C E N O N
BORDEAUX, UN TRAIN D AVANCE En 2017, dux hurs suffiront pour rjoindr Bordaux dpuis Paris avc l arrivé d la LGV... Un atout qui rnforcra plus ncor l attractivité d cll qui jouit déjà d un popularité sans égal. Car, dpuis, qulqus annés, la métropol bordlais st plébiscité. Bordaux, c st aussi un situation géographiqu très privilégié, ntr vigns t forêt t à dux pas ds plags océans. Vivz hurux, habitz Bordaux Métropol Duxièm agglomération préféré ds salariés français, ll fait aussi l bonhur d ss habitants. Ils sont, n fft, 97% à déclarr êtr hurux d vivr à Bordaux Métropol. Trritoir n plin évolution, Bordaux nchaîn ls projts ambitiux, à l imag d l aménagmnt d ss quais, d l xtnsion d ss ligns d tramway, du rnouvau d ss quartirs... Un opération d intérêt national qui profitra dirctmnt aux communs voisins, à commncr par Cnon. CENON, L ESCALE IDéALE La nouvll xprssion d vi bordlais. Situé sur la riv droit d la Garonn, dans l prolongmnt du quartir La Bastid, Cnon fait parti intégrant d Bordaux Métropol. Quinz ptits minuts suffisnt d aillurs pour rjoindr, n tram, l cntr d la capital girondin. Situé d part t d autr d un cotau, Cnon a fait l choix d s dévloppr tout n présrvant un patrimoin naturl rar. Attrayant par sa situation géographiqu privilégié t son cadr d vi vrdoyant, Cnon n n dmur pas moins un commun dynamiqu t n plin ssor. Crèchs, écols mais aussi collèg, lycé ou ncor installations sportivs d qualité... Mais Cnon, c st aussi un gar multimodal qui dssrt tout l agglomération, un scèn d musiqus actulls d référnc (L Rochr d Palmr) t son parc qui s étnd sur 25 hctars, un médiathèqu, un écol d musiqu t d nombrux commrcs t srvics.
Balcons t loggias animnt la façad t crént un ju d mouvmnt. UNE RéSIDENCE TOUTE EN élégance ET DISCRéTION l bâti t allégr la volumétri d la résidnc n lui confèrant un éléganc t un sobriété «annés 30». Situé n rtrait d l avnu Rné Cassagn, la résidnc n s laissra découvrir qu après franchissmnt d un portail piéton faisant apparaîtr la qualité d l nvironnmnt végétal. Ls façads animés donnnt un caractèr simpl, élégant t très contmporain, tout n offrant d grands trrasss. n Binvnu sur ls Hauts d Cnon, où Signatur Promotion t Altrnativ foncièr ont fait l choix d installr lur résidnc. Dssrvi par la lign A du tramway, ll s trouv à proximité ds commrcs t srvics. Sa taill (R+2+attiqu) comm son architctur ont été pnsés pour facilitr l intégration d l nsmbl dans l nvironnmnt immédiat. L travail sur ls balcons t loggias t l rtrait ds attiqus vinnnt subdivisr rat io D la Av n u N89 r r iot la d RN OT oza rt CA ë -Sa int Sa AV EN UE sport ns n Mo uis Lo du ut da ux Ro Dr Cas sin E70 J Ba Avn u d 25 umarc hais Clémnt Adr u Prés idnt Vinc nt Auri ol N230 Cour t UE S RÈ Paliss y d s N U A -J N EA Hugo Cours Victor sg u B rnard Ju Boulvard André Ricar l E AV bus lign 32 CASS AGNE M aignau lngr o Lag org tt AVENU E RENÉ Curi A r r Lou is Pi N230 Rn é Bra z a Boulv ard c t i v ité R ogr Sa Pa rc d la Lib rté Parc Palmr écol bus lign 27 t lt sso Bro rr u Pi Avn d post bliqu lan ol R o m i n R a hôpital d u Rép bril Fau ré Ga Avnu OT RN CA UE EN AV Ban lin d An dré Ric ard Rochr d palmr gn Cassa Rné Chm in Bra za Pa rc d A ct ivi té pharmaci d u boulangri l Am ité Ga b ril Ddi d Lis sa nd r commrcs Ed ou ard H Quai d Br a banqu d Bordau x zza ç t Ko zz I mairi tramway lign a ani l d lls t-c rcq Lib é ua Ls Jo S ai n Parc d l hrmitag st cathrin
UN JARDIN PARTAGé AUX AMBIANCES PLURIELLES Signatur Promotion t Altrnativ foncièr ont fait l choix d consrvr au maximum ls arbrs déjà présnts sur la parcll. En complémnt, d nouvlls ssncs sront plantés pour agrémntr ls spacs xtériurs d la résidnc. En limit du trrain, sur l avnu, la façad d l ntré rprnd l nsmbl du vocabulair architctural préxistant. Ell abritra l portail d accès au parking soutrrain t au local 2 rous ainsi qu l ntré piéton. Tout autour d la résidnc, ls spacs librs sront constitués d jardins à usag privatif dans l prolongmnt ds appartmnts mais aussi d un jardin «partagé» périphériqu. Chaqu spac xtériur sra séparé par ds hais à dominant prsistant. L chminmnt piéton, vrs l ntré, puis autour d la résidnc, prmttra d travrsr ls ambiancs variés du jardin collctif qui sra visullmnt séparé grâc à ds jux d butts végétalisés. la résidnc st protégé d l avnu par ct écrin d vrdur. Il faut franchir l portail pour découvrir c jardin scrt insoupçonnabl d la ru.
DES ESPACES EXTéRIEURS PRIVéS POUR TOUS La résidnc imaginé par Signatur Promotion t Altrnativ foncièr comptra 45 logmnts (31 T2 t 14 T3). Chacun d ntr ux disposra d sa propr plac d stationnmnt n sous-sol. Ls appartmnts bénéficiront, dans la majorité ds cas, d doubl orintation pour offrir à lurs occupants lumièr t nsolillmnt tout la journé. Tous disposront d un spac xtériur générux... Un balcon ou un loggia pour ls étags t un jardin privatif - dans l prolongmnt ds spacs d vi - pour cux situés n rz-d-chaussé. Côté agncmnt intériur, tout a bin ntndu été fait pour facilitr l quotidin ds résidnts. Avc ds coins nuit parfaitmnt séparés ds piècs à vivr, ds solutions d rangmnt optimisés, d largs bais vitrés ou ncor ds cuisins ouvrts sur l séjour.
DES PRESTATIONS SOIGNéES conjugur confort t économis avc la rt 2012
BALCON, LOGGIA, TERRASSE OU JARDIN RÉSIDENCE SÉCURISÉE APPARTEMENTS DOUBLE ORIENTATION PARKING PRIVÉ MATÉRIAUX DE QUALITÉ JARDIN COMMUN INTIMISTE
Fair l choix du sur msur plutôt qu du tout idntiqu DES RéSIDENCES à VIVRE Construir ds résidncs t ds appartmnts pour cux qui vont y habitr... Tl st l parti pris d Signatur Promotion t Altrnativ foncièr. D «nouvaux vnus» sur l marché d la promotion immobilièr bordlais mais dont ls fondaturs t ls collaboraturs disposnt tous d un solid xpérinc dpuis plus d 20 ans n la matièr. Désirant apportr un nouvau rgard sur la vill, ls équips d promoturs ont fait l choix d pnsr chaqu programm comm un véritabl «avntur humain»... Fair rimr xignc t intllignc à chaqu étap du projt avc, à la clé : - ds appartmnts toujours bin orintés pour offrir ls plus blls vus t l millur nsolillmnt ; - ds intériurs fonctionnls t ds prstations d qualité ; - ds prolongmnts xtériurs conçus comm d véritabls spacs d vi ; - ds aménagmnts paysagrs soignés au srvic du bin-êtr collctif ; - ds prix accssibls pour tous. DES EXPERTISES PLURIELLES Toujours dans l objctif d répondr au bsoins d logmnts, Signatur Promotion s appui sur un partnariat privilégié avc Altrnativ foncièr, filial du Crédit Agricol afin d garantir la tranquillité d ss clints t d assurr ds opérations d qualité à prix maîtrisé. ESPACE DE VENTE 104 QUAI DES CHARTRONS BORDEAUX L Prêt 0 % d Bordaux Métropol 2016 loi pinl TVA réduit 5,5% Illustrations d ambianc, non contractulls. Documnt non contractul - N pas jtr sur la voi publiqu - Photos : Aurélin Marquot, Istock.fr - Prspctiv : Pp and co 05 56 36 70 38 signatur-promotion.fr