Construire sur les toits

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1 72 / 73 / 5 Construire sur les toits Depuis longtemps déjà, la surélévation est utilisée pour densifier les villes de faible hauteur. Le bon équilibre réside dans les proportions qui existent entre la largeur de la chaussée et la hauteur des bâtiments, mais aussi entre les espaces bâtis et les espaces ouverts. Il est aisé d imaginer une densification de la métropole par ce procédé. Photo et plan de coupe de logements et jardins partagés sur toit réalisés par l Agence TOA dans le 20ème arrondissement IMAGES EXTRAITES DU SITE «TOA-ARCHI.COM»

2 74 / 75 / Que faire? Habiter les toits de façon simple et légère grâce à l installation de terrasses, de belvédères, de jardins suspendus, de penthouses ou même de panneaux solaires. Exemple de constructions légère sur les toits de Paris DOCUMENT PRÉSENTÉ PAR L ÉQUIPE JEAN NOUVEL [AJN], JEAN-MARIE DUTHILLEUL [AREP], MICHEL CANTAL DUPART [ACD] Ajouter un ou plusieurs étages, lorsque cela est possible. Lancer une mutation des tours du Grand Paris en fonction de leur localisation. L utilisation des étages pour l implantation de commerces et de nouvelles fonctionnalités permettrait de créer de la mixité verticale dans la ville. Exemple de constructions sur toits DOCUMENT PRÉSENTÉ PAR L ÉQUIPE WINY MAAS / MVRDV

3 76 / 77 / Etude de surélévation du tissu parisien Etude de surélévation possible du tissu parisien, rue Deparcieux - 15ème arrondissement DOCUMENTS PRÉSENTÉ PAR MICHEL CANTAL DUPART - EQUIPE JEAN NOUVEL [AJN], JEAN-MARIE DUTHILLEUL [AREP], MICHEL CANTAL DUPART [ACD] Etude de surélévation possible du tissu parisien, square Ulysse Trelat 13ème arrondissement DOCUMENTS PRÉSENTÉ PAR MICHEL CANTAL DUPART - EQUIPE JEAN NOUVEL [AJN], JEAN-MARIE DUTHILLEUL [AREP], MICHEL CANTAL DUPART [ACD]

4 78 / 79 / «Sur les douze rues étudiées, la réserve ou capacité foncière aérienne est d environ m2. En prenant en compte l ensemble des difficultés à venir, la résistance des propriétaires et le temps nécessaire pour la maturation de ce projet, une réalisation d environ 10% est possible dans les délais courts, soit m2.» ÉQUIPE JEAN NOUVEL [AJN], JEAN-MARIE DUTHILLEUL [AREP], MICHEL CANTAL DUPART [ACD] Etude de surélévation possible du tissu parisien, rue du Cambodge - 20ème arrondissement DOCUMENTS PRÉSENTÉ PAR MICHEL CANTAL DUPART - EQUIPE JEAN NOUVEL [AJN], JEAN-MARIE DUTHILLEUL [AREP], MICHEL CANTAL DUPART [ACD] Exemple de surélévation à Paris (Avenue de Flandre dans le 19ème arrondissement)

5 80 / 81 / On peut supposer de généraliser ce principe en montant les immeubles haussmanniens d un étage. «Cela générera une interprétation nouvelle des toits parisiens en développant ces penthouses si populaires». ÉQUIPE WINY MASS / MVRDV Principe d extension sur les toits de Paris DOCUMENT PRÉSENTÉ PAR L ÉQUIPE WINY MAAS / MVRDV Les toits comme vecteurs de la nature en ville Le réaménagement des toits permettrait de créer de nouveaux espaces de détente mais également d apporter la nature en ville. Végétalisé les toits est par ailleurs un moyen efficace d isolation pour une meilleure performance énergétique. DOCUMENT PRÉSENTÉ PAR L ÉQUIPE RICHARD ROGERS / ROGERS STIRH HARBOUR + PARTNERS, LES, ARUP Mutation des tours parisiennes L utilisation des étages des tours pour l implantation de commerces et de nouvelles fonctionnalités permet d apporter de la mixité verticale. DOCUMENTS PRÉSENTÉS PAR L ÉQUIPE JEAN NOUVEL [AJN], JEAN-MARIE DUTHILLEUL [AREP], MICHEL CANTAL DUPART [ACD]

6 82 / 83 / WORKSHOP D ÉTUDIANTS Partenariat entre l UTS School of Architecture de Sydney, l équipe Winy Maas / MVRDV, AAF et ACS et l AIGP Projet de la tour Westwood à Singapour Illustration du principe de densification par construction sur les toits DOCUMENTS PRÉSENTÉS PAR L ÉQUIPE WINY MAAS / MVRDV «Le travail de recherche et de projet mené pendant le workshop à l AiGP, organisé du 29/04/2011 au 13/05/2011 utilise ce processus de surélévation uniquement comme point de départ. A travers la production de visions architecturales et urbaines extrêmes, l objectif de ce workshop est de radicaliser cette stratégie de la surélévation non seulement afin d en explorer les limites mais aussi les possibilités du point de vue du projet architectural et théorique. Les stratégies et projets architecturaux présentés ici spéculent sur la définition même d une nouvelle strate mais aussi sur les modalités permettant de négocier une densité accrue et une nouvelle compacité et l intégration d une mixité programmatique, sociale et écologique. Les stratégies architecturales ont été développées avec l ambition d opérer simultanément a trois échelles différentes et emboitées : l immeuble, l îlot, la ville. Il paraît désormais évident que les propositions architecturales développées dans ce studio interrogent, en les provocant, les régulations urbaines actuelles ainsi que le skyline parisien tel que nous le connaissons actuellement. Le site choisi pour cette expérimentation se situe dans le 17ème arrondissement, au Nord de la gare Saint-Lazare, entre le boulevard des Batignolles et les rues d Amsterdam, de Liège et de Berne.» Densifier par «en dessous» Illustration du principe de densification par en dessous développé par l équipe Winy Maas / MVRDV. DOCUMENTS PRÉSENTÉS PAR L ÉQUIPE WINY MAAS / MVRDV FRANK MINNAËRT, ENSEIGNANT, UTS SCHOOL OF ARCHITECTURE

7 84 / 85 / Paris caché Paris Caché s intéresse à la redéfinition, en profondeur, des cours d immeubles comme moyen d accroitre considérablement densité et mixité. Le projet propose l excavation des cours pour la création d une nouvelle strate programmatique. Cette strate ondule entre la surface et le sous-sol de manière à révéler l épaisseur du tissu urbain et à exploiter au mieux les ressources parisiennes. Tout en optimisant les relations avec les infrastructures souterraines existantes, le projet redonne de la valeur au ciel et au sol tout en créant les conditions d un usage intensif et varié des cœurs d ilots. Fibre intervention La stratégie mise en place pour ce projet vise à stimuler la croissance du tissu urbain à travers une intensification programmatique de l ilot parisien. A l inverse des mégastructures, la spécificité du projet repose sur une reconquête du tissu urbain à une micro-échelle. L intérêt s est porté sur l élément de base, l appartement, et sur la mise en place d une politique de droit de regard et d acquisition d appartements. L injection d un complément programmatique dans l immeuble à l échelle de l appartement fait en sorte qu une hybridation puisse apparaitre et proliférer à l image des cellules d un organisme : logements, commerces et équipements culturels. Nouveau skyline d un ilot DOCUMENT PRÉSENTÉ PAR L UTC SCHOOL OF ARCHITECTURE (SYDNEY) EN PARTENARIAT AVEC MVRDV, AAF ET ACS Coupes et schémas de principes - amplification des cours d immeubles Visualisation des nouvelles perspectives DOCUMENTS PRÉSENTÉS PAR L UTC SCHOOL OF ARCHITECTURE (SYDNEY) EN PARTENARIAT AVEC MVRDV, AAF ET ACS Implantation de nouveaux programmes et extensions + vue nocturne DOCUMENTS PRÉSENTÉS PAR L UTC SCHOOL OF ARCHITECTURE (SYDNEY) EN PARTENARIAT AVEC MVRDV, AAF ET ACS

8 86 / 87 / Densité variable Ce projet propose une nouvelle strate conçue en relation étroite avec le tissu urbain existant. Le processus formel utilisé est lié à la logique de découpage et aux propriétés de l ilot parisien ainsi qu au système viaire. Les formes urbaines se répondent et le projet agit en qualité de complément programmatique apportant densité, diversité et intensité. Toutefois, cette tactique de saturation n a pas pour objectif de recouvrir entièrement Paris mais de créer des pointes de densité dans des lieux stratégiques et favorables. texte à venir Projet à venir Coupe longitudinale à travers un ilot DOCUMENT PRÉSENTÉ PAR L UTC SCHOOL OF ARCHITECTURE (SYDNEY) EN PARTENARIAT AVEC MVRDV, AAF ET ACS Plan du niveau 1 Vue depuis la rue de Moscou DOCUMENTS PRÉSENTÉS PAR L UTC SCHOOL OF ARCHITECTURE (SYDNEY) EN PARTENARIAT AVEC MVRDV, AAF ET ACS