Soyez parmi les Privilégiés

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2 Soyez parmi les Privilégiés Le Parc du Mont Hatley est fier de vous présenter son tout nouveau projet immobilier, plus beau, plus intime, plus nature, plus vrai que jamais. Être propriétaire d un terrain en montagne au Parc du Mont Hatley, c est bénéficier de la quiétude de la nature et d une vue panoramique sur la vallée de la Massawippi. C est aussi le privilège d avoir accès à des pistes de ski «hybrides» gratuitement, où vous pouvez combiner ski-nature avec glisse alternative! Quel beau concept innovateur Avec seulement sept grands terrains maintenant disponibles, vous serez assurément parmi les privilégiés! Bienvenue chez nous!

3 Milieu de vie Privilèges Proximité 7 Grands terrains boisés de 3 à 11 acres en MONTAGNE Point de vue sur la VALLÉE de la Massawippi et sur le Vermont Terrains bordés d un RUISSEAU et d une piste de SKI HYBRIDE Cour arrière orientée SUD / PLEIN SOLEIL ENTRÉE PRIVÉE commune donnant accès à la nouvelle rue Dunant Accès facile aux installations du nouveau PARC DU MONT HATLEY PASSE DE SAISON hivernale à vie pour la famille (propriétaire résident du Parc) Accès gratuit aux PISTES de ski hybride et SENTIERS de randonnées Accès privée à la RIVIÈRE Massawippi (2 km) canot, kayak, baignade Accès direct à la PISTE CYCLABLE (Axe de la Massawippi) et SKI DE FOND À la porte du Village pittoresque de NORTH HATLEY (5 km) Centralisé entre les villes de MAGOG et SHERBROOKE (15 km) Accès rapide à la frontière américaine USA (Stanstead -20 km) LIEN FACILE sur la nouvelle autoroute 410 en construction Attraits touristiques L Épopée de Capelton, Équitation Jacques Robidas, Pont couvert Canton de Hatley Bleu Lavande, Escapades Memphrémagog Plage municipale - Magog Lac Massawippi North Hatley Parc du Mont Orford - Orford Ville & Lac des Nations Sherbrooke 4 stations de ski à proximité (Bromont, Sutton, Owls Head, Orford) La Route des vins et ses vignobles Estrie

4 Critères de développement Maison unifamiliale RÉSIDENTIELLE ou Résidence secondaire habitable (1 / lot) Architecture de modèle «CAMPAGNARD» privilégiée Entrée PRIVÉE commune déterminée aux 7 résidents via piste de ski Profilage et remblai NATUREL (sans matériaux de construction) Clôture ou autres travaux MITOYENS au frais des résidents seulement Conserver un écran végétal (FORÊT) d un minimum de 50% des marges avant & arrière Conserver un écran VÉGÉTAL (forêt) d un minimum de 75% des marges latérales Déboisement de 20% maximum de la superficie du terrain BOISÉ Marge de recul de 15m sans travaux aux abords du RUISSEAU Muret de soutènement : béton ou bois interdit. Pierre NATURELLE seulement *** Vérifier la règlementation municipale (Canton de Hatley) en vigueur concernant le permis de construction

5 Règlementation Produits chimiques (pesticide, insecticide) interdit Entreposage de machineries lourdes industrielles interdites Entreposage d un véhicule récréatif par lot autorisé Conserver en tout temps le terrain libre de rebuts et ferrailles de toutes sortes Directions En provenance de Montréal : Autoroute des Cantons de l Est 10 Est Sortie 121 pour rejoindre autoroute 55 Sud en direction du Vermont Sortie 29 pour rejoindre la 108 en direction de North Hatley Suivre la route 108 Est. À North Hatley à gauche sur le chemin Capelton En provenance de Québec : Autoroute 20 Ouest en direction de Montréal Sortie 173 pour rejoindre autoroute 55 Sud en direction de Sherbrooke Sortie 140 pour rejoindre la 410 Est / Rue King Ouest Prendre la sortie en direction de la rue DUNANT Prendre à droite sur Dunant Prendre à droite sur chemin Capelton

6 Le bonheur est à la montagne Site web : CONTACT Pour toute demande d information, commentaire et rendez-vous, et ou pour devenir propriétaire d un SITE UNIQUE n hésitez pas à communiquer avec nous Téléphone : Courriel : info@monthatley.com

7 Le Parc du Mont Hatley c est... Un tout nouveau centre de glissade sur tube et de glisse alternative (ZIPFY-3 SKIS), ouvert depuis décembre 2013 sur une vraie montagne (anciennement Ski Montjoye). Le Parc est en plein développement et offre 12 corridors de glisse à la base de la montagne et 2 nouvelles pistes à haute sensation à partir du sommet, dès l hiver Haut de ses 192m de dénivelé, la montagne se refait une beauté depuis quelques années et n a pas fini de nous étonner par ses projets innovateurs. Projets : ZIPFY- 3 SKIS, TUBE DE RIVIÈRE, CAMPING SAUVAGE & VÉLO DE MONTAGNE Grille de prix Lot Superficie Prix A 3 acres $ B 3 acres $ C 3 acres $ D 4 acres $ E 5 acres $ F 11 acres $ G 9 acres $ *Taxes applicables en sus **Dépôt de 10% obligatoire *** Prix et superficie sujet à changement, selon plan d arpentage final