Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Glandage Ville proche : Die à 26 Km Autoroutes : A51 et A7 Aéroports : Grenoble/Lyon Au cœur du Haut-Diois, au sein d une nature sauvage et préservée, cette propriété amoureusement rénovée vous offre 5 chambres d hôtes de charme Située au cœur du Haut- Diois dans la Drôme, à 26 km de Die, berceau de la Clairette, la vallée bénéficie d'un climat et d'un ensoleillement exceptionnels. Superbement isolés dans un cirque montagneux au pied du Jocou, les hameaux de Glandage semblent vivre au rythme d'une nature paisible. Le Colombier se niche au sein de cette charmante vallée à 850 m d'altitude, dans le Parc du Vercors, loin de l'agitation et du bruit, oasis de calme et de détente. Implantée sur une parcelle de 3833m² avec terrasse et grand parking privé et offrant un panorama exceptionnel à 360, nous vous proposons cette superbe propriété d une surface de 400m² dont 350m² habitables entièrement rénovés. Son rez-de-chaussée s organise autour d une cuisine professionnelle de 32m² entièrement équipée, d une salle à manger de 50m² avec coin salon et cheminée avec insert, d un bar avec son four à pizza, lieu idéal pour recevoir vos hôtes et amis. Une chambre de 16m² avec dressing et penderie, une salle de bains et un WC + une pièce de 45m² reste à aménager selon vos souhaits. Vous trouverez également de charmantes chambres d'hôtes avec tout le confort moderne, chacune disposant d une salle de bains avec douche et toilettes privées. Dans la tour, un appartement de 38m² avec son entrée indépendante s organise autour d un salon équipé avec bloc cuisine, d une chambre, d une pièce d eau avec douche + 1 WC. Des pièces techniques, grange attenante et grenier aménageable sous les combles, vous offrirons de belles possibilités d exploitations supplémentaires. Point de départ de nombreux circuits de randonnées, VTT, vélo de route, vous découvrirez également à proximité du Colombier de quoi satisfaire vos envies d'escalade, canyoning, canoë, viaferrata, parapente, équitation, pêche... et aussi, pour les amateurs de neige, raquettes, ski de fond, ski de randonnée et même ski de piste à proximité... Votre visite s impose au plus vite afin de venir découvrir ce bien d exception! Type de bien : Maison Année de construction : / Surface habitable : 350 M² Cheminée : Oui Dressing Surface du terrain : 3833 M² Dépendances : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Entrées 4 Cuisine Séjour Chambre Equipée semi-professionnelle 32m² 50m² Avec four à pizza + Cheminée 1 : 16m² Avec dressing + Penderie Salle de bainss 1 WC 1 Pièce 45m² A aménager

3 1er Etage Hall 10m² Chambres Buanderie Local 4 : 21m², 25m², 31m² et 31m² (4 salles d eaux + WC privés) 1 Avec 2 machines à laver Avec pompe à chaleur 300L Couplée à un cumulus de 300L Local technique 1 Grange 1 : 35m² Grenier Sur toute la surface de la maison Appartement 38m² Entrée indépendante 1 salon équipé avec : 1 table, 1 convertible 2 places 1 bloc cuisine 1 chambre équipée 1 grand placard 1 salle d eau 1 WC

4 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Pierre Charpente Chauffage Traditionnelle Climatisation réversible + Electrique Couverture Tuiles écailles + Ardoise Revêtements de sols Revêtements muraux Ouvertures Carrelage + Plancher vitrifié Pierre PVC en double vitrage Observations 1 terrasse Jardin paysagé équipé : 6 tables + 24 chaises + 4 transats + 1 barbecue 2 fontaines 1 bûcher avec 20 stères de bois de chauffage 1 grand parking privé 2 fosses septiques 3000 L et 5000 L 1 tondeuse auto-portée (valeur à neuf : 1800 )

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : 12 Km Supermarchés : 26 Km Hypermarché : 65 Km Boulangerie : 9 Km Aéroport : 126 Km Gare SNCF : 26 Km Bus / Cars : 12 Km Autoroute A7 : 80 Km Livraison pain : A la demande Autoroute A51 : 50 Km Services médicaux Écoles Médecins : 12 Km Garderie, crèches : 12 Km Pharmacie : 12 Km Dentistes : 26 Km Hôpital : 26 Km Maternelle : 9 Km Primaire : 12 Km Collège : 26 Km Lycée : 26 Km Loisirs et activités Les Sucettes de Borne, Jocou, Gorge des Gâts Circuits de randonnées, VTT, vélo de route, escalade, canyoning, canoë, via-ferrata, parapente, équitation, pêche Pour les amateurs de neige, raquettes, ski de fond, ski de randonnée et même ski de piste à proximité...

6 Localisation & plan 26 Km de Die 95 Km de Valence 80 Km de l Autoroute A7 50 Km de l Autoroute A51 95 Km de Montélimar 84 Km de Grenoble Glandage : Au cœur du Haut-Diois!

7 Vue satellite 30 Min de Die 1H30 de Valence 1H20 de l Autoroute A7 50 Min de l Autoroute A51 1H30 de Montélimar 1H15 de Grenoble

8 Superbement isolés dans un cirque montagneux au pied du Jocou, Les hameaux de Glandage semblent vivre au rythme de la nature

9 Implanté sur une parcelle de 3833m² avec une vue à 360 Le Colombier vous ouvre ses portes pour une visite...

10 Une superbe propriété d une surface de 400m² sur 2 étages Dont 350m² habitables entièrement rénovés récemment!

11 Son rez-de-chaussée s organise autour d un séjour de 50m²: Une spacieuse pièce de vie pour accueillir vos convives...

12 Le séjour se compose d une salle à manger et d un salon Équipé d une cheminée avec insert, d un bar et d un four à pizza

13 Les amoureux de la cuisine seront plus que conquis : Une cuisine professionnelle de 32m² entièrement équipée!

14 Charousse : la montagne qui domine le côté sud de la maison Une chambre très spacieuse qui dispose d'un coin salon...

15 Toussière dispose d'une charmante cheminée décorative Salle de bains et toilettes attenantes à la chambre

16 Dans la tour carrée qui flanque le côté est du Colombier Un appartement indépendant avec son salon et sa chambre

17 Château : Vous y trouverez une salle d eau ouverte sur la chambre Son nom vient du hameau que vous pourrez voir de votre fenêtre...

18 Jocou : Comme toutes les autres, elle dispose d'une salle de bains Son nom vient du Jocou, point culminant du Haut-Diois

19 Votre visite s impose au plus vite! Venez découvrir ce bien d exception...

20 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Informations sur la Drôme :