Sommaire. Edito 02. Stratégie 04. Maîtriser notre gestion 06. Conforter notre implantation territoriale 08. Diversifier nos produits 10

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2 Depuis plus de 20 ans, le Groupe Cailleau doit sa réussite au professionnalisme de ses collaborateurs. Animé par des valeurs familiales depuis sa création, le groupe a bâti sa philosophie sur les hommes et les femmes qui, à mes côtés, ont su observer et analyser le marché en toute indépendance. Réactifs et innovants, ils s attachent à créer ensemble des lieux de vie répondant aux nouvelles attentes de la société française. Devenu un acteur majeur de la promotion immobilière en Midi-Pyrénées, le Groupe Cailleau propose une diversité de constructions : habitat principal collectif à dimension humaine, résidences services seniors, résidences étudiantes mais aussi résidences de tourisme et d affaires pour la clientèle business. Chaque programme du Groupe Cailleau combine la pertinence de l emplacement et une conception adaptée en fonction des besoins. Le Groupe Cailleau continue de développer de nouveaux concepts au service de ses clients et propose, aujourd hui, des parcs d activités avec locaux professionnels dédiés aux petites entreprises. Ce souci permanent de varier les offres, associé à une exigence reconnue en matière de qualité de construction, nous permet d afficher de légitimes ambitions de développement. La satisfaction des occupants de nos résidences est notre première préoccupation, elle est et restera toujours le moteur de notre stratégie d entreprise pour l ensemble de nos collaborateurs et partenaires. Jérôme Cailleau

3 Sommaire Edito 02 Stratégie 04 Maîtriser notre gestion 06 Conforter notre implantation territoriale 08 Diversifier nos produits 10 Chiffres clés 12 Partenariats 14

4 Stratégie Notre objectif est de renforcer notre position d acteur majeur de la promotion immobilière en France. Nous basons notre stratégie de développement sur trois axes fondamentaux. Maîtriser notre gestion En prenant des décisions à contre-courant de celles du marché, nous avons pu acquérir des fonciers, adapter le calendrier de réalisation de nos nouvelles opérations et anticiper les délais de commercialisation. Aujourd hui, nos résultats confirment le bien-fondé de notre stratégie et rendent accessible notre ambition : compter dans le paysage immobilier de manière durable. Paris conforter notre implantation territoriale Nantes Basé sur des études approfondies, le choix de nos implantations s effectue en parfaite adéquation avec les besoins du marché. Déjà bien implantés sur la façade Atlantique et le Grand Sud Ouest, nous poursuivons également notre développement sur le secteur Rhône-Alpes et le pourtour méditerranéen. DIVERSIFIER NOS PRODUITS La Rochelle Royan Bordeaux Toulouse Lyon Toujours situés dans des zones facilement accessibles et proches des activités économiques, commerciales, sportives et culturelles, nos programmes s adaptent aux attentes spécifiques de chaque catégorie de population, tant sur la localisation que sur les services proposés : logements collectifs, locaux professionnels, résidences étudiantes, résidences seniors, résidences de tourisme et d affaires. Nous accordons une importance toute particulière à la qualité de construction de nos résidences et à leur intégration dans leur environnement. Bayonne Montpellier Marseille 4

5 Résidence Éris Résidence senior à Cornebarrieu Blagnac (31) Le Silverlodge des Cèdres Bleus Résidence de tourisme d affaires à Cornebarrieu Blagnac (31) Le Cosilodge du Pastel Logements à Toulouse (31) L Aquitaine résidence étudiante à Bègles (33) 5

6 aîtriser notre gestion Maîtriser notre gestion UNE ENTREPRISE FAMILIALE INDépendante Jérôme Cailleau // 50,01 % Jean-Claude Cailleau // 49,99 % Organigramme Holding Cailleau Promotion Finance Président Directeur Général Direction Administrative, Financière et Ressources Humaines Direction du Développement SARL BC Promotion Direction Juridique Direction Commerciale SCI Construction Direction Technique 6

7 NOMBRE DE SALARIéS 20 Résultat d exploitation 4.5 million d euros 2,0 3,5 4, Chiffre d affaires consolidé 45 millions d euros Résultat Net 2.0 million d euros ,2 1,6 2,

8 notre implan Conforter notre implantation territoriale La sélection des terrains La situation géographique de nos réalisations fait l objet d une attention particulière. Il ne s agit pas de bénéficier d opportunités foncières, mais de retenir des emplacements qualitatifs à même de répondre aux besoins quotidiens des futurs occupants. Nos critères de sélection sont très rigoureux > Un contexte urbain > Facile d accès par transports en commun > a proximité immédiate des infrastructures commerciales et administratives > Au cœur des bassins d emplois > Dans un environnement agréable à vivre Pour garantir la pertinence des projets, nous les élaborons dans un échange approfondi avec les partenaires locaux, institutionnels et privés. La satisfaction client au cœur de nos activités Depuis plus de 20 ans, nous nous sommes fixés une série d engagements qualité qui garantissent à nos clients une acquisition fiable et durable Proposer des projets en parfaite adéquation avec l environnement économique, conjoncturel et géographique Sélectionner des partenaires reconnus dans la profession (architectes, bureaux d études, gestionnaires, commercialisateurs) Proposer la méthode de travail du Groupe Cailleau aux différents intervenants intégrer un processus de contrôle à chaque étape de chaque projet Assurer une écoute et un service après-vente auprès des acquéreurs dès la livraison de leurs biens 8

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10 nos produits Diversifier nos produits L habitat PRINCIPAL Modernes et lumineuses, nos réalisations se déclinent en logements allant du T1 au T5, en harmonie avec leur environnement. Nos résidences bénéficient de prestations de standing pour le plus grand confort des occupants et revisitent le style architectural local dans le respect des normes environnementales en vigueur. Résidences de tourisme et d affaires Dédiées aux courts et moyens séjours pour les vacanciers ou la clientèle business, les résidences de tourisme et d affaires mettent l accent sur le confort et une gamme complète de services hôteliers (piscine, salle de gym, sauna, etc.). Leur emplacement est soigneusement choisi pour garantir une accessibilité directe aux modes de transport et aux zones d activités, tout en privilégiant un environnement calme et verdoyant. Le Magellan Royan (17) Carrée Saint Simon Toulouse (31) Hotelyade du Parc Cornebarrieu / Blagnac (31) Résidence Côté Parc Saint Herblain (44) L Ecrin Vert Labenne / Bayonne Située à 10 minutes de l aéroport et à 5 minutes du périphérique, la résidence est au cœur du secteur aéronautique toulousain. Elle sera, très prochainement, à 5 minutes du futur parc des expositions de Toulouse. 10

11 Résidences étudiantes Situées dans les grandes villes universitaires de France, à proximité des principaux pôles d enseignement supérieur, nos résidences étudiantes proposent des logements équipés, meublés, confortables et fonctionnels. Elles sont agrémentées de services adaptés aux besoins des étudiants : laverie, cafétéria, salle de sport, conciergerie, local vélos. Résidences Services Seniors Afin de répondre aux besoins d une nouvelle génération de seniors dynamiques et exigeants, nous avons créé un concept de résidence avantgardiste. Avec des prestations de qualité, des espaces de vie communs conviviaux, de nombreux services à la carte et animations régulières, tout a été pensé pour offrir aux occupants un cadre de vie sécurisé haut de gamme où ils peuvent recevoir agréablement leur famille et leurs amis. IMMOBILIER D ENTREPRISE Afin de répondre aux nombreuses demandes des PME et PMI en matière de petites et moyennes surfaces, nous avons créé des locaux commerciaux offrant un espace de travail convivial et fonctionnel. Stockage, accueil, bureaux, nos modules allant de 40 m 2 à 200 m 2 répondent aux exigences des entreprises souhaitant travailler dans des zones à fort trafic où ils peuvent recevoir leurs clients en toute sérénité. Résidence Le Douze Cenon / Bordeaux (33) Résidence L Occitane Toulouse (31) SPI Parc Dumaine Toulouse Ouest (31) La résidence Le Douze est située sur la ligne A du tramway, ce qui la place à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux et à proximité de toutes les universités bordelaises. La résidence L Occitane offre à ses occupants des appartements équipés et fonctionnels, des espaces de vie communs conviviaux et de multiples services à la carte. Au cœur du pôle aéronautique européen, SPI Parc Dumaine propose des locaux professionnels modulables et fonctionnels pour les PME et PMI. 11

12 clés Chiffres clés Une forte stabilité financière Une excellente cotation Banque de France et autres organismes financiers agréés Nombre de logements et unités d hébergement construits nombre de logements et unités d hébergement en cours de travaux 700 Endettement 0 euro portefeuille foncier fonds propres logements 16 millions d euros 12

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14 Partenariats Fidèles à notre cœur de métier, nous avons choisi de nous entourer de partenaires fiables et reconnus pour fournir à nos clients un service complet et qualitatif autour de nos réalisations. Ces différents intervenants connaissent bien nos enjeux et nos exigences et s y adaptent en permanence. réseau de vente Performance ICA Patrimoine Soucieux de proposer à ses clients un véritable accompagnement sur le long terme, Jérôme Cailleau a souhaité mettre en place une force de vente exemplaire. Créé en 2009, ICA Patrimoine est un réseau national de 300 conseillers en gestion de patrimoine, principalement dédiés à l investissement locatif. Référents dans leur domaine, les conseillers fondent leur relation avec leurs clients sur l information et la transparence. Grâce à un pack de garanties inégalé et des outils de communication et d information inédits, ICA Patrimoine propose un service qualitatif et innovant. Administration de biens Confiance ELYADE Partenaires depuis de nombreuses années, le Groupe Cailleau et Elyade partagent la même notion de service. Gestionnaire et syndic, Elyade apporte son savoir-faire et sa compétence avec un taux de remplissage proche de 98 %. assurances Sécurité Par le biais de conventions cadres avec des compagnies d assurance de renom, notre groupe s attache à fournir à ses clients les garanties les plus sécurisantes du marché et au meilleur prix. banques Fidélité La réussite d un promoteur est intimement liée à la gestion de ses crédits et de son fond de roulement. Grâce à des collaborations historiques et privilégiées, nous pouvons compter sur une relation durable avec nos banques partenaires. 14

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16 Luke Mc Alister, partenaire du groupe cailleau être le meilleur sur un terrain est un devoir. Crédit photo : Ofasolutions / Création : Luke McAlister 31 sélections chez les All Blacks Demi-d ouverture du Stade Toulousain Groupe Cailleau - 4 Impasse Henri Pitot Toulouse - Tél info@groupe-cailleau.com