PLAN LOCAL D'URBANISME Orientations d'aménagement

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1 Commune d' Annemasse Département de Haute-Savoie PLAN LOCAL D'URBANISME Orientations d'aménagement PLAN LOCAL D'URBANISME Révision Modification P.L.U Approuvé le 24 janvier 2008 N 1 approuvée le 21 avril 2011 N 2 approuvée le 21 avril 2011 N 3 approuvé le 27 septembre 2012 N 1 approuvée le 20 novembre 2008 N 2 approuvée le 24 septembre 2009 N 3 approuvée le 24 mars 2011 N 4 approuvée le 31 mai 2012 Mise à jour Arrêté le 30 janvier 2012

2 accès aux opérations depuis l espace public (tous modes) alignement obligatoire des bâtiments nouveaux schéma de répérage des secteurs d orientations dans la ville espace public à créer ou à aménager espace public fortement végétalisé à créer ou à aménager espace vert / parc urbain à créer ou à aménager liaison modes doux (piétons et 2- roues) à créer ou à aménager alignement d arbres à créer ou à continuité visuelle à créer ou à zone de construction possible des bâtiments circulation tous modes à créer ou à conserver Partie indicative Partie opposable (compatibilité) Orientations d Aménagement page 4

3 introduction er Par délibération du 1 juillet 2004, la Ville d Annemasse a lancé la révision de son Plan d Occupation des Sols afin de le faire évoluer en Plan Local d Urbanisme pour mieux prendre en compte et traduire dans ce document de planification des ambitions communales renouvelées. Le PLU est constitué (obligatoirement) du rapport de présentation, qui expose le diagnostic communal, du Projet d Aménagement et de Développement Durable qui présente les intentions générales de la collectivité, ses grandes orientations d urbanisme, traduites dans le règlement et les documents graphiques accompagnés d annexes. La ville d Annemasse a souhaité compléter son Projet d Aménagement et de Développement Durable en fixant, conformément à l article L123-1 du Code de l Urbanisme, des orientations d aménagement plus détaillées sur 19 secteurs qu elle juge importants et stratégiques pour son développement, en cohérence avec les objectifs énoncés dans le PADD. Ces orientations d aménagement, objets du présent document, sont opposables à toutes personnes publiques ou privées pour l execution de tous travaux, constructions, plantations, création de lotissements... dans un rapport de compatibilité : ces travaux doivent être compatibles avec les orientations lorsqu elles existent, ce qui signifie qu ils ne doivent pas les remettre en cause et rendre leur réalisation impossible. Elles concernent en premier lieu le centre-ville ( 11 orientations, en bleu sur le schéma ci-contre), le secteur de réalisation du boulevard urbain ( 5 orientations, en rouge) entre le centre-ville et le quartier du Perrier, et des parcs et espaces publics autour du centre-ville ( 3 orientations, en vert), qui prolongent et précisent sur ces secteurs les objectifs du projet global décrit dans le PADD (la densification différenciée, le développement et la hiérarchisation du réseau viaire et le développement et l amélioration de la qualité des espaces publics et des espaces verts). Chacune des 19 orientations d aménagement est présentée sur une double page avec en partie gauche le schéma de repérage dans la ville, la légende graphique, des photographies récentes (2006) du lieu, et des schémas à caractère indicatif des aménagements proposés. En page de droite se trouvent les éléments opposables, avec un texte exposant l objectif de l aménagement accompagné par un schéma présentant sa traduction dans l espace de la ville sur un fond de photographie aérienne. page 5 PLU d Annemasse

4 accès aux opérations depuis l espace public (tous modes) alignement obligatoire des bâtiments nouveaux schéma de répérage des secteurs d orientations dans la ville espace public à créer ou à aménager espace public fortement végétalisé à créer ou à aménager espace vert / parc urbain à créer ou à aménager liaison modes doux (piétons et 2- roues) à créer ou à aménager alignement d arbres à créer ou à schéma de quelques carrefours du péricentrique continuité visuelle à créer ou à zone de construction possible des bâtiments circulation tous modes à créer ou à conserver vue aérienne oblique vue vers la route des Vallées Orientations d Aménagement page 28

5 Place de l Etoile 12 La place de l Etoile marque un des principaux accès au centre ville sur le péricentique : accès depuis l Est du territoire, depuis Ville-la-Grand et la zone industrielle et commerciale, accès depuis le Perrier par l avenue Henri Barbusse. L objectif d aménagement est d améliorer la qualité urbaine et la lisibilité de cet espace de circulation complexe (carrefour de 6 voies) par un traitement d ensemble du sol et de la végétation. L aménagement cherchera à rendre visible la hiérarchie des voies (d accès à la ville, péricentrique, et vers le centre ville par la rue du Faucigny) tout en gardant le caractère d étoile du carrefour qui fonde son identité. Les angles des voies extérieures au péricentrique seront maintenus avec des constructions en retrait du domaine public avec des plantations dans les parties publiques et privées pour souligner le contraste entre l intérieur et l extérieur du péricentrique. Le traitement au sol du carrefour, les marquages et les bordures préserveront le caractère unitaire de la place. Son centre pourra donner lieu à un aménagement spécifique, avec par exemple la création d un signal-repère qui pourrait être décliné sur les autres carrefours importants du péricentrique (proximité de la gare, route de Genève, route d Etrembières). schéma d aménagement 1/2.000 rue du Faucigny 0 100m (péricentrique) avenue du Giffre > traitement minéral de l angle avenue Henri Barbusse ( péricentrique) < rue Aristide Briand > rue des Tournelles > (péricentrique) rue de Romagny maintien du recul des constructions et traitements paysagers sur les emprises publiques et privées route des Vallées page 29 PLU d Annemasse