bron St Exupéry

41 Synthèse des comportements d achats Zones de chalandise Elargissement de la zone de chalandise alimentaire Modification de la zone de chalandise non alimentaire avec une emprise renforcée sur Lyon Villeurbanne et stable sur le Périmètre Grand Lyon et hors Grand Lyon Position de concurrence En alimentaire Presqu île a renforcé son offre et donc son emprise face aux pôles concurrents que sont Part Dieu, Rive gauche et Croix Rousse En non alimentaire, Presqu ile leader sur sa zone de chalandise en équipement de la personne et culture loisirs Concurrence forte de la Part Dieu pour ces 2 familles d activité Pour l équipement de la maison, prédominance des pôles périphériques (Porte des Alpes, Porte de Lyon, RN6 Est et Ouest)

42 AUTRES DONNEES

43 Fréquentation des sites Presqu ile Part Dieu 40% 30% 20% 12% 10% 10% 11% 8% OPINION ACCESSIBILITE PRESQU ILE : 74% des ménages de la région lyonnaise trouvent la Presqu ile très ou assez facile d accès / 26% assez ou très difficile. 10% 7% 6% 0% 7% Presqu'île 4% 2% Part Dieu Tous les jours 2 à 3 fois par semaine 1 fois par semaine 2 à 3 fois par mois 1 fois par mois

44 Autres données sur les comportements d achat 58% des ménages lyonnais fréquentent un marché au moins 2 à 3 fois par mois 66% des ménages lyonnais font des achats sur internet 92% des ménages lyonnais sont satisfaits des commerces de leur quartier / ville 45% des ménages lyonnais achètent des produits issus du commerce équitable

45 SYNTHESE ET ENJEUX

46 Synthèse : les atouts Un tissu commercial diversifié, dynamique et renouvelé Une croissance du marché Une progression de l activité Une offre commerciale qui suit la demande Une zone de chalandise qui se maintient sur le Grand Lyon une emprise renforcée sur Lyon Villeurbanne Le développement d un nouveau mode de transport : le vélo pour ses achats

47 Synthèse : les enjeux Maintenir la position de leader en non alimentaire / renforcer la position sur les produits en perte d emprise Reprendre des parts de marché sur le Grand Lyon et hors Grand Lyon Continuer d être à l écoute des clients et de leurs demandes qui évoluent (services à la clientèle, innovation, développement durable, qualité ) Rester vigilant sur la politique de stationnement, déplacement et sur la qualité de l environnement urbain Faire face à l émergence des nouveaux projets : Confluence, Carré de soie, Cour Oxygène Accompagner le développement du tourisme d affaires Contacts : Sophie BILLA - Gaëlle BONNEFOY-CUDRAZ Tél :

48 Aller plus loin avec les enquêtes ménages Des outils pour valider son choix d'implantation DATACOMMERCE Fiches secteurs, Fiches activité DATACOMMERCE Prémium analyse personnalisée sur : Potentiel de consommation, Comportements de la clientèle, Position de concurrence DATACOMMERCE expert Préparer son dossier de CDEC GEODATACOMMERCE Modèle de préconisation d'implantation commerciale