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1 La Résidence des Vignes Résidences services A BOISSY-LE-CUTTÉ 15

2 Le programme Résidences services «Kip Home» à Boissy-le-Cutté Regroupés autour du club house, à proximité des proches, les résidences services «Kip Home» proposent, dans un cadre exceptionnel favorisant une grande convivialité, un habitat moderne et confortable, en harmonie avec la nature, conçu pour les nouveaux retraités actifs, désireux de rester indépendants. Bien qu étant médicalisables, mais financièrement abordables pour le plus grand nombre, les résidences services «Kip Home» représentent une alternative parfaite aux institutions. Si les aléas de la vie imposent quelques assistances, «Kip Home services» assistera les résidents dans la mise en place des aides à domicile locales dont ils ont besoin, leur permettant ainsi de rester sereinement dans leur logement, sans crainte d être obligé de le quitter. Description du programme Situé, à 55 kilomètres de Paris, dans le département de l Essonne, le programme résidences services «Kip Home», propose 16 logements individuels de 31 m 2, disposant d un jardin avec 2 terrasses et d une place de parking, au sein d une petite copropriété clôturée et sécurisée. 3

3 Les points forts du programme Situation du programme Situation de Boissy-le-Cutté Boissy-le-Cutté est situé au centre d un cercle d environ 10 à 12 kilomètres de rayon couvrant Etampes, Etrechy, La Ferté Alais, Lardy, Itteville, etc. De par cette position, Boissy-le-Cutté se trouve ainsi très proche de toutes les commodités importantes et indispensables. Au sein de la commune, se trouvent : boulangerie, superette, tabac, coiffeur, presse et restaurant. Plusieurs médecins dans un rayon de 5 kilomètres. Les transports Les transports permettent une accessibilité facile, notamment de Paris (35 minutes) à 10 kilomètres, le RER C / Gare de Bouray ou Gare d Etréchy à 6,5 kilomètres, le RER D / Gare de la Ferté-Alais. Un concept novateur Accueillir un parent âgé, donner plus d autonomie à un enfant handicapé, développer une activité complémentaire pour sa retraite, rapprocher les personnes isolées en perte d autonomie du centre ville nécessite plus qu une jolie maison au milieu de la verdure. Ce n est pas juste un projet immobilier, c est un projet familial, un projet de vie, un projet de société. C est pourquoi le Groupe Kip Home a conçu une habitation moderne et agréable : Kip Home habitat et créé une structure Kip Home services qui met donc en place les outils nécessaires, à la hauteur des attentes des personnes et de leurs familles et donne aux aidants familiaux, aux investisseurs privés et aux communes concernées les moyens de remplir leur rôle d accompagnateur dans ce nouveau choix de vie pour nos ainés et ceci tout au long de leur avancée en âge. Le sport Une association sportive très dynamique propose plusieurs disciplines sur la commune comme Danse, Stretching, etc. Toutes les catégories d âges sont concernées. Les randonnées autour de Boissy-le-Cutté Les paysages variés autour du village offrent la possibilité de se promener à pieds, à vélo ou à cheval, dans les bois, sentiers et chemins de terre. Sur la carte IGN TOP 25 N 2316 figurent : Le GR 1 en direction d Orveau et de d Huison Longueville Le GR 11 en direction de Villeneuve sur Auvers 5

4 l habitat Kip Home Confort construction semi traditionnelle conjuguant la sécurité des fondations en béton et la chaleur des murs en ossature bois. grande luminosité, les Kip Home sont conçus pour vivre en harmonie avec la nature. Isolation phonique et thermique renforcée. Volets roulants commandés par radio. Large salle de bains avec douche à l italienne, conçue pour les personnes dont la mobilité risque de diminuer. Logement meublé en option. Economies Prestations et confort de l habitat Kip Home Confort Economies Prestations coût d entretien des équipements techniques mutualisé au sein de la copropriété. Les abonnements électriques et eau sont individuels. Prestations Terrasses et jardins privatifs. Accès sécurisés. Parkings extérieurs clos. Entretien des extérieurs. 7

5 Kip Home Service Investir dans le programme Notre mission : Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseurs privés, Kip Home service est là dès la conception du projet pour aider et conseiller ses clients et partenaires en proposant : La garantie décennale et la garantie dommage ouvrage De vous présenter une liste de locataires potentiels. L entretien des Kip Home et des villages. Kip Home service est garant de la qualité de vie et du maintien du lien social au sein des villages et donc du taux d occupation de ses logements et de la fidélisation de vos résidents. Kip Home service est présent une fois par semaine dans le village. Kip Home service s occupe de : passer les accords nécessaires avec les services sociaux et les services d aide locaux, mais aussi avec les commerces et les fournisseurs les plus proches et assurer ainsi une réponse adéquate aux besoins quotidiens des habitants. proposer des activités de loisirs (sorties, activité manuelle, sportives, culturelles, détente, bien-être ). Organiser des moyens de déplacements (courses, visites, vacances ). préparer des conférences d information à destination des résidents et de leurs familles. En termes de gestion patrimoniale, définir votre objectif est la seule notion qui doit vous guider. Le concept KIP HOME n est pas un produit financier, c est un actif immobilier appartenant à une personne physique ou morale et constituant son patrimoine. Investir dans le programme résidences services de Boissy-le-Cutté est un geste en faveur d une nouvelle façon de bien vivre et donc de bien vieillir, un sujet qui nous préoccupe tous. Cet investissement présente bien d autres avantages et en font un placement d exception : Rapidité de construction. Pas d intérêts intercalaires et pas d immobilisation du capital. Frais de notaire réduits. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. construction de qualité énergétique plus performante que la réglementation thermique actuelle. Rendement prévisionnel jusqu à à 6% en fonction des loyers conseillés et du taux d occupation. selon votre situation patrimoniale, vous pourrez choisir d être loueur libre ou loueur en meuble non professionnel*. Rencontrons-nous pour parler de votre projet mais aussi et surtout pour nous parler de vous. Kip Home service est disponible dès que le besoin se fait sentir pour : superviser l ajout d équipements spécifiques afin répondre à l évolution de la dépendance des personnes (matériels paramédical, Domotique ). Faire évoluer les services mutualisés en fonction de l avancée en âge de ses occupants. intervenir pour toutes les opérations d entretien et de maintenance à l intérieur et à l extérieur des Kip Home. *Défiscalisation en fonction de la loi fiscale en vigueur. 9

6 Prix de vente 16 lots comprenant chacun : un jardin privatif, une maison de 31 m 2, médicalisable avec terrasses et parking. Prix du Kip Home (hors option) : TTC Plans du village et des logements 11

7 «Kip Home» Les maisons où il fait bon vivre Kip Home est né de l expérience de son créateur et fondateur Daniel Gendre. Nous sommes experts en construction et rénovation de biens immobiliers depuis plus de onze ans. Chaque projet, qu il soit simple ou complexe, nous tient à cœur car on l aborde avec conviction, détermination et enthousiasme. Kip Home est né d une situation réelle et vécue, Kip Home construit «à l unité» a été vu initialement comme l alternative et la réponse aux solutions limitées et conventionnelles dédiés à nos ainés qu ils soient dépendants ou pas.

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