Merdorp, rue Coquiamont : 3 maisons de Conception Zéro Energie certifiées K23.

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1 Merdorp, rue Coquiamont : 3 maisons de Conception Zéro Energie certifiées K23. Merdorp.L2 1 24/10/2012

2 Merdorp.L2 2 24/10/2012 PROJET Merdorp. A Merdorp, la sprl KpEco lance un projet inédit de construction durable. Le projet, idéalement situé se compose de 3 maisons de Conception Zéro Energie, de 3 chambres avec car port et jardin orienté sud. L isolation très performante des constructions couplée à une étanchéité à l air optimale et le placement d une pompe à chaleur et/ou de panneaux solaires garantiront pour la première fois votre indépendance énergétique dans le plus grand respect de l environnement. Merdorp est un village agréable et ouvert sur la nature. Il bénéficie d un excellent réseau routier. L autoroute (E40) toute proche permet de rejoindre Bruxelles, et Liège en moins de 35 minutes alors que Namur et toutes ses facilités sont accessibles en 20 minutes. Un arrêt de bus est également tout proche. Gare de Landen à 10 min. Le projet se situe dans le centre du village dans la rue Coquiamont. L école communale se trouve à quelques min à pied. De nombreux commerces de proximité sont accessibles dans l environnement immédiat à Hannut. Les grandes surfaces et centres commerciaux sont accessibles en moins de 5 min. DESCRIPTIF 1. Terrain Ce terrain orienté plein sud se situe à Merdorp. Il se trouve dans un quartier champêtre et jouit d une belle vue sur les campagnes. Le transport public est à quelques minutes à pied. 2. Habitations Les maisons sont réalisées de manière à tirer parti des particularités du site. Elles disposent chacune d un terrain d environ 410 m². Le projet se compose de 2 maisons de148 et 156 m² semi-mitoyennes et d une maison 4 façades de 158 m² de surface brute. Le parement extérieur combine enduit/crépis clair et briques rouge avec joint rouge. Chaque habitation dispose d un car-port et d un local rangement extérieur. 3. Aménagement Chaque maison comprend hall, WC, salon, séjour avec cuisine attenante lumineuse, et buanderie. A l étage : salle de bain, salle de douche, WC, 3 chambres avec ou sans mezzanines. Les logements 2 et 3 de 156 et 148 m² comprennent un car port et des vides ventilés alors que le logement 1 de 158 m² comprend un car port et des caves sous tout le bâtiment. Une attention particulière a été portée à l individualisation de chaque maison. 4. Détails techniques Afin de limiter les déperditions énergétiques, les maisons sont caractérisées par une isolation très performante, une étanchéité à l air optimale et un système de ventilation avec échangeur de chaleur (couplé à un échangeur

3 Merdorp.L2 3 24/10/2012 géothermique en option). Les faibles besoins en chauffage sont assurés par un chauffage par pompe à chaleur et chauffage sol. De plus, les maisons sont pré-câblées pour faciliter l installation de capteurs solaires photovoltaïques pour la production d électricité. Pour le confort d'été, l'inertie thermique a été renforcée par la présence de béton qui absorbera la chaleur du jour pour la restituer la nuit. Enfin, un système de récolte et recyclage des eaux de pluie complète l offre. 5. Label/certification Indépendance énergétique La réalisation des maisons de Conception Zéro Energie K29 passe par un logiciel spécifique de la région wallonne qui calcule avec précision la performance énergétique de l'habitation. Cette démarche est en outre indispensable pour l obtention des différentes primes et avantages fiscaux (en fonction des lois en vigueur). Lorsque le gros-œuvre est réalisé, un test d étanchéité à l air validera et complètera les hypothèses du calcul thermique. Implantation

4 Merdorp.L2 4 24/10/2012 Cahier des charges L2. Avant-propos Le présent cahier des charges décrit l ensemble des postes des systèmes de réalisation des maisons LKp co et fait partie intégrante de l offre ci-jointe. Dans un but de constante amélioration de nos constructions, nous nous réservons le droit de modifier les marques citées dans le cahier des charges ou le métré et de les remplacer sans préavis par d autres de qualité équivalente ou supérieure. Seul, ce qui est mentionné explicitement dans le contrat fait partie de l entreprise. La liste des spécifications au contrat a priorité sur tout autre document, disposition, ou plan. Ne sont pas compris dans le prix de vente : - les taxes de bâtisse et de voirie éventuelles, - les raccordements aux réseaux de distribution de gaz, d électricité, et d eau, la fourniture et la pose des compteurs et tout équipement nécessaire au raccordement de ceux-ci (excepté la pose du coffret électrique), - Les raccordements de téléphone et de télédistribution, - Les formalités nécessaires aux différents raccordements sont prises en charge par KpEco SPRL. - L acquéreur fera ouvrir les compteurs à son nom à la première demande, - Les mobiliers figurant sur les plans sont uniquement à valeur d illustration. L accès au chantier par l acquéreur ou son délégué ayant procuration écrite ne sera autorisé que sur rendez-vous en présence d un responsable de KpEco SPRL. Il n est pas permis à l acquéreur d exécuter par lui-même ou de faire exécuter par des tiers des travaux de quelque nature qu ils soient dans son bien avant la prise en possession des lieux à savoir après la réception provisoire des travaux et le complet paiement du prix. Le terrain Les limites de la parcelle sont clairement visibles et indiquées par un géomètre. L état des lieux des voiries existantes est réalisé préventivement avant les travaux par un géomètre expert-immobilier. L implantation est réalisée par un géomètre expert-immobilier et est vérifiée par l administration communale. Le bornage est à charge de l acquéreur. Fondations et protection contre l humidité La fondation est constituée d un vide sanitaire ventilé. Les murs extérieurs sont protégés en partie basse par une membrane type Diba ou similaire. Des protections supplémentaires nécessaires contre l humidité sont prévues notamment aux linteaux. Egouttage Le réseau d égouttage est réalisé en tuyauteries PVC de 110/125 mm, complété par les chambres de visites prescrites. Chaque logement est équipé d une citerne de récolte des eaux de pluie Eloy Waterfix C L + filtre WSP 100. L alimentation en eau de pluie du robinet extérieur, du robinet garage, des WCs, et de la machine à lessiver est comprise dans l offre. Les filtres éventuels ne sont pas compris. Le raccordement éventuel entre le siphon disconnecteur et le réseau d égouttage public n est pas compris dans l offre. Coût : 750,00 HTVA. Murs d élévation (maçonnerie) Les murs extérieurs sont composés comme suit - Brique de parement rouge avec joint rouge - Panneau isolant Eurowall (PU), épaisseur 80 mm. - BBLourd 14 cm - Enduit de plâtre naturel de marque Lambert ou similaire.

5 Merdorp.L2 5 24/10/2012 Les murs en blocs de béton lourd sont posés sur une coupure thermique en béton cellulaire au rez-de-chaussée. Les cloisons de l étage sont en carreaux de plâtre. Toiture inclinée Charpente - Lattage-contre-lattage. - Sous-toiture type Deltavitax - Chevrons 50X60 mm. - Pannes 80X230 mm. - Contre-chevronnage 50X60 mm, entraxe 40 cm. Couverture - Tuile terre cuite anthracite de type Koramic Terca Actua - Zinguerie entièrement réalisée en zinc. - Planches de face et de zinc garnies de zinc. Isolation - Cellulose Isofloc, épaisseur 23 cm. - Freine vapeur de type Pro-Clima Intello+. Toiture plate Carports Charpente - Plancher OSB 18 mm. - Pannes 36X230 avec calage de pente et gîtage 30X150. Couverture - Membrane souple de type Derbigum bi-couche. Menuiserie extérieure Les châssis et portes PVC sont à triple vitrage et coupure thermique pour une performance énergétique globale Uw = 0.98 Wm²K max. Ils sont de type Internorm Dimension+. Les portes et portes fenêtres sont garnies à l extérieur de seuils en petit granit. Les châssis de fenêtre sont garnis à l extérieur de seuils en aluminium de teinte identique aux châssis (gris anthracite 716 matt) ou en petit granit. Les châssis de fenêtre sont garnis à l intérieur de tablettes à définir (pierre «marcini», ou Sapin Rouge du Nord rabotté 4 faces) pour une valeur de 20,00 HTVA par mètre courant (épaisseur 2 cm). Menuiserie intérieure Portes intérieures : Les portes (âme lamellé tubulaire) sont de type Lebo, 4 coloris au choix. Elles sont pourvues d une serrure, de 3 charnières, et d une poignée en aluminium ou équivalent. Escalier de type fermé ou ouvert en bois dur tropical d aspect hêtre (Rubberwood) non traité selon les plans avec main courante droite bois-inox pour une valeur marchandise de 1.500,00 HTVA. Garde-corps étage en bois-inox pour une valeur de 250,00 HTVA Finitions surfaces intérieures Plafonds - Enduits de plâtre naturel de type Lambert ou équivalent. - Les travaux de peinture et les travaux préparatoires ne sont pas compris. - A l étage, plaques de type gyplat enduites de plâtre Lambert. Sol - Isolation : la dalle de sol est isolée par projection de 12 cm de mousse polyuréthane. - Les chapes de finition sont renforcées par un treillis en acier galvanisé ou des paillettes de fibre de verre. Fournitures: - Rez de chaussée. Des carrelages et plinthes de 1 er choix pour un montant de 25,00 /m² HTVA sont prévus d office

6 Merdorp.L2 6 24/10/ Etage : Les pièces d eau sont carrelées au sol (25,00 /m² HTVA), Un parquet à Cliquer de type Quickstep avec plinthes pour un montant de 18,00 /m² HTVA est prévu dans toutes les autres pièces. En variante, des carrelages pour un montant de 18,00 /m² HTVA peut être prévu au sol de l étage - Murs : Enduit de plâtre naturel type Lambert ou équivalent. Fournitures: - SDB et SDD : faïence (15,00 /m² HTVA) jusqu à 2m de hauteur. Sanitaire L installation de base comprend : - Robinetterie Grohe Atlanta pour tous les appareils décrits ci-dessous, mitigeur pour la douche. - Les appareils standards de couleur blanche, à savoir : o SDBains : 1 baignoire acryl 170X75, 2 lavabos o SDDouche :1 tub douche acryl 90X90X15, 1 lavabo. La paroi de douche est comprise dans l offre o buanderie : 1 alimentation pour lessiveuse,1 raccordement boiler. o cuisine : alimentation évier et lave-vaisselle. Evier et robinetterie font partie du poste cuisine équipée. o Toilettes : 2 WC standard à poser avec réservoir 2 touches Geberit. o Car port : 1 robinet simple service o Extérieur : 1 robinet simple service côté jardin. o Pré-installation groupe hydrophore, groupe hydrophore non compris. - Les alimentations en eau et les décharges pour tous les appareils sanitaires. Electricité L installation comprend : - Car port : 1 point lumineux 1 direction bipolaire avec détecteur, 1 prise simple étanche. - Local rangement extérieur : 1 point lumineux 1 direction, 1 prise simple,. - Hall d entrée : 1 point lumineux 3 directions, 1 prise simple. - Toilettes : 1 point lumineux 1 direction. - Buanderie : 1 point lumineux 1 direction, 1 prise double, 1 prise lessiveuse, 1 prise séchoir, 1 alimentation électrique boiler. - Local compteurs : 1 point lumineux 1 direction, 1 prise simple, 1 prise groupe hydrophore citerne eau de pluie. - Cuisine : 1 point lumineux 2 directions, 2 prises doubles, 2 prises doubles plan de travail, 1 prise frigo, 1 prise hotte, 1 prise four, 1 prise lave-vaisselle, 1 prise taque vitrocéramique, 1 prise four micro-ondes. - Salon, salle à manger : 2 points lumineux 2 directions, 4 prises doubles, 1 tubage TV, 1 tubage Téléphone. - Hall de nuit : 4 points lumineux avec 5 poussoirs, 2 prises simples. - Salle de bain : 2 points lumineux bipolaires, 2 prises simples bipolaires, une alimentation chauffage. - Salle de douche : 1 point lumineux bipolaire, 1 prise simple bipolaire. - Chambre 1 : 1 point lumineux 1 direction, 3 prises doubles, 1 tubage TV, une alimentation chauffage. - Chambres 2-3 : 1 point lumineux 1 direction, 3 prises doubles, une alimentation chauffage. - Combles : 1 point lumineux 1 direction, 1 prise simple, 1 alimentation électrique groupe de ventilation - Extérieur : 2 points lumineux 1 direction bipolaire, 1 prise simple étanche. L installation comprend également 1 coffret complet, les liaisons équipotentielles. L installation électrique est réalisée conformément au RGIE. Elle est réceptionnée par un organisme agrée choisi et pris en charge par Kp co sprl. Elle est encastrée dans les pièces habitables, et apparente dans les autres pièces. L installation électrique comprend la mise en place et les raccordements du coffret au compteur électrique. Les interrupteurs et prises sont de marque Niko base blanc ou équivalent. Cuisine équipée Une cuisine de marque Ixina Huy d une peut être étudiée sur demande de l acquéreur qui bénéficiera des conditions financières avantageuses de Kpeco SPRL.

7 Merdorp.L2 7 24/10/2012 Ventilation Chaque logement est équipé d un groupe de ventilation motorisée contrôlée à double flux haut rendement et récupération de chaleur conforme à la norme «NBN D50-001» en matière de ventilation des habitations des habitations. Le groupe proposé, de marque Storkair ComfoD ou équivalent, est testé et agréé suivant la norme NEN-EN 308. Chauffage Le système de chauffage est de type pompe à chaleur air-eau avec chauffage sol rez-de-chaussée et SDB/SDD/hall de nuit. La pompe à chaleur assure également le chauffage de l eau chaude sanitaire. Préinstallation panneaux solaires photovoltaïques Chaque logement est équipé d une alimentation électrique dimensionnée pour l installation de panneaux photovoltaïques reliant les combles au tableau électrique. Offre promotionnelle : panneaux photovoltaiques offerts durant les mois de septembre et octobre Détecteurs incendie Chaque logement est équipé d un détecteur incendie par étage conforme à l arrêté du Gouvernement Wallon du rendant ce dispositif obligatoire depuis le 1 er juillet 2006 Abords du bâtiment Les abords immédiats du bâtiment (75 cm de largeur) ainsi que l accès aux portes de garage et d entrée sont empierrés avec pose de géotextile. Le reste de la parcelle est simplement nivelé en respectant au mieux le niveau du terrain naturel sans apport de terres extérieures. Les terres excédentaires non étendues sont évacuées. Logement 2 Elévation Nord

8 Merdorp.L2 8 24/10/2012 Ouest Sud

9 Merdorp.L2 9 24/10/2012 Logement 2 - Plans Rez Etage

10 Merdorp.L /10/2012 Tarification Merdorp, Rue Coquiamont Logement 2: 148 m² de surface brute A titre d information Logement 2 (3 façades) TVA 21% Terrain ( 3.91 ares) Droits d enregistrement, 12.5 % Total hors frais ,00 Honoraires /frais de notaire : approx 1,5% Ce prix comprend Pompe à châleur : chauffage + ECS Panneaux photovoltaiques couvrant chauffage, électricité Citerne eau de pluie (6000 litres) Station d épuration Car port 1 voiture + local rangement ext. Aménagement de la zone de parking (empierrement sur géotextile) et de la zone terrasse (16 m²) Pelouse et haies mitoyennes en partie jardin. Ce prix ne comprend pas les finitions ci-dessous : valeur estimée : HTVA Cuisine équipée Equipement sanitaire Carrelage : rez de chaussée + SDB ; murs SDB : (carrelés jusqu'à 2m de haut). Portes intérieures : Parquet : Ce prix ne comprend pas Les raccordements aux différents impétrants (électricité, téléphone, télédistribution, eau) Le groupe hydrophore Le raccordement aux égoûts Options disponibles (prix selon devis personnalisé) Terrasses côté jardin Pose de klinkers sous le carport Pose d'éclairages (spots, appliques) Déductions fiscales acquéreur Pompe à châleur : A titre d indication. Sujet à modifications