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1 Un hôtel «Toyoko Inn» pour le quartier SaintSaint-Charles Lundi 6 décembre 2010 à Marseille, Guy TEISSIER, Président d Euroméditerranée, et Sawada MUNEHISA Président de Toyoko Inn Développement, ont signé la promesse de vente d un terrain, en vue de la construction d un hôtel 2 étoiles sur la Zone d Aménagement Concertée Saint Charles / Porte d Aix. Situé à proximité du pôle Saint-Charles, sur le Boulevard Leclerc (voir carte ci-dessous), l hôtel sous l enseigne Toyoko inn offrira 231 chambres de classe économique/affaire. Première implantation du groupe en Europe et hors d Asie, l hôtel représente un investissement d environ 20 millions d euros pour le groupe Japonais. Le début des travaux est prévu en 2011 pour une livraison en 2013, année où Marseille sera capitale Européenne de la Culture. L implantation de cet établissement s inscrit dans la politique de développement économique d Euroméditerranée : l ouverture de l hôtel devrait générer la création d environ 60 emplois. Initiée en 2007 par l AFI au Japon, cette opération a abouti après plusieurs missions au pays du soleil levant, notamment en décembre 2009 lorsque Guy Teissier, Président d Euroméditerranée, avait signé un premier protocole d accord avec le groupe Japonais. Marseille est la première ville européenne après l Asie, choisie par le groupe japonais pour implanter un hôtel. D autres villes suivront comme New-York, Londres, ou encore Francfort. Le groupe a également prévu d installer le siège de sa filiale Europe à Marseille. Le Toyoko inn viendra compléter l offre hôtelière autour de la Gare Saint-Charles déjà étoffée par un «Holiday inn» express de 120 chambres, ouvert en 2009, puis renforcée, plus tard ( ) par l ouverture d une résidence de tourisme de 104 chambres sur l îlot Bernard Dubois (Groupe Constructa). Dans le cadre de la ZAC 800 logements neufs ou rénovés, m2 de commerces, m2 de bureaux, un groupe scolaire, un parc d 1 hectare et des équipements publics (école, gymnase, parking, etc ) sont également prévus.

2 La ZAC St Charles Porte d Aix : la porte d entrée de Marseille De toutes les portes de la ville, Saint-Charles est la plus symbolique. D abord parce que c est ici, sur la pente dessinée aujourd hui par le boulevard Nédélec, que vécurent au Néolithique les tout premiers occupants de ce bord de mer qui allait devenir Marseille. Ensuite parce que c est là que l autoroute et le rail, venus de l autre bout de l Hexagone, convergent et finissent, à quelques centaines de mètres de distance, dans un espace traversé par des milliers de voyageurs chaque jour. Il y a presque dix ans, le rail inaugurait, avec l arrivée du TGV Méditerranée, le renouveau du quartier impulsé par l établissement public Euroméditerranée avec de nombreux partenaires. Aujourd hui, c est l autoroute qui en s éloignant marque une nouvelle étape de la métamorphose. Recoudre les deux pans de ville séparés par l A7 contribuera fortement à revitaliser les environs de la Porte d Aix. Tout autour, les projets se précisent et les programmes se réalisent, dans un quartier qui devient trait d union entre l hyper-centre, la Joliette et la façade maritime de Marseille

3 Opérations déjà livrées sur la ZAC : - Résidence étudiante SOGIMA (145 chambres) Livrée en Pole multimodal St Charles livré en Programme de 41 logements le Train bleu(constructa), îlot Bernard Dubois Livré en Abords de la Gare St Charles Livrés en Hôtel Holiday inn express, boulevard Bourdet, livré en 2010 Opérations en cours de réalisation sur la ZAC : - Programme150 logements et résidence hôtelière «le Village» de 104 unités (Constructa), îlot Bernard Dubois, livraison prévisionnelle Résidence étudiante SOGIMA (45 chambres) livraison prévisionnelle Recul de l autoroute A7, livraison prévisionnelle 2012 Opérations en projet sur la ZAC : - Réaménagement de l avenue Camille Pelletan, livraison prévisionnelle Ecole de commerce, livraison prévisionnelle Hôtel, Boulevard Leclerc, livraison prévisionnelle Bibliothèque et centre de recherche interuniversitaire, îlot Bernard Dubois, livraison prévisionnelle Groupe Scolaire, livraison prévisionnelle Gymnase, livraison prévisionnelle Parking Public, livraison prévisionnelle livraison prévisionnelle Parc de la Porte d Aix, 1 ère phase, livraison prévisionnelle Parc de la porte d Aix ; 2 ème phase, livraison prévisionnelle Logements Cœur de ZAC (400 unités), livraison prévisionnelle 2012 à 2015 La ZAC en chiffres Superficie 15,2 hectares m2 d espaces verts 1 groupe scolaire 1 gymnase m² de bureaux et commerces 800 logements neufs ou rénovés m² d hôtellerie implantés 500 places de parkings créées

4 Plus chambres d hôtels sur Euroméditerranée Dépourvu d infrastructures et d équipements hôteliers, le périmètre d Euroméditerranée s impose peu à peu comme un site d accueil touristique majeur avec plus 1000 chambres d hôtels d ici à L objectif est d accompagner l essor du tourisme engendré par la Capitale Européenne de la Culture, et les grands équipements culturels et de loisirs tels que le Mucem, Le Silo, le Centre régional de la Méditerranée, ou encore les terrasses du Port. Euroméditerranée a développé une offre hôtelière complète sur son périmètre en cohérence avec ses projets d aménagement. Quatre hôtels neufs ont ainsi été livrés tandis que 2 sont actuellement en construction ou en projet. L offre est désormais plus diversifiée, on y trouve un hôtel Ibis (192 chambres deux étoiles), un Novotel boulevard de Dunkerque (il s agit d un Suite Hôtel monté en gamme, soit 127 chambres trois étoiles), une résidence de tourisme Adagio rue de la République (142 chambres, dont 108 studios et 34 deux pièces), un Holiday Inn Express proche de la gare Saint-Charles (121 chambres, deux étoiles et demi), et un hôtel B&B (125 chambres deux étoiles) rue Forbin, à deux pas de la place de la Joliette. D autres projets sont en cours de construction : au premier trimestre 2011, les travaux du Marriott (200 chambres quatre étoiles) vont démarrer dans l immeuble Euromed Center. À deux pas l hôtel Dieu est en cours de restauration, et d ici à 2012 une résidence de tourisme (104 appartements livrables) s élèvera sur l îlot Bernard Dubois. Hôtels du quartier d affaires de la joliette

5 Fiche technique : Toyoko Inn Marseille Type de programme : hôtel de 231 chambres SHON: 6500 m2 (r+7) Investiss ssement : + de 20 millions d euros Début des travaux : 2011 Livraison : 2013 Maitre d ouvrage : Toyoko Inn Maitre d œuvre : TANGRAM Cet hôtel se situera à proximité de la Porte d Aix sur le périmètre Euroméditerranée, à l'emplacement de l'actuel îlot des Treize Escaliers, entre la gare Saint- Charles et la place Marceau. L établissement bénéficiera d un emplacement idéal, proche des réseaux de transport et du quartier d affaires de la Joliette. Cet hôtel d affaires de catégorie 2 étoiles, d une surface construite de m2 sera composé de 231 chambres, il viendra compléter l offre hôtelière autour la gare Saint Charles d ici à 2013 Tangram architectes Le cabinet d architecture Tangram anciennement Amadeo et associés est installé à Marseille. Le groupe a déjà réalisé de nombreuses opérations à travers le monde : urbanisme, parkings dont celui de la préfecture ou de la place Espercieux, hôtels notamment pour la chaine du groupe Accor, bureaux, logements, mais aussi des ouvrages d art. Le cabinet est également l architecte dans la réhabilitation de l hôtel Dieu en hôtel de luxe et de l hôtel holiday inn express dans la ZAC saint Charles Porte d Aix

6 Toyoko Inn, le groupe La chaine japonaise Toyoko Inn fondée en 1986 par Norimasa Nishida constitue l une des plus importantes chaînes d hôtels du Japon. Le groupe familial gère actuellement 250 établissements à travers tout le pays, et projette d atteindre les 300 d ici la fin de l année. Les hôtels de la chaîne Toyoko Inn sont situés en plein centre-ville ou à deux pas d une gare permettant un accès à tous les transports. Le siège est situé à Tokyo et le groupe comptabilise employés. Le premier hôtel a été ouvert à Kamata en février 1986, d un style plutôt japonais au départ, le groupe s est orienté vers un style moderne en se définissant comme hôtel économique / d affaires. Marseille est la première ville, hors d Asie, choisie par le groupe japonais pour implanter un hôtel. Plusieurs projets d ouverture sont en cours de préparation notamment à New-York, Londres, ou encore Francfort. Le groupe a également prévu d installer le siège de sa filiale Europe à Marseille (5 emplois dès 2012). Pour plus d informations sur le Toyoko Inn