24 Janvier 2014 Pour entretenir le patrimoine immobilier, la Ville et l'état proposent des aides de plus en plus importantes aux propriétaires.

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1 24 Janvier 2014 Pour entretenir le patrimoine immobilier, la Ville et l'état proposent des aides de plus en plus importantes aux propriétaires. L'Opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH), lancée il y a 2 ans par la Ville de Caen, s'adresse aux propriétaires (occupants ou bailleurs). Ils peuvent bénéficier d'aides financières importantes pour réhabiliter leur logement de plus de 15 ans. À ce jour, 101 propriétaires ont profité d'une subvention pour diminuer leur facture énergétique. Cette opération, qui se poursuit jusqu'en 2017, va pouvoir concerner plus de personnes grâce à l'évolution des aides de l'agence nationale de l'habitat (ANAH). Les plafonds de ressources ont été largement revus à la hausse et les subventions pour les travaux d'économie d'énergie peuvent atteindre plus de 50 % des devis (au lieu de 35 % précédemment). Une opportunité que Véronique Bergeron, propriétaire d'une maison individuelle Boulevard Leroy, a saisie. Elle a remplacé sa chaudière fuel par une chaudière gaz et refait l'isolation de ses plafonds.«j'ai profité d'un financement de près de 70 % de mon projet, et je vais diviser ma facture énergétique par deux. J'ai aussi bénéficié gratuitement des conseils de techniciens qui ont étudié les devis des travaux et évalué les économies réalisables», explique-t-elle. Pour les services municipaux, l'opah est une double réussite. Elle permet à la fois aux particuliers d'entretenir leur patrimoine en réalisant des économies, et elle répond à l'objectif d'amélioration du parc privé de l'habitat de l'agglomération. Pour plus de renseignements : Pact Arim, Maison de l'habitat, 37, rue Jean-Romain, Caen. Permanences les 1 er et 3 e mardis du mois, de 14 h 30 à 16 h 30. Tél

2 18 novembre 2013 L'opération programmée d'amélioration de l'habitat) des pays de L'Aigle et de la Marche, du canton de la Ferté Fresnel, des vallées du Merlerault et des Aspres, s'est réuni, vendredi, à la mairie, pour présenter le bilan intermédiaire sur l'ensemble des communautés de communes ainsi que le suivi technique des dossiers. L'opération consiste à accompagner (avec des aides) la réhabilitation des logements pour lutter contre la précarité énergétique, l'insalubrité et l'insécurité. Un des objectifs de l'opération est également d'adapter les logements au vieillissement et au handicap afin de favoriser le maintien à domicile. Autant d'avantages avec aussi celui de faire travailler l'artisanat local. Un exemple La réhabilitation de 111 logements dont 105 occupés par leurs propriétaires et de 6 logements de propriétaires bailleurs, est actuellement suivie par l'arim des pays normands (association de restauration de l'immobilier). Hier, ses responsables ont animé une réunion de présentation des actions. Cette dernière a démarré par la visite d'un logement réhabilité, situé rue de Flandres-Dunkerque à Moulins-la-Marche. La nature des travaux concerne : la toiture, l'isolation des combles et des murs, le remplacement du chauffage, des menuiseries, la réfection de l'électricité, la création d'une salle d'eau et WC. Montant total des travaux Des aides financières, pour le propriétaire occupant, ont été obtenues auprès de l'agence nationale de l'habitat (Anah), de la CDC, de la Fondation Abbé Pierre et du conseil général de l'orne pour un total équivalant à 64 % du montant des travaux. La somme de restante, à la charge pour le propriétaire, représente pour le prêt, une mensualité de 155 dont 123, financé par l'allocation logement. La classe énergétique passe de G à E représentant une économie annuelle de Des permanences de l'arim sont régulièrement tenues, à la bibliothèque de Moulins-la-Marche, à la mairie de Sainte- Gauburge et à la communauté de commune à La Ferté-Fresnel. Les personnes qui seraient intéressées doivent rapidement s'y rendre car l'opération (et la gratuité des études, démarches administratives, etc.) se termine le 12 octobre Contact : Nathalie Riché tél

3 20 novembre 2013 Pourquoi? Comment? L'Arim, qu'est-ce que c'est? L'Arim, ou l'association de restauration immobilière, accompagne les propriétaires dans leurs démarches pour monter des dossiers, afin d'obtenir toutes les aides possibles à l'amélioration de l'habitat. «Nous avons signé une convention avec cette association en septembre 2008,explique le maire de Ouistreham, André Ledran. La municipalité veut ainsi apporter un soutien logistique à tous ceux qui souhaitent réhabiliter leur bien, particulièrement dans le coeur de bourg où les maisons sont anciennes.» Pourquoi faire appel à l'arim? «Nous recevons tous les propriétaires, bailleurs ou occupants, qui s'interrogent sur les aides auxquelles ils ont droit pour rénover leur habitat», déclare Laurence Carrière, responsable de la permanence à l'hôtel de ville. «Nous aidons à l'élaboration du projet et à la constitution des dossiers, nous informons sur les crédits d'impôts et les prêts à taux zéro, nous envoyons aussi un technicien sur place pour identifier les travaux nécessaires.» Actuellement, les subventions sont accordées en priorité pour des travaux qui concernent les économies d'énergie et le maintien à domicile des personnes âgées. Depuis cinq ans, 164 personnes ont été conseillées par l'association et 46 propriétaires ont ainsi bénéficié de subventions. Est-ce que tout le monde peut prétendre à ces aides? Tout dépend du type de travaux envisagés et du plafond de ressources «qui a été revu à la hausse depuis septembre», souligne Laurence Carrière. L'obtention des aides doit également précéder obligatoirement le début du chantier, qui doit être réalisé par des professionnels. «Mais,insiste-t-elle, il ne faut pas hésiter à venir nous voir pour s'informer». Il y a parfois de très bonnes surprises. Ainsi cette habitante de Ouistreham, aux revenus très modestes, a vu la rénovation de son logement intégralement couverte par les subventions obtenues, d'un montant de Permanence de l'arim : chaque 1 er mercredi du mois, de 10 h à 12 h, à la mairie. Sur rendez-vous, au

4 20 novembre 2013 «Il y a plus d'un an que nous avons lancé, en partenariat avec l'arim (Agence de restauration immobilière) des pays Normands, l'opération de réfection des façades sur le secteur de la Reconstruction, qui va de la mairie jusqu'à l'agence immobilière Guyony, indique André Desperrois, maire. Ce programme portait également sur la valorisation des vitrines et enseignes commerciales, sur l'ensemble du territoire communal. Nous souhaitons faire un zoom sur ce dispositif, car sur les d'aides que nous avions budgétées en 2013, seulement ont été accordées à la fin novembre.» L'objectif de ce programme est de contribuer à renforcer l'attractivité économique de Pont-l'Evêque, et de participer à l'embellissement du cadre de vie des Pontépiscopiens. Cette campagne permet aussi d'inciter à la réalisation de travaux, notamment en matière d'économie d'énergie, mais aussi pour la mise en conformité de l'accessibilité d'un magasin, obligatoire pour janvier Nombreux accompagnateurs «Nous sommes allés voir tous les commerçants, pour leur faire part des aides qu'ils pouvaient obtenir», explique Béatrice Sgorbini, de l'arim. Une agence qui a pour mission d'accompagner les personnes du début à la fin de leur projet. L'UCIA (l'union commerciale) est aussi partenaire de l'opération, car elle prend en charge le prédiagnostic pour le projet de mise en conformité. La Chambre de commerce et d'industrie du pays d'auge et l'architecte des Bâtiments de France apportent également leur contribution au projet. 20 % du montant L'aide accordée par la Ville, en ce qui concerne la réfection d'une devanture, s'élève à 20 % du montant des travaux, hors taxe. Mais pour le ravalement et la réfection des façades, c'est au mètre carré. «Les travaux ne doivent pas commencer avant la décision d'accord de la Ville.» Isabelle Lapierre a bénéficié de ces aides. A So beauty l'institut, «nous avons refait la vitrine en double vitrage avec petits bois intégrés. Il n'y a plus d'humidité, ni de condensation, on sent moins le froid et on entend moins de bruit. L'aide de la mairie m'a permis d'investir dans d'autres produits, pour mon institut», se réjouit la jeune commerçante. Renseignements, Laurence Carrière, Arim des Pays Normands, au

5 30 Janvier 2014 Gros coup de pouce à la rénovation Brigitte et Jacques Descotes ont été subventionnés pour leurs travaux à hauteur de L'initiative Au printemps dernier, Jacques et Brigitte Descotes, retraités, habitant la région parisienne, font l'acquisition d'une maison de 75 m 2, située rue Sohier-des-Loges, dans le quartier Trevett. Datant des années 50, la maison mitoyenne a besoin d'être rajeunie. Des travaux de réhabilitation s'imposent. «La maison était habitable, poursuit la nouvelle propriétaire. Mais les menuiseries étaient à changer et l'électricité plus aux normes.» Après avoir entendu parler de l'aide à la réhabilitation de l'habitat, Brigitte contacte l'arim des pays normands (Association pour la restauration de l'immobilier). L'Arim subventionne des particuliers, en fonction de leurs revenus, dans le but de faire des économies d'énergie. À hauteur de 37 % «Notre association est assez mal connue. Beaucoup de personnes ne savent pas qu'elles peuvent être aidées pour changer une chaudière ou isoler un grenier...», précise Laurence Carrière, chargée d'opération à l'arim. Les travaux, d'un montant total de , ont été financés à hauteur de 37 %. L'Anah (Agence nationale de l'habitat) a subventionné Les nouveaux propriétaires ont également perçu la prime Habiter mieux (également versée par l'anah) de et 500 de la Ville de Lisieux (dans le cadre de la précarité énergétique). «Nous sommes vraiment très contents. Les travaux sont allés bien au-delà de nos espérances. Nous avons pu, en plus, réaliser l'isolation extérieure et celle du grenier, installer une VMC et aménager une salle de bains. Sans aide financière, nous n'aurions jamais pu faire ces travaux», conclut Brigitte Descotes. Arim des pays normands. Permanence le 1 er mardi de chaque mois, de 10 h à 12 h, à la mairie. Contact : Laurence Carrière, tél

6 22 Janvier 2014 La signature officielle de la convention OPAH (Opération programmée d'amélioration de l'habitat) du 23 octobre dernier a officialisé le lancement de ce dispositif. Prévue pour 3 ans, l'opah concerne les 22 communes des communautés de communes de Pontorson et Saint- James pour les opérations de rénovation des logements. «La mobilisation de financements incite les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs à engager les travaux contribuant à améliorer le parc privé de plus de 15 ans» explique Valérie Goffinet de l'arim des pays bas-normands, chargée de l'animation. L'opération a pour vocation en priorité de lutter contre la précarité énergétique et l'insalubrité, ainsi que les situations de mal logement, ou bien encore de favoriser le maintien à domicile des personnes âgées grâce à des travaux d'autonomie. Maintien à domicile, «coup de jeune» sur les logements des centre-bourgs: autant d'aspects positifs envisagés à travers un objectif de 200 logements «améliorés» sur les deux cantons (dont 170 logements pour les propriétaires occupants et 30 pour les propriétaires bailleurs). «Les travaux ne doivent pas être débutés et réalisés par des artisans», poursuit Valérie Goffinet. Jusqu'à 50 % de subventions Les propriétaires pourront obtenir jusqu'à 50 % de subventions abondés de 5 % par la communauté de communes (CDC) ainsi que des aides exceptionnelles en fonction des situations. Tous les détails de cette opération seront accessibles à la population à l'occasion d'une réunion d'information le mercredi 22 janvier à 19 h au siège de la CDC. Par ailleurs, des permanences d'information sont organisées les 1er et 3e vendredi de 9 h à 12 h à la Maison de pays, rue Haie de Terre à Saint-James. L'Arim, l'opérateur en charge du suivi et de l'animation du dispositif, accompagne gratuitement et sans engagement les ménages tout au long de leur projet (conseils ; diagnostics obligatoires ; constitution et transmissions de dossiers.) Contact. Valérie Goffinet : Communauté de communes :

7 30 Janvier 2014 Du 16 janvier au 5 mars, à la bibliothèque intercommunale de Gacé sont exposés plusieurs panneaux d'information sur l'opération programmée pour l'amélioration de l'habitat qui a pour but de dégager des aides à la réhabilitation du parc immobilier. Elle s'adresse plus particulièrement aux propriétaires occupants leur logement, mais aussi aux propriétaires bailleurs qui peuvent bénéficier d'aides sous certaines conditions. Pour tous renseignements : Laurence Carriere.aurence Carriere, laurence.carriere@pactarim.fr, permanence Région de Gacé : Hôtel de Ville (salle des permanences - RDC) 1 er jeudi du mois de 14 h à 16 h 3 e jeudi du mois de 10 h à 12 h Tel : Une exposition sur l'opah pour mieux comprendre