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1 INTRODUCTION L accessibilité à un logement de qualité, à un coût abordable dans un environnement de qualité, n est-il pas un facteur déterminant du bien-être humain? Le logement est une composante essentielle de la qualité de vie et un enjeu de l aménagement urbain et du développement des communautés locales. Or l évolution du secteur résidentiel est influencée par plusieurs facteurs. L implantation d un projet industriel d envergure en milieu habité est-il un de ces facteurs qui entraîne d importants changements sur le parc de logements de la communauté d accueil et des communautés avoisinantes? Peu d études ont abordé cette question : lorsqu il s agit d anticiper les impacts de l implantation d un projet industriel dans le milieu, le logement est une variable souvent omise dans le processus québécois d évaluation et d examen des impacts sur l environnement. Pourtant, l implantation d un projet industriel pourrait entraîner des changements résidentiels importants portant atteintes à la qualité de vie des populations concernées contribuant ainsi à un développement non durable. Dans cette perspective, l étude d un cas particulier impliquant l implantation d un projet industriel majeur en milieu habité pourrait améliorer les connaissances dans le domaine.

2 2 Depuis le début du XX e siècle, la compagnie Alcan a établi plusieurs alumineries et infrastructures au Saguenay Lac-Saint-Jean, région périphérique située dans la province de Québec. Dans le cadre du programme de modernisation de ses usines au Québec, la compagnie a comme projet la construction d une aluminerie dans la ville d Alma pour remplacer l aluminerie d Isle-Maligne devenue désuète (technologie obsolète, production limitée, etc.). Le nouveau complexe industriel Alcan (centre de fabrication d anodes, centre de coulée, aluminerie, voie ferrée, ligne de transmission, etc.) est situé à proximité de l ancienne aluminerie Isle-Maligne (environ 2,5 km) dans un milieu urbain: les plus proches résidences sont situées à 0,5 km et le centre-ville d Alma est à environ 4 km. Soulignons que la municipalité d Alma, avec ses habitants en 1996, est le troisième pôle urbain en importance dans la région du Saguenay Lac-Saint-Jean après les municipalités de Chicoutimi et de Jonquière. En 1996, ce projet industriel est le premier avec Magnola (Thedford Mines) à être soumis au processus québécois d évaluation et d examen des impacts sur l environnement. Dans le cadre de ce processus, une étude d impact (Étude d impact sur l environnement, Projet d aluminerie Alma) a été réalisée par la firme SNC-Lavalin, des audiences publiques ont eu lieu (été 1997) et un décret ministériel a été émis afin de permettre la construction du mégacomplexe industriel qui a débuté au printemps de L étude d impact prévoit que l implantation du complexe industriel conduira à d importants investissements de capitaux (1,7 milliards de dollars) et l embauche de ressources humaines: travailleurs de la construction lors de la période de pointe sur le chantier et 250 nouveaux emplois permanents pour l exploitation de l aluminerie (SNC-Lavalin, 1997). Nous distinguons deux périodes lors de l implantation

3 3 du complexe industriel Alcan : 1) la période de construction qui débute au printemps 1998 et devrait se terminer en décembre 2000 ; 2) la période d exploitation de l aluminerie qui débutera à l automne Au cours de ces deux périodes, l implantation du complexe industriel entraînera-t-elle des changements significatifs sur le parc de logements aux échelles municipale et intermunicipale? L implantation du complexe industriel Alcan constitue une rare occasion d étudier les liens entre l implantation d un projet industriel d envergure et les impacts sociaux engendrés par celui-ci. Cette occasion a été saisie par une équipe de recherche de l Université du Québec à Chicoutimi (UQAC) sous la direction de Christiane Gagnon. Ce programme longitudinal d une durée de cinq ans ( ) vise à produire un modèle intégré de suivi des impacts sociaux des complexes industriels. Il comprend sept thématiques: l économie régionale et le développement local, la qualité de vie et les perceptions sur la qualité de l environnement, le processus de participation, l aménagement du territoire, l organisation sociale et spatiale, l analyse de risques ainsi que l étude du patrimoine et du paysage. Le présent mémoire s intègre dans ce programme de recherche intitulé Modélisation du suivi des impacts sociaux de l aluminerie Alma sous la thématique de l aménagement du territoire. Puisque le logement constitue l une des principales composantes de l aménagement du territoire, dans le cadre de cette recherche, nous posons la question suivante: dans un contexte impliquant l implantation d un mégacomplexe industriel en milieu habité, quels sont les indicateurs appropriés à intégrer dans un modèle de suivi et dans les futures études d impacts pour identifier les impacts sur

4 4 le logement? Pour répondre à cette question centrale de recherche, le mémoire est divisé en neuf chapitres. D entrée de jeu, le chapitre I énonce la problématique et la méthodologie de la recherche. Tout d abord, le processus québécois d évaluation et d examen des impacts sur l environnement et le cas du complexe industriel Alcan sont exposés. Ensuite, les enjeux liés au logement, l hypothèse, les questions et les objectifs de la recherche sont formulés. Ce chapitre prend fin avec la présentation de la méthodologie de la recherche. Le second chapitre présente le cadre de référence du mémoire. Les principaux concepts de la recherche sont décrits soit le développement durable, l évaluation des impacts, le suivi, la qualité de vie et le logement. Les résultats de la recherche sont présentés dans six chapitres qui sont regroupés en trois principales sections: A) un portrait de l aménagement du territoire et du parc de logements, B) les mobilités spatiales dans l agglomération d Alma, C) les changements engendrés par l implantation du complexe industriel et les nouveaux arrivants dans l agglomération d Alma. La première section caractérise le territoire à l étude dans le cadre de la recherche, soit Alma et les municipalités limitrophes avant l implantation du complexe industriel

5 5 Alcan 1. Cette section est composée de deux chapitres. Le chapitre III trace le portrait de l aménagement du territoire à Alma et celui des municipalités limitrophes, ce qui permet de déterminer dans quel contexte se situe le parc de logements. Dans le chapitre IV, un portrait du parc de logements de l agglomération d Alma fait état de la répartition spatiale des logements, des modes d occupation du logement, des types de logements, des développements résidentiels, du taux d inoccupation des logements locatifs, de la valeur des logements locatifs, de l état du logement et de l anticipation de la qualité de l environnement des quartiers par les Almatois. Cet état du parc de logements servira à identifier et suivre les changements futurs suscités par l implantation de l aluminerie. Les facteurs démographiques influencent directement le marché résidentiel. La construction et l exploitation du complexe industriel Alcan pourraient contribuer à un apport de population dans l agglomération d Alma. Il s avère donc nécessaire d identifier, le plus précisément possible, les différents facteurs démographiques qui risquent de modifier le parc de logements. Composée de deux chapitres, la deuxième section concernant les mobilités spatiales cherche à comprendre l évolution démographique de l agglomération d Alma ainsi que les principaux mécanismes migratoires avant et pendant l implantation du complexe industriel Alcan. Le chapitre V caractérise l évolution démographique de l agglomération d Alma avant la construction de l aluminerie. Dans le 1 Certaines parties de cette section ont été l objet d une publication : DOUCET, Chantale (1999). Aménagement du territoire et vocation résidentielle. Alma et sa région d appartenance: portrait de référence, p Ce document a été produit dans le cadre du projet sur la modélisation du suivi des impacts sociaux de l aluminerie Alma sous la coordination de Christiane Gagnon.

6 6 chapitre suivant, des scénarios démographiques sont réalisés pour estimer le nombre de nouveaux arrivants qui migreront à proximité du complexe industriel Alcan. Ces estimations permettront d évaluer, dans un chapitre ultérieur, les impacts possibles de ces mouvements de la population sur le parc de logements de l agglomération d Alma. La troisième section porte sur l évolution des changements résidentiels lors de l implantation d un projet industriel majeur. Deux cas sont examinés. Tout d abord, le chapitre VII expose les expériences de municipalités québécoises (Bécancour, Deschambeault, Laterrière et Sept-îles) qui ont accueilli une aluminerie au cours des dernières années. L analyse des indicateurs sur le logement permet d observer l évolution du parc de logements avant, pendant et après la construction de l aluminerie. Ensuite, dans le chapitre VIII, le cas de l agglomération d Alma est étudié. Ce chapitre fait état des changements observés sur le parc de logements durant les deux premières années de la construction de l aluminerie. De plus, des hypothèses sont avancées pour anticiper les changements futurs sur le parc de logements de l agglomération d Alma. Le mémoire se termine avec le chapitre IX qui discute des principaux résultats de cette recherche. Tout d abord, les principaux changements sur le parc de logements engendrés par l implantation du complexe industriel Alcan sont présentés. Les étapes et les indicateurs à intégrer dans un modèle de suivi sur le parc de logements lors de l implantation d un projet industriel sont également identifiés. Enfin, nous apportons des recommandations et une réflexion sur la pertinence du suivi.

7 7 La conclusion résume les principaux changements démographiques et résidentiels observés lors des deux premières années de la construction du complexe industriel. En bout de piste, de nouvelles avenues de recherche sont dégagées.

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