RÉHABILITATION DURABLE DU PARC DE LOGEMENTS ANCIENS PRIVÉS

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1 REHABILITATION DURABLE DU PARC DE LOGEMENTS RÉHABILITATION DURABLE DU PARC DE LOGEMENTS ANCIENS PRIVÉS ANCIENS PRIVES DANS LE NPDC: DANS LENORDPAS DECALAIS Création d un outils d aide à la décision et d accompagnement des ménages à revenus modestes Création d outils d aide à la décision et d accompagnement des ménages aux revenus modestes CERQUAL 1

2 Le groupement Mandataire du groupement : URPACT Membres du groupement : ACT Environnement CRESGE HEI (Filières Informatique et Bâtiment)

3 Caractéristiques du projet : La cible : les logements ouvriers Objectif : Créer un outil d aide à la décision qui permette de simuler différents scénarios de réhabilitation en vue d améliorer : les performances énergétiques et environnementales des logements le confort des habitants Utilisateurs : les professionnels des PACT, dans le cadre de leur mission de préconisation de projets de réhabilitation et de choix des travaux auprès des PO et des PB 3 dimensions : Technique (caractéristiques du bâti) Comportementale (mode de vie des habitants et usages) Économique (capacité financière des ménages)

4 Objectifs Parcs ouvriers énergivores Outil Zone littorale Artois Métropole lilloise Maubeuge, Avesnes Grilles diagnostics sociales/techniques Aide à la décision Aide à la prescription Solutions adaptées au contexte social, économique, environnemental Étude en coût global/comparaison en fonction des différents scénarios Prise en compte de la capacité d investissement des propriétaires Prise en compte comportementale énergétique Amélioration du confort Préconisation sensibilisation Prise en compte environnementale adaptée au bâti et aux préconisations Rejet de CO2 Energie grise des matériaux employés

5 Comment? Principe d utilisation de l outil : Les agents des PACT visitent le logement et remplissent une grille d analyse technique, et une grille d analyse sociale Les grilles permettent de recueillir les données nécessaires au fonctionnement du logiciel (typologie bâtiment, ménages ) Le logiciel propose des scénarios de réhabilitation en fonction de 3 performances énergétiques à atteindre Différents tableaux de bords sont ensuite remis à l utilisateur (coût global, performance énergétique avant et après travaux, préconisations d usage )

6 Création de l outil : les préalables Bâtiment Thermique Financier Comportement Communication Définition de l outil Rédaction d un cahier des charges

7 Le volet technique

8 Typologies des logements ouvriers : Donnée d entrée du logiciel, la typologie permet de dégager des constantes sur le bâti Caractérisation de certains éléments techniques et thermiques 3 typologies retenues aujourd hui : Maison de courée Maison ouvrière Maison de ville Des métrés modifiables et des variantes possibles

9 Ex : Les maisons ouvrières Caractéristiques : Peu larges et 2 fois plus profondes que les maisons de courée R+1, avec cour Souvent combles aménagés 1 niveau = 2 pièces Mitoyenneté : 1 ou 2 Assise au sol : cave sur la ½ du RdC Variante : une extension dans la cour (souvent cuisine avec Skydome)

10 Le Volet Financier Calcul du coût global de l opération : Coût des travaux de réhabilitation NB : intégration des travaux induits Coût de la maintenance et d exploitation Déduction : Des aides et subventions dédiées au projet Des avantages fiscaux

11 Le Volet Comportement Les objectifs : - Cerner les schémas de consommation et évaluer la part des pratiques économes - Mieux comprendre les niveaux de consommation - Evaluer la situation de chaque ménage afin de proposer des stratégies de réduction adaptées à l habitat, aux ressources et aux mode de vie. La méthodologie : des entretiens exploratoires un questionnaire sur profil, équipement, usages, attitude / consommations, projets de rénovation, ressources

12 L organisation du questionnaire Profil Mode de vie Comportement Etat et équipement Logt Composition (1) Présence en semaine (4) Ancienneté construction (6) Âge (2) Période d absence (5) Travaux réalisés (9) Equipement ménage Utilisation C.central (12) Utilisation chauffage d appoint (14) Appréciation logement et évolution Ecart de T dans logement (17) Satisfaction T (24) Statut et secteur activité (3) Entretien chauffage (13) Raisons travaux (10) Système chauffage d appoint (15) Acceptation transformation logt (52) Ancienneté dans le logement (8) Condamnation pièce ou niveau (18) Système c.central (11) Chauffage sans CC (16) Croyance réduction chauffage (50, 53) Statut d occupation Utilisation VMC (26) Mode contrôle Présence Croyance réduction (7) chauffage (20) thermomètre (19) électricité (55) Revenu net imposable (61) Entretien VMC (27) Equipement VMC (25) Montant impôts (62) Mode aération (28) Coût chauffage (29) Crédit en cours (63) Analyse coût chauffage, eau chaude,élec. (31,32,41,42,43, Mode production eau chaude (45) Produits bruns (35) Produits blancs (36) Ampoules BC (37,38) Croyance réduction eau chaude (57) Evaluation ress / mois (64) Tx endettement (65) Capacité mensuelle remboursement (66) Pratiques chauff., électricité, eau chaude (33,39,54,56,58) Astuces / chauffage, eau chaude, électricité (34,44,49) Mode usage produits blancs et bruns (35, 36) Utilisation baignoire (47, 48) Recherche information (59, 60)

13 Définition des profils de référence Tenir compte d une mesure des écarts / pratiques de référence sociale et technique : - Chauffage : 19 le jour, 16 la nuit - Eau chaude : bain / douche, vaisselle - Électricité : éclairage, ampoules BC, appareils en veille... Eviter les considérations normatives, notamment sur les équipements. Le comportement d aujourd hui est le produit d une dynamique qui a des limites : discontinuités, ressources, logement, cycle de vie, etc.

14 Profils de référence des ménages Evolution Sensibilité >= 6 C Convaincus et résistants Sensibles entreprenants < 6 C Les indifférents Economes à stimuler < 6 A > = 6 A Comportement Travaux

15 Fonctionnement de l outil

16 Données de sortie Une fiche «Opération» : Document de synthèse reprenant les données propres à l opération et permettant de l apprécier de façon globale Une fiche «Performance énergétique et environnementale» Une fiche «Coût global» : Cette fiche permettra d apprécier de façon globale l opération sur 10 ans Une fiche «Préconisations d entretien» : Cette fiche sera fonction des travaux réalisés et de la nature des équipements installés. Une fiche «Guide d utilisation» : Cette fiche, en lien avec le comportement de l occupant, permettra de lui donner quelques conseils pour lui permettre de faire des économies d énergie, en fonction de ses habitudes de consommation et de comportement. Elle fera état notamment des «éco gestes» que l on peut proposer aux occupants de la maison réhabilitée.

17 Données de sortie : exemple d illustration

18 REHABILITATION DURABLE DU PARC DE LOGEMENTS ANCIENS PRIVES DANS LE NPDC: Création d un ECHANGES outils d aide & QUESTIONS à la décision et d accompagnement des ménages à revenus modestes CERQUAL 18